Menu
Kerrostalo 3h+k+kph/wc+lasitettu parveke (yht.järj.mukaan 3h+k)
Aallontaite 5, Kivenlahti, Espoo
235 000 €Hinta
235 000 €
Koko
74.0 m²
Vuosi
1989
Kiehtova vaiko rauhoittava koti ?
Tästä kodista voit muokata omalla maulla ja tyylitajulla nämä molemmat vaihtoehdot. Valoa tulvii ikkunoista ja tämä jos mikä on sielulle parasta lääkettä. Kodin materiaalit ovat kauniit ja huokuvat valoa sekä elämää, juuri sellaisen kodin tuleekin olla. Kauniin keittiön ja kylpyhuoneen materiaalit ovat onnistuneet, samoin kiintokalusteet. Tätä kotia on kiva sisustella joko hillityillä väreillä tai kirkkailla väreillä, jotka juuri nyt ovat muotia, siis silmäniloa ja väriä elämään.
Nykyään asuntotuotanto on ahdasta ja naapurit liiankin lähellä, tämän kodin pelastus on, että yhtiö sijaitsee korkeammalla kuin useat naapurit. Kaunis vehreä luonto on ympärillä ja merenrantaan on lyhyt matka. Varsin kiva alue sekä koti, ja mikäli tilaa tarvitsee lisää voi ruokailutilaan lisätä väliseinän, jolloin siitä saa huoneen lisää.
Lähellä Kivenlahden palvelut päivittäistavarakaupoista kouluihin ja päiväkoteihin. Kadun toisella puolella metro, johon kävelee parissa minuutissa. Hyvät ulkoilureitit merenrannassa. Espoon rantaraitti kulkee kivenheiton päässä ja lenkkeilemään pääset merellisiin maisemiin suoraan kotioveltasi. Kivenlahti on kehittyvä alue ja palveluita tulee lisää jatkuvasti. Syksyllä valmistuu uusi upea Hybridiareena, joka tulee toimimaan liikunta-, kulttuuri- ja tapahtumakeskuksena.
Lisätiedot ja tiedustelut:
Cissi Lindberg
KiAT, Osakas
0400399608
[email protected]
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20909134 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph/wc+lasitettu parveke (yht.järj.mukaan 3h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 74 m² |
| Yhteensä m² | 74 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | 2-3kk kaupanteosta |
| Velaton hinta | 235 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 235 000 € |
| Yhtiövastike | 387,80 € |
| Hoitovastike | 387,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakko, vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa maaliskuussa. Autopaikka katutaso 25e/kk, kylmä 15e/kk, ulkotaso 20e/kk. |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä laattalattia, maalatut seinät ja liukuovipeilikaapisto. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Olohuoneen väliseinä purettu 2012, väliovet uusittu, parkettilattia ja kaikki seinäpinnat maalattu 2016, keittiö remontoitu 2009 ja kph remontoitu 2009. |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Merivesi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio isännöinti Oy, 010 339 0533, Isännöitsijä Herman Mannelin. |
| Taloyhtiössä muuta | Väestönsuoja, kerhohuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, sauna, kuntoilutila, kaapeli-tv, laajakaista. Varsinainen yhtiökokous 2023 : Myönnetään hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet tarvittaessa. Lisäksi myönnetään hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeita tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että taloyhtiö hyvittää alkuperäistä tasoa vastaavien kylpyhuoneiden remontoimisesta vesieristeen lisäämisen osalta 500 euroa ja väärin kulkevien kph-putkien siirtämisestä enintään 1000 euroa. Käytäntöä ei sovelleta kertaalleen remontoitujen kylpyhuoneiden osalta. Päätös on voimassa vuoden 2024 yhtiökokoukseen saakka. --- Huoneisto C 29 taloyhtiön rakennuttaman keittiön kulmassa olevan kuivauskotelon ylläpitovastuu on taloyhtiöllä. --- Todistus perustuu laatimishetkellä saatavilla oleviin tietoihin. Isännöitsijäntodistusta ei saa tulkita erillisenä asiakirjana. Isännöitsijäntodistus yhdessä sen liitteiden kanssa muodostaa asiakirjakokonaisuuden. --- Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa maaliskuussa. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. |
