Menu
Paritalo 6h + k + kph + halli
Linnankoskenkatu 53, Keskusta, Porvoo
298 000 €Hinta
298 000 €
Koko
124.5 m²
Vuosi
1846
Tutustu 3D virtuaaliesittelyyn! Tämä lämminhenkinen ja kodikas vanhan hirsitalon perhekoti on pelkästään kuvien perusteella hankala hahmottaa. Mahdollisuuksien paikka loistavalla sijainnilla lähellä Porvoon keskustan kaikkia palveluita.
Asunto on paritaloasunto kahdeksan asunnon pihapiirissä. Omaa pihaa ei ole, vaan sisäpiha on yhtiön muiden osakkaiden kanssa yhteiskäytössä. Pihapiirissä on myös taloyhtiön yhteiskäytössä oleva puulämmitteinen sauna Aito kiukaalla.
Asunnossa on nukkumiseen soveltuvia tiloja on jopa viisi! Pienin ja valoisin huone on myös täydellinen työtila. Asunnossa on kaksi vanhaa ja kaunista kaakeliuunia. Keittiö ja märkätilat ovat käyttökunnossa, mutta kaipaavat uusimista, muilta osin on makuasia miten laajaa remonttia halua tehdä – pelkällä maalilla pääsee jo pitkälle. Taloyhtiön erittäin maltilliseen hoitovastikkeeseen kuuluu myös kaukolämpö. Asunnon alakerrassa on vesikiertoiset patterit, jotka lämpiävät kaukolämmöllä. Ullakkokerroksessa on sähköpatterit.
Jos vanha hirsitalo hyvällä sijainnilla on sinun unelma – tule ennakkoluulottomasti paikalle tutustumaan tähän uniikkiin kotiin. Esittelyt ja tiedustelut: Sara Karlsson puh. 040 525 8300 tai [email protected]
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ei huolta, kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20023566 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h + k + kph + halli |
| Asuinpinta-ala m² | 124.5 m² |
| Yhteensä m² | 124.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuintilojen pinta-ala: 86 m², muut tilat: 38,5 m² ( 3kpl askartelutiloja ullakolla) Kokonaispinta-ala: 124,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1846 |
| Käyttöönottovuosi | 1946 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 298 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 296 882,30 € |
| Velkaosuus | 1 117,70 € |
| Yhtiövastike | 559,00 € |
| Rahoitusvastike | 172,00 € |
| Hoitovastike | 344,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Kaukolämpö kuuluu vastikkeeseen, yläkerrassa sähköpatterit. |
| Tulisija |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | 2 krs: puulattia, seinät maalattu |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Yläkerta otettu asuinkäyttöön 1996 (askartelutilaa). |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestyksen 17 § VASTUU RAKENNETTUJEN ULLAKKOTILOJEN KUNNOSSAPIDOSTA Rakennus-, korjaus ja kunnossapitotoimenpiteiden jakautuminen Asunto Oy Porvoon Linnankoskenkatu 53 -yhtiön ja osakkeenomistajan välillä: Huoneistoselitelmän yhteydessä erillisessä taulukossa mainitut osakehuoneistojen yhteyteen rakennetut ullakkotilat (askartelutilat ja parvet) sekä näiden tilojen kattolyhdyt ja kattoikkunat sekä ullakkotiloihin rakennetut parvekkeet ovat näitä tiloja hallitsevan osakehuoneiston osakkeiden omistajan kunnossapitovastuulla. Tämä vastuu koskee ullakon rakentamista kattolyhtyineen ja parvekkeineen sekä näitä varten hankittavia rakennuslupia sekä lopputarkastusta, kunnossapitoa ja huoltoa. Osakkeen omistajan vastuu rakennetuista ullakkotiloista koskee näiden tilojen kohdalla myös ulko-, väli- ja sisäikkunoita sekä ulko- ja