Menu
Paritalo 5-6h+avok.+rt+2xkph+s+wc+khh+vh+parveke+terassi+piha (yj. 5h+k+s)
Nokkalankulma 7, Nuottaniemi/Nokkala, Espoo
795 000 €Hinta
795 000 €
Koko
149.0 m²
Vuosi
2000
Huippusijainnilla Nokkalassa rantaraitin läheisyydessä, kodikas koti ihastuttaa valollaan.
Tilaratkaisuissa on huomioitu asukkaiden arjen sujuvuus ja tilojen erilaiset käyttömahdollisuudet. Tarkkaan harkitut yksityiskohdat luovat kodille kauniit puitteet sekä viihtyisän tunnelman. Tämän kodin ehdoton sydän on olohuoneen, ruokailutilan, keittiön sekä kirjaston muodostama upea kokonaisuus. Korkea huonekorkeus sekä isot ikkunapinnat lähes jokaiseen ilmansuuntaan luo sekä avaruutta että lisäneliöiden tunnetta. Kun istahdat ruokapöydän ääreen tai olohuoneen sohvalle, et voi muuta kuin ihastella valon määrää. Syksyllä sekä talvella myös meri pilkahtelee puiden lomasta.
Kodin kolmesta makuuhuoneesta kaksi pienempää sijaitsee sisääntulokerroksessa ja yksi isompi yläkerrassa. Mikäli perheelle tarvitaan yksi makuuhuone lisää, voi yläkerran kirjastosta luoda pienellä muutoksella ylimääräisen makuuhuoneen. Lisäksi alakerran takkahuone muuntautuu helposti myös työhuoneeksi, vieraille makuuhuoneeksi tai vaikkapa perheen nuorisolle yhteiseksi harrastetilaksi. Asunnon toinen kylpyhuone sijaitsee yläkerrassa ja toinen saunallinen kylpyhuone alakerrassa. Kodin vaatehuolto sekä kausivaatesäilytys hoituu loistavasti alakerran tilavassa kodinhoitohuoneessa, jonka yhteydessä on vaatehuone.
Suojaisa ja aurinkoinen piha-alue kruunaa kokonaisuuden. Urheiluvälineiden ja pihakalusteiden kausisäilytys onnistuu näppärästi talon yhteydessä olevassa varastossa. Lisäksi asunnolle on allokoitu taloyhtiön kellarissa lämmin varastotila.
Asunnon yhteydessä on myös kaksi autopaikkaa joista toinen on katoksen alla. Oleskelupiha koostuu tilavasta katetusta terassista sekä helppohoitoisesta viheriöstä monipuolisine käyttötarkoituksineen.
Täällä Nuottaniemen Nokkalassa nautit sekä merestä että luonnosta. Hyvät koulut, päiväkodit ja leikkipuistot ovat kävelymatkan ulottuvilla unohtamatta monipuolisia palveluja sekä harrastusmahdollisuuksia. Ei siis ihme, että alue on suosiossa kaikenikäisten Espoolaisten keskuudessa.
Tämä alueen valkoinen kaunotar erinomaisine tilaratkaisuineen voi olla kohta sinun!
Ensiesittely 28.4.2024. Varaathan oman esittelyajan näytölle. Tervetuloa.
YKSITYISESITTELYT SEKÄ TIEDUSTELUT:
050-5599977 tai [email protected].
