Kerrostalo 4h+avokeittiö+wc+kph+s+khh (YJ:n mukaan 3h+k)

Iso Roobertinkatu 15, Punavuori, Helsinki

1 045 000 €

Hinta
1 045 000 €

Koko
96.0 m²

Vuosi
1909

Aijaijai, miten harvinaisen kivasti tänä vuonna kauttaaltaan saneerattu arvoasunto – kunto on käytännössä uutta vastaava. Kaikki on laitettu uusiksi lattioista kattoon saakka ja lisäksi talotekniikka on tuotu 2020-luvulle, mitään ei ole jätetty tekemättä.
Laatu, se on avainsana tässä asunnossa, tule ja totea itse. Tekisi lisäksi mieli sanoa, että Roban parhaiten suunniteltu ja toteutettu remontti.

Avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, jossa viihtyy takuulla perheen ja ystävien kesken. Olohuoneessa toimiva kevyttakka tunnelman ja talvella lämmön tuojana.
Makuuhuoneet on siirretty rauhallisemmalle sisäpihan puolelle. Master bedroomin yhteydessä oma privaatti wc. Runsaasti kaappitilaa molemmissa huoneissa. Bonuksena tässä asunnossa on omalla sisäänkäynnillä varustettu kodinhoitohuone.

Ylimääräinen ikkunallinen huone toimittaa tarvittaessa kompaktin työhuoneen, vauvansopen tai harrastustilan virkaa. Päätä itse.
Kylpyhuone kokenut melkoisen muodon muutoksen ja kaiken kruununa oma sauna, joka harvinaista herkkua näissä vanhemmissa taloissa.

Huolettomasti heti vapaa sisään muutettavaksi sille, joka ehtii ensin.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Tiedustelut: Jussi Rainio, 044 331 2263, [email protected]
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI™
Kaupanvahvistaja, Osakas
Vuoden markkinoija 2019
Huippumyyjä 2019, 2020, 2021
www.kotilkv.fi/kiinteistovalittajat/jussi-rainio/
www.jussirainio.fi
https://www.facebook.com/jussirainioLKV/

Yhteystiedot
Jussi Rainio

Kohdenumero21351275
Sijainti
  • Punavuori
  • Iso Roobertinkatu 15
  • 00120
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+avokeittiö+wc+kph+s+khh (YJ:n mukaan 3h+k)
Asuinpinta-ala m²96 m²
Yhteensä m²96 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta asuinpinta-alasta. Pinta-alatietojen paikkansa pitävyyttä ei ole voitu varmistaa, joten pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros3
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1909
Käyttöönottovuosi1909
VapautuminenHeti

Velaton hinta1 045 000 €
Myyntihinta1 019 444,51 €
Velkaosuus25 555,49 €
Yhtiövastike720,96 €
Rahoitusvastike144,96 €
Hoitovastike576,00 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista- Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike - Taloyhtiöllä luotolliset tilit: - HB lim.tili, limiiitti 300.000€, limiittiä käytetty 299970,87€/4.11.2022 - Säästöpankki, limiitti 30.000€, limiittiä käytetty 29765,24€/4.11.2022 - SHB, limiitti 30.000€, limiittiä käytetty 25263,79€/4.11.2022 - Taloyhtiössä on juuri valmistunut A-linjan LVIS-peruskorjausurakka. Arvioitu kustannus tälle huoneistolle on arviolta 18.000 euroa isännöitsijältä saadun tiedon mukaan, jonka ostaja ottaa vastatakseen sellaisenaan kuin se aikanaan huoneistoille jyvitetään. - Taloyhtiö on kilpailuttamassa urakoitsijoita kolmen (3) jäljellä olevan linjaston LVIS-urakasta. Kustannusarviota kyseisestä saneerauksesta ei ole vielä saatavilla. -Yhtiöjärjestys 5§, osakkeenomistaja on velvollinen itse kustantamaan hallitsemansa huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö- kaasu-, ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa kun se luovutettiin ensimmäiselle osakkeenomistajille tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausTyö-/vierashuone ● Kiintokalusteet ● Palovaroitin 230V ● Lattia (kalaruotoparketti), Pearl Oak Harmonius ○ MEISTER askeläänieriste ● Seinämaali puolihimmeä ● Kattomaali maalarinvalkoinen Eteinen ● Kiintokalusteet ● Rimapaneeli ● Taso, massiivipuu - tammi ● Peili ● Swedoor väliovi ● Lattia (kalaruotoparketti), Pearl Oak Harmonius ○ MEISTER askeläänieriste ● Seinämaali puolihimmeä ● Kattomaali maalarinvalkoinen
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto ja sen talotekniikka on modernisoitu kokonaisuudessaan. Välittäjältä saatavilla täydellinen remonttiseloste, jossa mainittu kaikki materiaalit ja varusteet joita remontissa käytetty väri- ja tuotekoodeineen.
Tehdyt korjauksetHuoneisto ja sen talotekniikka on modernisoitu kokonaisuudessaan.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • harja
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • ● Kiintokalusteet ● integroitu uuni ● integroitu kahvikone ● lämpölaatikko ● Integroitu jääkaappipakastin ● Integroitu astianpesukone ● Induktioliesi integroidulla liesituulettimella ● Viinikaappi ● Mikrolle paikka kaapissa ● Roskalaatikosto automaattiavauksella ● Taso (saareke ”vesiputouksella”), kvartsikomposiitti ● Taso (aamiais-/baarikaappi), massiivipuu - tammi ● Peili ● Komposiittiallas ● Hana, sähköinen keittiöhana ● Valot, 6 x 8W katossa ○ 2 x valopistorasia saarekkeen yläpuolella katossa ○ 1 x valopistorasia katossa ○ LED-valaistus aamiais-/baarikaapissa automaattiohjauksella ○ LED-valaistus saarekkeen sokkelissa ● Lattia (kalaruotoparketti), Pearl Oak Harmonius ○ MEISTER askeläänieriste ● Seinämaali puolihimmeä ● Kattomaali maalarinvalkoinen
Kylpyhuoneen kuvaus
  • ● Suurlaatat lattiassa ja seinissä ● Linjakaivot ● Kattopaneeli, abachi ● Lasisuihkuseinä ● Allaskaluste ● Integroitu wc-istuin ● Geberit seinärunko ● 2 x sadesuihkusetti ● Peili, soikio LED-peili ● Lattialämmitys sähköllä ● Pistorasiat ● Valot, 2 x Ensto Velox ○ LED-valaistus suurlaattaseinän katon reunassa
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • ● Suurlaatat, White tasapintainen matta ● Pennilaatat lattiassa ● Allaskaluste ● Seinäkaapisto ● Integroitu wc-istuin ● Geberit seinärunko ● Peili, pyöreäkulmainen LED-peili ● Lattialämmitys sähköllä ● Katto maalattu
Saunan kuvaus
  • ● Kiuas, Mondex, digiohjaus ● Kiuaskivet, oliviinidiabaasi ● Paneeliseinät, abachi ● Lauteet, abachi ● Lasiseinä ● LED-valaistus lauteiden alla
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitohuone ● Suurlaatat seinissä ● Kiintokalusteet ● Taso, massiivipuu - tammi ● Allas komposiitti ● Lattialämmitys sähköllä ● Seinämaali puolihimmeä ● Kattomaali maalarinvalkoinen
Olohuoneen kuvaus
  • ● Kevyttakka ● Suojalevy lattialle, lasi pisaranmuotoinen ● Palovaroitin 230V ● Lattia (kalaruotoparketti), Pearl Oak Harmonius ○ MEISTER askeläänieriste ● Kattorusetti ● Seinämaali puolihimmeä ● Kattomaali maalarinvalkoinen
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • ● Kiintokalusteet ● Rimaseinä ● Palovaroitin 230V ● Lattia (kalaruotoparketti), Pearl Oak Harmonius ○ MEISTER askeläänieriste ● Kattorusetti ● Seinämaali puolihimmeä ● Kattomaali maalarinvalkoinen

