Kerrostalo 2h+k+kph+parveke

Roihuvuorentie 5, Roihuvuori, Helsinki

238 000 €

Hinta
238 000 €

Koko
61.0 m²

Vuosi
1955

IDYLLINEN ASUNTO 50-LUVUN TALOSSA, ISO KEITTIÖ, YLIN KERROS, PERINTEINEN PUTKIREMONTTI TEHTY.

Eteisessä on laattalattia ja kaapistot. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on mosaiikkiparkettilattia. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, avara näkymä päiväauringon suuntaan. Alueen maamerkki, Roihuvuoren vesitorni, näkyy myös hienosti.

Asunnon pohjaa on muutettu toimivammaksi, keittiö on laajennettu aikoinaan (pienempi makuuhuone poistettu). Kylpyhuone on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä 2009.

Asunnon käytössä on vinttivarasto (ei lämmitetty) ja kellarikomero.

Taloyhtiö on arvostettu ja isot remontit on tehty, mm. putket on uusittu, ikkunat on vaihdettu ja kattoremontti on juuri valmistunut.

Yhtiöllä on hyvät yleiset tilat: sauna, pyykkitupa ja kerhohuone ”Pannari” (kiva korkea tila, vanha pannuhuone). Viihtyisä piha-alue ja oma grillipaikka. Taloyhtiölaajakaista DNA.

Yhtiön talossa, Roihuvuorentie 9:ssä, toimii suosittu kahvila Rio. Bussipysäkki on talon vieressä. Herttoniemen metroasemalle on 2km ja Raide-Jokerin pysäkille 1,6km (Roihupelto). Itäkeskuksen kattavat palvelut ovat 2,3km päässä.

Roihuvuori on viihtyisää ja haluttua asuinaluetta – puistomainen ympäristö, sujuvat kulkuyhteydet, monipuoliset palvelut ja alueen omat tapahtumat mm. kansainvälistä huomiotakin saanut Hanami kirsikankukkajuhla toukokuussa, sekä meren ja metron läheisyys ovat asioita, joita roihuvuorelaiset arvostavat. Roihuvuori oli myös vuoden 2019 uusmaalainen kaupunginosa.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
[email protected]

Yhteystiedot
Helena Heininen

Kohdenumero20737138
Sijainti
  • Roihuvuori
  • Roihuvuorentie 5
  • 00820
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+parveke
Asuinpinta-ala m²61 m²
Yhteensä m²61 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1955
Käyttöönottovuosi1955
Vapautuminen1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Velaton hinta238 000 €
Myyntihinta222 815,43 €
Velkaosuus15 184,57 €
Yhtiövastike490,44 €
Rahoitusvastike142,74 €
Hoitovastike347,70 €
Vesimaksu
  • 10
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu16 € / kk
Lisätietoja maksuistaYhtiövastike yhteensä 490,44€ (hoitovastike 347,70€ + pääomavastike, kattolaina 142,74€), vesimaksu on ennakkomaksu, tasataan kulutuksen mukaan, autotalli 82€/kk, yhteistalli 20€/kk.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausEteisessä laattalattia, liukuovikaapisto, naulakko, seinät maalattu
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Tehdyt korjauksetEdellinen omistaja on aikoinaan yhdistänyt keittiön ja viereisen makuuhuoneen isoksi tilaksi.
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Tilava keittiö, hyvin säilytys- ja laskutilaa. Pyykinpesukone, kaapistossa silityslauta, lasiovi eteiseen
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: puu, laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Kylpyhuoneessa myös kuivauspatteri, käsisuihku
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneessa liukuovikaapistot
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Roihuvuorentie 5, 7 ja 9
Isännöitsijän yhteystiedotJuha Hytti, Isännöinti Neliapila Svanströmintie 18 A, 00840 Helsinki 050 406 7149, [email protected]
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaLisäksi taloyhtiöllä kerhotila "Pannari", vanha pannuhuone.
EnergialuokkaE2018
Autotallipaikkoja16
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2023 vesikattojen saneeraus 2021 piha-alueen asfaltointi ja kunnostus 2020 piha-aidan uusiminen 2020 rapattujen julkisivujen maalaus 2017 huippuimureiden uusimista ja peruskorjaus 2016 ikkunat ja parvekeovet uusittu 2006 LVIS saneeraus, perinteinen putkiremontti (viemärit, käyttövesiputket, kylpyhuoneet ja sähköjä uusittu) 2004 parvekkeiden saneeraus, porraskäytävien maalaus Lisätiedot tilinpäätös 2022 ja isännöitsijän todistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitViiden vuoden kunnossapitotarveselvitys 2023 Porrashuoneiden ovien uusiminen Porraskäytävien kiviportaiden hionta Energiaselvityksen päivittäminen Vesimittareiden huolto Pienimuotoiset kunnostukset sekä kiireelliset korjaukset sisällytetään normaaliin talousarvioon. Suuremmat toimenpiteet rahoitetaan pääsääntöisesti lainalla, jonka voi maksaa myös kertamaksu suorituksena.
Tontin pinta-ala7629,9 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra63 059,06 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2070

PalvelutKaksi ruokakauppaa, useita ravintoloita ja kahviloita, kukkakauppa, pyörähuolto, kirjasto, urheilukenttiä, kirkko, Roihuvuoren palvelutalo, japanilaistyylinen puutarha, venesatama, Marjaniemen uimaranta, Itäkeskus 2,3km
LiikenneyhteydetLiikenneyhteydet: 80, 82, 94N, 95N, 802, pysäkki vieressä. Herttoniemen metroasemalle n.2km, Raide-Jokeri Roihupellosta 1,6km
PäiväkotiUseita päiväkoteja.
KoulutPorolahden ala-aste, Roihuvuoren ala-aste, Roihuvuoren ylä-aste, Stadin ammatti- ja aikuisopiston Prinsessantien toimipaikka, Itä-Helsingin musiikkiopisto.