Menu
Kerrostalo 2h+k
Liisankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
469 000 €Hinta
469 000 €
Koko
78.0 m²
Vuosi
1892
Heti vapaa 2. kerroksen 78 m² läpitalon kaksio kauniissa 1892 valmistuneessa rakennuksessa huippupaikalla Kruununhaassa. Isot ja korkeat huoneet (olohuoneessa 3,5 m) luovat vanhanajan tunnelmaa ja tarjoavat hyvät puitteet miellyttävään elämiseen. Asunnon ikkunat ovat rauhalliselle Meritullinkadulle ja sisäpihalle, joten liikenteen melu ei häiritse kotona. Asunnossa on tupakoitu ja sen vuoksi kuntoluokka on välttävä, mutta pintaremontilla teet tästä upean kodin, jossa viihdyt varmasti pitkään.
Taloyhtiön yleisilme on siisti. Kunnostustyöt hoidetaan suunnitelmallisesti ja hallitus kehittää taloyhtiötä osakkaiden toivomaan suuntaan asumisviihtyvyyttä kasvattavilla toimilla. Terassiparvekkeiden kattaminen parvekelasituksella ja Kruununhaankadun puoleisen valokuilun vesieristyksen parantaminen ovat lainan nostoa aiheuttavia projekteja, mikäli ne päätetään toteuttaa.
Sijainti Kruununhaassa on loistava. Kauppatori ja keskusta ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mutta tarpeeksi kaukana, kun haluat nauttia rauhallisemmasta elinympäristöstä. Kruununhaka on kuin oma pieni kylänsä, kivijalkakaupat palvelevat sinua monipuolisesti. Aamulla voit vaikka käydä hakemassa lämpimät croissantit lähellä Liisankadulla sijaitsevasta leipomosta ja illalla valita makuhermoja kutkuttavan vaihtoehdon alueen monista ravintoloista, joista lähimpiin voit pyörähtää kätevästi sisävaatteissa. Melkein kivenheiton päästä löydät merenrannan ja Tervasaaren, jonne on helppo lähteä lenkille tai vaikka piknikille kesällä. Koiraihmisiä ja heidän koiriaan ilahduttavat Tervasaaren koirapuistot, joista isommassa on jopa oma uimaranta koirille.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelystä!
Myyntiä hoitaa:
Stefan Bergdahl
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
puh. 040 481 2990 | [email protected]
Jag betjänar även på svenska.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20804055 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 78 m² |
| Yhteensä m² | 78 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1892 |
| Käyttöönottovuosi | 1892 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 469 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 463 294,40 € |
| Velkaosuus | 5 705,60 € |
| Yhtiövastike | 620,10 € |
| Rahoitusvastike | 97,50 € |
| Hoitovastike | 522,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Saunamaksu 20 €/kk. Pääomavastike (POV7 Hypo) laskee tasolle 0,95 €/m²/kk ja on 1.7.2024 lähtien 74,10 €/kk. Yhtiökokous 23.04.2024 päätti antaa hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. |
| Tulisija |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Välttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneistossa on tupakoitu, huoneisto on pintaremontin tarpeessa. |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Liisankatu 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Ismo Klemetti, Itälahdenkatu 15-17, 2. krs, 00210 Helsinki, 0207 480 073, [email protected] |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, kellarikomero, DNA kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista (10M yhteys sis. vastikkeeseen), painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. |
| Energialuokka | G2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1996 Tonttiviemärin uusinta. 1997 Kiinteistön peruskorjaus (sis. mm. perinteisen putkiremontin). 2007 Patteriverkoston perussäätö. IV-kanavien puhdistus. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. Vesikaton huoltomaalaus 2010 Sisäpihan puoleisen päädyn lämpörappaus. Kuntoarvio. 2011 Roskakatoksen rakentaminen. 2013 Vesivahinkokorjaus ja kapselointi. 2015 Kadun puoleisen julkisivun pesu. 2016 Kaikkiin ullakkohuoneistojen lattiakaivoihin tarkastusluukut. Asunnon E 11 seinän kosteusongelmien korjaus. Vesivahinkojen korjaus huoneistossa A 51. Ullakkohuoneiston C 64 rakennusvirheiden korjaus. IV nuohous ja säätö. 