Rivitalo 6h + k

Kurjentie 1, Tarmola, Porvoo

238 000 €

Hinta
238 000 €

Koko
174.0 m²

Vuosi
1971

Isohko, valoisa ja avara rivitaloasunto kahdessa tasossa. Huoneistossa on kaksi olohuonetta, kaksi wc:tä, suihkutiloja molemmissa kerroksissa, 4 makuuhuonetta (sekä mahdollisuus viidenteen). Alkuperäisessä pohjapiirustuksessa yläkerran kahden ikkunan makuuhuone oli jaettu kahteen eri huoneeseen.

Näkymät asunnosta ovat kauniit. Taloyhtiön piha rajoittuu tämän talon molemmin puolin puistoalueeseen, joten luonto on lähellä. Erityisesti ruokailutilan melkein lattiasta kattoon rajoittuva ikkuna on kuin taideteos. Asunnon molemmissa kerroksissa on myös lasitettu parveke/terassiparveke. Molemmissa on hyvin tilaa istuin- tai ruokailuryhmälle. Asunnon molemmissa kerroksissa on tulisija. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitohuoneen toiminnot, sekä sauna. Sauna on 2000-luvun kph-/saunaremontin jälkeen ollut melkein käyttämättä, eli kunto on saunatilan osalta erinomainen. Suurin remonttitarve kohdistuu tässä asunnossa keittiöön.

Tämä koti on täydellinen tilantarvitsijalle tai perheelle. Asunnossa on omakotitalon neliöt, mutta yhtiömuotoisen asumisen helppous. Yhtiössä on kaksitoista asuntoa. Tontti on taloyhtiön oma ja asunnot lämpiävät kaukolämmöllä. Ulko-oven vieressä on asuntoon kuuluva autotalli, joten tässä erittäin monipuolinen kokonaisuus.

Tutustu 3D-virtuaaliesittelyyn ja pyydä yksityisesittely. Tämä koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen! Esittelyt ja tiedustelut: Sara Karlsson puh. 040 525 8300 tai [email protected]

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ei huolta, kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.

Yhteystiedot
Sara Karlsson

Kohdenumero21213365
Sijainti
  • Tarmola
  • Kurjentie 1
  • 06100
  • Porvoo
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä6h + k
Asuinpinta-ala m²174 m²
Yhteensä m²174 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1971
Käyttöönottovuosi1971
Vapautuminen1 kk kaupanteosta

