Kerrostalo 4h+k+kph+s+erillinen wc+ lasitettu parveke (yhj. 4h+k)

Rakentajantie 10, Reimarla, Pitäjänmäki, Helsinki

398 000 €

Hinta
398 000 €

Koko
95.0 m²

Vuosi
1973

Kaunis, hyväpohjainen perheasunto hissitalon ylimmässä kerroksessa rauhallisella ja vehreällä Reimarlan asuinalueella.
Valoisa läpitalonhuoneisto, jossa on erillinen, tilava keittiö. Keittiö on remontoitu ja kodinkoneet uusittu 2021 ja keittiössä on paljon kaappi- ja työskentelytilaa.
Valoisasta olohuoneesta on käynti lännensuuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Kolme tilavaa makuuhuonetta ja linjasaneerauksen yhteydessä remontoidut kylpyhuone ja erillinen wc. Oman saunan lauteilla on ihana rentoutua arjen kiireiden keskellä.
Omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella, kattava linjasaneeraus on valmistunut alkuvuodesta 2022. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin huoneistojen kylpyhuoneet ja erilliset wc:t sekä taloyhtiön yhteiset tilat.
Kaikki peruspalvelut löytyvät lähialueelta, lähikauppa vain muutaman sadan metrin päässä ja kauppakeskukset Ristikko, Sello ja Kaari helposti saavutettavissa. Koulut ja päiväkodit löytyvät myös alueelta, Pitäjänmäen peruskouluun lyhyt, turvallinen koulutie.
Hyvät julkiset liikenneyhteydet, Pitäjänmäen juna-asemalle lyhyt kävelymatka ja loistavat harrastus- ja liikuntamahdollisuudet, lenkille pääsee melkein kotiovelta.

Olisiko tässä uusi kotisi, lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin.

Myynti ja esittelyt Leena Luoto 040 502 8391 / [email protected] tai Matti Hiltunen 0500 818 846 / [email protected]

Yhteystiedot
Leena  Luoto

Kohdenumero20178151
Sijainti
  • Reimarla, Pitäjänmäki
  • Rakentajantie 10
  • 00370
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+kph+s+erillinen wc+ lasitettu parveke (yhj. 4h+k)
Asuinpinta-ala m²95 m²
Yhteensä m²95 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros6
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1973
Käyttöönottovuosi1973
Vapautuminen2 kuukautta kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Velaton hinta398 000 €
Myyntihinta290 407,97 €
Velkaosuus107 592,03 €
Yhtiövastike901,55 €
Rahoitusvastike502,55 €
Hoitovastike399,00 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu ennakko 22 €/kk, tasaus mittarilukeman mukaan. Autopaikka tolppa 25 €/kk, autopaikka kylmä 15 €/kk, autopaikka sähkölataus 25 € /kk +kulutuksen mukaan. Konehuonevarasto 40 €/kk. Hallituksella valtuudet periä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa.

Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetKeittiöremontti 2021. Pinnat ja lattiat 2020-2021.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto huopakatteella
Keittiön kuvaus
  • Keittiö on remontoitu 2021. Maalatut seinät ja laminaattilattia. Vaaleat kaapistot ja tasot laminaattia. Erillisuuni pyrolyysitoiminnolla, induktioliesitaso, jääkaappi/pakastinkaappi, astianpesukone ja integroitu mikroaaltouuni. Liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kaakeloidut seinät ja laattalattia. Suihku, suihkuseinät taittuvilla ovilla, peili- ja allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin , pesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
WC-tilojen kuvaus
  • Erillinen wc, jonka seinät ovat kaakeloidut ja lattia laattaa. Peilikaappi, käsienpesuallas ja wc-istuin.
Saunan kuvaus
  • Paneloidut seinät ja katto, laattalattia. Sähkökiuas.
Olohuoneen kuvaus
  • Maalatut seinät, tehostetapetti yhdellä seinällä, laminaattilattia. Olohuoneesta käynti lännen suuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Kolme reilunkokoista makuuhuonetta, joiden seinät ovat maalatut /tapetti ja lattiat laminaattia.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Rakentajantie 10
Isännöitsijän yhteystiedotPriman Oy Olli-Pekka Filatov 0207 614 430
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitLinjasäätöventtiilit sekä patteriventtiilit uusittu. 2003 Parvekkeiden, sokkeleiden ym. kunnostaminen. Parvekkeiden lasitus. 2004 Jäteasema, pysäköintipaikan laajennus, lukituksen sarjoitus. Ikkunanpielten saumaus ja ikkunapeltien kiinnitys, elementtisaumauksen tarkastus ja korjaus, räystäs- ja myrskypellit. 2004-2006 Korjattiin kosteuden aiheuttamia vaurioita huoneistoissa. 2006-2007 Kattojen, julkisivujen ja ikkunoiden saneeraus. 2007 IV-kanavien nuohous ja säätö. 2008 Pesulan rakentaminen ja kellarikäytävän maalaus. CD-talon metsänpuolen salaojat. 2009 AB-talon paikoitusalueen puoleinen salaoja. EFG-talojen lämmönvaihdin, lämmitysverkoston tasapainoitus ja uudet patteritermostaatit. Pihasaneeraus. 2010 Pihavalojen uusinta. 2011 Pihaviemäreiden pinnoitus. 2012 AB-talon saunaosaston saneeraus. Huoneisto-ovien kuultokäsittely ja tiivisteiden vaihto. 2013 Jätepisteen laajennus. 2014 Hissien uusiminen. Kuntoarvion päivitys. B- ja E-portaiden IV-koneet kunnostettiin. 2015 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu. Kylpyhuone remontti B 20 ja D 55. Parvekelasien huolto. Puiset pihaportaikot uusittiin. IV-hormien nuohous ja venttiilien säätö. 2016 Salaojaremontti. Koodilukot porrashuoneiden sisäänkäyntioviin. 2017 Talotekniikkaremontin hankesuunnittelun aloitus. E-portaan lämmönjakohuoneeseen hankittiin alipaineilmanpoistin. Pesutupaan hankittiin Esteri PKJ P10 pesukone. 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui. Vesivahinkokorjauksia tehtiin huoneistoissa C34, C37, F84 ja F87. Pyöräkatoksiin asennettiin Led-valot ja pistorasiat. 2019 Vesikatolle tehtiin paikkakorjauksia. F83 ja F86 huoneistoissa tehtiin vesivahinkokorjauksia. E-portaan IV-kone uusittiin. 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelmat valmistuivat. Ikkunoiden kiinnityksiä parannettiin. Linjasaneeraus aloitettiin. 2021 Linjasaneeraus vastaanotettiin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit6.4 2022 pidetylle varsinaiselle yhtiökokoukselle hallituksen kirjallinen 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys: 2022 Julkisivun huoltokorjauksia sisältäen parvekkeiden kaidepeltien kiinnityksen parantamisen. 2022 Korvausilmaventtiilien lisäämisen suunnittelu 2022 Vilpolan kalustaminen 2022 Lämpökamerakuvaukset, ilmanvuotokorjaukset ja IV-mittaukset. 2023 Leikkipaikan välineiden uusimista 2023 Huoneistojen ulkoseinien lämpökamerakuvaus 2023 Lämpövuotojen tiivistystä 2024 Julkisivun pesu 2025 Kiinteistön kuntoarvio 2026 Pihavalojen sähkönsyöttö omaan liittymään Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset. Niitä tarkastetaan vuosittain seuraavan toimintasuunnittelun yhteydessä.
Tontin pinta-ala11786 m²
Tontin omistusOma

PalvelutLähikauppa K-Market. Kauppakeskus Ristikko, Kauppakeskus Sello sekä Kauppakeskus Kaari helposti saavutettavissa.
LiikenneyhteydetBussit. Pitäjänmäen rautatieasemalle lyhyt kävelymatka
PäiväkotiAlueella useita
KoulutPitjänmäen peruskoulu noin 500m