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20148888 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5-6h+avok.+rt+2xkph+s+wc+khh+vh+parveke+terassi+piha (yj. 5h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 149 m² |
| Yhteensä m² | 153 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Muut tilat: asunnon yhteydessä kylmä varastotila n. 4 m² (ei tarkistusmitattu) |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2000 |
| Käyttöönottovuosi | 2000 |
| Vapautuminen | Asunto myydään vuokrattuna, vuokrasopimus on irtisanottu päättymään lokakuun 2024 loppuun. |
| Kuukausivuokra | 2 695 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 795 000 € |
| Myyntihinta | 785 977,66 € |
| Velkaosuus | 9 022,34 € |
| Yhtiövastike | 786,72 € |
| Rahoitusvastike | 190,72 € |
| Hoitovastike | 596,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakkomaksu, tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) kaksi ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Pääomavastike 7, julkisivu ja sokkeliurakka: Lainan korko on 6kk euribor+0,72 %. Vähintään marginaali. Korontarkistuspäivät 5.6. ja 5.12. Lyhennys ja korko maksetaan 30.6. ja 31.12. Ylimääräiset osakaslyhennykset veloituksetta. Pääomavastike 2, v.2020. Korjauslaina: Korko 12kk euribor +1,2 %, vähintään marginaali. Korontarkistuspäivä 6.8. Lainan lyhennys ja korko maksetaan 30.6. ja 30.12. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Osakkaan tulee hakea omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kun omistus vaihtuu. Sähköisen omistajamerkinnän hakeminen maksaa Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan 69 €, mutta ostajan pankki saattaa ottaa oman hinnastonsa mukaisen kulun mikäli ostaja käyttää huoneiston ostoon pankin rahoitusta. Ostaja vastaa kaikista sähköisen omistajamerkinnän hakemisen kustannuksista. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunto myydään vuokrattuna, vuokrasopimus on irtisanottu päättymään lokakuun 2024 loppuun. Takan hormin nuohousvastuu on taloyhtiöllä. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Asuntokohtainen kellarikomero sijaitsee taloyhtiön väestösuojassa ja asuntokohtainen ulkovarasto sijaitsee asunnon yhteydessä. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Nokkalankulma 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Antti Aalto, A&M Flywheel Oy, [email protected], Puh. 050 427 0579 (Osakasisännöinti) |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto, väestönsuoja, kellarikomero ja huoneistokohtaiset varastot, roskakatos ja tekninen tila |
| Energialuokka | D2013 |
| Autokatospaikkoja | 9 |
| Autotallipaikkoja | 3 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Asunnossa: lattiat hiottu ja tammiparketti valkolakattu, seinät maalattu n. 7v. sitten. Taloyhtiössä: 2005: Tuuletusputkien, pellitysten ja tulisijojen sekä hormien korjauksia, 2006: Salaojien ja pintavesien ohjauksen korjaus, 2007: Julkisivurappausten kunnostustöitä, 2011: Kattoläpivientien tarkastuksia, korjauksia ja lisäyksiä. C-talon kattovuodon korj., 2012: Lukituksen uusiminen Abloy Sento järjestelmään, Kiinteistön ja huoneistopihojen välisten aitojen omatoiminen maalaus, 2013: Puuritilöiden uusiminen, väestönsuojan ritilöiden rakentaminen, H-talon kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaukset, 2014: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, 2015: G-talon sisäänkäynnin korjaus, H-talon etelänpuoleisen ulkoseinän korjaus, 2016: Valkoisten puu- ja metalliosien huoltomaalauksia, Kevyt kuntoarvio, 2017-2018 Sokkeleiden korjauksia, 2018: Julkisivu-urakka (seinien maalaus), Kaikki ulkovalaisimet uusittiin, 2019: Ruskeiden puuosien korjausmaalaukset, Sokkeleiden peruskorjauksia, 2020: Ikkunoiden ja julkisivun välissä olevan tiivistysauman uusiminen, Huippuimureiden ja ilmanvaihdon säätöpaneeleiden tarkastus, A-talon ilmanvaihto remontti, A, B ja D-talojen julkisivujen kuntotutkimus, Julkisivujen kuntotutkimus A, B ja H-talo, Kosteusvauriokorjaukset asunnoissa A,B, E, H ja F, Elementtisaumojen korjaaminen, 2020 Sokkelien kunnostus, 2021: A, B ja H-talojen julkisivujen kuntoarvio, Rappauskorjaukset taloissa A, B, C ja H, 2022: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, IV-kanavien nuohous, Kosteusvauriokorjaukset H-asunnossa, F-talon sokkelin vuotokorjauksia, H-talon huippuimurin vaihto, 2023: Sokkeleiden korjauksia D, G ja I-asuntojen hormien kohdalla, Savuhormien elementtisaumojen, sekä pellityksien saumojen uusiminen katoilla, Elisan Valokuitu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Sähköautolatauspisteet (osakas muutostyönä halutessaan), 2024: Hormien sokkelien viimeistelytyöt D-, G- ja I-asunnoissa (päätetty), Julkisivujen rappausten pienempiä paikkauksia (päätetty) |
| Tontin pinta-ala | 5295 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | K-Market Matinkylä n. 900 m, Alepa Joosepinkuja927 m, Alepa Matinkylä n. 1,5 km, Neste K Matinkylä n. 2 km, Matinkylän terveysasema n. 1,5 km, Oma Lääkärisi Iso Omena n. 1,5 km, Forever Matinkylä n. 1km, Matinkylän urheilupuisto n. 2 km, Fressi Matinkylä-Olari n. 2 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet |
| Päiväkoti | Nokkalanpuiston päiväkoti n. 200 m, Happy Toddlers Päiväkoti n. 250 m, Von Veijarit Oy n. 500 m, Sportti Iltapäiväkerhot Oy n. 500 m |
| Koulut | Alakoulut: Matinlahden koulu n. 1 km, Tiistilän koulu n. 1,5 km, Yläkoulut: Espoon kristillinen koulu n. 2 km, Mattlidens skola n. 2 km, Lukiot: Alexander Henn n. 2 km, Mattlidens gymnasium n. 2 km |
