Omakotitalo oh, 3 mh, tkh, ask.h, khh, kph, s, vh, erill.wc

Kappelintie 44, Östersundom, Helsinki

585 000 €

Hinta
585 000 €

Koko
165.0 m²

Vuosi
1997

Vuonna 1997 valmistunut, valoisa ja vankka kivitalo rauhallisella sijainnilla luonnon äärellä. Isommallekin perheelle sopiva kaunis ja tilava koti, joka muokkaantuu moneen eri elämäntilanteeseen. Tämä koti on alkuperäisten asukkaiden rakkaudella pitämä ja kuntotarkastus on tehty elokuussa 2023.

Yläkerta on avaraa valoisaa tilaa, joka tulvii lukuisista ikkunoista. Yhteisissä oleskelutiloissa vietetään aina eniten aikaa ja sitä varten yläkerta on haluttu toteuttaa mahdollisimman viihtyisäksi. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle ja pihalle, jossa nautit auringosta koko päivän.

Alakerran suuri takkahuone on ihanteellinen perheen arki-, olo-, tai tv-huonekäytössä. Säilytystilaa on asunnossa ruhtinaallisesti. Aktiivinen lapsiperhe osaa arvostaa toimivaa vaatehuoltoa, joka näkyy suuren kodinhoitohuoneen käytännöllisyydessä. Vihdoinkin jokaiselle tavaralle on oma paikkansa katseilta piilossa.

Sijainti on erinomainen rauhaa ja luontoa rakastavalle, mutta kuitenkin hyvien yhteyksien varrella. Bussipysäkki löytyy n. 500 m päästä, lähikauppa n. 700 m päästä ja autolla ajat pääteille muutamassa minuutissa. Östersundomin alue on kehittyvää seutua, mutta silti vaalien sen historiaa ja tärkeitä luontoarvoja. Kaavoituksessa pyritään huolehtimaan Natura-alueista ja mahdollistamaan alueen asukkaille niin palvelut kuin luonnon läheisyys ulkoilumaastoineen. Täällä nautit olostasi nyt ja vuosienkin päästä.

Yhteystiedot
Nina Lång

Kohdenumero21449787
Sijainti
  • Östersundom
  • Kappelintie 44
  • 00890
  • Helsinki
TyyppiOmakotitalo
OmistusmuotoOma
HuoneistoselitelmäOh, 3 mh, tkh, ask.h, khh, kph, s, vh, erill.wc
Asuinpinta-ala m²165 m²
Lisätietoja pinta-alastaAsuinrakennuksen kerrospinta-ala on 217 m² ja autokatos-/ varastorakennuksen 15 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1997
Käyttöönottovuosi1997
Vapautuminen3kk kaupasta tai sop.muk.

Velaton hinta585 000 €
Myyntihinta585 000 €
Kiinteistövero466,00 €
Vesi ja jätevesi50
Lisätietoja maksuistaNykyisellä omistajalla on ollut sähkönkulutus n. 15 000 kWH/vuosi. Kulutustiedot perustuvat 2 asukkaan käyttötottumuksiin ja ne voivat vaihdella merkittävästikin riippuen käyttäjämäärästä ja kulutustottumuksista.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
  • Varaava, yläkerrassa toiselle takalle varaus.
Tilojen kuvausAlakerran takkahuone on ihanteellinen saunaillan päätteeksi rentoutumista varten. Askartelu-/varastohuone muovautuu moneen tarpeeseen.
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetLämminvesivaraaja vaihdettu 2019, ilmanvaihtokanavat nuohottu 2023, keväisin piipun nuohous, lämpöpatterien vaihto tarvittessa.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto
  • Harja
  • Profiilipelti
Keittiön kuvaus
  • Ihastuttava ja iso keittiö runsaine kaappi- ja laskutiloineen. Keittiöön mahdutat isommankin arkiruokapöydän. Viereinen huone on suunniteltu ruokailuhuoneeksi, mutta halutessasi keittiö toimii myös ruokailutilana.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku
  • Suuri kylpyhuone, jonne oli suunniteltu kylpyamme. Varaus on siis olemassa, amme vain puuttuu. Kylpyhuoneeseen ja saunaan saattelee iso ja tilava pukuhuone, jossa myös wc.
WC-tilojen kuvaus
  • Yläkerrassa on erillinen wc.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Saunan kuvaus
  • Tunnelmallinen sauna ja kiuas on juuri uusittu.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Alakertaan toteutettu iso kodinhoitohuone ja vaatehuone/syvennys toimivat yhdessä helpottaen järjestystä. Lisäksi kodinhoitohuoneen runsaat kaapistot kuuluvat kauppaan.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Iso ja valoisa olohuone, keittiö ja ruokailuhuoneyhdistelmä on selkä ja avara tila ajanviettoon perheen ja ystävien parissa. Olohuoneesta käynti myös parvekkeelle ja takaterassille.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Tässä kodissa on nykykäytössä kolme varsinaista makuuhuonetta. Kaksi yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Makuuhuoneet ovat tilavia, päämakuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone ja toisesta löytyy kaapistot. Alakerran makuuhuone on valmiiksi akustoitu.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Kiinteistötunnus/laitostunnus91-442-10-22
Kortteli/kiinteistön nimiILMARINRINNE
EnergialuokkaD2018
Tontin pinta-ala0,1236 ha
Tontin omistusOma
Lisätietoa kaavoituksestaÖstersundomin alueella ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa. Östersundomin osayleiskaavatyö on kännistynyt, jonka myötä ensimmäiset asemakaavat laadittanee vuoden 2025-2030 välisenä aikana. Kaavoitustyöt ovat vasta alkuvaiheissa ja suunnitelmat voivat muuttua vuosien varrella. Kaupungin asiantuntijat ovat laatineet seitsemän erilaista skenaarioita alueen mahdollisista kehityssuunnista. Ostajan on syytä tutustua kaavoituksen etenemiseen https://kartta.hel.fi tai p. 09 310 1691. Vuoden 2025 alkuun mennessä Helsinki aikoo aloittaa kaavoittamisen Karhusaaren eteläosassa sekä Kappelintien ja Långörintien ympäristössä.