Paritalo 4h+k+3wc+s+kph (kellarissa kaksi harrastehuonetta)

Näkinkaari 8, Laurinlahti, Espoo

548 000 €

Hinta
548 000 €

Koko
140.0 m²

Vuosi
1993

Erinomaisessa kunnossa oleva paritalohuoneisto Laurinlahdessa. Asunnossa on valoisa ja toimiva pohjaratkaisu ja se sopii suuremmallekin perheelle. Kolmessa kerroksessa sijaitsevat tilat antavat mahdollisuuden jakaa elämän eri toiminnot toisiaan häiritsemättä. Kodin sydän on olohuone, jonka korkea katto ja suuret ikkunat tuovat avaruutta ja valoa, ja josta on käynti terassille, jonne aurinko paistaa koko päivän.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja siitä on pidetty aktiivisesti huolta. Oma autohalli tuo helpotusta talvisiin aamuihin ja sen päälle on rakennettu lapsille suojainen leikkipaikka.

Sijainti on mitä mainioin – viidessä minuutissa kävelet Santalahden puistoon meren rantaan ja autolla olet viidessä minuutissa Länsiväylällä. Suomen- ja Ruotsinkieliset koulut ovat kävelyetäisyydellä samoin kuin uusi kauppakeskus Lippulaiva. Ympäristössä loistavat mahdollisuudet harrastaa ja ulkoilla.

Tämä täysin muuttovalmis remontoitu asunto pitää nähdä!

Esittelyt ja lisätiedot,
Jani Tiainen
045 227 4242

Yhteystiedot
Jani Tiainen

Kohdenumero20872998
Sijainti
  • Laurinlahti
  • Näkinkaari 8
  • 02320
  • Espoo
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+3wc+s+kph (kellarissa kaksi harrastehuonetta)
Asuinpinta-ala m²140 m²
Yhteensä m²140 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1993
Käyttöönottovuosi1993
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta548 000 €
Myyntihinta544 013,76 €
Velkaosuus3 986,24 €
Yhtiövastike530,00 €
Rahoitusvastike110,00 €
Hoitovastike420,00 €
Vesimaksu
  • 14.5
  • oma mittari
Autopaikkamaksu25 € / kk
Lisätietoja maksuistaAuton ulkospaikka 10€/kk

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausKellarissa laattalattia ja askarteluhuoneessa laminaatti. Alakerrassa varasto/vaatehuone.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Alakerran kph: 2 suihkua, lattialämmitys. Yläkerran kph: suihkuseinä, wc-istuin
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • lavuaari ja wc-istuin, molemmissa bidee
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Harvia IKI-sähkökiuas uusittu 2019 samaan aikaan kuin valaistus.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näkinkaari 8
Isännöitsijän yhteystiedotNiko Jalkanen (Isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja)
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1997-1998 Rakennusten muurien ympärillä olevien salaojien uusinta ja pintavesien ohjaus 1997-1998 Kadun puoleisen muurin rakentaminen 2002 Vesikaton aluskatteen korjaus 2001-2002 Alakerran märkätilojen vesieristeet sekä joitain alakerran seinien korjauksia (Kosteusmittaukset, korjausten jälkeen kosteudet normaalit) 2004-2005 Kaikkien huoneistojen ulkoportaiden korjaus 2005 Autohallin kannen vedeneristeiden korjaus, kannella olevan leikkipaikan uusinta ja pintavesien johtaminen kannelta hallitusti viemäröintiin. 2005 Autohallin viereisen ulkoportaan ja A-talon päätyseinän korjaus ja maalaus 2005 Parvekkeiden korjaukset 2005 Autokatoksen itäosan portaiden rakentaminen ja sen viereisen alueen viherrakennus 2006 Piha-aitojen ja kaiteiden korjauksia 2007 Rakennusten ulkopuolisten puuosien, ovien, ikkunoiden ja ikkunakarmien ulkomaalaus sekä vesikourujen puhdistus 2008 Taloyhtiön tontin yläosan raja-aidan maalaus 2009 Viemäreiden tuuletusputkien päiden ja läpivientien uusiminen katolla 2009 Rakennusten sokkelien ja niihin yhdistyvien metallikaiteiden maalaus 2010-2013 Usemman huoneiston yläkerran kylpyhuoneiden korjauksia rakenteissa (Kysy lisää välittäjältä). Taloyhtiö on päättänyt, että remontoidessa yläkerran kylpyhuonetta, yhtiö osallistuu katon höyrysulkujen tiivistömiseen ja lattian vesieristyksen kustannuksiin jos näissä ilmenee ongelmia. 2011-2012 Ulko-ovien tiivistys 2012 Harjatiilet irroitettu, tiilien alla olevat lehdet poistettu, harjalle asennettu tuulettava harjatiiviste ja tuulettimet. Katot harjattu ja pesty. Vesikourut puhdistettu 2012 Autohallin ovi vaihdettu kauko-ohjattavaksi nosto-oveksi 2014 Lämmönvaihdinjärjestelmä uusittu 2014 Näkinkaari 8 ja 10 välinen raja-aita purettu ja uusi asennettu 2014 Roskakatoksen ovi korjattu, seinä maalattu sekä räystäskourut asennettu 2014 Patteriverkoston perussäätö suoritettu sisältäen patteriventtiilien, ilmausruuvien ja termostaattien vaihdon. 2015 Lukitukset uusittiin Abloy Sento-teknologialla toimiviksi 2015 Huoneistojen takkojen savupiippuihin asennettiin sadehatut 2016 Yhtiön antennivahvistin uusittu 2016 Alakerran ulko-ovien tilalle vaihdettiin Tiivin lämpöovet 2016 ja 2017 Huoneistojen radon-arvot mitattiin. Mittaustulokset alittivat raja-arvot 2017 Tienpuoleinen kallistunut pihamuuri korjattu 2017 Lämmönjakotolppien lukot uusittu 2017 Ilmanvaihtokanavat putsattu ja säädetty 2018 Kalustovaja rakenettu roskakatoksen yhteyteen 2018 Kartoitettu kosteusarvot remontoimattomissa kylpyhuoneissa. Kylpyhuoneissa ei ilmennyt mitään akuuttia. 2018 Yhtiön sähköpääkeskuksen teletilaan vedetty valokuitu 2020 Aitojen maalaus 2020 Sokkeleiden, portaiden ja metallikaiteiden paikkaus ja maalaus sekä sokkeleiden viereisen maanpinnan muotoiluja tarvittavilta osin uusiminen. 2020-2022 Huoneiston C5 alakerran varaston seinän kosteuden syyn tutkiminen ja ongelman ratkaisu. 2022 Kattojen läpivientien uusinta/tiivistys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKattoerkkereiden ja kylkilautojen korjaus/vaihto tarvittavilta osin, muutoin ei välittömiä toimenpiteitä, pyydä täydellinen kunnossapitotarveselvitys välittäjältä.
Tontin pinta-ala2773 m²
Tontin omistusOma