Menu
Kerrostalo 1h+kt+alk
Englantilaisaukio 10, Kalasatama, Helsinki
419 000 €Hinta
419 000 €
Koko
46.5 m²
Vuosi
2021
LOISTO sijoittuu Kalasatamaan itäiselle rannalle kurottaen rohkeasti kohti Kruunuvuorenselkää ja Suomenlahtea. LOISTO-asuintorni on alueen asuintorneista lähinnä merta ja rakennettu kiinni kauppakeskus REDIin. Asuintornissa on 32 kerrosta ja korkeutta koko komeudessaan 124 metriä.
Kyseessä on arkitehti Pekka Helinin suunnittelema toimiva kokonaisuus, jossa on kiinnitetty huomiota arjen logistiikkaan, tehokkaisiin tilaratkaisuihin sekä asumisen laatuun. Asukkaat kertovat talon olevan hiljainen asua äänieristyksensä ansiosta. Eteisen älypaneelista muun muassa tilaat valmiiksi hissin ja otat yhteyttä aulapalveluun. Talossa on asukkaille runsaasti yhteisiä tiloja kuten pyykkitupa, useita saunoja, isoimman saunan yhteydessä pore- ja kylpyamme, kuntosali ja vierashuonekin vuokrattavissa kylään tuleville. Ylimmän kerroksen klubi-/ kokoustilat keittiöineen toimivat toisinaan asukkaitten etätyötiloina ja toisinaan siellä järjestetään syntymäpäiväjuhlia ja harrastepiirien illanistujaisia. Tassukaveritkin on muistettu suunnittelussa. Heille on oma pesupaikka ostosvaraston yhteydessä pihakannen kerroksessa, jossa myös vierashuone ja pyykkitupa sijaitsevat.
LOISTO on cityasumista parhaimmillaan. Kulkuyhteydet ovat välittömässä läheisyydessä; kevyen liikenteen väylät, joukkoliikenne, metro ja pian myös raitiovaunulinja. Ostos- ja huvittelumahdollisuuksia sekä terveyspalveluita löytyy kauppakeskus REDIstä, johon kuljet kätevästi sisäkautta yhdyskäytävää pitkin. Elämäntavasta riippuen, et ehkä tarvitse ollenkaan omaa auto. Mikäli sinulla kuitenkin tällainen sattuisi jo olemaan, voit vuokrata suoraan asunnon myyjältä parkkihallipaikan noin 50m päässä LOISTO asuintornista hintaan 180€/kk.
Taloyhtiössä on kahden ensimmäisen vuoden aikana toteutettu tavanomaisia ylläpito-, huolto- ja korjaustoimenpiteitä. Huoneiston materiaalivalinnoissa on seurattu skandinaavisen vaaleita valintoja. Sinun on helppo luoda tähän asuntoon itsesi näköinen koti. Kaikki on lähes uutta; materiaalit, kiinteät kalusteet sekä koneet ja laitteet. Voit remonttien sijaan keskittyä asumiseen ja itse elämään ihanassa merellisessä ympäristössä, jossa tunnet kaupungin sykkeen.
Kohde myydään vuokrattuna määräaikaisella vuokrasopimuksella.
MYYNTI JA LISÄTIEDOT: Ulla Rosendahl [email protected] tai p. 0405517836
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20807756 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kt+alk |
| Asuinpinta-ala m² | 46.5 m² |
| Yhteensä m² | 46.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistopinta-ala 42,5 m² + viherhuoneen pinta-ala 4,0m² = asuintilojen pinta-ala yhteensä 46,5 m² |
| Kerros | 14 |
| Kerroksia | 32 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Vapautuminen | Hallinnanluovutus tapahtuu kauppahinnan täyssuoritusta vastaan. |
| Kuukausivuokra | 1 200 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 419 000 € |
| Myyntihinta | 365 002,45 € |
| Velkaosuus | 53 997,55 € |
| Yhtiövastike | 672,84 € |
| Rahoitusvastike | 354,52 € |
| Hoitovastike | 288,30 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Ohessa ilmoitettu huoneiston yhtiövastike yhteensä 672,84 euroa kattaa seuraavasti: - pääomavastikkeet A ja B yhteensä 354,52 euroa/kk - yhden yksikön vesiennakkoa 23€ kk /hlö - tietoliikenneyhteyden vastikkeen 7,02 euroa/kk - hoitovastikkeen 288,30€/kk ja (6,20€/m²) Pääomavastike A, rakennusaikainen laina Pääomavastike B, rakennustyöntarkkailijan laina Huoneisto on vapautunut tonttivuokravastikkeesta maksettuaan yhtiöjärjestyksen 6 pykälän mukaisen osuutensa yhtiölle kokonaisuudessaan. Vedenkulutuksen tasauslasku: Huoneistokohtainen veden kulutusmittaus (kylmä ja lämmin käyttövesi). Osakkaille lähetetään tasauslasku kerran vuodessa. Ylimääräisen yhtiövastikkeen kerääminen: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) kaksi kappaletta ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa ja/tai tämän salliessa. Käyttöoikeus taloyhtiön tiloihin: Osakkailla on korvausta vastaan käyttöoikeus taloyhtiön tiloihin: Sauna 5 €/h. Sauna ja ulkoporeamme 10€/h. kokoustilat 120 €/krt tai 180€/ krt. Pesutupa pyykkikoneen käyttö 1€/h, kuivauskaapit ovat maksuttomia. Vierashuoneen käyttömaksu on 24€/vrk+siivousmaksu 25€/krt. (voi varata enimmillään kolmelle vuorokaudelle peräkkäin). Kuntosalin käyttö on maksutonta. Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Erittäin hyväkuntoinen - sisäänmuuttovalmis. |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestys: Ostaja on tietoinen, että yhtiössä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeava kunnossapitovastuu yhtiön ja osakkeenomistajan välillä. Ostajan edellytetään tutustuvan huolella voimassa olevan yhtiöjärjestyksen sisältöön. Hallinnanjakosopimus: Taloyhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus 31.5.2016 ja sopimus Kalasataman keskuksen yhteisjärjestelystä (1.6.2018). Taloyhtiö sekä seitsemän muuta torniyhtiötä sekä KOY kauppakeksus REDI omistavat puistokannen rakennusten bruttoalojen suhteessa ja alue kuuluu edellä mainittujen yhtiöiden yhteiselle hoitovastuulle. Loistolla ja AS Oy Hgin REDIn Majakalla on yhteishallinnassa oleva piha-alue. Ostajan edellytetään tutustuvan ja lukevan huolellisesti Sopimus Kalasataman keskuksen yhteisjärjestelyistä (1.6.2018). Aulapalvelu & Handy-man asukkaitten käytössä: Taloyhtiön asukkaita palvelee sisääntuloaulassa sijaitseva, ostopalveluna ja osa-aikasesti toteutettu aulapalvelu. Aulapalvelun kautta voi tilata Handy-man palvelua pienempien asioiden suorittamiseen kuten taulujen kiinnittämiseen, hyllyjen poraamiseen jne. Aulapalvelu auttaa asukkaita muun muassa yhteisten tilojen varaamisessa. Kuntosalilaitteet: Taloyhtiö on hankkinut kuntosalilaitteet kahden vuoden vuokrasopimuksella, joka on uusittavissa. Pääomavastikkeitten tulouttaminen & rahastointi: Pääomavastikkeet tuloutetaan ja / tai rahastoidaan mahdollisuuksien mukaan yhtiökokouksen päätöksellä. HTJ: Taloyhtiössä on siirrytty vuoden 2023 lopussa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Myyjän käytössä ja hallinnassa on huoneistokohtainen verkkokellarikomero. Lisäksi osakkaitten yhteiskäytössä on ulkoiluvälinevarasto 7kpl, ostosvarasto 1kpl, lastenvaunuvarasto 2kpl, irtaimistovarastoja 11kpl |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin REDIn Loisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Timo Metsälä, Aarre Isännöinti Oy, [email protected]. Puh. 0201986700 |
| Taloyhtiössä muuta | Osakkaitten käytössä on useita saunoja yhteensä 6kpl. (kattoterassisaunassa varusteena amme ja lisäksi vuokrattavana poreamme), klubi/ kerhotilat 1kpl, juhlatilat 1kpl, pesutupa 1kpl, kuivaushuone 2kpl, vierashuone 1kpl, kuntosali 1kpl, katolla ulkoterassi grillialueineen 1kpl, ostosvarasto 1kpl jossa lemmikkien pesupiste ja jätelajittelukeskus 1kpl sekä useita ulkoiluväline- polkupyörä ja lstenvaunuvarastoja. Asuintornin ja kauppakeskus REDIn välillä on yhdyskäytävä, jota pitkin kulku metroon sekä kauppakeskuspalveluihin olemattomalla ulkoilmakosketuksella. Taloyhtiössä on hissi (4kpl hissejä. Porraskäytävien lukumäärä 1 kpl.) |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Käyttö- ja huolto-ohjeen mukaisia kunnossapitotöitä. Hissien korjaus ja kunnossapitotöitä 2023. Tulvavesien viemäröinti porrastasanteille 2024. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | KORJAUKSET SUUNNITTEILLA, VUOSITAKUUKORJAUKSET: -Palomieshissien toteutus palomiesstandardien mukaan (toimintakuntoinen varmuudella vähintään 120 min.) -Hissin ja hissikuilun sähkölaitteitten suojaus vedeltä. Hissien kattojen muotoilu palomiesstandardien edellyttämällä tavalla. -Vedenhallinnan toteutus palomieshissistandardin E 2 mukaisen ratkaisuin - Turvallisen alueen suunnitteleminen ja toteuttmainen palomiesstandardien mukaisesti. -Paloturvallisuussuunnitelman päivitys kattamaan toimenpiteet, joilla standardin merkittävien vaarojen ja vaaratilanteiden luettelon mukaiset riskit on huomioitu. Katso lisätiedot Hissien virhe- ja puutelista 29.11.2022 |
| Tontin pinta-ala | 974 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Lähietäisyydellä ja kauppakeskus REDIstä löytyy kaupallisia palveluita ja huvittelumahdollisuuksia. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Metroon käynti suoraan asuintorni LOISTOsta sisällä sijaitsevan yhdyskäytävän kautta. Raitioliikenne pysäkki tulossa REDIn eteen. Joukkoliikenne kulkee kauppakeskus REDIn länsipuolelta. |
