Menu
Kerrostalo 4h+k+kph+s+eril.wc+las.parveke (yhj.4h+k)
Rakentajantie 10, Pitäjänmäki, Reimarla, Konala, Helsinki
378 000 €Hinta
378 000 €
Koko
95.0 m²
Vuosi
1973
Kaunis hyväpohjainen perheasunto rauhallisella ja vehreällä Reimarlan asuinalueella.
Erillinen keittiö, johon mahtuu isokin ruokapöytä. Keittiö on remontoitu ja kodinkoneet ovat uusittu elokuussa 2021. Reilunkokoinen olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kolme makuuhuonetta ja linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone ja erillinen wc. Oman saunan lauteilla nautit lempeistä löylyistä. Harmonisen kaunis vinyylilankkulattia viimeistelee tämän kauniin kodin. Huoneistoon on porraskäytävästä kaksi sisäänkäyntiä.
Taloyhtiö sijaitsee tilavalla omalla tontilla hyvien julkisten liikenneyhteyksien ja peruspalveluiden äärellä, Ristikko-kauppakeskus sekä Sellon ja Kauppakeskus Kaaren ostoskeskukset kohtuullisen matkan päässä. Yhtiössä on juuri valmistunut linjasaneerausremontti ja taloyhtiön on todella hyvässä kunnossa.
Koulut ja päiväkodit alueella, Pitäjänmäen peruskouluun lyhyt, turvallinen koulutie. Hyvät harrastus-ja liikuntamahdollisuudet, lenkille pääsee melkein kotiovelta.
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Myynti ja esittelyt Leena Luoto 040 502 8391 / [email protected] tai Matti Hiltunen 0500 818 846 / [email protected]
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20390008 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+s+eril.wc+las.parveke (yhj.4h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 95 m² |
| Yhteensä m² | 95 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | 2 kuukautta kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 378 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 268 230,65 € |
| Velkaosuus | 109 769,35 € |
| Yhtiövastike | 901,55 € |
| Rahoitusvastike | 502,55 € |
| Hoitovastike | 399,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka tolppa 25€/kk. Autopaikka kylmä 15€/kk. Autopaikka sähkölataus 40€/kk. Vesimaksu ennakko 22€/hlö/kk, tasaus mittarilukeman mukaan. Hallituksella on valtuudet periä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 8/2021 Keittiöremontti ja vinyylilankkulattioiden asennus koko huoneistoon. Saunan lauteet ja kiuas uusittu 2021. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Rakentajantie 10 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Priman Oy Olli-Pekka Filatov 0207 614 430 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Linjasäätöventtiilit sekä patteriventtiilit uusittu. 2003 Parvekkeiden, sokkeleiden ym. kunnostaminen. Parvekkeiden lasitus. 2004 Jäteasema, pysäköintipaikan laajennus, lukituksen sarjoitus. Ikkunanpielijen saumaus ja ikkunapeltien kiinnitys, elementtisaumauksen tarkastus ja korjaus, räystäs- ja myrskypellit. 2004-2006 Korjattiin kosteuden aiheuttamia vaurioita huoneistoissa. 2006-2007 Kattojen, julkisivujen ja ikkunoiden saneeraus. 2007 IV-kanavien nuohous ja säätö. 2008 Pesulan rakentaminen ja kellarikäytävän maalaus. CD-talon metsänpuolen salaojat. 2009 AB-talon paikoitusalueen puoleinen salaoja. EFG-talojen lämmönvaihdin, lämmitysverkoston tasapainoitus ja uudet patteritermostaatit. Pihasaneeraus. 2010 Pihavalojen uusinta. 2011 Pihaviemäreiden pinnoitus. 2012 AB-talon saunaosaston saneeraus. Huoneisto-ovien kuultokäsittely ja tiivisteiden vaihto. 2013 Jätepisteen laajennus. 2014 Hissien uusiminen. Kuntoarvion päivitys. B- ja E-portaiden IV-koneet kunnostettiin. 2015 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu. Kylpyhuone remontti B 20 ja D 55. Parvekelasien huolto. Puiset pihaportaikot uusittiin. IV-hormien nuohous ja venttiilien säätö. 2016 Salaojaremontti. Koodilukot porrashuoneiden sisäänkäyntioviin. 2017 Talotekniikkaremontin hankesuunnittelun aloitus. E-portaan lämmönjakohuoneeseen hankittiin alipaineilmanpoistin. Pesutupaan hankittiin Esteri PKJ P10 pesukone. 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui. Vesivahinkokorjauksia tehtiin huoneistoissa C34, C37, F84 ja F87. Pyöräkatoksiin asennettiin Led-valot ja pistorasiat. 2019 Vesikatolle tehtiin paikkakorjauksia. F83 ja F86 huoneistoissa tehtiin vesivahinkokorjauksia. E-portaan IV-kone uusittiin. 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelmat valmistuivat. Ikkunoiden kiinnityksiä parannettiin. Linjasaneeraus aloitettiin. 2021 Linjasaneeraus vastaanotettiin. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 6.4 2022 pidetylle varsinaiselle yhtiökokoukselle hallituksen kirjallinen 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys: 2022 Julkisivun huoltokorjauksia sisältäen parvekkeiden kaidepeltien kiinnityksen parantamisen. 2022 Korvausilmaventtiilien lisäämisen suunnittelu 2022 Vilpolan kalustaminen 2022 Lämpökamerakuvaukset, ilmanvuotokorjaukset ja IV-mittaukset. 2023 Leikkipaikan välineiden uusimista 2023 Huoneistojen ulkoseinien lämpökamerakuvaus 2023 Lämpövuotojen tiivistystä 2024 Julkisivun pesu 2025 Kiinteistön kuntoarvio 2026 Pihavalojen sähkönsyöttö omaan liittymään Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset. Niitä tarkastetaan vuosittain seuraavan toimintasuunnittelun yhteydessä. |
| Tontin pinta-ala | 11786 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Lähikauppa K-Market. Kauppakeskus Ristikko, Kauppakeskus Sello sekä Kauppakeskus Kaari lyhyen matkan päässä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit, Pitäjänmäen rautatieasemalle lyhyt kävelymatka. |
| Päiväkoti | Alueella useita |
| Koulut | Pitjänmäen peruskoulu noin 500m |
