Kerrostalo 2h+k

Liisankatu 7, Kruununhaka, Helsinki

524 000 €

Hinta
524 000 €

Koko
78.0 m²

Vuosi
1892

Heti vapaa 2. kerroksen 78 m² läpitalon kaksio kauniissa 1892 valmistuneessa rakennuksessa huippupaikalla Kruununhaassa. Isot ja korkeat huoneet luovat vanhanajan tunnelmaa ja tarjoavat hyvät puitteet miellyttävään elämiseen. Asunnon ikkunat ovat rauhalliselle Meritullinkadulle ja sisäpihalle, joten liikenteen melu ei häiritse kotona. Asunnossa on tupakoitu ja sen vuoksi kuntoluokka on välttävä, mutta pintaremontilla teet tästä upean kodin, jossa viihdyt varmasti pitkään.

Taloyhtiön yleisilme on siisti. Kunnostustyöt hoidetaan suunnitelmallisesti ja hallitus kehittää taloyhtiötä osakkaiden toivomaan suuntaan asumisviihtyvyyttä kasvattavilla toimilla. Terassiparvekkeiden kattaminen parvekelasituksella, Kruununhaankadun puoleisen valokuilun vesieristyksen parantaminen ja kiinteistön energiatehokkuuden parantamishanke ovat lainan nostoa aiheuttavia projekteja, jos ne päätetään toteuttaa. Toteuttamispäätöksiä ei ole kuitenkaan vielä tehty.

Sijainti Kruununhaassa on loistava. Kauppatori ja keskusta ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mutta tarpeeksi kaukana, kun haluat nauttia rauhallisemmasta elinympäristöstä. Kruununhaka on kuin oma pieni kylänsä, kivijalkakaupat palvelevat sinua monipuolisesti. Aamulla voit vaikka käydä hakemassa lämpimät croissantit lähellä Liisankadulla sijaitsevasta leipomosta ja illalla valita makuhermoja kutkuttavan vaihtoehdon alueen monista ravintoloista, joista lähimpiin voit pyörähtää kätevästi sisävaatteissa. Melkein kivenheiton päästä löydät merenrannan ja Tervasaaren, jonne on helppo lähteä lenkille tai vaikka piknikille kesällä. Koiraihmisiä ja heidän koiriaan ilahduttavat Tervasaaren koirapuistot, joista isommassa on jopa oma uimaranta koirille.

Katso myös asunnon 3D-esittely ilmoituksessa olevan virtuaaliesittely-linkin kautta. Jos sinulla on käytössä Oculus Quest tai Go VR-lasit, niin voit kokea asunnon 3D-esittelyn ihan uudella tavalla.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelystä!

Myyntiä hoitaa:
Stefan Bergdahl
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
puh. 040 481 2990 | [email protected]

Jag betjänar även på svenska.

Yhteystiedot
Stefan Bergdahl

Kohdenumero20804055
Sijainti
  • Kruununhaka
  • Liisankatu 7
  • 00170
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k
Asuinpinta-ala m²78 m²
Yhteensä m²78 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1892
Käyttöönottovuosi1892
VapautuminenHeti

