Kerrostalo 2h+kt (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt)

Englantilaisaukio 10, Kalasatama, Helsinki

628 000 €

Hinta
628 000 €

Koko
59.5 m²

Vuosi
2021

Tämä asunto huokuu kansainvälistä eleganssia, rauhaa korkealla pilvien kainalossa ja auringon paisteessa 22. kerroksessa. Huoneiston materiaali- ja värivalinnat ovat poikkeuksellisen aistikkaat, muodostaen tyylikkään ja tunnelmaltaan tasapainoisen kokonaisuuden. Asuntoon on toteutettu rakennusaikaisia asukasmuutostöitä tämän ilmavan, linjakkaan pohjaratkaisun ja luksusta huokuvan lopputuloksen aikaan saattamiseksi. Mikäli kuitenkin tarvitsisit kolmatta huonetta, asunnon voi yhdellä seinällä palauttaa 3h+kt ratkaisuksi, taloyhtiön myöntäessä tähän muutostyöluvan. Kaikki säilytys on sijoitettu yhdelle pitkälle seinälle. Makuuhuoneen kulku on avattu avaruuden tuomiseksi tilaan ja seinäksi on asennettu lasiseinä/- ovi elementti. Peilipinnat, lasiseinä sekä -ovi ja näiden kaarevat muodot ovatkin teema, joka toistuu asunnon tiloissa. Korkeat ikkunat kutsuvat ihailemaan esteetöntä merimaisemaa. Tämä asunto sijaitsee LOISTOssa.

LOISTO on arkkitehti Pekka Helinin suunnittelema asuintorni Helsingin Kalasatamassa. Rakennuksessa on kiinnitetty erityishuomioita arjen logistiikkaan, tehokkaisiin tilaratkaisuihin sekä asumisen laatuun ja vaivattomuuteen. Asukkaille on tarjolla mm. yhteisiä juhla- ja virkistystiloja kuten useat saunat, kattoterassille sijoitettu poreallas, kuntosali, vierashuone ja juhlatilat. Terassikerroksen klubi-/ kokoustilat keittiöineen mahdollistavat isommatkin juhlat kuten merkkipäivät. Ostosvarasto on loistava lisä kaupunkilaiselämään sillä Posti toimittaa tänne asukkaiden verkkokauppatilaukset. Lemmikkieläimiäkin on muistettu. Heille on oma hoitopiste, jossa tassut sekä turkit voi siistiä ulkoilun jälkeen. LOISTOssa liikenneyhteydet ovat välittömässä läheisyydessä; linja-autot, metro ja pian myös raitiovaunu.

LOISTO sijoittuu Kalasatamaan itäiselle rannalle suunnaten kohti Kruunuvuorenselkää ja Suomenlahtea, ollen asuintorneista kaikista lähinnä merta. LOISTOssa on 32 kerrosta ja korkeutta huikeat 124 metriä. Kattoterassilla hipaiset pilviä, annat tuulen kuljettaa ja pysähdyt ihailemaan maisemia. Näkymät ovat vertaansa vailla vuoden- tai vuorokauden ajasta riippumatta. Illan tullen ikkunoiden takana tuikkii kaupungin valomeri.

IN ENGLISH:
This apartment with a soft international touch is design for the modern city life. The color scheme and the high quality materials create an aesthetic environment where you easily shall find yourself at home. Most of the daily services and the public city transportation is just behind the corner. With a taxi, you shall easily get from Kalasatama to the airport in about 30 minutes and to the center of Helsinki very smoothly in 10 minutes. Please, do not hesitate to contact for more information.

Yhteystiedot
Ulla Rosendahl

Kohdenumero20649191
Sijainti
  • Kalasatama
  • Englantilaisaukio 10
  • 00580
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kt (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt)
Asuinpinta-ala m²59.5 m²
Yhteensä m²59.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaHuoneistopinta-ala 56 m² + viherhuoneen pinta-ala 3,5m² = pinta-ala yhteensä 59,5 m² Huoneistonpinta-aloja ei ole mitattu SFS 5139 määriteltyä huoneiston laskentajärjestelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisesti yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.
Kerros22
Kerroksia32
Rakennusvuosi (päättynyt)2021
Käyttöönottovuosi2021

