Kerrostalo 3h+k+kph+parveke (yj. 3h+k)

Laaksolahdentie 41, Laaksolahti, Espoo

225 000 €

Hinta
225 000 €

Koko
72.5 m²

Vuosi
1983

Viihtyisä läpitalon huoneisto pienkerrostalon toisessa kerroksessa rauhallisella Laaksolahden asuinalueella.
Selkeä pohjaratkaisu, erillinen keittiö, jossa mukavasti säilytys- ja työskentelytilaa. Olohuoneesta käynti lounaan suuntaan avautuvalle tilavalle parvekkeelle. Kaksi mukavankokoista makuuhuonetta ja ikkunallinen, tilava kylpyhuone. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu.
Laaksolahti on rauhallinen, lapsiystävällinen asuinalue, jossa koulut, päiväkodit ja kattavat päivittäispalvelut löytyvät lähialueelta. Hyvät julkiset liikenneyhteydet ja loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.
Olisiko tässä uusi kotisi, lämpimästi tervetuloa tutustumaan.

Myynti ja esittelyt Leena Luoto 040 502 8391 / [email protected] tai Matti Hiltunen 0500 818 846 / [email protected]

Yhteystiedot
Leena  Luoto

Kohdenumero20105470
Sijainti
  • Laaksolahti
  • Laaksolahdentie 41
  • 02730
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+kph+parveke (yj. 3h+k)
Asuinpinta-ala m²72.5 m²
Yhteensä m²72.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1983
Käyttöönottovuosi1983
VapautuminenSopimuksen mukaan / 2 kk kauppakirjan allekirjoituksesta

Velaton hinta225 000 €
Myyntihinta225 000 €
Yhtiövastike253,75 €
Rahoitusvastike0,00 €
Hoitovastike253,75 €
Vesimaksu
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu20 € / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 50 € /kk, tasaus mittarilukeman mukaan kerran vuodessa. Yhtiökokous 9 11.2022 valtuutti hallituksen perimään tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. 1.1.2023 hoitovastike 3,80€/m². Sähkön kokonaiskulutus sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön on ollut noin 5 000 kWh/ vuosi. Sähkön kulutus voi vaihdella suurestikin riippuen henkilömäärästä ja kulutustottumuksista.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: sisäänvedetty
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2022 asennettu uudet vinyylilankkulattiat keittiöön, olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin. 2022 Keittiön välitila pinnoitettu ja työtasot uusittu. 2022 Sähkörasiat ja valokatkaisimet uusittu, sähköpatterit ja liesituuletin uusittu taloyhtiön toimesta.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto tiilikatteella
Keittiön kuvaus
  • Maalatut seinät ja lattia vinyylilankkua. Vaaleat kaapistot, tasot laminaattia. Asianpesukone, keraaminen liesi, jääkappi/pakastin ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Ikkunallinen kylpyhuone. Kaakeloidut seinät ja laattalattia. Suihku/suihkuseinä, allaskaappi, peili, wc-istuin ja pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus
  • Maalatut seinät ja vinyylilankkulattia. Olohuoneesta käynti lounaan suuntaan avautuvalle tilavalle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta. Maalatut seinät ja vinyylilankkulattia.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Harjutie
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijätoimisto Karakallion huolto Asko Isonokari [email protected]
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2000 Kiinteistön ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätötyö 2002 Piha-aitojen maalaukset, piha-alueen portaiden uusinta ja päällystekorjaukset 2004-2005 Kerrostalon saunaosaston kunnostus, piha-alueen pylväsvalasimien uusinta, jätekatoksen varustaminen ovella 2005-2006 Kerrostalojen kosteusvauriokorjaukset 2009 Lämminvesivaraajien uusiminen 2009-2010 Asuinhuoneistojen märkätilojen korjaukset, hankesuunnittelu 2010-2011 IV-automatiikan korjaukset 2011 Kiinteistön salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu, sekä tarkastuskaivojen korotukset maanpinnan tasoon. Asuinhuoneistojen B, L8,L9, M11 ja M16 märkätilakunnostukset (vaihe 1) 2012 Parveke- ja sokkelirakenteiden kunnostukset sekä 1-talon parvekkeiden ja 2-talon parvekkeiden ja terassien huoltomaalaus 2013 Asuinhuoneistojen C, D, I, J.K2 ja K4 märkätilojen kunnostukset (Vaihe 2). Yläpohjan lämpöeristys sekä Espoon kaupungin suorittamat puiden kaadot rivitalon länsipäädyn kohdalla. Yläpohjan ja katon läpivientien tarkastus ja tarvittavat korjaukset. 2014 IV-kanavien nuohous ja säätö. Talojen pihan puoleisten ikkunoiden- ja ovien huoltomaalaus sekä räystäspeltien maalaus. Pihalta kahden sekä talon päädystä kahden puun kaadot. Asuinhuoneistojen G, H, K3, L5, L6,M13,M14,M15 märkätilakunnostukset (vaihe 3). Liikehuone 1&2 (M-Kauppa) muutostyö. Kattotiilien tarkastus sekä huoltotarpeen kartoitus, 2016 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2017 Loppujen asuinhuoneistojen A, E, F, K1, L7, L10 sekä M12 märkätilakunnostukset (vaihe 4). 2018 Omistusvaihdosten yhteydessä liikehuoneistoissa suoritettuja remontteja. 2019 Yläpihan ja autokatoksen asfaltointi. 2019 Asennettu sähkö- ja tietoliikenne suojaputkitus. Vaihdettu 2-talon sadevesi rännikourujen tilalle sadevesi rännikaivot ja-putket. Asuntoihin asennettu uudet Velco-korvausilmaventtiilit vanhojen venttiilien tilalle sekä lisätty ko. venttiilit makuuhuoneisiin. 2020 1-talon nousutikkaiden asennus. Liikehuoneiden edustan kameravalvonnan asennus. Autokatoksen vanhojen sähköpisteiden ja valaistuksen uusiminen, varataan mahdollisuus latauspaikoille 2-4kpl. Antenniverkon kunnostaminen. Liiketilan edustan asfalttikorjaus K-Marketin edestä. 2021 Sisäantenniverkon kunnostus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSuunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2023 Katto remontti, syöksytorvien ja räystäskourujen uusinta. Yhtiökokous 2021-2022 päätti käynnistää katon korjauksen kilpailutuksen. Sähköautojen latausjärjestelmä.
Tontin pinta-ala6004 m²
Tontin omistusOma

PalvelutK-market samassa taloyhtiössä, Lähderannan K-Supermarket ja S-Market noin 2,00 km. Alepa noin 900m.
LiikenneyhteydetBussit, lähipysäkki talon edessä
PäiväkotiHumisevan päiväkoti, Jupperin päiväkoti ja Laaksolahden päiväkoti
KoulutJupperinkoulu 0,2km, Lähderannankoulu noin 2,0 km, Rastaalankoulu noin 2,0 km, Pähkinärinteenkoulu (n 3,0 km)