Omakotitalo
k + oh + eteisaula + erillis wc + khh + kph/s + 4mh + kph/wc + terassiNiittysyrjäntie 26, Kevätlaakso, Porvoo
378 000 €Hinta
378 000 €
Koko
125.0 m²
Vuosi
2023
Sisustussuunnittelijan käsialaa Porvoon Kevätlaaksossa. Tämä kaunis neljän makuuhuoneen moderni Design-talo on toteutettu laadukkailla pinnoilla alusta loppuun sisustusalan ammattilaisen kriittisen valvonnan alla. Talossa on luonnonläheinen ja klassisen tyylikäs värimaailma, unohtamatta kuitenkaan viimeisempien trendien vivahteita.
Alakerrassa on väljä eteisaula, yhtenäinen keittiö-ruokailu ja oleskelutila, erillinen wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone sekä sauna. Kaunis portaikko vie yläkertaan, jossa on neljä reilunkokoista makuuhuonetta. Yksi niistä on toteutettu lasisilla pariovilla, jonka myötä tila myös luontevasti taittuu vaikka arkiolohuoneeksi tai valoisaksi työtilaksi. Toisessa kerroksessa on myös kylpyhuone-wc.
Talon piha on vielä näin keskellä talvea viimeistelemättä – eli toteutukseen pääsee halutessa vielä vaikuttamaan kun kevät koittaa. Pihan viimeistely sekä talon julkisivun maalaus ovat osa talon hintaa. Kauppahinnasta pantataan sovittu rahamäärä välitysliikkeen asiakasvaratilille kunnes talo on valmistunut myös pihan ja julkisivun maalauksen osalta. Talon vastaavan mestarin lausunnon mukaan pihan viimeistelyn jälkeen voidaan suorittaa talon loppukatselmus. Käyttöönottotarkastus on tehty viime vuoden puolella ja taloon on mahdollista muuttaa vaikka heti.
Kevätlaakson luonnonläheisessä ja kauniissa ympäristössä on useita liikuntareittejä ja hiihtolatuja talvella. Lähikoulu Kevätkummussa ja suurin osa lähialueen päiväkodeista sijaitsevat uusissa rakennuksissa. Lähiruokakauppaan, apteekkiin ja postipalveluihin on vajaa kaksi kilometriä. Porvoon keskustaan on noin neljä kilometriä.
Varaa itsellesi yksityisesittely ja tule tutustumaan taloon paikan päälle. Tämä upea koti on ehdottomasti näkemisen arvoinen! Esittelyt ja tiedustelut: Sara Karlsson puh. 040 525 8300 tai [email protected]
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ei huolta, kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.
Yhteystiedot |
|
---|---|
|
Kohdenumero | 21752960 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | K + oh + eteisaula + erillis wc + khh + kph/s + 4mh + kph/wc + terassi |
Asuinpinta-ala m² | 125 m² |
Yhteensä m² | 148 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Hyväksyttyjen lupapiirustusten ja Porvoon kaupungin rakennusvalvonnan Rakennusten tiedot -otteen mukaan huoneistoala on 125 m² ja kerrosala sekä kokonaisala 148 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2023 |
Käyttöönottovuosi | 2023 |
Vapautuminen | Heti kaupanteossa |
Velaton hinta | 378 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 378 000 € |
Lisätietoja maksuista | Vastaavanlaisen talon nelihenkisen perheen käyttökulut: Lämmitys: n. 110,00 €/kk Keskimääräinen vuosikulutus n. 1320€ Vesi ja jätevesi: n. 40,00 €/kk, kulutuksen mukaan Puhtaanapito: n. 20,00 €/kk Tontin vuokra: Vuosivuokra vuonna 2023 oli 1 808,42 €. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 3 % kauppahinnasta. |
Sauna |
|
---|---|
Yleiskunto | Hyvä |
Energialuokka | B2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Talossa on varaus aurinkopaneeleille sekä valmiudet sähköauton latausyksikön asennukselle. |
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Kiinteistötunnus/laitostunnus | 638-10-5720-10 / 638-10-5720-10-L1 |
---|---|
Energialuokka | B2018 |
Tontin pinta-ala | 581 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja | Porvoon Kaupunki |
Tontin vuokra | 1 808,42 € |
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2071 |
Lisätietoja rakennusoikeudesta | Tontille saa rakentaa enintään 160 k-m² asuinrakennuksen sekä 40 k-m² talousrakennuksen. Rakentaminen kahteen kerrokseen sallittu. Alueelle saa rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja. Tontille tulee sijoittaa vähintään 2 ap / asunto. |
Lisätietoa kaavoituksesta | Kaavamerkintä AO-30 (erillispientalojen korttelialue). Lisätietoja: Porvoon kaupunki, puh. (019) 520 211, https://kartta.porvoo.fi |
Palvelut | S-Market, apteekki, kampaamo, parturi, pizzeria, Otto-automaatti ja R-Kioski n. 1,7-1,8 km, kirjasto n. 2 km, Porvoon sairaala n. 2,3 km, Porvoon uimahalli ja Porvoon urheiluhalli n. 3,8-3,9 km, Porvoon keskusta (tori) n. 3,9 km. Torin välittömässä läheisyydessä reilusti kahviloita, kauppoja, ravintoloita ja palveluita. |
---|---|
Lisätietoa palveluista | Palvelu- ja liikenneyhteystiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://kartta.porvoo.fi |
Liikenneyhteydet | Aumatien bussipysäkit n. 900 m-1 km, Riistatien bussipysäkit n. 1,1-1,2 km, linja-autoasema torilla n. 3,9 km. |
Päiväkoti | Kevättuulen päiväkoti n. 2 km, Mäntykummun päiväkoti n. 2,1 km (kävellen n. 1,5 km), Toukovuoren päiväkoti n. 2,5 km (kävellen n. 1,8 km). |
Koulut | Kevätkummun koulu ja Vårberga skola n. 1,9 km, Keskuskoulu n. 3,2 km, Linnajoen koulu n. 3,4 km. |