Velaton hinta238 000 €
Myyntihinta237 569,02 €
Velkaosuus430,98 €
Yhtiövastike609,00 €
Rahoitusvastike34,80 €
Hoitovastike574,20 €
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutokatospaikka 10 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 2022 myönsi hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, jos taloudellinen tila sitä vaatii.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • pulpetti, tasakatto
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti, muu
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattiakaivo
Saunan kuvaus
  • sauna ollut vähäisessä käytössä, hyväkuntoinen
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Lattiamateriaalit: parketti, muu
  • Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kurkirivi
Isännöitsijän yhteystiedotOP Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Mats Sundberg, puh. 010 256 3142, [email protected]
Taloyhtiössä muutaTelia kaapeli-tv, koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
EnergialuokkaE2007
Autotallipaikkoja12
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitOleellisimmat: 1982 Lisälämmöneristys. 1988 A-B-talon katto uus. 1988-1992-2000 Vesi- ja lämpöjohdot uus. 2000 A-, B-talot lämpöjohdon uusiminen. 2001 A-C-talojen linjasäätöventtiilit, isompi juoksupyörä, 3 patteriventtiiliä ja kiintoanturat, päävesijohdon uus. 2002 A-C-talojen lämpöjärjestelmän suunn. Lämmitysjärjestelmän moottoreiden ja termostaattien säätö. 2003 Lämmönjakoautomatiikan vaihto. C-talon parvekkeiden saneeraus ja maalaus. 1 A -asunnon pesuhuoneen lattiakaivo ja lattia uus. 2004 A-C-talojen kylmäkellarien kuivaus, saneeraus ja uusi kompressori. 1 A -asunnon eteisen kuivatus ja saneeraus. 2005 Uusi lämmönsiirrin kaukolämmölle. 4-putken elementti= lämmin käyttövesiputki ja kietojohto n. 37 m. B-talon sisäinen vesirännitys. C-talo uusi huippuimuri. Ikkunoiden korjaus ja ulkomaalaus. C-talon A-D-asunnot uusi runkolinja, muoviset vesijohdot. 2006 A-C-talojen keittiöiden uudet kattokuvut (8 kpl) 3-kertaiset ja jalustan eristys, lattiakaiv. puhdistus ja silikonointi, viemärisuunn., C-talon maalaus puunsuojavärillä ja pohjoispuol. paneelien vaihto ja maalaus. 2007 A-talon sisäinen vesirännitys. A-C-talon tuloilmaventtiilit ja filtterit tuuletusluukkuihin. Ilmastointikanavien puhdistus. C-talon julkisivun maalaus. 2009 C-talo kattovuotojen korjaus. Autotallilaakereiden korjaus. A-talon katon ja C-talon autokat. katon pinnoitus. A-C-talojen viemärien pinnoitus. 2010 B-talon syöksytorven ja autotalliovien kynnysrautojen uus. ja katon korjaus sekä C-talon pihan asfaltin korjaus. 2012 Uus. 6 kattoikkunakupua ja 1 ilmanpoistopuhallin. Yksi ilmanvaihtokoje uus. Havaittu B-rakennuksen katossa vuoto, jonka vuotokohta korjattiin ja myös asuntojen 3 D ja 3 E vesivahingot korjattiin. Samalla korjattiin 1 B -asunnon vuotovaurio. Ilmanpoistohormien suojaksi asennettiin hatut ja naakkaverhot. Yhden ulkovaraston huopakate uus. 2013 Ulko-ovien ja ikkunoiden kunn., huoltomaalaus ja tiivistys. A- ja B-talojen kattopinnoitteen uus. 2015 Parvekelasit 1 B ja 1 C, parveke- ja terassilasit 1 A, 3 C-3E. 1 B kattokuvun uus. 2016 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Piipunhattu käytöstä poistettuun lämmityshormiin. Kurjentie 1 sähköpääkeskuksen lattian valu. Uus. lämminvesikiertopumppu. Kaukolämpöventtiilien uus. 2018 Autotalliovien uus. 2020 Parvekkeiden korjausta. Parkkipaikat määritelty ja toteutettu uudelleen, jokaisella asunnolla 2 parkkipaikkaa. 1 B -asunnon ulkoseinän osittainen purku ja korjaus sisäpuolelta (pohjoispuoli). 2021 Kylmähuoneen poisto ja korjaus, tilalle hankittu jääkaappi yhteiskäyttöön. Asfaltti asennettu. Ikkunoita huollettu. 2022 Taloyhtiössä sisäilmaa selvitelty ja erilaisia toimenpiteitä tehty (ei ongelmia, selvittelyjä jatketaan, jos ongelmia ilmenee). 1 B -katon vesivahinko korjattu. C-talo, parvekepuolen ulkoverhouspaneelit vaihdettu. Katso täydellinen listaus tehdyistä korjauksista, joka saatavilla välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiön hallituksen 16.3.2022 päivätyn kunnossapito- ja korjaussuunnitelman mukaan: Erikseen rahoitettavat korjaustarpeet: 2021 Talojen A, B ja C pihan asfaltoinnin uusiminen (25000, tehty). C-talon ikkunoiden korjaus (6 kpl), A-, B- ja C-talojen ikkunoiden karmien huolto (maalaus ja tiivistys) (15000, tehty). 2022 C-talon eteläpuolen laudoituksen uusiminen (11000). 2023 A- ja B-talojen laudoituksen maalaus (12000). 2024 Taloyhtiön lukkojen uusiminen, ulko-ovien uusiminen tai kunnostus (15000). 2026 >> Sähköautojen latauspisteet. Taloyhtiön sähköpääkeskusten uusiminen. Taloyhtiön huolto- ja korjausbudjetissa: 2021 KPTS (1500). 2022 Viemäriputkien kuvaus (2000). Uusi ovi puutarhatyökaluvarastoon (500). 2023 Patteritermostaattien uusiminen (5000). Julkisivun puhdistus, piippu (1000). 2026 >> Ikkunoiden kunnon tarkastus ja huolto (3000). Suluissa esiintyvät summat ovat kustannusarvioita. Katso tarkat tiedot kunnossapito- ja korjaussuunnitelmasta, joka saatavilla välittäjältä.
Tontin pinta-ala3390 m²
Tontin omistusOma

PalvelutSale Huhtinen n. 600 m, Tokmanni ja Lidl Tarmola n. 1-1,1 km, K-Supermarket Tarmola ja Hesburger n. 1,3-1,4 km, kirjasto n. 1,6 km, Kauppakeskus Lundi ja S-Market n. 1,8-1,9 km, Porvoon keskusta (tori) n. 2 km, K-Citymarket n. 2 km, Porvoon urheiluhalli ja Porvoon uimahalli n. 2,3 km.
Lisätietoa palveluistaPalvelutiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://kartta.porvoo.fi.
LiikenneyhteydetTikantien bussipysäkit Werner Söderströmin kadulla n. 150 m, Linja-autoasema torilla n. 2 km.
PäiväkotiHuhtisen päiväkoti n. 550 m, Päiväkoti Piccolo n. 1,8 km, Huvikummun päiväkoti n. 1,9 km, Puistopäiväkoti n. 2,2 km.
KoulutKvarnbackens skola n. 1,2-1,3 km, Keskuskoulu n. 1,7 km, Linnajoen koulu n. 2 km, Borgå Gymnasium n. 2,4 km, Linnankosken lukio n. 2,4 km, Lyceiparkens skola n. 2,6 km.