Omakotitalo
5-7h, k, kph, parveke, rantaEriksnäsintie 79, Söderkulla, Sipoo
520 000 €Hinta
520 000 €
Koko
153.0 m²
Vuosi
2013


















































Aivan huikealla paikalla oleva kaunis ja tunnelmallinen koti, josta avautuvat upeat maisemat jokilaaksoon. Tämä korkealla kallion päällä oleva pienellä energiakulutuksella suorituva talo on vuonna 2011-2013 käytännössä uudelleen rakennettu. Talo on rakenteita myöten ja teknisesti uutta vastaava, joten niiden osalta ei tarvitse varautua korjauksiin tai uusimiseen pitkään aikaan. Lämmitysmuotona toimii luonnollisesti maalämpö ja energialuokka A takaa edulliset asumiskustannukset.
Huoneita riittää isommallekin perheelle ja talon muunneltavuus on tehty helpoksi, joten tästä kodista saat varmasti sinun tarpeisiisi sopivan. Ikkunoista avautuvat lähes taulumaiset maisemat kallioiselle pihamaalle – puhumattakaan jokilaakson vuodenaikojen ja peräti päivän aikana muuttuvasta näkymästä.
Laituripaikka ja omaa rantaviivaa löytyy alhaalta joenrannalta, josta nopea yhteys merelle omalla veneellä Sipoonjokea pitkin. Kiinteistön muokkaaminen on vielä sovittavissa, koska vierestä on myynnissä erikseen lohkottava rakennuspaikka. Viereisellä rakennuspaikalla on rakennusoikeutta 300 k-m2. Voit halutessasi ostaa tietysti myös koko kokonaisuuden! Ilmakuvassa ja kartassa näkyy koko kantakiinteistö n.5500 m2, joka tullaan lohkomaan kantatilan ja lohkotontin välillä. Kantatilaan, jossa nyt myytävä asuinrakennus on tulee jäämään n. 20003500 m2 riippuen siitä miten rakennuspaikan lohkominen sovitaan.
Sijainti on mitä rauhallisin ja ihanin, mutta silti erittäin lähellä kaikkea tarvitsemaasi! Joensuun tila (pienvenesatama, kartanoravintola ym) on lähes vastapäätä jokirannan toisella puolella. Tänne pääset vaikka soutuveneellä tai kanootilla. Kehittyvän Söderkullan kattavat palvelut mm. ruokakauppoineen, apteekkineen sekä kouluineen (ala- ja yläaste), että useampine päiväkotineen löytyvät n. 1km päästä ja autolla on nopea yhteys Porvoon moottoritielle. Lisäksi HSL:n bussiyhteys n. 200 -800 m päässä niin Itäkeskukseen ja Kamppiin kuin Nikkilän ja Porvoonkin suuntaan.
Kuntotarkastuskin on juuri tehty ja raportin saat välittäjältä! Mitä muuta enää kotipaikaltasi toivot? Esittelyt ja yhteydenotot LKV Nina Lång p 040 701 0003 tai [email protected]
Kohteesta löydät myös ilmavideon kopioimalla tämän osoitteen nettiselaimeesi; https://youtu.be/gh3QYJTrEMU
Yhteystiedot |
|
---|---|
![]() |
Kohdenumero | 20856206 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | 5-7h, k, kph, parveke, ranta |
Asuinpinta-ala m² | 153 m² |
Yhteensä m² | 235 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2013 |
Käyttöönottovuosi | 2013 |
Vapautuminen | 3-4kk kaupasta tai sop.muk. |
Velaton hinta | 520 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 520 000 € |
Kiinteistövero | 668,00 € |
Vesi ja jätevesi | 50 |
Puhtaanapito €/kk | 18 |
Lisätietoja maksuista | Lämmitys- ja taloussähkö 1774€/vuosi. Lumenauraus n. 100€/vuosi. Esitetyt kustannukset perustuvat 2 hlön nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. |
Tulisija |
|
---|---|
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | Talon korjaushistoria on kirjattu kattavasti 31.12.2021 päivättyyn kuntotarkastusraporttiin. |
Energialuokka | A2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Videoesittelyt |
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Etittäin iso lämmin käyttöullakko, kaksi vaatehuonetta, porraskomero, ulkovarastoja 2kpl sekä talon alla runsaasti tilaa. |
Kiinteistötunnus/laitostunnus | 753-414-6-0 |
---|---|
Kortteli/kiinteistön nimi | FURUHÄLL |
Energialuokka | A2018 |
Tontin pinta-ala | 0,3 ha |
Tontin omistus | Oma |
Lisätietoja rakennusoikeudesta | Yleiskaavan nojalla rakennuspaikalla yhteensä enintään 400 k-m² asuinrakennusta ja 150 m² talousrakennuksia, yksittäinen talousrakennus enintään 100 m². Rakennusjärjestyksen puitteissa ranta-alueelle saa sijoittaa venevajan. |
Lisätietoa kaavoituksesta | Tove Hagman lupa-arkkitehti, Sipoon kunta Rakennusvalvonta p.040 660 5148 tai [email protected] |
Palvelut | Söderkullan kattavat palvelut kauppoine ja kouluine löytyvät noin 1 km päästä. HSL:n bussiyhteys n. 200 -800 m päässä niin Itäkeskukseen ja Kamppiin kuin Nikkilän ja Porvoonkin suuntaan, sekä yhteys autolla esim. Porvoon moottoritielle alle 1 km päässä. |
---|