Kerrostalo 4h+k+rt+kph+las.parveke

Kajavankatu 6, Kurkela, Kerava

134 000 €

Hinta
134 000 €

Koko
83.5 m²

Vuosi
1972

Ylimmän kerroksen tilava asunto, rauhaisella sijainnilla.

Talo sijaitsee metsikköön päättyvällä tiellä. Vieressä on Kurkelan koulu ja lähikauppaan on muutama sata metriä. Lasitettu etelä-länsi suuntainen parveke rauhaisin näkymin tuo yksityisyyttä. Asunnolla ei myöskään ole seinänaapureita eikä täten kulkua kotiovesi edestä. Saunavuoron yhteydessä käytössäsi on myös uima-allas.

Vain kilometrin säteeltä löytyvät Keravan kattavat palvelut tekevät vaikutuksen: juna-asema, kauppakeskus isoine ruokamarketteineen.Terveysasema ja kirjasto, urheilupuisto jossa uimahalli sekä jäähalli. Useita päiväkoteja ja kouluja niin ala-asteesta lukioon kuin ammattikouluun.
Bussiyhteys oikeastaan kotioveltasi ja autoilijaa palvelee Lahden moottoritie.

Keittiö on hyvin muuntelukelpoinen. Voit joko pitää sen erillisenä tai toteuttaa avokeittiö ratkaisun osaksi avaraa olohuone ja ruokailutilaa. Remonttitarjous on jo valmiina.

2016-2017 taloyhtiössä suoritettiin perusteellinen julkisivusaneeraus ja seuraavana tähän 1972 valmistuneeseen rakennukseen käynnistyy linjasaneeraus hanke.
Suunniteltu urakka-aika: aloitus 06/2022. Lisätietoja saatavilla välittäjältä.

Jos kohde voisi kiinnostaa sijoitusmielessä, kerron mielelläni näkemyksen kohteen vuokratasosta (nyt ja parannusten jälkeen).

Pyydä kohteen lisätiedot ja valmis huoneiston remonttitarjous (lattiat, seinät,keittiö) sähköpostiisi

Kohteen myy,
Pauliina Peltonen
0400 955 959 / [email protected]
@soldbypale

Asuntomyyjä, osakas, markkinointivastaava
Huom! Uudenmaan Laatuvälitys Oy

-Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille –

Yhteystiedot
Pauliina Peltonen

Kohdenumero21512496
Sijainti
  • Kurkela
  • Kajavankatu 6
  • 04230
  • Kerava
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+rt+kph+las.parveke
Asuinpinta-ala m²83.5 m²
Yhteensä m²83.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu
Kerros5
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1972
Käyttöönottovuosi1972
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta134 000 €
Myyntihinta97 873,42 €
Velkaosuus36 126,58 €
Yhtiövastike482,63 €
Rahoitusvastike165,33 €
Hoitovastike317,30 €
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu15 € / kk
Lisätietoja maksuistaRahoitusvastike julkisivu 1,98 e/m², 165,33 e/kk. Huoneiston lainaosuus (koostuen ainoastaan julkisivuhankkeesta) 36.126,58 e per 30.6.21. Maksettavissa lainaosuuslaskelmalla ympäri vuoden. Rahoitusvastikkeet yhtiössä tuloutettu eli ovat sijoittajille vähennyskelpoisia. Vesimaksu henkilöluvun mukaan. Jos huoneistoihin asennetaan vesimittarit (linjasaneerauksen yhteydessä 2022) tällöin veloitus todellisen kulutuksen mukaan. Pesutupa vapaassa käytössä ilman erillistä korvausta.Uima-altaan käyttö sisältyy saunamaksuun. Autopaikat ovat tolpallisia pihapaikkoja. Ei taloyhtiölaajakaistaa yhtiössä.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausEteisen lattia parkettia. Eteisen seinät maalattu.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä, länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaAsunnossa on useampaa eri lattiamateriaalia käytetty. Seinäpinnat kaipaavat päivitystä.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattia eri parkettia kuin eteisessä ja olohuoneessa. Keittiössä vain jääkaappi (vieressä siivouskaappi). Erillinen iso pakastin ruokapöydän vieressä kuuluu kauppaan.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • allaskaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa ja eteisessä samaa parkettia.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Ulko-ovea lähinnä makuuhuoneen lattia harmaata tekstikuvio laminaattia. Kiinteä kaappi. Maalattua sekä tapettiseinää. Seuraava mh: ruskea laminaatti. Tapettiseinät. Keittiön jatkeena mh: Tapettiseinä sängyn pääty, muuten maalatut. Eri laminaatti kuin muualla.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKellarikomero sijaitsee aulasta väestönsuoja oven takana. Koko n. 1m x 2 m