Velaton hinta628 000 €
Myyntihinta628 000 €
Yhtiövastike421,92 €
Hoitovastike368,90 €
Vesimaksu
  • 23
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaEsitteellä ilmoitettu huoneiston yhtiövastike yhteensä 421,92€/kk kattaa hoitovastikkeen, vesimaksun henkilöluvun mukaan (2hlö.) ja tietoliikenneyhteyden. Vedenkulutuksen tasauslasku: Huoneistokohtainen käyttöveden kulutusmittaus (kylmä ja lämmin). Osakkaille lähetetään tasauslasku kerran vuodessa. Ylimääräisen yhtiövastikkeen kerääminen: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Ostajan varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2% (lakimuutoksen astuttua voimaan 2024 1,5%) velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa edellyttäen, että tämä ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä (ennen vuotta 2024 tehtävät asuntokaupat). Käyttöoikeus taloyhtiön yhteisiin tiloihin: Asukkailla on korvausta vastaan käyttöoikeus taloyhtiön tiloihin: Sauna 5, 30.kerros 15 €/h ja poreallas 20€/h Sauna 6, 30.kerros 15 €/h Sauna 6. kerros 10 €/h Sauna 5. kerros saunavuoro joka toinen viikko 1 h/kerta 15,00 €/kk tai saunavuoro viikoittain 1 h/kerta 30,00 €/kk Kerhotila 5. kerros ja kabinetti 30. kerros 5 €/h Vierashuone 35 €/vrk pe ja la + siivousmaksu 25 €, muut ajat 25 €/vrk + siivousmaksu 25 € Juhlatilat 30.krs 200 €/krt pe ja la, 130€ muina aikoina Pesutupa pyykkikoneen käyttö 1€/h, kuivauskaapien käyttö, maksutonta Kuntosalin käyttö, maksutonta

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä, kaakko
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHyvä, erittäin hyväkuntoinen.
Tehdyt korjauksetNykyinen omistaja on tilannut rakennuttajalta rakennusaikaisia asukasmuutostöitä. Erillinen liite esitteeseen, LIITE1, Myyjän selvitys rakennusaikaisista asukasmuutostöistä, on saatavilla välittäjältä esitetilauksen yhteydessä.
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausMuu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotHallinnanjakosopimus: Taloyhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus 31.5.2016 ja sopimus Kalasataman keskuksen yhteisjärjestelystä (1.6.2018). Taloyhtiö sekä seitsemän muuta torniyhtiötä sekä KOY kauppakeksus REDI omistavat puistokannen rakennusten bruttoalojen suhteessa ja alue kuuluu edellä mainittujen yhtiöiden yhteiselle hoitovastuulle. Loistolla ja AS Oy Hgin REDIn Majakalla on yhteishallinnassa oleva piha-alue. Ostajan edellytetään tutustuvan ja lukevan huolellisesti Sopimus Kalasataman keskuksen yhteisjärjestelyistä (1.6.2018). Aulapalvelu & Handy-man asukkaitten käytössä: Taloyhtiön asukkaita palvelee sisääntuloaulassa sijaitseva, ostopalveluna ja osa-aikasesti toteutettu aulapalvelu. Aulapalvelun kautta voi tilata Handy-man palvelua pienempien asioiden suorittamiseen kuten taulujen kiinnittämiseen, hyllyjen poraamiseen jne. Aulapalvelu auttaa asukkaita muun muassa yhteisten tilojen varaamisessa. Kuntosalilaitteet: Taloyhtiö on hankkinut kuntosalilaitteet kahden vuoden vuokrasopimuksella, joka on uusittavissa. Pääomavastikkeitten tulouttaminen & rahastointi: Pääomavastikkeet tuloutetaan ja / tai rahastoidaan mahdollisuuksien mukaan yhtiökokouksen päätöksellä.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • Tasakatto
  • Kumibitumi
Keittiön kuvaus
  • Materiaalit: Seinä maalattu. Lattia Karelia valkolakattu tammiparketti, Katto betoni ja osittain rakennuslevy, maalattu. Työtaso ja välitila kiveä, musta. Varusteet: Jääkaappi AEG. Astianpesukone AEG. Induktioliesi AEG. Erillisuuni, AEG, mikroaaltouuni integroitu. Liesikupu Lapetek. Katossa kiinteä valaistus. Työtason ja seinäkaappien välitilassa työvalo. Pesuallas. Hana. Jätteiden lajitteluvaunu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Yhdistetty kylpyhuone ja WC-tila. Materiaalit: Seinä laatta, musta pientä kiiltoa, tuntuma hiukan karhea. Laatta 2; valkoinen. Lattia kaakeli, musta. Katto kostean tilan rakennuslevy, pinnoitettu, maalattu. Varusteet: Suihku. Erikoismitoitettu 2-osainen suihkuseinä, värilasia, merkki Vihtan. Peili valaistu, huurteenpoistolla. Allaskaapisto 2:lla vetolaatikolla. Bide-suihku. Käsihana. Wc-paperiteline. Pyyheteline ja -koukut. Pesukoneliitäntä. Sähköpistokkeet 4kpl. Lattialämmitys. KPH/WC lukumäärä yhteensä 1 kpl.
Saunan kuvaus
  • Ei huoneistokohtaista saunaa.
Olohuoneen kuvaus
  • Materiaalit: Seinä maalattu. Lattia Karelia valkolakattu tammiparketti. Katto betoni, osittain rakennuslevy, maalattu. Varusteet: Kaapisto, jatkuu eteisestä olohuoneeseen, on huoneiston kaikki säilytystilat. Pistorasiat ja tulot tietoliikenneyhteydelle, televisiolle. Runsaasti ikkunapinta-alaa. Olohuoneen päätyyn voi mahdollisesti taloyhtiön muutostyöluvalla erottaa toisen makuuhuoneen, rakentajan alkuperäistä pohjakuvaa mukaellen.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Materiaalit: Seinä maalattu. Lattia Karelia valkolakattu tammiparketti. Katto betoni, osittain rakennuslevy, maalattu. Osa huoneeseen johtavan kulkuaukon seinästä korvattu lasielementillä, jossa lasiovi, profiili musta metalli. Ikkuna, suunta noin koillinen/pohjoinen. Varusteet: Tulo tietoliikenneyhteydelle, TV:lle. Pistorasiat, valokoskettimet kattovalolle. Makuuhuoneiden lukumäärä 1kpl.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotMyyjän käytössä ja hallinnassa on huoneistokohtainen verkkokellarikomero. Lisäksi osakkaitten yhteiskäytössä on ulkoiluvälinevarasto 7kpl, ostosvarasto 1kpl, lastenvaunuvarasto 2kpl, irtaimistovarastoja 11kpl

