Menu
Luhtitalo 2h+kt+kph+khh (Yj. 1h+tupakeittiö)
Vantinpuisto 2, Vanttila, Espoo
189 000 €Hinta
189 000 €
Koko
48.5 m²
Vuosi
2004
Kaunis, hyväpohjainen, 2021 remontoitu koti ihanassa vaaleanpunaisessa luhtitalossa rauhallisella ja vehreällä Vanttilan pientaloalueella.
Muuttovalmis koti, ilman remonttihuolia. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Keittiön jatkeena on näppärä ikkunallinen kodinhoitohuone/apukeittiö, jossa on myös pesukoneliitäntä. Olohuoneesta käynti pienelle aurinkoiselle terassiparvekkeelle. Reilunkokoinen makuuhuone, jonka yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone. Huoneistossa on kaunis, yhtenäinen vinyylilankkulattia.
Ilmalämpöpumppu pitää huoneiston mukavan viileänä kuumina kesäpäivinä.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa remonteista on huolehdittu säännöllisesti. Taloyhtiön pihalla kasvaa hedelmäpuita ja marjapensaita, joiden sadosta asukkaat voivat nauttia loppukesästä.
Loistavat ulkoilumaastot melkein kotiovelta. Saunalahden ja Kauklahden julkiset ja kaupalliset palvelut helposti saavutettavissa. Lyhyt matka K-Supermarket Lasihyttiin, jonka yhteydessä toimii kuuluisa Maxin kalakauppa ja legendaarisen Halmeen Leipomon myyntipiste.
Sujuvat julkiset liikenneyhteydet, bussiyhteys Kivenlahden metroasemalle, eikä Kauklahden juna-asemalle ole pitkä matka. Omalla autolla liikkuvalle Kauklahdenväylä tarjoaa hyvät yhteydet muihin pääväyliin.
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Myynti ja esittelyt Leena Luoto 040 502 8391 / [email protected]
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21311505 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+kph+khh (Yj. 1h+tupakeittiö) |
| Asuinpinta-ala m² | 48.5 m² |
| Yhteensä m² | 48.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 189 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 189 000 € |
| Yhtiövastike | 322,53 € |
| Hoitovastike | 322,53 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Yhtiökokous 26.4.2023: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa tai sen salliessa. Saunamaksu 10 €/kk (1 vuoro viikossa). |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2019 ilmalämpöpumppu viilennykseen 2021 Keittiöremontti, koneet uusittu. 2021 Kylpyhuoneen allaskaappi ja peilikaappi uusittu ja hana vaihdettu. 2021 Vinyylilankkulattiat asennettu vanhan parkettilattian päälle. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Espoon Hunajarinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Matinkylän Huolto Oy Matteus Malinen Gräsantörmä 2, 02200 Espoo 09 804631 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on kolme saunaa, jotka sijaitsevat erillisissä piharakennuksissa. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2005 Luhtikäytävien katteiden uusiminen tiilikatteeksi. Pelastussuunnitelman laatiminen. 2006 Jauhesammuttimien hankkiminen yhtiöön, 5kpl. Piha-aitojen ja -porttien uusiminen. 2007 Hiekkalaatikon leikkihiekan vaihto 2008 Postilaatikoiden uusiminen. Energiatodistuksen laatiminen. 2009 Jätehuoneen oven rakennus. Julkisivun painekyllästettyjen puuosien huoltokäsittely. Varastojen ovien huoltomaalaus. 2010 B12 huoneiston IV-kojeen uusiminen 2010-2011 Huoneistojen välipohjien korjaus 2011 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2012 F-saunan IV-kojeen uusiminen 2013 Piha-aitojen huoltomaalaus. Piha-ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Patteriventtiilien termostaattien uusiminen (takuutyönä). Pelastussuunnitelman uusiminen. 