Omakotitalo k + oh + eteisaula + erillis wc + khh + kph/s + 4mh + kph/wc + terassi

Niittysyrjäntie 26, Kevätlaakso, Porvoo

378 000 €

Hinta
378 000 €

Koko
125.0 m²

Vuosi
2023

Sisustussuunnittelijan käsialaa Porvoon Kevätlaaksossa. Tämä kaunis neljän makuuhuoneen moderni Design-talo on toteutettu laadukkailla pinnoilla alusta loppuun sisustusalan ammattilaisen kriittisen valvonnan alla. Talossa on luonnonläheinen ja klassisen tyylikäs värimaailma, unohtamatta kuitenkaan viimeisempien trendien vivahteita.

Alakerrassa on väljä eteisaula, yhtenäinen keittiö-ruokailu ja oleskelutila, erillinen wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone sekä sauna. Kaunis portaikko vie yläkertaan, jossa on neljä reilunkokoista makuuhuonetta. Yksi niistä on toteutettu lasisilla pariovilla, jonka myötä tila myös luontevasti taittuu vaikka arkiolohuoneeksi tai valoisaksi työtilaksi. Toisessa kerroksessa on myös kylpyhuone-wc.

Talon piha on vielä näin keskellä talvea viimeistelemättä – eli toteutukseen pääsee halutessa vielä vaikuttamaan kun kevät koittaa. Pihan viimeistely sekä talon julkisivun maalaus ovat osa talon hintaa. Kauppahinnasta pantataan sovittu rahamäärä välitysliikkeen asiakasvaratilille kunnes talo on valmistunut myös pihan ja julkisivun maalauksen osalta. Talon vastaavan mestarin lausunnon mukaan pihan viimeistelyn jälkeen voidaan suorittaa talon loppukatselmus. Käyttöönottotarkastus on tehty viime vuoden puolella ja taloon on mahdollista muuttaa vaikka heti.

Kevätlaakson luonnonläheisessä ja kauniissa ympäristössä on useita liikuntareittejä ja hiihtolatuja talvella. Lähikoulu Kevätkummussa ja suurin osa lähialueen päiväkodeista sijaitsevat uusissa rakennuksissa. Lähiruokakauppaan, apteekkiin ja postipalveluihin on vajaa kaksi kilometriä. Porvoon keskustaan on noin neljä kilometriä.

Varaa itsellesi yksityisesittely ja tule tutustumaan taloon paikan päälle. Tämä upea koti on ehdottomasti näkemisen arvoinen! Esittelyt ja tiedustelut: Sara Karlsson puh. 040 525 8300 tai [email protected]

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ei huolta, kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.

Yhteystiedot
Sara Karlsson

Kohdenumero21752960
Sijainti
  • Kevätlaakso
  • Niittysyrjäntie 26
  • 06150
  • Porvoo
TyyppiOmakotitalo
HuoneistoselitelmäK + oh + eteisaula + erillis wc + khh + kph/s + 4mh + kph/wc + terassi
Asuinpinta-ala m²125 m²
Yhteensä m²148 m²
Lisätietoja pinta-alastaHyväksyttyjen lupapiirustusten ja Porvoon kaupungin rakennusvalvonnan Rakennusten tiedot -otteen mukaan huoneistoala on 125 m² ja kerrosala sekä kokonaisala 148 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2023
Käyttöönottovuosi2023
VapautuminenHeti kaupanteossa

Velaton hinta378 000 €
Myyntihinta378 000 €
Lisätietoja maksuistaVastaavanlaisen talon nelihenkisen perheen käyttökulut: Lämmitys: n. 110,00 €/kk Keskimääräinen vuosikulutus n. 1320€ Vesi ja jätevesi: n. 40,00 €/kk, kulutuksen mukaan Puhtaanapito: n. 20,00 €/kk Tontin vuokra: Vuosivuokra vuonna 2023 oli 1 808,42 €. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 3 % kauppahinnasta.

Sauna
  • oma sauna
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTalossa on varaus aurinkopaneeleille sekä valmiudet sähköauton latausyksikön asennukselle.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • harjakatto
  • peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu, muu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • valopeili
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • tervaleppä
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu

Kiinteistötunnus/laitostunnus638-10-5720-10 / 638-10-5720-10-L1
EnergialuokkaB2018
Tontin pinta-ala581 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaPorvoon Kaupunki
Tontin vuokra1 808,42 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2071
Lisätietoja rakennusoikeudestaTontille saa rakentaa enintään 160 k-m² asuinrakennuksen sekä 40 k-m² talousrakennuksen. Rakentaminen kahteen kerrokseen sallittu. Alueelle saa rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja. Tontille tulee sijoittaa vähintään 2 ap / asunto.
Lisätietoa kaavoituksestaKaavamerkintä AO-30 (erillispientalojen korttelialue). Lisätietoja: Porvoon kaupunki, puh. (019) 520 211, https://kartta.porvoo.fi

PalvelutS-Market, apteekki, kampaamo, parturi, pizzeria, Otto-automaatti ja R-Kioski n. 1,7-1,8 km, kirjasto n. 2 km, Porvoon sairaala n. 2,3 km, Porvoon uimahalli ja Porvoon urheiluhalli n. 3,8-3,9 km, Porvoon keskusta (tori) n. 3,9 km. Torin välittömässä läheisyydessä reilusti kahviloita, kauppoja, ravintoloita ja palveluita.
Lisätietoa palveluistaPalvelu- ja liikenneyhteystiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://kartta.porvoo.fi
LiikenneyhteydetAumatien bussipysäkit n. 900 m-1 km, Riistatien bussipysäkit n. 1,1-1,2 km, linja-autoasema torilla n. 3,9 km.
PäiväkotiKevättuulen päiväkoti n. 2 km, Mäntykummun päiväkoti n. 2,1 km (kävellen n. 1,5 km), Toukovuoren päiväkoti n. 2,5 km (kävellen n. 1,8 km).
KoulutKevätkummun koulu ja Vårberga skola n. 1,9 km, Keskuskoulu n. 3,2 km, Linnajoen koulu n. 3,4 km.