| Energialuokka | E2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kylpyhuoneiden tarkistukset 2002 Kuntoarvio 2004 Talon C sokkelin kunnostus 2005 Lukituksen uusiminen 2005 Autokatoksen kunnostus 2006 B-talon katto 2006 Saunatilojen ja märkätilojen kunnostus 2006 Bauer vedenkäs. laite patteriverkostoon 2007 Märkätilojen kunnostuksia 2007 Ovikoodi-laitteet 2007 Patteriverkoston huuhtelu 2007 Kattojen kunnostusta, A- ja C talo ja päiväkoti 2008 Lämmönvaihtimen pumppu ja painemittari uusittu 2009 A-, ja C-talojen antennivahvistimet uusittu 2009 Märkätilojen kunnostusta 2009 Ilmastointilaitteiden puhdistus, säätö ja korjaus 2009 Parvekkeiden, julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus 2009 Antenni uusittu 2011 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt 2012 Parvekelasitus 2012 A-talon saunatilat saneerattu 2013 Päiväkodin kosteusvauriot sekä todetut lattiapainaumat korjattu 2016 Klippans Daghemin tilojen kosteus- ja ilmanlaatukorjaukset 2019 Huoneiston C 38 kosteusvaurioiden korjaukset 2019 IV-kanavien nuohous 2019 Paikoitustalon korjaustarpeen selvittäminen 2019 C-talon sokkelin vedeneristyksen ja salaojien uusiminen lounaisseinustalle 2019 Pihan alla olevan runkoputken korjaus C-talon edustalla 2019 - 2020 Julkisivuelementtien saumojen korjauksia Constin takuukorjauksena 2020 C-talon kosteuskorjaukset (huoneistot C29 ja C32) 2020 - 2021 Seitsenpaikoituksen perusparannukset 2021 Julkisivututkimus 2021 2022-2023 julkisivu- sekä ovi- ja ikkunasaumausten uusiminen 2022 Multimediapistorasioiden vaihto 2022 Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2023 2026) 2023 Lukituksen uusiminen (Abloy Easy) 2023 Rappujen valaisimien liiketunnistimet 2023 Parvekkeiden kuntokartoitus ja korjaukset tarpeen mukaan 2024 Lämmönvaihdinpaketin uusinta 2023 Julkisivu- sekä ovi- ja ikkunasaumausten uusiminen 2024 Rappujen huoltomaalaus 2025 Poistoilmalaitteiston tarkistus, salaojien ja viemärien kuvaus 2026 Julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus, B-saunan tilojen uusiminen 2027 IV-saneeraus, kiinteistön kuntotutkimus |
| Tontin pinta-ala | 2815 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Kivenlahden sivuapteekki 100 m, Alepa 150 m, K-Market Kivenlahti 200 m, Lahjaliike Carlina 200 m, Kivenlahden terveysasema ja hammashoitola 300 m, Kauppakeskus Lippulaiva 1,3 km |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Kivenlahden asukaspuisto 150 m, Kivenlahti Squash, 180 m, Become kuntosali Kivenlahti 200 m, Kivenlahden jalkapallokenttä 500 m,Tyrskyranta 700 m, Kivenlahden uimaranta 1 km |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäki Merivirta 100 m, Kivenlahden metroasema 150 m |
| Päiväkoti | Klippans daghem, 0 m, Carousel Nursery School päiväkoti 250 m, Pilke Merikatti 300 m, Päiväkoti Kotilo 300 m |
| Koulut | Mainingin Koulu 450 m, Meritorin Koulu 700 m, Storängens skola 2 km, Espoonlahden Lukio 2,2 km, Mattlidens gymnasium 7,3 km |
