Omakotitalo 3mh, oh, k, tkh, kph, s, erill.wc, veranta (kylmä), varastotiloja

Pornaistentie 55, Hinthaara, Porvoo

238 000 €

Hinta
238 000 €

Koko
138.0 m²

Vuosi
1953

Aivan ihastuttava, tunnelmallinen pieteetillä kunnostettu 50-luvun talo kutsuu nyt uutta perhettä Hinthaaran kylän keskustassa. Tähän vanhaan pihapiiriin tullessasi nautit suojaisasta ja vehreästä pihasta valtavine omenapuineen. Perinteisen kuistin kautta astut sisälle tunnelmalliseen taloon isoine tupakeittiöineen ja puuhelloineen – kodista löytyy kaiken kaikkiaan viisi toimivaa ja upeata tulisijaa. Kaikki huoneet ovat isoja ja tilavia. Kellarikerroksesta löytyy pesutilat takkahuoneineen, josta pääset suoraan ulos vilvoittelemaan omassa rauhassa.

Asuinrakennusta on laajalti saneerattu vuosina 2010-2020 perinteitä ja rakennustapaa kunnioittaen. Taloon on mm. liitetty kunnallistekniikka, julkisivu, ikkunat, keittiö ja kylpy-/saunahuone on uusittu sekä kaikki sisäpinnat on käyty läpi. Kuntotarkastuskin on juuri tehty ja raportin saat välittäjältä.

Hinthaara on elävä kyläkeskus viidentoista minuutin ajomatkan päässä Porvoosta – moottoritielle matkaa on kymmenisen minuuttia ja Helsingin keskustaan ajat 45 minuutissa. Kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät niin päiväkoti kuin eskari ja alakoulut, kaikki suomen ja ruotsinkielisinä. Pub Lättähatun yhteydessä on myös pieni elintarvikekioski. Kylällä on monipuolista ja aktiivista harrastetoimintaa.

Yhteystiedot
Nina Lång

Kohdenumero20583522
Sijainti
  • Hinthaara
  • Pornaistentie 55
  • 07110
  • Porvoo
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä3mh, oh, k, tkh, kph, s, erill.wc, veranta (kylmä), varastotiloja
Asuinpinta-ala m²138 m²
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala on saatu myyjältä. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alatieto perustuu talon ensimmäisen kerroksen ulkomittoihin 8,5m x 10m, jonka perusteella yhden kerroksen kerrospinta-alaksi muodostuu 85m², talossa lisäksi 1/2 yläkerta ja kellarikerros. Porvoon kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asunnon huoneistopinta-ala on 100m². Ostaja voi halutessaan pyytää pinta-alojen tarkistusmittausta. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1953
Käyttöönottovuosi1953
Vapautuminen2kk kaupasta tai sop.muk.

Velaton hinta238 000 €
Myyntihinta238 000 €
Kiinteistövero250,00 €
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus200 € / kk
Vesi ja jätevesi20
Lisätietoja maksuistaKulutustiedot perustuvat 2 hlön kulutukseen ja ne voivat muuttua asukasmäärän ja kulutustottumuksien mukaan.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • 5 tulisijaa
Tilojen kuvausIso veranta, takkahuone kellarikerroksessa, paljon varastointi- ja säilytystilaa sekä ullakkotilaa.
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetVuosien 2010 - 2020 aikana tehty; - kunnallistekniikka + kaikki vesi/viemäri putket, lämminvesivaraaja (300L), sijainti saunassa lauteitten alla - ikkunat (ei kylmä ullakko, varasto, veranta) ja ovet uusittu - asennettu puukuitulevyt sisäpuolelle lisäeristyksenä - sauna, pesuhuone kokonaan valuja myöten - pinnat sisältä - sähköt paitsi keskus - julkisivu, vuorilaudoitus + maalaus - räystäät ja kourut - hormista vesikaton yläpuoli + pellitys ja piipunhattu - pihaa muokattu, toinen ajotie tehty - salaojitus tehty eteläpuolelle
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuorasähkö, patterit
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harja
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Suuri tupakeittiö, jossa kestität isommankin vierasmäärän. Keittiössä herkut paistuu perinteisesti myös puuhellalla. Varustus; jääkaappi (uusittu 2019), pakastin, asianpesukone, keraaminen liesi.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin
  • Täysin v. 2010 peruskorjattu tilava pesuhuone talon kellarikerroksessa.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Oma tunnelmallinen puusauna.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Tunnelmallinen olohuone, jossa lämpöä tuo pönttöuuni,
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Kolme varsinaista makuuhuonetta, joista kaksi yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Alakerran makuuhuoneeseen lämpöä ja tunnelmaa tuo kaunis kaakeliuuni.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti, lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu

Kiinteistötunnus/laitostunnus638-423-6-2
Kortteli/kiinteistön nimiFREDSBACKA
EnergialuokkaE2018
Tontin pinta-ala1445 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaRakennuspaikalle saa rakentaa enintään kaksiasuntoisia pientaloja (AO-2). Rakennusoikeus on määritelty tehokkuusluvulla e = 0,20. Tontin pinta-ala kerrottuna tehokkuusluvulla antaa rakennusoikeuden. Osa nyt myytävästä kiinteistöstä on asemakaavan mukaisella tiealueella. Karkeasti kartalta mitaten rakennusoikeuteen laskettava ala on noin 1300 m², jolloin rakennusoikeutta olisi noin 1300 x 0,20 = 260 k-m², poislukien olemassaolevan rakennuksen/rakennuksien kerrospinta-ala
Lisätietoa kaavoituksestaPorvoon kaupunki, puhelinvaihde: 019 520 211

PalvelutPäiväkoti, esikoulu ja ala-aste lyhyen kävelymatkan päässä sekä Pub Lättähattu (elintarvikekioski) ja kampaamo. Autolla ajat noin vartissa niin Porvooseen, Sipoon Nikkilään kuin Pornaisiinkin. Linja-auto (HSL:n vuoro 788) kulkee Helsingistä ja Porvoosta aikaisesta aamusta alkuiltaan.