Omakotitalo Majoitus- ja liikerakennus

Vaanilantie 4, Vaanila, Lohja

349 000 €

Hinta
349 000 €

Koko
406.0 m²

Vuosi
1990

Lohjalla iso omakotitalo joka on muutettu majatalokäyttöön.

Kiinteistöllä ollut aiemmin perhekoti, johon tarkoitukseen tilat on muutettu.
Tila soveltuu vaikkapa yrittäjälle jolla on omaa liiketoimintaa ja tarvitsee siihen käyttöön oman toimiston ja vuokraa muut tilat pois.

Yläkerrassa on 6 vuokrattavaa huonetta, joista 5:llä on oma kylpyhuone/wc käytössään. Tilat soveltuvat esim. reissutyötä tekeville jotka viettävät aikaa pk-seudulla. Yhteisiä tiloja yläkerrassa keittiö, olohuone sekä saunatilat. Pihalla runsaasti pysäköintipaikkoja isommallekin autolle.

Alakerrassa 2 iso korkeata tilaa, jotka soveltuvat pienimuotoiseen autokorjaamo toimintaan tms.
Nämä tilat on alun perin rakennettu kuorma-autolle ja kaivinkoneelle.

Kiinteistö on siis todella monimuotoinen ja nykyisellä omistajalla on ollut huoneet vuokrattuina ja alakerta omassa käytössään.
Nykyinen vuokratuotto yläkerran osalta on vuosittain kulujen jälkeen 30.000€!
Alakerran tallit ja toimiston vuokraamalla voit vielä kasvattaa tuottojasi.

Tuleva Espoo-Salo junarata menee tulevaisuudessa aivan kiinteistön lähistöllä ja lähimmälle asemallekin on matkaa suunnitelmien mukaan 500 metriä! Vaanilassa on kehitteillä Lohjan kaupungin suunnitelmien mukainen asuinalue, joka tukee yrittäjälle tarvittavia toimintoja.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Tiedustelut: Jussi Rainio, 044 331 2263, [email protected]
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI™, Osakas
Vuoden markkinoija 2019
Huippumyyjä 2019, 2020, 2021
www.jussirainio.fi
https://www.facebook.com/jussirainioLKV/

Yhteystiedot
Jussi Rainio

Kohdenumero21189542
Sijainti
  • Vaanila
  • Vaanilantie 4
  • 08500
  • Lohja
TyyppiOmakotitalo
HuoneistoselitelmäMajoitus- ja liikerakennus
Asuinpinta-ala m²406 m²
Yhteensä m²406 m²
Lisätietoja pinta-alastaHuoneistoala 174m², kerrosala 375m² ja kokonaisala 406m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta asuinpinta-alasta. Pinta-alatietojen paikkansapitävyyttä ei ole voitu varmistaa, joten pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala tiedot on saatu Lohjan kaupungin epävirallisesta rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta.
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1990
Käyttöönottovuosi1990
Vapautuminen6kk/sopimuksen mukaan

Velaton hinta349 000 €
Myyntihinta349 000 €
Lisätietoja maksuista- Kiinteistövero 674,92€/2021 - Tiemaksut 56,41€/2021 - Puhtaanapito/jätevedet 1.403,38€/2020 - Sähkön kulutus 39.461kWh/2020 eli 4.946,57€/2020 Esitetyt kustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausJokaisessa huoneessa yläkerrassa oma wc/kph. Huoneissa atk-kaapelointi, suora syöttö. Huoneiden oviin sähkölukko mahdollisuus.
YleiskuntoTyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni
Katto
  • Monimuotoinen harjakatto
  • Varttikate, alla peltikate. Katteiden välillä tuuletusrako.
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, puu
  • Työtaso: kivi, laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 6
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Kiinteistötunnus/laitostunnus444-423-1-944
Kortteli/kiinteistön nimiSyysmäki
Tontin pinta-ala5092 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaAlueella tällä hetkellä voimassa rakennuskielto.
Lisätietoa kaavoituksestaAlueella vireillä Lehmijärvi-Pulli osayleiskaava. https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/vireilla-olevat-kaavat-ja-suunnitelmat/ Lisätiedot kaavoituksesta Lohjan kaupunki, [email protected]