Omakotitalo
oh, 3 mh, tkh, ask.h, khh, kph, s, vh, erill.wcKappelintie 44, Östersundom, Helsinki
585 000 €Hinta
585 000 €
Koko
165.0 m²
Vuosi
1997
Vuonna 1997 valmistunut, valoisa ja vankka kivitalo rauhallisella sijainnilla luonnon äärellä. Isommallekin perheelle sopiva kaunis ja tilava koti, joka muokkaantuu moneen eri elämäntilanteeseen. Tämä koti on alkuperäisten asukkaiden rakkaudella pitämä ja kuntotarkastus on tehty elokuussa 2023.
Yläkerta on avaraa valoisaa tilaa, joka tulvii lukuisista ikkunoista. Yhteisissä oleskelutiloissa vietetään aina eniten aikaa ja sitä varten yläkerta on haluttu toteuttaa mahdollisimman viihtyisäksi. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle ja pihalle, jossa nautit auringosta koko päivän.
Alakerran suuri takkahuone on ihanteellinen perheen arki-, olo-, tai tv-huonekäytössä. Säilytystilaa on asunnossa ruhtinaallisesti. Aktiivinen lapsiperhe osaa arvostaa toimivaa vaatehuoltoa, joka näkyy suuren kodinhoitohuoneen käytännöllisyydessä. Vihdoinkin jokaiselle tavaralle on oma paikkansa katseilta piilossa.
Sijainti on erinomainen rauhaa ja luontoa rakastavalle, mutta kuitenkin hyvien yhteyksien varrella. Bussipysäkki löytyy n. 500 m päästä, lähikauppa n. 700 m päästä ja autolla ajat pääteille muutamassa minuutissa. Östersundomin alue on kehittyvää seutua, mutta silti vaalien sen historiaa ja tärkeitä luontoarvoja. Kaavoituksessa pyritään huolehtimaan Natura-alueista ja mahdollistamaan alueen asukkaille niin palvelut kuin luonnon läheisyys ulkoilumaastoineen. Täällä nautit olostasi nyt ja vuosienkin päästä.
Yhteystiedot |
|
---|---|
|
Kohdenumero | 21449787 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Omakotitalo |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | Oh, 3 mh, tkh, ask.h, khh, kph, s, vh, erill.wc |
Asuinpinta-ala m² | 165 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Asuinrakennuksen kerrospinta-ala on 217 m² ja autokatos-/ varastorakennuksen 15 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1997 |
Käyttöönottovuosi | 1997 |
Vapautuminen | 3kk kaupasta tai sop.muk. |
Velaton hinta | 585 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 585 000 € |
Kiinteistövero | 466,00 € |
Vesi ja jätevesi | 50 |
Lisätietoja maksuista | Nykyisellä omistajalla on ollut sähkönkulutus n. 15 000 kWH/vuosi. Kulutustiedot perustuvat 2 asukkaan käyttötottumuksiin ja ne voivat vaihdella merkittävästikin riippuen käyttäjämäärästä ja kulutustottumuksista. |
Sauna |
|
---|---|
Tulisija |
|
Tilojen kuvaus | Alakerran takkahuone on ihanteellinen saunaillan päätteeksi rentoutumista varten. Askartelu-/varastohuone muovautuu moneen tarpeeseen. |
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | Lämminvesivaraaja vaihdettu 2019, ilmanvaihtokanavat nuohottu 2023, keväisin piipun nuohous, lämpöpatterien vaihto tarvittessa. |
Energialuokka | D2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Kiinteistötunnus/laitostunnus | 91-442-10-22 |
---|---|
Kortteli/kiinteistön nimi | ILMARINRINNE |
Energialuokka | D2018 |
Tontin pinta-ala | 0,1236 ha |
Tontin omistus | Oma |
Lisätietoa kaavoituksesta | Östersundomin alueella ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa. Östersundomin osayleiskaavatyö on kännistynyt, jonka myötä ensimmäiset asemakaavat laadittanee vuoden 2025-2030 välisenä aikana. Kaavoitustyöt ovat vasta alkuvaiheissa ja suunnitelmat voivat muuttua vuosien varrella. Kaupungin asiantuntijat ovat laatineet seitsemän erilaista skenaarioita alueen mahdollisista kehityssuunnista. Ostajan on syytä tutustua kaavoituksen etenemiseen https://kartta.hel.fi tai p. 09 310 1691. Vuoden 2025 alkuun mennessä Helsinki aikoo aloittaa kaavoittamisen Karhusaaren eteläosassa sekä Kappelintien ja Långörintien ympäristössä. |