Menu
Kerrostalo 4h+k+kph+s+erillinen wc+ lasitettu parveke (yhj. 4h+k)
Rakentajantie 10, Pitäjänmäki, Reimarla, Helsinki
389 000 €Hinta
389 000 €
Koko
95.0 m²
Vuosi
1973
Kaunis, hyväpohjainen perheasunto hissitalon ylimmässä kerroksessa rauhallisella ja vehreällä Reimarlan asuinalueella.
Valoisa läpitalonhuoneisto, jossa on erillinen, tilava keittiö. Keittiö on remontoitu ja kodinkoneet uusittu 2021 ja keittiössä on paljon kaappi- ja työskentelytilaa.
Valoisasta olohuoneesta on käynti lännensuuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Kolme tilavaa makuuhuonetta ja linjasaneerauksen yhteydessä remontoidut kylpyhuone ja erillinen wc. Oman saunan lauteilla on ihana rentoutua arjen kiireiden keskellä.
Omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella, kattava linjasaneeraus on valmistunut alkuvuodesta 2022. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin huoneistojen kylpyhuoneet ja erilliset wc:t sekä taloyhtiön yhteiset tilat.
Kaikki peruspalvelut löytyvät lähialueelta, lähikauppa vain muutaman sadan metrin päässä ja kauppakeskukset Ristikko, Sello ja Kaari helposti saavutettavissa. Koulut ja päiväkodit löytyvät myös alueelta, Pitäjänmäen peruskouluun lyhyt, turvallinen koulutie.
Hyvät julkiset liikenneyhteydet, Pitäjänmäen juna-asemalle lyhyt kävelymatka ja loistavat harrastus- ja liikuntamahdollisuudet, lenkille pääsee melkein kotiovelta.
Olisiko tässä uusi kotisi, lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin.
Myynti ja esittelyt Leena Luoto 040 502 8391 / [email protected]
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20178151 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+s+erillinen wc+ lasitettu parveke (yhj. 4h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 95 m² |
| Yhteensä m² | 95 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 6 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | 2 kuukautta kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 389 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 287 985,82 € |
| Velkaosuus | 101 014,18 € |
| Yhtiövastike | 1 285,35 € |
| Rahoitusvastike | 829,35 € |
| Hoitovastike | 456,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu ennakko 18 €/kk, tasaus mittarilukeman mukaan. Autopaikka tolppa 28 €/kk, autopaikka kylmä 18 €/kk, autopaikka sähkölataus 40 € /kk +kulutuksen mukaan. Konehuonevarasto 40 €/kk. Yhtiökokous 27.4.2023. Annettiin hallituksella valtuudet periä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarkistaa pääomavastikkeiden suuruutta aina kunkin lainan korontarkistuspäivän jälkeen. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Keittiöremontti 2021. Pinnat ja lattiat 2020-2021. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Rakentajantie 10 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Priman Oy Olli-Pekka Filatov 0207 614 430 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Linjasäätöventtiilit sekä patteriventtiilit uusittu. 2003 Parvekkeiden, sokkeleiden ym. kunnostaminen. Parvekkeiden lasitus. 2004 Jäteasema, pysäköintipaikan laajennus, lukituksen sarjoitus. Ikkunanpielten saumaus ja ikkunapeltien kiinnitys, elementtisaumauksen tarkastus ja korjaus, räystäs- ja myrskypellit. 2004-2006 Korjattiin kosteuden aiheuttamia vaurioita huoneistoissa. 2006-2007 Kattojen, julkisivujen ja ikkunoiden saneeraus. 2007 IV-kanavien nuohous ja säätö. 2008 Pesulan rakentaminen ja kellarikäytävän maalaus. CD-talon metsänpuolen salaojat. 2009 AB-talon paikoitusalueen puoleinen salaoja. EFG-talojen lämmönvaihdin, lämmitysverkoston tasapainoitus ja uudet patteritermostaatit. Pihasaneeraus. 2010 Pihavalojen uusinta. 2011 Pihaviemäreiden pinnoitus. 2012 AB-talon saunaosaston saneeraus. Huoneisto-ovien kuultokäsittely ja tiivisteiden vaihto. 2013 Jätepisteen laajennus. 2014 Hissien uusiminen. Kuntoarvion päivitys. B- ja E-portaiden IV-koneet kunnostettiin. 2015 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu. Kylpyhuone remontti B 20 ja D 55. Parvekelasien huolto. Puiset pihaportaikot uusittiin. IV-hormien nuohous ja venttiilien säätö. 2016 Salaojaremontti. Koodilukot porrashuoneiden sisäänkäyntioviin. 2017 Talotekniikkaremontin hankesuunnittelun aloitus. E-portaan lämmönjakohuoneeseen hankittiin alipaineilmanpoistin. Pesutupaan hankittiin Esteri PKJ P10 pesukone. 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui. Vesivahinkokorjauksia tehtiin huoneistoissa C34, C37, F84 ja F87. Pyöräkatoksiin asennettiin Led-valot ja pistorasiat. 2019 Vesikatolle tehtiin paikkakorjauksia. F83 ja F86 huoneistoissa tehtiin vesivahinkokorjauksia. E-portaan IV-kone uusittiin. 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelmat valmistuivat. Ikkunoiden kiinnityksiä parannettiin. Linjasaneeraus aloitettiin. 2021 Linjasaneeraus vastaanotettiin. 2022 Julkisivujen kunnostus. Viisi sähköautojen latauspistettä toteutettiin. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 27.4.2023 pidetylle varsinaiselle yhtiökokoukselle hallituksen kirjallinen 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys: 2023 Lämpökamerakuvaukset. Leikkipaikan välineiden uusimista. Korvausilmaventtiilien lisäämisen ja lämpövuotojen korjausten suunnittelu. Pihavalojen sähkön syöttö omaan liittymään. Parkkiruutujen merkintä tiemerkintämassalla. 2024 Lämpövuotojen tiivistystä ja korvausilmaventtiilien lisäys. Kivetys AB-talon kääntöpaikan puoleiseen päätyyn. Pyörätelineet ulos. 2025 Julkisivun pesu. Kiinteistön kuntoarvio. Pyörätelineet sisälle. 2026 IV äänieristyksen parantaminen keittiöiden ja erillisten wc:iden poistoilmaventtiileihin. Kuntoarvion mukaisia korjauksia. 2027 Jätepisteen kunnostus / uusiminen. Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset. Niitä tarkastetaan vuosittain seuraavan toimintasuunnittelun yhteydessä. |
| Tontin pinta-ala | 11786 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Lähikauppa K-Market. Kauppakeskus Ristikko, Kauppakeskus Sello sekä Kauppakeskus Kaari helposti saavutettavissa. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit. Pitäjänmäen rautatieasemalle lyhyt kävelymatka |
| Päiväkoti | Alueella useita |
| Koulut | Pitjänmäen peruskoulu noin 500m |
