Kerrostalo 4 h, k, kph, wc

Maininkitie 16, Kivenlahti, Espoo

269 000 €

Hinta
269 000 €

Koko
98.0 m²

Vuosi
1972

PUTKIREMONTOITU YHTIÖ!
Valoisa, läpitalon huoneisto ylimmäisen kerroksen omassa rauhassa etsii uusia asukkaita viihtymään. Tässä kodissa on upeat tilat koko perheen viihtymiseen. Tilava keittiö runsaine kaapistoineen avautuu ruokailutilan kautta olohuoneeseen, yhdistäen tilat harmoniseksi todella avaraksi kokonaisuudeksi. Länteen suuntautuvalla lasitetulla parvekkeella nautit kesäpäivistä myöhäiseen syksyyn. Putkiremontissa vuonna 2018 täysin uusittu erillinen wc sekä mukavuuslattialämmityksellä sekä modernein suihkuovin varusteltu yhdistetty wc/ kylpyhuone hohtavat vielä uutuuttaan.

Taloyhtiössä on suoritettu pitkäjänteisesti remontteja rakennusten kunnon ylläpitämiseksi sekä asuntojen arvojen säilyttämiseksi.

Tässä tarjolla kodikas koti, joka sijaitsee loistavasti koulun ja usean päiväkodin välittömässä läheisyydessä. Lyhyt matka bussipysäkille (noin 100 m). Taloyhtiö sijaitsee loistavasti kahden joulukuussa avautuvan metroaseman välissä, joihin kumpaankin on lähes sama etäisyys. Maaliskuussa 2022 avautuneen Kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut vain noin 800m eikä Kauppakeskus Ison Omenan palveluihinkaan ole pitkä matka. Espoonlahden uimahalli sekä upeat rantaraitit lähellä.
Tässä siis lapsiperheen koti, jossa kaikki on kohdillaan!

Esittelyt sopimuksen mukaan, soita ja varaa oma aika.
Eija Rouvali 044-770-7-770

Yhteystiedot
Eija Rouvali

Kohdenumero21377365
Sijainti
  • Kivenlahti
  • Maininkitie 16
  • 02320
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4 h, k, kph, wc
Asuinpinta-ala m²98 m²
Yhteensä m²98 m²
Kerros4
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1972
Käyttöönottovuosi1972
Vapautuminen3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta269 000 €
Myyntihinta218 412,64 €
Velkaosuus50 587,36 €
Yhtiövastike607,59 €
Rahoitusvastike218,40 €
Hoitovastike389,19 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Autopaikkamaksu25 € / kk