Velaton hinta524 000 €
Myyntihinta517 337,52 €
Velkaosuus6 662,48 €
Yhtiövastike528,84 €
Rahoitusvastike60,84 €
Hoitovastike468,00 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaSaunamaksu 20 €/kk. Yhtiökokous 2022 päätti antaa hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Tulisija
  • muu
  • kakluuni (ei käytössä)
Tilojen kuvausEteisessä parkettilattia ja maalatut seinät.
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoVälttävä
Lisätietoa kunnostaHuoneistossa on tupakoitu, huoneisto on pintaremontin tarpeessa.
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • harjakatto
  • peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä 1995-1997. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, pesuallas, peili, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pesukone. Lattia: laatta. Seinät: laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Makuuhuoneessa kakluuni, joka ei käytössä. Kakluunia ei saa purkaa, ks. yhtiön järjestyssäännöt.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Liisankatu 7
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Samu Airaksinen, Itälahdenkatu 15-17, 2. krs, 00210 Helsinki, 0207 488 363, [email protected]
Taloyhtiössä muutaSauna, kellarikomero, DNA kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista (10M yhteys sis. vastikkeeseen), painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
EnergialuokkaG2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1996 Tonttiviemärin uusinta. 1997 Kiinteistön peruskorjaus (sis. mm. perinteisen putkiremontin). 2007 Patteriverkoston perussäätö. IV-kanavien puhdistus. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. Vesikaton huoltomaalaus 2010 Sisäpihan puoleisen päädyn lämpörappaus. Kuntoarvio. 2011 Roskakatoksen rakentaminen. 2013 Vesivahinkokorjaus ja kapselointi. 2015 Kadun puoleisen julkisivun pesu. 2016 Kaikkiin ullakkohuoneistojen lattiakaivoihin tarkastusluukut. Asunnon E 11 seinän kosteusongelmien korjaus. Vesivahinkojen korjaus huoneistossa A 51. Ullakkohuoneiston C 64 rakennusvirheiden korjaus. IV nuohous ja säätö. 2017 Ilmastointihormien nuohous. Liisankadun puoleisten ulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus. Ullakkohuoneistojen C 61 ja C 65 rakennusvirheiden korjaus. Ullakkohuoneistojen parvekkeiden aiheuttamien vesivahinkojen korjaus huoneistoissa A 51 ja A 54. Yhtiössä olevan ravintolan sisäkaton avaaminen, eristeiden vaihto ja kapselointi hajuhaittojen ehkäisemiseksi. Huoneiston C 21 ilmanvaihto-ongelmien selvitys ja korjaus. Sisäpihan rappauksen kopokartoitus. 2018 Sisäpihan julkisivun rappauksen uusinta, julkisivun maalaus, parvekkeiden korjaukset, ikkunapellit, syöksytorvien uusinta ja sisäpihan ikkunapuitteiden maalaus. Terassiparvekkeiden ylivuotoputkien maalaus. Lännen puoleisten ikkunoiden huolto ja maalaus. Idän puoleisten ikkunoiden maalaus ja huolto. 2019 Idän puoleisten ikkunoiden maalaus ja huolto. Katujulkisivun ikkunoiden, vesipeltien, syöksyputkien huoltomaalaustyöt. Kellarin lattian maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön hallituksen yhtiökokoukselle 22.06.2022 esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021-2022 Suunnitelma terassihuoneistojen kattoikkunoiden kunnostamisesta ja toteutus tarpeen mukaan. Suunnitelma terassiparvekkeiden kattamisesta parvekelasituksella. Säilytystilojen tehokkuuden lisääminen ja lisätilojen vuokraaminen osakkaille. Porrashuoneiden C- ja E-lattioiden kunnostus alatasanteelta. A- ja B-portaan hissiaulojen kolhujen korjaus ja maalaus. Katutason huoneistojen ovien kunnostus tai vaihto. Kruununhaankadun puoleisen valokuilun vesieristyksen suunnittelu ja parantaminen. Huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen hormi-imureilla. 2022-2023 Kiinteistön energiatehokkuuden parantamishanke -suunnittelu. 2023-2024 Polkupyörävaraston muutokset. Pesutupahanke saunan toiseen pukuhuoneeseen. Porttikongin kunnostus ja maalaus. KÄYNNISSÄ OLEVAT KORJAUKSET: Kallioperustuksen pohjoispäädyn kellari- sekä alimpien kerrosten seinien kosteusrasituksen kartoittaminen ja kuivaus SafeDrying Oy -puhalluskuivausjärjestelmällä. Suunnitelma terassihuoneistojen kattoikkunoiden kunnostamisesta ja toteutus tarpeen mukaan. Suunnitelma terassiparvekkeiden kattamisesta parvekelasituksella. Säilytystilojen tehokkuuden lisääminen ja lisätilojen vuokraaminen osakkaille. Porrashuoneiden C- ja E-lattioiden kunnostus alatasanteelta. A- ja B-portaan hissiaulojen kolhujen korjaus ja maalaus. Katutason huoneistojen ovien kunnostus tai vaihto. Porttikongin korjaus (kuljetusliikkeen vakuutuksesta). PÄÄTETTY: 2022 Kiinteistön kuntoarvio ja energiakartoitus ja energiasuunnitelma.
Tontin pinta-ala1505 m²
Tontin omistusOma

PalvelutRavintolat Zinnkeller ja Kolme Kruunua ihan vieressä, Ravintola Svenska Klubben n. 100 m, Alepa Liisankatu n. 200 m, K-Market Liisankatu n. 250 m, Kruununhaan apteekki n. 300 m, R-Kioski n. 300-350 m, Kauppatori n. 900 m.
Lisätietoa palveluistaPalvelutiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://palvelukartta.hel.fi.
LiikenneyhteydetLähin bussipysäkki (Meritullinkatu) n. 50 m, Snellmaninkadun raitiovaunupysäkit Liisankadulla n. 350 m, Kaisaniemenpuiston bussi- ja raitiovaunupysäkit n. 550 m, metro (Helsingin yliopisto) n. 800 m, rautatieasema n. 1 km.
PäiväkotiKronohagens förskola n. 400-450 m, Päiväkoti Virkkula n. 450 m, Päiväkoti Vironniemi n. 600 m, Päiväkoti Aleksi n. 650 m.
KoulutSibelius-lukio n. 150 m, Kruununhaan yläasteen koulu n. 400 m, Grundskolan Norsen, Kronohagens enhet n. 400 m, Kaisaniemen ala-asteen koulu n. 650 m.