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kurjenharju
Isännöitsijän yhteystiedotKeravan Isännöinti Oy Anne Pulkkinen 050 408 49 64 /[email protected]
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiössä ei ole laajakaistaa asennettuna. Antenni-tv (DVB-T). Ensimmäisen kerroksen liiketilat ovat osakemuotoisia eli eivät yhtiön omistuksessa. Tiloissa on partio -toimintaa.
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1993 talon huopakate uusittu, 1996 lämmönsiirrin ja elementtisaumat uusittu, 1999 parvekkeiden ja julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus, 2000 parvekkeiden ja ikkunoiden uusinta ja korjaus, 2006 paikoitusaluetta laajennettu, 2007 paikoitusalueen asfaltointi, 2010 kuntoarvio tehty, 2011 hissit modernisoitu, 2012 valojen lisääminen takapihalle, IV -kanavien puhdistus, 2013 rappujen ja kerhotilan ulko-ovet uusittu, 2014 IV -koneisto uusittu, vesikaton tiivistystyöt, saunojen lauteet uusittu, ala-aulojen lattialaatat uusittu, porraskäytävät maalattu ja valaistus uusittu, rappujen ulko-ovet uusittu, julkisivun kuntotutkimus 2015 julkisivujen hankesuunnitelma ja toteutussuunnittelu, viemäreiden pystylinjojen huuhtelutyö, 2016-2017 julkisivusaneeraus (betonielementti purettu ja julkisivu tiilimuurattu. Vesikaton huopa uusittu, räystäät kasvatettu. Parvekkeille betonivauriokorjauksia, taustaseinien tasoitus), parvekelasitukset kaikkiin parvekkeisiin, 2017 ilmanvaihtoon hormikohtaiset poistokoneet, autopaikkojen asfaltointi ja lämmitystolppien uusinta, kaukolämmön jakokeskuksen uusinta ja lämmitysverkoston perussäätö sekä tasapainoitus. 2018 pesutupaan uusi kuivausrumpu, 2019 pesutupaan uusi ilmankuivain ja pyykinpesukone, lukostojen uusiminen iLOQ, 2020 linjasaneerauksen hankesuunnittelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSeuraavan viiden vuoden aikana: 2021 löylyhuoneiden paneelien uusiminen. Linjasaneeraus: Suunniteltu urakka-aika: aloitus 06/2022. Valmistuminen kevät 2023. Hankesuunnitelma välittäjältä. Tavoitteena päättää vaihtoehtojen B ja D väliltä nyt elokuussa. Kustannus ARVIO 693-762e/m², eli ARVIO n.57-63 000 e tämän asunnon osalta. Molemmissa vaihtoehdoissa kylpyhuoneet uusitaan kokonaan. Huoneistokohtainen haitta-aika 5-8 vkoa, valitusta toteutustavasta riippuen. 2024-2026 Kuntoarvio Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys saatavilla välittäjältä.
Tontin pinta-ala3069 m²
Tontin omistusOma

PalvelutAlepa Kaleva 350m, Noin kilometrin etäisyydellä: Keravan terveyskeskus, urheilupuisto, uimahalli, jäähalli, juna-asema,K-Citymarket,Prisma, kauppakeskus Karuselli, kirjasto, Kerava Areena Oy urheilukeskus, Kurkelan koirapuisto, Sirkun puisto -leikkipuisto
LiikenneyhteydetBussipysäkille 270 m josta 5 min juna-asemalle. Linja 976 kulkee viereiseltä Kurkelankadulta. Autoilijaa palvelee Lahden moottoritie
PäiväkotiKurkelan päiväkoti, Pilke Kiddy House -päiväkoti, Kalevan päiväkoti
KoulutKurkelan yhtenäiskoulu, Keravan Lukio, Keuda ammattikoulu