Menu
Kerrostalo 5h+k+2xkph+vh+lasit.parveke
Koillisväylä 12, Lauttasaari, Helsinki
695 000 €Hinta
695 000 €
Koko
106.0 m²
Vuosi
1957
Valoisa, tilava koti joustavalla pohjaratkaisulla odottaa uusia asukkaitaan merellisessä Lauttasaaressa. Huoneisto muodostuu kahdesta asunnosta, jotka on yhdistetty avaamalla seinää isommasta 85 m² asunnosta 21 m² yksiöön. Molemmilla asunnoilla on oma sisäänkäynti.
Asunnosta on vehreät näkymät viereiseen Kotkavuoren puistoon. Taloyhtiön sijainti on rauhallinen, kuitenkin niin, että kaikki julkiset ja kaupalliset peruspalvelut alueella helposti saavutettavissa. Hyvät julkiset liikenneyhteydet metrolla ja busseilla läheltä, muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Omalla autolla liikkuvalle läheinen Länsiväylä tarjoaa sujuvan yhteyden muihin pääväyliin ja eri puolille pääkaupunkiseutua. Rauhallista, luonnonläheistä asumista loistavien ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksien ja meren äärellä.
Myynti ja esittelyt: Leena Luoto, [email protected], 040 502 8391.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20207101 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+2xkph+vh+lasit.parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 106 m² |
| Yhteensä m² | 106 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneisto koostuu kahdesta, asunnosta, 4h+k pinta-ala 85 m² ja 1h+kph 21 m². Huoneistot A 9 ja A 10 on yhdistetty osakasmuutoksena. Mikäli huoneistot erotetaan myöhemmin, vastaa osakkeenomistaja siitä aiheutuvista kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa niiden toimintojen ennallistamisesta yhtiön perustasoon (keittiö, kylpyhuone tms.) Huoneistojen pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 85 m² ja 21 m² yhteensä 106 m².Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneistojen nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Vapautuminen | 30 pv kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 695 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 681 597,30 € |
| Velkaosuus | 13 402,70 € |
| Yhtiövastike | 646,60 € |
| Rahoitusvastike | 100,70 € |
| Hoitovastike | 487,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Autotallivuokra 3,135 €/m², varastovuokra 35,20 €/kpl, varastovuokra iso 4,62 €/m². Varsinainen yhtiökokous 9.5.2023 myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa, valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Ruokailuhuoneen lattia on parkettia ja seinät ovat tapetoidut. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Koillisväylä 12 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pääovi Oy, Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki. Henkilöisännöitsijä Annika Helala, [email protected], puh: 044 493 4718. |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ullakkokomerot. Vuokrattavat varastot 3 kpl, yhteispinta-ala 17,5 m². |
| Energialuokka | E2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2008 Kattopellityksen kiinnitys, PAH- ja asbestikartoitus 2009 LVISA-peruskorjaus sekä parvekeovet ja osittain ikkunat 2011 Katon, at- ja etuovien maalaus 2013 Hissin osittainen peruskorjaus 2014 Porrashuone, kapillaarisen kosteuden hallinta pinnoitus, parvekejulkisivukorjaus 2015 Länsipäädyn parvekkeiden lasitus 2016 Länsipäädyn parvekkeiden rallilaudoitus, pienten parvekkeiden elastomeeripinnoitus, porrashuonemaalaus (sisääntulo) 2017 Pihatyöt, pöytäryhmälle paikka ja leikkipaikan turvahiekka 2018 Lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen 2018-2020 Katon pinnoituskorjaus ja kattoturva 2019 Leikkipaikan varustelu ja kunnostus 2020-2021 Ikkunoiden uusiminen 2021 Porrashuonemaalaus, autotallien ovet, tuulihaat, IV-nuohous ja säätö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Suunnitteilla olevat korjaukset vuosille 2023-2027: 2024 Hissin peruskorjaus ja autotallien ovien uusiminen. 30.11.2023 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 80 000 € rahoituslaina hissi/ovi remontille. Autolatauksen suunnittelu ja toteuttaminen Jäteasemarakennuksen rakennuttaminen Julkisivurappaus, lisälämpöeristys (osittaiskorjauksia saatetaan tarvita aiemmin), Porrashuoneiden valaistus Sokkelitason betonimaalaus. |
| Tontin pinta-ala | 1951 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Alueella useita |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit läheltä Lauttasaarentieltä ja Lauttasaaren metroasema n. 500 metrinpäässä. |
| Päiväkoti | Alueella useita |
| Koulut | Lauttasaaren ala-aste, Lauttasaaren yhteiskoulu ja lukio. |