sisäovia. Osakkeen omistajan vastuu koskee edelleen myös sellaisia vaurioita, joita tulee mahdollisista lyhdyn katto-, seinä- tai ikkunarakenteiden tai kattoikkunan vuodoista sekä parvekkeen aiheuttamista vuoto- tai muista ongelmista katto- tai seinärakenteille. Mikäli nämä vuodot aiheuttavat kosteusvahinkoja tai muuten vaurioittavat talon rakenteita, ovat nämä vahingot lyhdyn omistavan osakehuoneiston vastuulla silloinkin, kun vauriot kohdistuvat talon sellaisiin rakenteisiin, jotka muuten olisivat yhtiön vastuulla. Kukin osakkeenomistaja vastaa myös ullakkotiloihin tekemiensä tai edeltäjiensä tekemien muutostöiden tuottamista mahdollisista myöhemmistä vahingoista talon rakenteille. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia osakehuoneistojen ullakkotilojen rakentamisesta, huollosta, ylläpidossa ja korjaamisesta. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Asunnon alla on kellaritila, ryömintätilaa, paljon kiinteitä komeroita, ullakkotilaa- |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Porvoon Linnankoskenkatu 53 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Omatoiminen isännöinti, Auvo Siikanen, Linnankoskenkatu 53 G, 06100 Porvoo, 040 1802565, [email protected] |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, yleisantennijärjestelmä, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. |
| Autotallipaikkoja | 1 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1999 C/D-talon salaojitus tehty. 2000 Vesijohtolinjan uusinta. 2003 As. A eteläpäädyn alahirsi korjattu. 2006 Taloyhtiön kylmävesiputket lämpöhuoneesta kuhunkin asuntoon uusittiin. Vaihdettiin uudeksi asunnon C keittiön tiskipöydän alla oleva vuotava viemäriputki ja kuivatettiin vuodosta aiheutunut lievä kosteusvaurio sekä uusittiin lattiarakenteita. 2007 A/B-talon katto pietty. Asunto B:n alakerran kph-remontin yhteydessä kunnostettu ja uusittu taloyhtiön puolesta kph:n alla olevia rakenteita sekä tehty kph:n alle uusi alapohja. 2008 C/D-talon katto pietty ja uuden pellin osalta maalattu. Asunto C:tä varten teetetty ulkoikkunoiden kehykset puusepällä. Kadunpuoleiset ja porttikäytävän ikkunat lasitettu ja asennettu paikoilleen. Talon A/B ja C/D etelänpuoleiset seinät maalattu. Korjausmaalattu talon F/G/H seiniä. 2009 Asuntojen A, B, C kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus. 2011 Korjattiin C/D-talon itäseinän alahirren lahokohtia ja korvattiin alin lauta sekä tippalista uudella. Talkootyönä korjattiin asunto E:n oven edustan sokkelin vedeneristystä ja vedettiin oven edustalta salaojaputki lähimpään viemäriin. 2012 Uusittiin talon A/B itäpuolen lappeen peltikate. 2013 Uusittu talon F/G/H rännit ja räystäslaudat sekä suoritettu huopakaton korjausta. Puusepäntyönä korjattu asunto B:n kadunpuolen ulkoikkunoita. Uusittu (vanhaa hyödyntäen) asunto D:n yksi ikkunapari. Uusittu asunto A:n eteisen pohjoispuolen ulkoseinän laudoitusta. 2014 Puusepäntyönä korjattu asunto G:n pohjoispuolen ulkoikkunoita. Maalattu asuntojen A, B, C kadunpuolen ulkoseinät ja asuntojen C ja D länsiseinä ja asunto D:n pohjoisseinä. 2015 A/B-talon katon vanhojen peltiosien massaaminen. D-asunnon eteläpuolen lappeiden pellin uusiminen. E-talon salaojitus, sadevesien imeytys- ja tarkkailukaivojen sekä patolevyn asennus ja pääoven edustan muotoilu sekä ilmanvaihtoputken asennus alapohjaan. 