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Iso Roobertinkatu 15
Isännöitsijän yhteystiedotEiran Isännöitsijätoimisto Oy Elimäenkatu 20 A 5.kerros 00510 Helsinki Isännöitsijä: Teemu Hagner, [email protected]
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit-1-5/2022 Vesivahinkolinjan putkiremonttityöt huoneistoissa A1, A3, A5 ja A15 -2021 Huoneiston B7 vesivahinkokorjaus -2020 Sisäpihan valaistus, Raksystems Oy märkätilakartoitukset, Suomen Talokeskus Oy putkiston kuntotutkimus, ikkunoiden uusimisen suunnittelu -2019 Pihakansiurakka, B-talon vesikaton uusiminen, A-talon vesikaton pinnoitus -2017 Huoneiston B8 vesivahinkokorjaukset -2016 B-talon pihajulkisivun kunnostus, viemäreiden huuhtelu, B7 vesivahinkokorjaus, -2015 Iso Roobertinkatu 17 puoleisen hormiseinän rappauskorjaukset, talon lukkojen sarjoitus Sento-sarjaan, A-portaan tuuletusparvekkeiden ovet. -2013 B-talon katon tervaus, rappauskorjauksia, pihavarastojen kattojen uusiminen -2011 B-talon katon tervaus, Huoneiston A 16 terassin korjaus -2010 Huoneiston A 16 vesivahingon korjaus -2009-10 Porrashuoneiden kunnostus -2009 Pohjaviemäreiden sukitus -2009 Vesijohtojen pinnoitus -2008 Huoneisto- ja pystyviemäreiden pinnoitus -2007 Kattosiltojen osittainen uusiminen -2005 Julkisivujen huoltomaalaus -2004 Pihanpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus -2004 Katurakennuksen tuuletusparvekkeiden korjaus -2002 Pihajulkisivun rappauskorjaus- ja maalaus -2002 B-portaan tuuletusparvekkeiden korjaus -2002 Katurakennuksen (A-rakennus) peltikaton maalaus -1999 B-talon katon tervaus -1999 Kaukolämpölaitteiston uusiminen -1999 Korvausilmaventtiilien asennus -1998 Yhtiön huoneiston B 7 myynti -1997 Pihan kunnostus -1995 A-rakennuksen peltikatto -1982 Ikkunat ja ovet -1964 Ullakon eristys -1963 Sähkönousut
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022-2026 -Vesi ja viemärijärjestelmien uusimisen toteutussuunnittelu -Vesi ja viemärijärjestelmien uusimistyöt -Lämmönjakolaitteiden uusiminen -Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasaus sekä patteritermostaattien vaihtotyö -Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen -Kellarivarastojen järjestäminen -Muut hallituksen tarpeelliseksi päättämät ylläpitokorjaus- ja selvitystyöt talousarvion puitteissa
Tontin pinta-ala664,2 m²
Tontin omistusOma