Asuntokaupat hoituvat vaikka keittiön pöydän ääressä osapuolia aikatauluihin sitomatta ja tapaamiset välttäen.

Digitaalisten työvälineiden merkitys on korostunut valtavasti nyt koronapandemian aikana. Kaupantekotilaisuuksia järjestetään kuitenkin yhä myös pankissa paikanpäällä turvallisuus huomioiden.

Alla on listattuna ehdot, joiden tulisi täyttyä digitaalisen asuntokaupan mahdollistamiseksi.

Edellytykset DIAS kaupalle eli digitaaliseen asuntokauppaan:

– Mukana olevat pankit: Aktia, Danske Bank, Handelsbanken, Nordea, OP, OmaSp, POP Pankki,S-pankki, Säästöpankki ja Hypo

-Kaupan kohteena on paperinen osakekirja

-Mikäli osakekirja ei ole pankissa, myyjän tulee se toimittaa sinne ennen kaupantekoa

-Kaikilla myyjillä on sama pankki, joka käyttää DIASia

-Kaikilla ostajilla on sama pankki, joka käyttää DIASia

-Ostajilla on rahoitus pankista

-Ostajat ja myyjät ovat oikeustoimikelpoisia yksityishenkilöitä ja allekirjoittavat kaupan henkilökohtaisesti omilla pankkitunnuksillaan (eivät esim. edunvalvonnan alaisia, yrityksiä, kuolinpesiä tai valtuuttajia)

-Kauppa hoidetaan yhdellä kauppakirjalla

-Kaupassa on yksi maksuerä, johon omistusoikeuden siirtyminen on sidottu

-Taloyhtiön osakeluettelo ei ole siirrettynä Huoneistotietojärjestelmään

-Lunastuslauseke ei estä DIAS kauppaa, mikäli kauppahinta maksetaan yhdessä erässä.

-Yhtiölainan maksut ostajan tulee sopia oman pankkinsa kanssa ja hoitaa DIASin ulkopuolella.

-Autopaikan kauppa tulee tehdä erillisenä kauppana DIASissa

Pauliina Peltonen

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on email
Email