2016 As. C kellaritilan kosteusongelmia arvioitiin, esitys korjausvaihtoehdoista ja alustava kustannusarvio. As. G-H kattovuoto korjattiin. 2017 Asunnot F-H vesikatto uusittiin. As. E WC-istuimen vesivuodon korjaus. Tarkastettiin as. C:n kellaritilan vuotoja (tarkastushetkellä ei vuotopaikkoja). 2018 As. H ulkoseinän lahovaurioiden korjaus. Rakennukset 1 ja 2; ulkoseinien korjausmaalausta porttikäytävässä. 2019 Rakennus 1 (as. A-B) viemärin pesu ja kuvaus, jonka jälkeen em. viemäri sukitettiin as. B:n alapohjan ryömintätilasta piha-alueen kaivoon. As. C:n parvekkeen alapuolisen huopakaton korjaus ja parvekkeen korjaus. Ulkoseinien korjausmaalausta osakkaiden toimesta. 2020 Rakennus 1 (as. A-B) etelän ja idänpuoleisen seinän korjausmaalausta talkootyönä. Yhtiösaunan ja pesuhuoneen saneeraus. 2021 Vesikaton ja kattorakenteiden tarkastus rak. 1 ja 2. Pihalaatoituksen ja portaiden korjausta. Rak. 4 ulkoseinien maalaus, laho- ja eristevaurioiden korjausta. 2022 As. D WC-istuimen vesivuodon korjaus. Katso täydellinen lista korjauksista korjausrekisteristä (sisältyy tilinpäätökseen). |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen 21.05.2023 yhtiökokoukselle esitetyn kunnossapitotarveselvityksen v. 2023-2028 mukaan: 2023-2024 - Rak.2 viemärisukitus.As. C:n ja D:n huonokuntoiset viemärit sukitetaan. Viemärit kuvattu ja korjaukset/kunnossapito kuvien perusteella. Työ tarjouksen perusteella. Rahoitetaan lainalla. Kustannus 10 900 €. -> Työ suoritettu alkuvuodesta 2023 ja lainaosuudet jaettu. - Laaditaan piha-aluesuunnitelma ja lisäpysäköintipaikka pihalle. Taloyhtiö ei asenna pysäköintipaikalle sähköä. Kustannus kunnossapitovaroista 1000 €. - Rak. 2 pihavalon korjaus ja muut akuuttikorjaukset. Varattu kunnossapitorahaa 800 €. - Kierrätysjäteastioiden sijoitus ja perustus. Pihasuunnitelman perusteella. Tähän varataan 800 € kunnossapitorahaa. 2023-2028 - Viemärikorjauksia ja sukituksia. Tehdään tarkastusten perusteella. - Rak. 1 2 kattoremontti. Tarkastusraportin perusteella. - As. E:lle tulevan käyttövesiputken tarkastus / uusiminen. - Lahovaurioiden korjausta tarpeen mukaan. - Selvitys As. C:n kellaritilan vuotovesiongelmien syystä ja tarvittavat korjaustoimet. - Saunan ja pukuhuoneen saneeraus. Ensin suunnitelma. Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet: Vesijohdon jäätyminen. Sulanapitokaapelin asennus. |
| Tontin pinta-ala | 1299 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Kirjasto n. 150 m, Kauppakeskus Lundi n. 450 m, Porvoon keskusta (tori) n. 500 m (jonka välittömästä läheisyydestä löytyy kattavasti palveluja), K-Citymarket n. 550 m, uimahalli ja urheiluhalli n. 900 m, Näsin terveyskeskus n. 2,2 km. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Palvelu- ja liikenneyhteystiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://kartta.porvoo.fi |
| Liikenneyhteydet | Linja-autoasema torilla n. 500 m. |
| Päiväkoti | Päiväkoti Piccolo n. 300 m, Puistopäiväkoti n. 450 m, Huvikummun päiväkoti n. 850 m, Päiväkoti Solhem n. 950 m. |
| Koulut | Kvarnbackens skola n. 450 m, Linnankosken Lukio n. 650 m, Keskuskoulu n. 700 m, Borgå Gymnasium n. 850 m, Linnajoen koulu n. 950 m, Lyceiparkens skola n. 1,15 km. |
