Luhtitalo 3h+k+kph+s+eril.wc+las.parveke+2 autokatospaikkaa

Gneissikaari 1, Söderkulla, Sipoo

279 000 €

Hinta
279 000 €

Koko
72.0 m²

Vuosi
2015

Laadukas kolmio kivitalosta Söderkullan palveluiden äärellä!

Tämä koti on muuttovalmis. Kahden makuuhuoneen kokonaisuuteen kuuluu lasitettu parveke, moderni avokeittiö, kylpyhuone omalla saunalla ja kodinhoitohuonemaisesti täältä löytyy myös hyvin lasku- ja säilytystilaa. Eteisestä löytyy toinen wc. Säilytystilaa on runsaasti.

Asunnossa toteutuu perinteisten lämpöpattereiden sijaan miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys ja asunnossa on myös huoneistokohtainen ilmanvaihto.

Tämä 2015 valmistunut talo sijaitsee omalla tontilla. Kauppaan kuuluu kaksi pistokkeellista autokatospaikkaa!

Söderkullan keskustan palvelut ovat noin kilometrin päässä. Pihalta näkyykin jo viereiset koulut, päiväkoti ja urheilumahdollisuudet. Taasjärven rannalle on matkaa alle kilometri.

Porvoon moottoritielle ajat vain alle 5 minuutissa ja Kehä 3:lle vain noin 10 minuutissa.
Suorat bussiyhteydet HSL liikenteen piirissä Helsingin keskustaan ja Itäkeskukseen lähtevät viereiseltä pysäkiltä (n. 100m).

Katso myös ilmoitukseen liitetty esittelyvideo!

Pyydä lisätiedot sähköpostiisi ja sovitaan yksityisesittely,

Pauliina Peltonen
0400 955 959 / [email protected]
@soldbypale

Asuntomyyjä, osakas, markkinointivastaava
Huom! Uudenmaan Laatuvälitys Oy

-Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille –

Yhteystiedot
Pauliina Peltonen

Kohdenumero21395775
Sijainti
  • Söderkulla
  • Gneissikaari 1
  • 01150
  • Sipoo
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+kph+s+eril.wc+las.parveke+2 autokatospaikkaa
Asuinpinta-ala m²72 m²
Yhteensä m²72 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2015
Käyttöönottovuosi2015
Vapautuminen10.10 jälkeen/sopimuksen mukaan

Velaton hinta279 000 €
Myyntihinta279 000 €
Yhtiövastike270,20 €
Hoitovastike252,00 €
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaYhtiövastike 270,20 e/kk koostuen: hoitovastike 252,00 e, autopaikkaosakkeen vastike on 9,10 e/kk/per paikka (kauppaan kuuluu 2 katospaikkaa). Lisäksi maksetaan vesimaksuennakko 18 e/kk/hlö, lopullinen kulutus tasataan omalla mittarilla. Taloyhtiö omistaa 6 autopaikkaa: Autopaikkavuokra on 15 e/kk ulkopaikka tai 30e/kk katospaikka. Laajakaistan perusnopeus 10 M sisältyy vastikkeeseen.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteisessä ja molemmissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Puustellin keittiössä on Siemensin: induktiotaso, astianpesukone, mikroaaltouuni (kuuluu kauppaan), erillisuuni (kiertoilma, grillivastukset) ja jääkaappi/pakastin. Liesituuletin (Lapetek). Talokansiossa kattavat käyttöohjeet asukkaalle.
  • Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
  • Työtaso: puu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
  • Ilmanvaihtokone (Vallox) kylpyhuonetilassa. Hyvin lasku- ja säilytystilaa. Pyykinpesukone kuuluu kauppaan
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Allaskaappi, säilytyskaappi, peili
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Saunassa on Harvian sähkökiuas ja ikkuna.
  • Lattiamateriaalit: laatta
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotOsakkaan hallintaan kuuluu lämmin varasto, yhtiöjärjestyksen mukaan 0,9 m² rakennuksessa E, joka sijaitsee heti kyseisen talon edessä. Väestotilan oven takaa löytyy säilytystilaa polkupyörille ja varastokomerot.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sipoon Pähkinämetsä
Isännöitsijän yhteystiedotOP-Isännöinti Itä-Uusimaa Oy / Isännöitsijä Kim Grönstrand / p. 010 256 3140
Taloyhtiössä muutaUrheiluvälinevarasto, väestönsuoja, taloyhtiön laajakaista (Elisa), huoneistokohtainen ilmanvaihto ja huoneistokohtaiset varastot.
EnergialuokkaC2013
Autokatospaikkoja26
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019 uudet valvontakamerat asennettu. HUONEISTOSSA: Kyseisen huoneiston C7 pesuhuoneen seinälaattahalkeamat korjattu, lisätietoja isännöitsijäntodistuksen lopussa. Taloyhtiö on uudehko ja siten hyvässä kunnossa (rv. 2015). Kiinteistössä on toteutettu katselmus 1/2020 ja sen myötä laadittu kunnossapitotarveselvitys vuosille 2020-2024. Saatavilla välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitEi tiedossa tulevia merkittäviä korjaustoimenpiteitä.
Tontin pinta-ala5138 m²
Tontin omistusOma

PalvelutSöderkullan keskustan palveluille noin kilometri: S-Market, Lidl, K-Supermarket, Apteekki, R-Kioski, kirjasto ja Söderkullan terveysasema. Bussiliikenne Helsingin keskustaan ja Itäkeskukseen (bussipysäkki n. 100 m) ja Porvooseen (bussipysäkki n. 400 m). 400m päässä: Sipoonlahden koulu, Söderkulla Skola, Päiväkoti Miili, skeittipuisto, Ingman Areena ja urheilukentät. Taasjärven ulkoilualue alle 1km.