Menu
Rivitalo oh + k + erillinen wc + tuulikaappi + eteinen + 3mh + kph/wc/s + p + terassi
Mika Waltarin katu 31, Hornhattula, Porvoo
268 000 €Hinta
268 000 €
Koko
97.0 m²
Vuosi
2006
Kolmen makuuhuoneen saunallinen, tilava ja valoisa rivitaloasunto kahdessa kerroksessa Hornhattulassa.
Asunto on toteutettu talon kulmaan (ei suorakulma), joten pohjaratkaisu ei ole ihan perinteinen, mutta kuitenkin erittäin toimiva. Sisääntulon yhteydessä asunto on kapeampi, ja levenee olohuonetta ja pihaosuutta päin. Alakerran oleskelutilat ovat kokonaisuutena väljät. Alakerrassa on keittiö, tuulikaappi, eteinen, erillinen wc ja olohuone, jonka jatkeena talon ulkopuolella on katettu terassi. Aurinko paistaa terassille ja asunnon pihaosuudelle keskipäivältä iltamyöhään.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone, jossa wc, kodinhoitotilat ja sauna. Yhdestä makuuhuoneesta on kulku parvekkeelle. Kaikissa makuuhuoneissa on reilusti kaappitilaa. Asunnon yläkerrassa on myös ilmalämpöpumppu (vuodelta 2019).
Asunto on kahdentoista asunnon talossa toiseksi viimeisenä rivissä – eli sijainti yhtiön pihapiirissä on yksi rauhallisimpia.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiössä on äskettäin uusittu käyttövesiputket. Mitään muita isompia remonttitarpeita ei ole lähivuosien aikana tiedossa. Taloyhtiöllä on talon kellaritiloissa yhteisiä tiloja sekä asuntokohtaisia häkkivarastoja.
Voisiko tämä asunto alla sinun seuraava kotisi? Esittelyt ja tiedustelut: Sara Karlsson puh. 040 525 8300 tai [email protected]
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ei huolta, kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20786411 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Oh + k + erillinen wc + tuulikaappi + eteinen + 3mh + kph/wc/s + p + terassi |
| Asuinpinta-ala m² | 97 m² |
| Yhteensä m² | 97 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 268 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 248 402,56 € |
| Velkaosuus | 19 597,44 € |
| Yhtiövastike | 485,97 € |
| Rahoitusvastike | 146,47 € |
| Hoitovastike | 339,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksun ennakkomaksu on 18,24 €/hlö/kk ja se tasataan kaksi kertaa vuodessa (touko- ja marraskuussa) todellisen kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,10 €/m³ ja lämmin vesi 11,62 €/m³. Autopaikkavuokra, lämmin 7 €/kk. Nykyasukkailla Telia kaapelinetti 24,99 €/kk. Yhtiökokouksessa 2024 annettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja pääomavastiketta tarvittaessa. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Porvoon Sirius |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Ulla Alapere, Lundinkatu 9, 06100 Porvoo, 010 755 6163, [email protected] |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapelitelevisiojärjestelmä (Telia), huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä. |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2016 Julkisivujen huoltomaalaus. 2018 Parkkialueen asfaltoinnin korjaus. 2020 Leikkikentän tarkastus. 2021 Putkiston kuntotutkimus. 2021-2023 Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu ja toteutus. 2023 Lämpimän käyttöveden toimilaite uusittu. Energiatodistus uusittu. 2024 Ilmanvaihtokoneiden puhdistus, säätö (Cervi). |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen 14.02.204 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen v. 2024-2028 mukaan: Vuosittain 2024-2028 KPTS päivitys. Lämmitysjärjestelmän sulkujen ja venttiilien tarkastus. Vesi- ja viemärijärjestelmien sulkujen ja venttiilien tarkastus. Pelastussuunnitelman laadinta/päivitys. 2024 Huoneistosisääntulojen kaiteiden tarkistus, tarvittaessa uusiminen. Kellarin käytävän lattian osittainen maalaus talkootyönä. IV-koneiden uusimista tarpeen mukaan. Palovaroittimien uusiminen. 2025 Julkisivujen maalaus kuntotarkastus ja suunnittelu. IV-koneiden uusimista tarpeen mukaan. 2026 Salaojien ja pintavesien poistojärjestelmien tarkastus, tarvittaessa painehuuhtelu TK lietepesien puhdistus (5 v.). 2031 IV-kanavien puhdistus, varsinkin rasvakanavat. Toteutetaan kyseisellä aikavälillä: Pensaiden ja puiden hoitoleikkaukset, varsinkin seinien vieristä. Ikkunoiden tiivisteiden tarkastus/uusiminen tarvittaessa, osakkaiden toimesta. Ulko-ovien tiivisteiden tarkastus, huoltomaalaus. Asuntojen märkätilojen silikonien uusiminen osakkaan toimesta (suositeltava vaihtoväli on n. 5-8 v.). Asuntojen märkätilojen kosteuskartoitus. Pienet rakennekorjaukset, mm. läpivientien tarkastus ja tiivistys välipohjassa (kellari). Viemäreiden pesu ja tarkastus. Harkintaan kyseisellä aikavälillä: Aluevarusteet ja ulkopuoliset rakenteet; pieniä metalliosien huoltomaalauksia. |
| Tontin pinta-ala | 2308 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Shell Porvoo Kuninkaanportti n. 1,9-2,7 km (kävellen-autolla), S-Market Näsi (jonka yhteydessä mm. Alko, apteekki, hampurilaisravintola ja pizzeria) n. 2,9 km, Näsin terveyskeskus n. 3,2 km, K-Citymarket n. 3,3 km, Porvoon keskusta (tori) n. 3,6 km, Porvoon kaupunginkirjasto n. 3,8 km, urheiluhalli ja uimahalli n. 4,3-4,4 km. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Palvelu- ja liikenneyhteystiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://kartta.porvoo.fi |
| Liikenneyhteydet | Hornhattulantien bussipysäkit n. 450-550 m, Läntisen Mannerheiminväylän bussipysäkit n. 1,2-1,4 km, Porvoonväylä n. 1,4-1,7 km. |
| Päiväkoti | Hornhattulan päiväkoti n. 550 m, Päiväkoti Piccolo n. 3,4 km, Eestinmäen päiväkoti n. 3,6 km, Päiväkoti Metsätähti n. 3,6 km, Puistopäiväkoti n. 4 km. |
| Koulut | Albert Edelfeltin koulu n. 2,9 km, Strömborgska skolan n. 3,1 km, Linnankosken lukio n. 3,8 km, Borgå Gymnasium n. 3,9 km, Lyceiparkens skola n. 4 km, Keskuskoulu n. 4,3 km. |