Tilojen kuvausEteisen seinät maali, lattia vinyyli
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHyvä- / tyydyttävä + Kylpyhuone, erillinen wc hyväkuntoiset, keittiössä ja asuintiloissa pientä fiksaamista, lähinnä kosmeettista, ei asumishaittaa.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Runsaat kaapistot, täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastekaappi, induktioliesi, erillisuuni (uusittu 2019), aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, työtasot puuta, seinät maali / laatoitus, lattia vinyyli.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Putkiremontissa vuonna 2018 kokonaisuudessaan uusittu kylpyhuone, suihku, modernit kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivauspatteri, wc-istuin, pesukoneliitäntä, mukavuuslattialämmitys, seinät laatoitettu, lattia laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus
  • Erillinen wc. Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, seinät laatoitettu, lattialaatoitettu. Uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2018 putkiremontin yhteydessä.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä kaksi saunaa, jotka vuonna 2018 putkiremontin yhteydessä remontoitu.
Olohuoneen kuvaus
  • Todella avara ja valoisa olohuone, seinät maalattu, lattia vinyyli
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Kahdessa makuuhuoneessa seinät maali / tapetti, yhdessä maali, kaikissa makuuhuoneissa lattiat laminaattia.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satoriutta
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistöpalvelu TaloVarma, Ahventie 4 A 10,02170 Espoo Pertti Burgman [email protected]
Taloyhtiössä muutaSaunat, useita ulkoiluvälinevarastoja, kuivaushuone, rengasvarasto, kylmäsäilytys, kellarikomerot, väestönsuoja. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Antennijärjestelmä: Kaapeli: Elisa KTV, Laajakaista
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021- Lukitusjärjestelmän uusinta (Abloy Pulse) 2021- Elementtisaumojen uusinta 2021- parvekkeiden pielielementtien saumaus 2021- Porrasvalaistuksen uusiminen 2017-2018- Linjasaneeraus: uusittu kaikkien huoneistojen märkätilat, sähköjärjestelmien peruskorjaus huoneistosulaketauluun asti, valokuitukaapelin asennus huoneistokeskukseen asti, ilmanvaihtojärjestelmän peruskunnostus, vesi- ja viemärijärjestelmän peruskunnostus, lämmitysjärjestelmän venttiilien kunnostus ja järjestelmän tasapainotus, saunatilojen (2 kpl) ja kylmähuonetilojen korjaus / muutostyöt, kunnostettu yhteistiloja, alapohjan tuuletus. 2016-2017- LVVIAS suunnittelu 2015- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2015- Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2014- Piha-alueiden pihasuunnitelman päivitys ja työtapaselosteen laatiminen pihasuunnittelijan avulla yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa. 2014- C-portaan maapohjakellarin ulko-oven uusinta 2014- A- ja B-portaiden edessä asfalttiväylän kunnostus 2012- Kiinteistön lämpöliittymän ja käyttövesiliittymän uusinta 2012- LV-runkoputkien uusinta alapohjarakenteissa ja lämmönvaihtimen uusinta 2009- LV-runkoputkien uusinta rakennusten alapohjissa (ei väestönsuojan päällä) 2007- Ilmastointijärjestelmän tasapainotus 2007- Kiinteistön kaikkien ikkunoiden uusinta MSE alumiini-ikkunoiksi. 2007- Parvekeovien uusinta ja parveketaustaseinien paneloinnin uusinta 2006- AB ja CDE-talon välisen lämpölinjojen elementin suojauksen korjaus, kylmävesirunkoputken kannakointi 2006- E-portaan saunatilojen peruskunnostus 2006- Antenniverkoston uusinta Tähti 800 verkoksi 2005- A-portaan lämminvesiputkiston kiertolinja uusittu 2003- Viemärin korjauksia (Esim D55 ja A12) 2003-2004 - llmamäärien mittauksia A-rapussa 2003- Tarvittavia akuuttikorjauksia jatketaan tulevina vuosina 2003- Huoltokorjauksia tehtiin 15 kylpyhuoneessa. 2003- Kuntokartoituksen ja tutkimuksen pohjalta korjattu 5 kylpyhuonetta, nyt kaikki yhtiön kylpyhuoneet on korjattu lattian osalta kertaalleen ja muutettu lattiakaivollisiksi 2002 Kaikkien kylpyhuoneiden kuntokartoitus lattia osalta 2002- Sisääntuloaulojen laatoitus 2002- Uusi huippuimuri vaihdettu portaaseen B ja ilmamäärien mittaus 2002 Piha-alueen kunnostustyöt ja pihakalusteiden hankinta yhteisvastuullisesti naapuriyhtiöiden kanssa 2001- Pihavalaistuksen uusiminen 2001- Väestönsuojan kunnostus lain edellyttämälle tasolle 1999- IV-kanaviston puhdistus ja säätötyö 1998- Julkisivukorjaukset 1997- Lämmönvaihdin lämmönjakohuoneessa uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPäätetyt: Vesikattojen peruskorjaushanke käynnistyy loppuvuodesta 2022. Arvioitu hankekustannus on ja maksimi lainavaraus on 607 000 euroa / yhtiö. Alustava hankekustannus on 6,07 euroa / osake, myytävän huoneiston osakemäärä on 2184, joten alustava arvio kustannuksesta on 13 257euroa, ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastattavakseen. Osakkailla on mahdollisuus maksaa hankeosuus pois, kun hanke valmistuu. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026 (suunniteltuja, ei päätettyjä) 2022 IV-järjestelmä kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2022-2023 Pihasuunnitelman mukaiset työt, leikkivälineiden uusinta; sokkelihalkeamat, injektointi 2023- julkisivupesut, ikkunoiden ja ulko-ovien huoltotoimet, porrashuoneiden maalaus ja kerrostaso-ovet; lämmitysjärjestelmän tasapainotus, huoneistosähköistykset, VSS-tilojen tarkastus, painekoe ja välineiden päivitys. Kunnostukset ja kunnossapidonperiaateohjelma päivittyy joka vuosi varsinaisessa yhtiökokouksessa.
Tontin pinta-ala4177 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut noin 800m S-market Kivenlahdentie 400m Alepa Kivenlahti 600 Lidl Espoonlahti 750
LiikenneyhteydetBussi noin 100m Tuleva Länsimetroasema joko Kivenlahti tai Espoonlahti, molemmille arviolta sama matka
PäiväkotiEspoon kaupunki Mainingin päiväkoti n. 200m Päiväkoti Onnenmyyrä 220m Pikkumuruset 400m Espoon kaupunki Kipparin päiväkoti 750
KoulutAlakoulut: Espoon kaupunki Mainingin koulu 200m Espoon kaupunki Laurinlahden koulu 650 Yläkoulut: Espoon kaupunki Mainingin koulu 200m Espoon kaupunki Espoonlahden koulu 1,5 km Lukiot: Espoon kaupunki Espoonlahden lukio 1,5 km Espoon kaupunki Kaitaan lukio 2,7 km