Menu
Omakotitalo Oh+k+eteinen+khh/kph+2mh+työ/makuutila+kellari
Vanhankyläntie 873, Gerby, Loviisa
180 000 €Hinta
180 000 €
Koko
100.0 m²
Vuosi
1952
Loviisan Gerbyn kylässä vuonna 1952 valmistunut mittavat remontit läpikäynyt viehättävä omakotitalo (100/188 m2) niin pienemmän kuin suuremmankin perheen tarpeisiin. Hirsirunkoinen 1. kerros, josta löytyvät olohuone, keittiö, pesuhuone/kodinhoitotila sekä tilava sisääntuloeteinen. Keittiössä vanha puuhella sekä olohuoneessa kaunis pönttöuuni lisälämpöä ja tunnelmaa luomassa. Talon.yläkerrassa kolme makuuhuonetta, aulatila sekä runsaasti säilytystilaa. Talon alimmasta kerroksesta löytyvät lisäksi tilavat kellaritilat. Kiinteistöllä myös vanha saunarakennus, kaksi varastorakennusta sekä kasvihuone.
Vuosien varrella tämä viehättävä hyvin pidetty koti on läpikäynyt mittavat korjaustoimenpiteet! Kiinteistölle on muun muassa rakennettu uusi jätevesijärjestelmä sekä kylpyhuone/kodinhoitotilat, keittiö remontoitu, rakennettu uusia ulkoterasseja, sisäpintoja uusittu käsittäen myös lämmöneristyksen lisäyksen, sähköjä uusittu, salaojitus, katto uusittu, ikkunoita uusittu sekä paljon muita toimenpiteitä.
Tämä viehättävä koti sijaitsee erittäin tilavalla 8380 m2 suuruisella kauniin puuston ympäröivällä loivalla rinnetontilla, jossa monenlaiset mahdollisuudet kullekin perheen jäsenelle toteuttaa omia unelmiaan.
Olisiko tämä kohde uusi tuleva kotisi? Ole yhteydessä ja sovi oma esittelyaikasi tähän viehättävään kokonaisuuteen!
Lisätiedot, esittelyt ja myynti:
Eva Utter-Lindfors LKV, OTK, kaupanvahvistaja, 044 975 3494 tai [email protected].
Etsitkö uutta kotia vai oletko aikeissa myydä nykyisen? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille, niin keskustellaan juuri sinun tilanteestasi ja tarpeistasi.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20934871 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | Oh+k+eteinen+khh/kph+2mh+työ/makuutila+kellari |
| Asuinpinta-ala m² | 100 m² |
| Yhteensä m² | 188 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot perustuvat Loviisan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoihin, joiden mukaan kohteen huoneistoala on 100 m², kerrosala 113 m², kellarin pinta-ala 75 m² ja kokonaisala 188 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei perustu kohteen pinta-alaan. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1952 |
| Käyttöönottovuosi | 1952 |
| Vapautuminen | 2kk kaupanteosta |
| Velaton hinta | 180 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 180 000 € |
| Kiinteistövero | 244,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Kokonaissähkönkulutus 1.1.2023-31.12.2023 9687 kWh. Lisäksi talven aikana poltettu noin 3 kuutiota polttopuita. Panospuhdistamon tyhjennys sekä kemikaalien vaihdot noin 200 euroa/vuosi. Puhtaanapito noin 50 euroa/kk, joka sisältää lajitteluroska-astian sekä sekajätteen tyhjennyksen 4 viikon välein. Biojätteen kompostointi omassa kompostorissa. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Yläkerran alkuperäistä huonejakoa muutettu siten, että kahdesta makuuhuoneesta tehty kaksi makuuhuonetta sekä pienehkö ikkunallinen tila, joka soveltuu muun muassa makuu- tai työtilakäyttöön. Ensimmäisen kerroksen alapuolella matalahko alkuperäiskuntoinen kellari, johon käynti ainoastaan ulkokautta. Kellarissa kosteutta. Kellaritila soveltuu käytettäväksi ainoastaan kellaritilana. |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | 2023 Lämminvesivaraaja uusittu kaivon huolto ja pumppu vaihdettu makuuhuoneen ja keittiön ikkuna vaihdettu 2022-2023 kattoremontti 2022 etuterassi rakennettu 2019-2023 ulkovuoraus vaihdettu sekä ikkunat vaihdettu 2019 kylmäkuisti purettu ja rakennettu uudestaan, salaojat 2010-2019 sähköt uusittu 2010-2021 kaikki sisäpinnat uusittu, lämmöneristyksen lisäys sisäpuolelle ulkoseiniin 5 cm ekovillaa 2018 pihan tasoitusta, sivuterassin rakentaminen, ikkunan vaihto ja oven asennus olohuoneeseen, yläkerran huonejaon muutos 2015 pihan laittoa, kasvihuoneen rakennus 2014-2021 portaikko 2. kerrokseen 2013 pinta remonttia 2012 keittiöremontti, alakerran olohuone sekä keittiö remontoitu (villat, sähköt, lattioiden hionta) 2011 vanhan ulkosaunan pintaehostus 2010 panospuhdistamon asennus 2010-2011 alakerran makuuhuoneen purku ja muuttaminen khh/kylpyhuoneeksi 2010 yläkerran makuuhuoneen pinnat, uusi vesikaivo Rakennuslupa 21.10.2010 kylpyhuoneen ja WC:n rakentaminen sekä jätevesijärjestelmän rakentaminen. Loppukatselmus 23.10.2013 kylpyhuoneen ja WC:n rakentaminen sekä jätevesijärjestelmän rakentaminen. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Keittiössä puuhella, olohuoneessa pönttöuuni, yläkerran makuuhuoneessa kamina. Nuohous 9/2023 asuinrakennus |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kohteen yläkerran pohjakuva omistajan piirtämä, ei mittakaavassa ja ainoastaan suuntaa antava. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 434-472-1-20 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | Lindebo |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin pinta-ala | 0,838 ha |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Loviisan kaupunki 019 5551 |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Pernajan rannikon ja saariston osayleiskaava. AO=erillispientalojen alue. Alueelle voidaan rakentaa rakennusjärjestyksen mukaisesti erillispientaloja talousrakennuksineen ja/tai sellaisia työtiloja, jotka eivät aiheuta asumiselle tai ympäristölle haittaa. Lisärakentaminen poikkeamispäätöksellä. Viereinen kiinteistö 434-472-1-79 sijaitsee yleiskaavassa AO-alueella. Huomioitava kiinteistön mahdollinen rakentaminen. |
