Omakotitalo 5-7h, k, kph, parveke, ranta

Eriksnäsintie 79, Söderkulla, Sipoo

520 000 €

Hinta
520 000 €

Koko
153.0 m²

Vuosi
2013

Aivan huikealla paikalla oleva kaunis ja tunnelmallinen koti, josta avautuvat upeat maisemat jokilaaksoon. Tämä korkealla kallion päällä oleva pienellä energiakulutuksella suorituva talo on vuonna 2011-2013 käytännössä uudelleen rakennettu. Talo on rakenteita myöten ja teknisesti uutta vastaava, joten niiden osalta ei tarvitse varautua korjauksiin tai uusimiseen pitkään aikaan. Lämmitysmuotona toimii luonnollisesti maalämpö ja energialuokka A takaa edulliset asumiskustannukset.

Huoneita riittää isommallekin perheelle ja talon muunneltavuus on tehty helpoksi, joten tästä kodista saat varmasti sinun tarpeisiisi sopivan. Ikkunoista avautuvat lähes taulumaiset maisemat kallioiselle pihamaalle – puhumattakaan jokilaakson vuodenaikojen ja peräti päivän aikana muuttuvasta näkymästä.

Laituripaikka ja omaa rantaviivaa löytyy alhaalta joenrannalta, josta nopea yhteys merelle omalla veneellä Sipoonjokea pitkin. Kiinteistön muokkaaminen on vielä sovittavissa, koska vierestä on myynnissä erikseen lohkottava rakennuspaikka. Viereisellä rakennuspaikalla on rakennusoikeutta 300 k-m2. Voit halutessasi ostaa tietysti myös koko kokonaisuuden! Ilmakuvassa ja kartassa näkyy koko kantakiinteistö n.5500 m2, joka tullaan lohkomaan kantatilan ja lohkotontin välillä. Kantatilaan, jossa nyt myytävä asuinrakennus on tulee jäämään n. 2000—3500 m2 riippuen siitä miten rakennuspaikan lohkominen sovitaan.

Sijainti on mitä rauhallisin ja ihanin, mutta silti erittäin lähellä kaikkea tarvitsemaasi! Joensuun tila (pienvenesatama, kartanoravintola ym) on lähes vastapäätä jokirannan toisella puolella. Tänne pääset vaikka soutuveneellä tai kanootilla. Kehittyvän Söderkullan kattavat palvelut mm. ruokakauppoineen, apteekkineen sekä kouluineen (ala- ja yläaste), että useampine päiväkotineen löytyvät n. 1km päästä ja autolla on nopea yhteys Porvoon moottoritielle. Lisäksi HSL:n bussiyhteys n. 200 -800 m päässä niin Itäkeskukseen ja Kamppiin kuin Nikkilän ja Porvoonkin suuntaan.

Kuntotarkastuskin on juuri tehty ja raportin saat välittäjältä! Mitä muuta enää kotipaikaltasi toivot? Esittelyt ja yhteydenotot LKV Nina Lång p 040 701 0003 tai [email protected]

Kohteesta löydät myös ilmavideon kopioimalla tämän osoitteen nettiselaimeesi; https://youtu.be/gh3QYJTrEMU

Yhteystiedot
Nina Lång

Kohdenumero20856206
Sijainti
  • Söderkulla
  • Eriksnäsintie 79
  • 01150
  • Sipoo
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä5-7h, k, kph, parveke, ranta
Asuinpinta-ala m²153 m²
Yhteensä m²235 m²
Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2013
Käyttöönottovuosi2013
Vapautuminen3-4kk kaupasta tai sop.muk.

Velaton hinta520 000 €
Myyntihinta520 000 €
Kiinteistövero668,00 €
Vesi ja jätevesi50
Puhtaanapito €/kk18
Lisätietoja maksuistaLämmitys- ja taloussähkö 1774€/vuosi. Lumenauraus n. 100€/vuosi. Esitetyt kustannukset perustuvat 2 hlön nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Tulisija
  • Olohuoneessa varaava takka ja ruokailutilassa kamiina.
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetTalon korjaushistoria on kirjattu kattavasti 31.12.2021 päivättyyn kuntotarkastusraporttiin.
EnergialuokkaA2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harja
  • Lukkosaumakate
Keittiön kuvaus
  • Kaunis keittiö upeine jokimaisemin, josta pääset nauttimaan terassille.
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: muu
  • Varusteet: kylpyamme, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
WC-tilojen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: bidee-suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: korkki
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti, korkki
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotEtittäin iso lämmin käyttöullakko, kaksi vaatehuonetta, porraskomero, ulkovarastoja 2kpl sekä talon alla runsaasti tilaa.

Kiinteistötunnus/laitostunnus753-414-6-0
Kortteli/kiinteistön nimiFURUHÄLL
EnergialuokkaA2018
Tontin pinta-ala0,3 ha
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaYleiskaavan nojalla rakennuspaikalla yhteensä enintään 400 k-m² asuinrakennusta ja 150 m² talousrakennuksia, yksittäinen talousrakennus enintään 100 m². Rakennusjärjestyksen puitteissa ranta-alueelle saa sijoittaa venevajan.
Lisätietoa kaavoituksestaTove Hagman lupa-arkkitehti, Sipoon kunta Rakennusvalvonta p.040 660 5148 tai [email protected]

PalvelutSöderkullan kattavat palvelut kauppoine ja kouluine löytyvät noin 1 km päästä. HSL:n bussiyhteys n. 200 -800 m päässä niin Itäkeskukseen ja Kamppiin kuin Nikkilän ja Porvoonkin suuntaan, sekä yhteys autolla esim. Porvoon moottoritielle alle 1 km päässä.