Menu
Kerrostalo 3h+k
Raiviosuonmäki 5, Martinlaakso, Vantaa
110 000 €Hinta
110 000 €
Koko
74.0 m²
Vuosi
1970
Ylimmän kerroksen koti Martinlaaksosta!
Tästä kodista löytyy kaksi makuuhuonetta, viihtyisä olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc. Toimiva pohjaratkaisu kokonaisuudessaan.
Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, julkisivuremontti tehtynä.
Sijainti lähellä Martinlaakson palveluja, lähikauppaan vain 200m.
Linjasaneeraus alkaa isännöitsijältä saatujen asiakirjojen mukaan tässä huoneistossa 15.7.2024, asiakirjojen mukaan arvioitu kustannus tälle huoneistolle olisi 64.979,69€. Arvioitu rahoitusvastike olisi 368,60€/kk linjasaneerauksesta.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Tiedustelut: Jussi Rainio, 044 331 2263, [email protected]
Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, YJEAT
Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI
Kaupanvahvistaja, Osakas
Vuoden markkinoija 2019
Huippumyyjä 2019, 2020, 2021, 2022, 2023
www.kotilkv.fi/kiinteistovalittajat/jussi-rainio/
https://www.facebook.com/jussirainioLKV/
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20653336 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 74 m² |
| Yhteensä m² | 74 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta asuinpinta-alasta. Pinta-alatietojen paikkansa pitävyyttä ei ole voitu varmistaa, joten pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 110 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 75 388,36 € |
| Velkaosuus | 34 611,64 € |
| Yhtiövastike | 802,90 € |
| Rahoitusvastike | 370,00 € |
| Hoitovastike | 432,90 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | - Linjasaneeraus alkaa isännöitsijältä saatujen asiakirjojen mukaan tässä huoneistossa 15.7.2024, asiakirjojen mukaan arvioitu kustannus tälle huoneistolle olisi 64.979,69€, jonka ostaja ottaa vastatakseen sellaisenaan kuin se aikanaan jyvitetään huoneistoille. - Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. - Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta - Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Taloyhtíöllä maksuliikennetilin luottolimiitti 15.000,00€, josta käytetty tilikauden 2023 lopussa 0,00€ - Taloyhtiöllä remonttitilin luottolimiitti on 2.871.400,00€, josta käytetty tilikauden 2023 lopussa 0,00€ |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Raiviosuonmäki 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Averia Isännöinti Oy, Suurlohjankatu 10, 08100 Lohja Isännöitsijä: Pertti Esaiasson, [email protected] |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023: Linjasaneeraussuunnitelma 2023: Energiatodistuksen päivitys 2022: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2022: Videovalvontalaitteisto 2021: Sisäpuolisten putkistojen/linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2020: A- ja B-rapun viemärivahinkokorjauksia 2019: Vesivahinkokorjauksia, normaaleja huoltokorjauksia 2016-2018: Normaaleja huoltokorjauksia 2017: Fiksuvesipalvelu 2015: Julkisivu urakan takuutöitä ja lämmityksen perussäätö, sauna lauteet uusittu 2014: Julkisivu urakka on tehty valmiiksi, nuohottu ja säädetty iv-hormit 2013: Julkisivu urakka, Jatke Oy, suunnittelu Raksystems Oy, valvonta HSSR Oy Ikkunaurakka Tiivi Oy, parvekelasitus Nika Oy 2012: Julkisivujen hankesuunnittelu tehty ja jatkettu toteutussuunnitteluna Raksystems Oy:n kanssa. Yhtiö palkannut asiantuntijakseen HSSR:ltä rakennusinsinööri Anssi Väätäisen. Käyttövesiputkiston sulut kellarissa on uusittu. 2011: Julkisivun kuntotutkimus tehty. Julkisivujen korjausten hankesuunnittelu on kilpailutettu ja tilattu Raksystemsiltä. Suoritettu pakollisia kiinteistökorjauksia 2010: Kellarikäytävät maalattu ja sen alakattopellit uusittu. Hissien korien seinät lakattu. Portaissa irronneita lattialaattoja on korjattu. Lämmönjakopaketti on uusittu. Putkiston kuntotutkimus on tehty. Ikkunoita peruskunnostettu. Julkisivujen kuntotutkimus tilattu 2009: Pikkusaunan kunnostus. Porrashuoneiden ala-aulat on maalattu ja aulan muovimatot uusittu. 2008: Roskahuoneen pariovi uusittiin. Sauna ja pesuhuoneen katto kunnostettiin. Huoneistossa C28 suoritettu vesivahinkokorjauksia. 2007: Vesikaton kulkusillat uusittiin. Pihan grillialue kunnostettiin ja hankittiin kalusteet. Pikkusaunan ohjauskeskus uusittiin. Ison saunan penkit uusittiin. Kukkalaatikot hankittiin. 2006: Hissien kuntoarviot teetettiin Elspetalla. Saunojen lauteet uusittiin. Porrashuoneiden peruspesut tehtiin. Takapihalta karsittiin tiheää puustoa. Lämmitysjärjestelmän ohjauskeskus uusittiin. C- ja D-portaiden sadevesien syöksyputkia korjattiin. 2005: Julkisivujen elementtien uusintasaumaus. Pesutuvan lattia pinnoitettiin. Kellarikäytävän kaksi WC:tä kunnostettiin. Kuivaushuoneen ripustus- järjestelmä uusittiin. Pesutuvan linko uusittiin. Saunan kiuaskivet vaihdettiin. Lasten hiekkalaatikon hiekka vaihdettiin. 2004: Kuntokartoitus teetettiin. Kartoituksen laati Insinööritoimisto Petri Niemi Oy. Turvallisuussuunnitelma laadittiin. Osa liikennemerkeistä uusittiin. Talon päädystä poistettiin villiviinit. 2003: Jätekatos uusittiin ja samalla rakennettiin katoksen päätyyn erillinen varasto. Hormit nuohottiin. Yhtiö liittyi langattomaan internet yhteyteen. Porraskäytäviin hankittiin kiinteistömatot. Pihalle hankittiin yksi siirrettävä penkki lisää. 2002: Uusittiin pihavalaistus sekä pihaleikkivälineet. Kuivaushuoneeseen hankittiin uusi kuivaaja sekä pesutupaan mankeli. 2001: Pikkusauna remontoitiin |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Lukituksen uudistaminen: 2024 Porrashuoneiden peruspesut: 2025-2028 Hiekkalaatikon hiekan vaihto: 2025-2028 Hissien vuosihuollot/perusparannus: 2024, 2026 ja 2028 Vesikaton kuntotarkastus/huolto: 2025, 2027 Talotekninen saneeraus: 2024 Leikkipihan kunnostus yhdessä Raiviosuonmäki 3:n kanssa: 2025 |
| Tontin pinta-ala | 5124,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