2017 Ilmastointihormien nuohous. Liisankadun puoleisten ulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus. Ullakkohuoneistojen C 61 ja C 65 rakennusvirheiden korjaus. Ullakkohuoneistojen parvekkeiden aiheuttamien vesivahinkojen korjaus huoneistoissa A 51 ja A 54. Yhtiössä olevan ravintolan sisäkaton avaaminen, eristeiden vaihto ja kapselointi hajuhaittojen ehkäisemiseksi. Huoneiston C 21 ilmanvaihto-ongelmien selvitys ja korjaus. Sisäpihan rappauksen kopokartoitus. 2018 Sisäpihan julkisivun rappauksen uusinta, julkisivun maalaus, parvekkeiden korjaukset, ikkunapellit, syöksytorvien uusinta ja sisäpihan ikkunapuitteiden maalaus. Terassiparvekkeiden ylivuotoputkien maalaus. Lännen puoleisten ikkunoiden huolto ja maalaus. Idän puoleisten ikkunoiden maalaus ja huolto. 2019 Idän puoleisten ikkunoiden maalaus ja huolto. Katujulkisivun ikkunoiden, vesipeltien, syöksyputkien huoltomaalaustyöt. Kellarin lattian maalaus. 2020-2021 Päätetyistä ullakkoasuntojen yhdeksän kattoikkunan korjauksista toteutettiin viisi akuuttia vuotavaa ikkunaa ja päätettiin, että loput neljä korjataan tarpeen mukaan lähivuosina. 2022 Pohjoispäädyn julkisivuseinän rappauksen korjaus ja maalaus Kruununhaankadun puolelta. 2022-2023 Meritullinkatu 25-27 A -portaan hissin ohjauskeskus ja korisähköistys. 2023 Katon korjaustyöt. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön hallituksen yhtiökokoukselle 23.04.2024 esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023-2024 Poistoilmahormien aspiraattori-imureiden asennus alkaen E-portaasta. 2023-2025 Kruununhaankadun puoleisen valokuilun vesieristyksen suunnittelu ja parantaminen. 2024 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmitysverkoston säätö (rahoitus jäljellä olevalla Pov7 lainalla, tarvittaessa kerätään 1 ylimääräinen hoitovastike). Peltikattojen paikkamaalaukset ja saumojen tiivistykset. Yksittäisiä märkätilakorjauksia. Ikkunoiden puuosien kunnostamista. Ilmanvaihtohormien ja viemäreiden kartoituskuvaus. 2025 Palovaroittimien asentaminen. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Kuntoarvion päivitys. 2026 Yleisten tilojen pintakunnostuksia. Porrashuoneiden C ja E lattioiden kunnostus alatasanteelta. A- ja B-portaan hissiaulojen kolhujen korjaus ja -maalaus. 2027 Ovisummerien vaihto koodilukkoon. 2028 Yleisten tilojen pintakunnostuksia jakson aikana. KÄYNNISSÄ OLEVAT KORJAUKSET: Kallioperustuksen pohjoispäädyn kellari- sekä alimpien kerrosten seinien kosteusrasituksen kartoittaminen ja kuivaus SafeDrying Oy -puhalluskuivausjärjestelmällä. Selvitetään mahdollisuutta salaojitukselle. Suunnitelma terassihuoneistojen kattoikkunoiden kunnostamisesta ja toteutus tarpeen mukaan. Suunnitelma terassiparvekkeiden kattamisesta parvekelasituksella. Porttikongin korjaus (kuljetusliikkeen vakuutuksesta). Ylimääräinen yhtiökokous 30.1.2023 päätti kiinteistön Kuntokartoituksesta ja energiainvestointiselvityksestä jäljellä olevalla korjauslainalla. Tiedossa oleva korjaustarve on lämmönvaihtimen uusiminen ja kasvavien energiakustannusten vuoksi hallitus esittää tärkeänä hankkeen lisänä myös runkoverkoston linjasäätöventtiilien uusimista sekä huoneistoissa lämpöpattereiden venttiilien uusimista, jolloin kaikkiin venttiileihin voidaan asentaa termostaatti lämmön säätämiseksi huonekohtaisesti. |
| Tontin pinta-ala | 1505 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Ravintolat Zinnkeller ja Kolme Kruunua ihan vieressä, Ravintola Svenska Klubben n. 100 m, Alepa Liisankatu n. 200 m, K-Market Liisankatu n. 250 m, Kruununhaan apteekki n. 300 m, R-Kioski n. 300-350 m, Kauppatori n. 900 m. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Palvelutiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://palvelukartta.hel.fi. |
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki (Meritullinkatu) n. 50 m, Snellmaninkadun raitiovaunupysäkit Liisankadulla n. 350 m, Kaisaniemenpuiston bussi- ja raitiovaunupysäkit n. 550 m, metro (Helsingin yliopisto) n. 800 m, rautatieasema n. 1 km. |
| Päiväkoti | Kronohagens förskola n. 400-450 m, Päiväkoti Virkkula n. 450 m, Päiväkoti Vironniemi n. 600 m, Päiväkoti Aleksi n. 650 m. |
| Koulut | Sibelius-lukio n. 150 m, Kruununhaan yläasteen koulu n. 400 m, Grundskolan Norsen, Kronohagens enhet n. 400 m, Kaisaniemen ala-asteen koulu n. 650 m. |