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukaan) 2013-2014 Salaojakaivojen ottaminen esiin. 2014 Rikkinäisten kattotiilien uusiminen. Julkisivujen puuosien, jätekatoksen ja autopaikoituspilareiden huoltomaalaus. Lintuverkkojen asentaminen räystäille. Salaojien kunnostus. D 23 huoneiston IV-kojeen uusiminen. Laajakaistayhteyden hankkiminen (Saunalahti 10M). 2015 Luhtikäytävien puuosien öljy- tai vahakäsittely. Sokkelien paikkakorjaukset. F-saunan löylyhuoneen paneelien ja lauteiden uusiminen. Kylpyhuoneiden kopolaattojen injektointi (takuutyönä). Salaojien painehuuhtelu ja juurien poisto. Alapohjan läpivientien tiivistys. 2016 Piha-alueiden peruskorjaus. B 10 huoneiston IV-kojeen uusiminen. 2018 IV-kojeiden uusiminen:A3, B7, B8, C15, E29 huoneistot. A-talon kellaritilan ja C-talon alapohjan radonimurit. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu. 2019 Paikoitusalueiden asfaltointi, noin 1200m². Autopaikkojen pergoloiden sekä ulkoportaiden kunnostus, piha-aitojen huoltomaalaus ja lahovaurioiden korjaus. Luhtikäytävien puuosien öljy- ja vahakäsittely. B- ja D-saunojen paneelien ja lauteiden uusiminen. 2020 Paikoitusalueen aitojen uusiminen noin 106 jm. Puuportaiden kunnostus. Huoneiston D21 kylpyhuoneen ja lattioiden vedeneristys. Autopaikkojen näkyvillä olevien johtojen uusiminen. 2021 Jätekatoksen huoltomaalaus. Väliaitojen uusiminen. Postilaatikoiden uusiminen. Betonitilikattojen peltiosien korjaus. 2022 Jätehuoneen lattian korotus. Parvekkeiden lahojenosien korjaus. E ja F -talon saunan lauteiden uusiminen. Salaojien painehuuhtelu. 2023 Energiatodistuksen laatiminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2023. Vesikattojen huoltopesu 5 000€. Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 4 000€. Parvekkeiden kattorakenteiden korjaus 10 000€. Luhtikäytävien puuosien öljy- tai vahakäsittely. 1 000€. Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen 500€. Räystäskourujen puhdistus. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2027: Palovaroittimien asennus 48 kpl 2 500€. Ikkunoiden huolto ja kunnostus 20 000€. Lämmitysverkoston kunnostuksen suunnittelu 5 000€. Lämmönvaihtimen uusiminen 25 000€. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 30 000€. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 4 000€. Korvausilmaventtiilin suodattimien vaihto 4 000. Ilmanvaihtokojeiden uusiminen 10 000€. Lukituksen uusiminen 20 000€. Luhtikäytävien puuosien öljy tai vahakäsittely 1 000€. Salaojien painehuuhtelu 4 000€. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2028-2032: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 4000€. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 4 000€. Julkisivujen painekyllästettyjen puuosien huoltokäsittely 20 000€. Salaojien painehuuhtelu 4 000€. Jäte ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 4 000€. Pihan metallivarusteiden huoltomaalaus 1 000€. Julkisivujen puuosien, jätekatoksen ja autopaikoituspilareiden huoltomaalaus 120 000€ |
| Tontin pinta-ala | 6246 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Espoon kaupunki |
| Tontin vuokra | 39 668,58 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.08.2053 |
| Palvelut | Saunalahden ja Kauklahden kattavat palvelut helposti saavutettavissa. K-Market Lasihytti, jonka yhteydessä toimii esim. Maxin-kala Halmeen Leipomon myymälä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussiyhteys Kivenlahden metroasemalle. Kauklahden juna-asemalle lyhyt matka. |
| Päiväkoti | Vanttilan päiväkoti |
| Koulut | Vanttilan koulu, luokat 1-9. |
