Paritalo 4h+k+s

Orimuskatu 81, Atala, Tampere

225 000 €

Hinta
225 000 €

Koko
90.0 m²

Vuosi
1990

Nyt vapautumassa todella halutulta Atalan asuinalueelta yhtiömuotoinen paritalohuoneisto. Tässä kodissa asut omassa rauhassa puistoon rajoittuvalla tontilla. Huoneisto on yksitasoinen, joten se tuntuu neliöitään suuremmalta ja on todella avara ja valoisa.
Helppohoitoinen piha-alue terasseineen on täydellinen olohuoneen jatke ja toimii myös isompien juhlien näyttämönä.

Asunto Oy Samoilijanpuisto on todella hyvin hoidettu maalämpöinen taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontillaan. Atala on suosittua lapsiperheiden asuinaluetta: urheilupuistot, koulut ja tarhat ovat kaikki alueella. Kulkeminen sujuu bussilla kätevästi ja pysäkki sijaitsee n. 100 m päässä. Täällä on hyvä asua.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Tiedustelut: Jussi Rainio, 044 331 2263, [email protected]
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI™
Kaupanvahvistaja, Osakas
Vuoden markkinoija 2019
Huippumyyjä 2019, 2020, 2021
www.kotilkv.fi/kiinteistovalittajat/jussi-rainio/
www.jussirainio.fi
https://www.facebook.com/jussirainioLKV/

Yhteystiedot
Jussi Rainio

Kohdenumero20252230
Sijainti
  • Atala
  • Orimuskatu 81
  • 33580
  • Tampere
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+s
Asuinpinta-ala m²90 m²
Yhteensä m²90 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta asuinpinta-alasta. Pinta-alatietojen paikkansa pitävyyttä ei ole voitu varmistaa, joten pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1990
Käyttöönottovuosi1990
VapautuminenHeti

Velaton hinta225 000 €
Myyntihinta224 001,74 €
Velkaosuus998,26 €
Yhtiövastike411,72 €
Rahoitusvastike73,00 €
Hoitovastike338,72 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu15 € / kk
Lisätietoja maksuistaArvio tulevasta kehityksestä ilmenee hallituksen kunnossapitotarveselvityksestä. Yhtiön ikärakenne huomioon ottaen, alan kustannusten ja kohonneiden kiinteistön ylläpidon kustannuksien mukaan näköpiirissä on vastiketason kohoaminen.

Sauna
  • oma sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • harja
  • tiili
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus
  • Wc-istuin, käsiallas, peilikaappi
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Samoilijanpuisto
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistöjuridia - Tampere Pyhäjärvenkatu 1A, 3krs. 33200 Tampere Isännöitsijä: Jutta Haavikko, 03-212 5143 [email protected]
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
EnergialuokkaD2013
Autotallipaikkoja15
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitPihan väliaidat uusittu vuoden 2007 aikana. Talojen ulkoverhous osittain uudistettu ja maalattu 2009. Yläpohjan lämmöneristyksen lisäeristys tehty vuonna 2011. Leikkialueen kunnostus 2011. Painemittarin uusiminen kaukolämpöön vuonna 2011. Käyttöveden paineen alentimen säätö vuonna 2011. Kolmiasuntoisen talon saunan korvausilmaputken korjaus vuonna 2011. Ulko-ovien ja terassiovien uusiminen vuonna 2012. Sammaleenpoisto lipoilta, autotallien sadevesikourujen puhdistus vuonna 2012. Kattoläpivientien tiivistäminen vuonna 2012. Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen vuonna 2012. Exec-lukitus vuonna 2012. Lämpökaivojen korjaus 2013-2014. Jätekatoksen muuttaminen entiselle paikalleen ja pihavaraston rakentaminen 2015. Bauer suodatinjärjestelmä lämmitysveden kiertoon 2016. Tuloilmaventtiilit, kattokartoitus, lämmitysjärj. huuhtelu ja pesu 2018. Maalämpöön siirtyminen 2020. Patterien termostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2020. Tiilikatteiden pinnoitus 2021. Pensasaitojen kunnostaminen (asunnot 1-6) tarvittavilta osin 2021.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022: Putkiston kuntokartoitus ja hanke-/toteutussuunnittelu, käyttövesiputkien uusiminen tarvittavalla laajuudella. 2022: Väliaitojen kunnostamista tarvittavilta osin. 2022: Leikkipaikan kunnostaminen. 2023 - 2026: Kuntokartoitus, PTS, Räystäslautojen ja katon pellitysten (reunapellitykset, läpivientien pellitykset) uusiminen.
Tontin pinta-ala9797 m²
Tontin omistusOma