Menu
Kerrostalo 1h+k
Raiviosuonrinne 3, Martinlaakso, Vantaa
80 000 €Hinta
80 000 €
Koko
34.0 m²
Vuosi
1969
Hyvällä sijainnilla Martinlaaksossa heti vapaa parvekkeellinen yksiö.
Huoneisto perus siisti, keittö päivitetty nykyaikaisemmaksi.
Taloyhtiössä alkamassa putkiremontti kevät/kesä 2024.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Tiedustelut: Jussi Rainio, 044 331 2263, [email protected]
Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, YJEAT
Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI
Kaupanvahvistaja, Osakas
Vuoden markkinoija 2019
Huippumyyjä 2019, 2020, 2021, 2022, 2023
www.kotilkv.fi/kiinteistovalittajat/jussi-rainio/
https://www.facebook.com/jussirainioLKV/
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20788039 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 34 m² |
| Yhteensä m² | 34 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta asuinpinta-alasta. Pinta-alatietojen paikkansa pitävyyttä ei ole voitu varmistaa, joten pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 80 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 79 541,12 € |
| Velkaosuus | 458,88 € |
| Yhtiövastike | 180,10 € |
| Rahoitusvastike | 20,30 € |
| Hoitovastike | 136,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta taloyhtiön tilanteen niin edellyttäessä. Isännöitsijältä saadun hankesuunnitelman mukaan arvioitu kustannus linjasaneerauksesta on kyseiselle huoneistolle arviolta 40.300-42.200€, jonka ostaja ottaa vastatakseen sellaisenaan kuin se aikanaan huoneistoille jyvitetään. Taloyhtiön putkiremonttia varten otetaan laina, jota maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeena. Rahoitusvastikkeen maksuperusteena on kunkin huoneiston pääomakerroin. Pääomakertoimen suuruus vaihtelee jonkin verran huoneistoittain niin, että ylemmät kerrokset maksavat hieman enemmän pääomavastiketta, kuin samankokoinen huoneisto alemmissa kerroksissa. Pienempien huoneistojen pääomakerroin on suhteessa huoneiston kokoon isompi, kuin isompien huoneistojen. Oman huoneiston tarkka pääomavastikekerroin selviää isännöitsijäntodistuksesta tai yhtiöjärjestyksestä. Rahoitusvastikkeen arviossa on käytetty 25 vuoden laina-aikaa ja 5% vuotuista korkoa. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Raiviosuonrinne 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Testikatu 1, 00100 Helsinki Isännöitsijä: Merja Laitala, [email protected] |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1992: Parvekkeiden, sokkelien ja ikkunapuitteiden maalaus, elementtisaumojen uusiminen 1993: Julkisivujen ja parvekkeiden korjausmaalaukset 1995: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä hormien nuohous 2000: Viemärisaneeraus (pystyviemäreiden uusinta), yhtiön omistaman huoneiston C 33 myynti 2001: Porraskäytävien ala-aulojen lattialaatat 2002: Lukostojen uusiminen, Exec 2006-2007: Julkisivusaneeraus, IV-kanavien nuohous ja säätö 2008: Patteriverkoston perussäätö 2009: Tonttiviemärin sukitus 2010: Kaukolämpövaihtimen uusiminen 2011: Kellaritilojen kunnostussuunnitelman laatiminen 2013: Kylmäkellarin purku, ulkovälinevaraston rakennus parveketornin alle, raja-aidan uusinta 2014: Yhteiskäytössä olevan leikkipaikan kunnostus, etupihan kunnostus - perustusten vesieristys, salaojien ja sadevesilinjojen uusinta, sähkötolpan asennus etupihalle, asfaltin uusinta käytävälle sekä roskakatoksen edustalle 2014-2015: Roskakatoksen uusinta perustuksineen 2015: Verkkokellarikomeroiden levytykset, pesulan kuivausrummun uusinta, putkiston kuntotutkimus 2016: Pesulan kunnostus 2017 Saunaosaston puuosien uusinta, kellarikäytävien kunnostus, pyöräkellarin muuttaminen kerhohuoneeksi 2020: Esteettömän kulkuyhteyden rakentaminen grillipaikalle ja pihaterassille, huoneistojen kylpyhuoneiden kuntokartoitus, hissien kuntokartoitus, viemäreiden ja salaojien kuntotutkimus 2022: Talotekninen hankesuunnittelu - ensisijaisesti käyttövesiputkiremontin lähtökohdista - huomioiden, että pystyviemäröinti on uusittu 2000 - suunnitellen samalla: - muut kuin pystyviemäröinnit; - sähkö-, tietoverkko- ja muut kaapeloinnit; - hissien kunnostuksen; - vesikaton kuntotarkastuksen ja tarvittavat toimenpiteet; - ilmanvaihtokoneistot ja -kanavat (mahdollisine lämmöntalteenotto ratkaisuineen); sekä tarvittaessa porrashuoneiden peruskorjauksen 2023: Lukituksen uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023: Talotekninen toteutussuunnittelu em. perusteella 2024: Pihan raja-aidan alentaminen 2024: Taloteknisten remonttien toteutus em. perusteella 2025-2027: Ei suunniteltuja remontteja |
| Tontin pinta-ala | 3850 m² |
| Tontin omistus | Oma |
