Kerrostalo 5h+k+s+2xwc+vh+las.parveke

Marunakuja 4, Laajasalo, Helsinki

295 000 €

Hinta
295 000 €

Koko
95.0 m²

Vuosi
1974

TILAVA PÄÄTYASUNTO, HYVÄ POHJA, OMA SAUNA, PERINTEINEN PUTKIREMONTTI ALKAA 1.6. OMA TONTTI.

Tämä taloyhtiö on näyttävä aikakautensa rakennus, hienolla paikalla metsän laidalla ja rannan läheisyydessä (100m).

Nyt myynnissä lähes alkuperäiskuntoinen tilava perheasunto, jonka uusi omistaja voi päivittää mieleisekseen.

Avara olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Neljä makuuhuonetta, joista yksi toimii kivasti oleskelu- ja pukeutumistilana, tästä huoneesta on käynti myös parvekkeelle. Saunan yhteydessä on suihkutila. Erillisessä kylpyhuoneessa on wc ja hyvin tilaa hyvin myös pesutornille, lisäksi on vielä erillinen wc.

Säilytystilaa on vaatehuoneessa, kellarikomerossa ja kylmätilassa.

Asunnosta on näkymät kolmeen ilmansuuntaan, metsään, kadulle ja puistoon. 3/9 kerros, esteetön kulku, ulko-ovissa sähköinen avausmekanismi.

Putkiremontti alkaa tässä linjassa 1.6. Remontin kesto on 4kk. Neutraalit ja tyylikkäät materiaalivalinnat on tehty.

Kustannus tätä huoneistoa kohden on noin 109.225 euroa tai rahoitusvastikkeena noin 431e/kk.

Taloyhtiössä on iso uima-allasosasto, joka kunnostetaan myös kokonaan putkiremontin yhteydessä.

Pihakannen alla on parkkipaikkoja, hallissa ja ns. häkissä. Ulkopaikkoja on tällä hetkellä vapaana, niitä tullaan varustamaan hidaslatauspisteillä.

Metsäiset ulkoilureitit alkavat heti talon pihalta ja meren rantaankin on vain 100m. Myös venepaikkamahdollisuus on myös lähellä.

Laajasalo on arvostettua asuinaluetta mm. merellisyytensä vuoksi. Aluetta kehitetään nyt voimakkaasti. Kauppakeskus Saari valmistui 2020, kaupunkibulevardi on rakenteilla ja raitiotieyhteys keskustan suuntaan Kruunusiltoja pitkin on arviolta valmis 2027.

Nyt on hyvä ja ainutlaatuinen hetki tutustua tähän monien mahdollisuuksien kotiin ja syksyllä jatkaa huoneiston päivitystä putkiremontin jälkeen ja muuttaa rauhassa kunnostettuun asuntoon.

Tervetuloa tutustumaan ja varaa oma esittelyaikasi!

Sinua palvelee,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
[email protected]
@helena.heininen.lkv

Yhteystiedot
Esittelyt30.05.2022 17:00 - 17:45
Helena Heininen

Kohdenumero21464388
Sijainti
  • Laajasalo
  • Marunakuja 4
  • 00840
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h+k+s+2xwc+vh+las.parveke
Asuinpinta-ala m²95 m²
Yhteensä m²95 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros3
Kerroksia9
Rakennusvuosi (päättynyt)1974
Käyttöönottovuosi1974
VapautuminenHeti

Velaton hinta295 000 €
Myyntihinta289 385,05 €
Velkaosuus5 614,95 €
Yhtiövastike574,75 €
Rahoitusvastike118,75 €
Hoitovastike456,00 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu6 € / kk
Lisätietoja maksuistaYhtiövastike on yhteensä 574,75euroa (hoitovastike 456,00e + pääomavastike 2, pihakansi 53,20e + pääomavastike 4, hissihanke 65,55e). Autohalli 20e/kk, autotalli (häkki) 16e/kk. Käyttövuokravastikkeisiin suunnitteilla syksyllä korotuksia. Putkiremontin kustannus tätä huoneistoa kohden on noin 109.225 euroa tai rahoitusvastikkeena noin 431e/kk. Pääomavastike- ja lainalaskelma 19.7.2021 mukaan, 25v laina-ajalla. Summat ovat alustavia arvioita, lainaosuus tullaan jyvittämään huoneistolle kun LVI-saneeraus on tehty.

Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Tehdyt korjauksetOlohuoneen kaapistoja siirretty vaatehuoneen eteen tilan jakajaksi. Parkettia lisätty alkuperäisen kaapiston kohtaan lähelle eteistä.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
  • Työtaso: laminaatti
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Saunan yhteydessä suihkutila. Erillinen kylpyhuone, jossa wc-istuin ja paikka pesutornille. Suihkutila ja erillinen kylpyhuone remontoidaan taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä.
WC-tilojen kuvaus
  • Erillinen wc remontoidaan taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Sauna remontoidaan taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä. Suihkutilan ja makuuhuoneen välinen ovi tullaan mahdollisesti korjaamaan putkiremontin yhteydessä, tästä tulevasta lisätyön kustannuksesta vastaa ostaja.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Marunakuja 4
Isännöitsijän yhteystiedotHelsingin Isännöinti Jouni Lehikoinen Mannerheimintie 15 B, 00260 Helsinki [email protected] 020 730 7130
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
EnergialuokkaE2013
Autokatospaikkoja15
Autotallipaikkoja29
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020 hissien uusiminen ja esteettömyyskorjaukset 2020 lukitusjärjestelmän uusiminen Pulse -järjestelmään 2018 autohallin yläpohjan vedeneristys ja sen reunojen salaojat 2017 uima-altaan säätökeskus 2016 lämmönsiirrin 2015 vesiliittymä, vesimittari ja pohjaviemäri sekä sadevesiviemärit on osin sukitettu 2010 IV-kunnostus, -puhdistus ja -säätö 2010 pihakannen vesieristys ja asfaltointi 2009 vesikaton pinnoite 2009 ikkunat, parveke- ja porrashuoneiden ovet 2009 julkisivu 1998 parvekkeet 1995 linjasulkuventtiilit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021-2022 putkiremontti (perinteinen putkiremontti, vesi/viemärit, sähköjä, nettiyhteydet ja ilmanvaihto uusitaan, myös huoneistojen ovet uusitaan, sis.lukot) 2021-2024 elementtisaumaukset 2023-2025 parvekekaiteiden korjaukset
Tontin pinta-ala4987,5 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKauppakeskus Saari (myös kirjasto kauppakeskuksessa), Laajasalon terveyskeskus, urheilukenttiä, venesatamia, Laajasalon uimaranta, Laajasalon kirkko, Laajasalon golfkenttä, tennishalli
LiikenneyhteydetBussi 89, 85B, 85N
PäiväkotiPäiväkoti Ilomäki, päiväkoti Nalle
KoulutYliskylän ala-aste, Laajasalon ylä-aste