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin REDIn Loisto
Isännöitsijän yhteystiedotTimo Metsälä, Aarre Isännöinti Oy, [email protected]. Puh. 0201986700
Taloyhtiössä muutaOsakkaitten käytössä on useita saunoja yhteensä 6klp. (kattoterassisaunassa varusteena amme ja lisäksi vuokrattavana poreamme), klubi/ kerhotilat 1kpl, juhlatilat 1kpl, pesutupa 1kpl, kuivaushuone 2kpl, vierashuone 1kpl, kuntosali 1kpl, katolla ulkoterassi grillialueineen 1kpl, ostosvarasto 1kpl jossa lemmikkien pesupiste ja jätelajittelukeskus 1kpl sekä useita ulkoiluväline- polkupyörä ja lstenvaunuvarastoja. Asuintornin ja kauppakeskus REDIn välillä on yhdyskäytävä, jota pitkin kulku metroon sekä kauppakeskuspalveluihin ilman ulkoilmakosketusta.
EnergialuokkaC2013
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTulvalesikaivojen ja -viemäröinnin rakentaminen porrastasanteille. Työ käynnissä. Korjaukset suunnitteilla, vuositakuukorjaukset: -Palomieshissien toteutus palomiesstandardien mukaan (toimintakuntoinen varmuudella vähintään 120 min.) -Hissin ja hissikuilun sähkölaitteitten suojaus vedeltä. Hissien kattojen muotoilu palomiesstandardien edellyttämällä tavalla. -Vedenhallinnan toteutus palomieshissistandardin E 2 mukaisen ratkaisuin - Turvallisen alueen suunnitteleminen ja toteuttmainen palomiesstandardien mukaisesti. -Paloturvallisuussuunnitelman päivitys kattamaan toimenpiteet, joilla standardin merkittävien vaarojen ja vaaratilanteiden luettelon mukaiset riskit on huomioitu. Katso lisätiedot Hissien virhe- ja puutelista 29.11.2022
Tontin pinta-ala974 m²
Tontin omistusOma

PalvelutLähietäisyydellä ja kauppakeskus REDIstä löytyy kaupallisia palveluita ja huvittelumahdollisuuksia.
Lisätietoa palveluistaREDIn kirjasto aloittaa toimintansa tammikuussa 2024.
LiikenneyhteydetMetroon käynti ostoskeskus REDIN kautta asuintorni LOISTOsta. Raitioliikenne pysäkki tulossa REDIn eteen. Joukkoliikenne kulkee kauppakeskus REDIn länsipuolelta.