Menu
Kerrostalo 3h+k+kph+las.parveke (yht.jär.3h+k)
Raikurinne 2, Martinlaakso, Vantaa
176 000 €Hinta
176 000 €
Koko
76.0 m²
Vuosi
1981
Kaunis ja valoisa koti Martinlaaksossa hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä.
Läpitalon huoneisto, jossa kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta ja iso vaatehuone. Olohuoneesta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Keittiö on remontoitu hyvällä maulla 2011 ja sinne mahtuu hyvin ruokapöytä. Kylpyhuone remontoidaan taloyhtiön toimesta, remontti valmistuu kesäkuun puolivälissä. Koko huoneistossa yhtenäinen laminaattilattia.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on hyvin hoidettu, remonteista huolehditaan säännöllisesti.
Martinlaakso on viihtyisä asuinalue, jossa on kattavat ja monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet.
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin, varaa oma esittelyaikasi.
Myynti ja esittelyt Leena Luoto 040 5028391 / [email protected] tai Matti Hiltunen 0500 818 846 / [email protected]
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20159525 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+las.parveke (yht.jär.3h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 76 m² |
| Yhteensä m² | 76 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 176 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 172 253,62 € |
| Velkaosuus | 3 746,38 € |
| Yhtiövastike | 358,60 € |
| Rahoitusvastike | 43,20 € |
| Hoitovastike | 315,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Yhtiökokous 9.6.2021. Valtuutettiin hallitus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa seuraavaan vuoden 2022 järjestettävään varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Vaatehuone. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2011 Kylpyhuone 2011 Keittiö ja keittiön koneet 2022 Keittiön tasot 2011 Laminaatit kaikkiin huoneisiin ja pinnat maalattu 2012 Vaatehuone |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Liiketilan myyntipäätös/Yhtiökokous 8.9.2015. Kerhotila muutettu asuinhuoneistoksi. Vastaanottotarkastus 5.12.2018. Yhtiökokous 9.6.2021. Päätettiin toteuttaa suunniteltu osakeanti, jotta yhtiön omistama huoneisto B 11 voidaan myydä, sekä valtuutettiin hallitus tekemään mahdolliset pantti- ja rekisteriviranomaisen edellyttämät muutokset yhtiöjärjestykseen. Myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella, lisätietoja www.finavia.fi. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Raikurinne 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Realia Services Oy, Realia Isännöinti Esko Martikainen 010 228 4000 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Rapuissa I, D,E,F G,H ei ole hissiä. Rapuissa A,B ja C on hissi, |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1996 Ulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus 1997 Elementtisaumat uusittu 1997 Porraskäytävät maalattu 2001 Vesikatto uusittu 2002 Kellarikäytävien maalaus 2003 Jätekatos uusittu 2005 Lämmönvaihdin uusittu 2006 Huoneistoparvekkeiden ikkunoiden uusinta. Sisääntulokatosten uusinta. Julkisivujen huoltomaalaus. Parvekkeiden peruskorjaus. 2008 Talon sisäisten sadevesiviemäreiden uusinta. 2010 Salaojituksen uusinta 2-talon pihan puoli. Leikkivälineiden kunnostus /uusinta. Piha-alueen kunnostus. 2011 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2012 Patteritermostaattien uusiminen ja patteriverkoston säätötyö. Kellari- ja porraskäytävien maalaus 2013 3-talon viemäröinnin korjaus talon alapohjassa 2014 Liiketilan muutossuunnittelun aloitus. Ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus toteutettu tarvittavilta osin. 2015 Saunojen kunnostus (A ja D). 2016 3-talon viemäröinnin korjaus talon alapohjassa, maanvaraisen osuudelta n. 5 metrin matkalla. Asbestikartoitus huoneistoissa. 2017 Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden korjaus ( 10, 25,27,32,35,46.56,72,74,80,81). Lukitus uusittu. 2018 Märkätilat korjattu (A3, B16,C31,C33,E49,E51,H76, sekä tauko ja varastotilat IV-puhdistus ja huoltotyö ( 1,5,8,11.18,19,20,36,44,45,47,49,52,63.64,65,66,67,75,83). Kerho-/liiketilan muutos asuinhuoneistoksi. D-rapun kerhotilan kunnostus. E-rapun saunan löylyhuoneen kunnostus. Vesikaton korjaustyöt kattotutkan tarkastusraportin mukaisesti. F-rapun verkkokomeroiden rakentaminen (sis. 1a asunnon komeron). Löylyhuoneen saneeraus. IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2019 Ulko-ovien koodilukitus. Märkätilat korjattu (Huoneistot B14, B15,B19, B20, B24,B25,D36,D40,E47,F54,F61,G66,H69,H75). Leikkipihan välineiden huoltomaalaukset. Pihavalaistuksen uusiminen. Antenni-/kaapeliverkon uusiminen. Huoneiston B11 pintaremontti. 2020 Märkätilat korjattu (Huoneistot A1, A5, A9,B11, D37, D39, E49, E52). |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Suositustoimenpiteet vuodelle 2022 Elementtisaumojen uusiminen. Talon 3 parvekkeiden ulkopintojen pesu. Ikkunoiden uusiminen. Asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Huippuimureiden uusiminen, hissitutkimukset. Suositustoimenpiteet vuodelle 2023 Talon 2 salaojien ja ulkopuolisen vedeneristys pihan puoli. Talo 1 salaojien korjaus Porrashuoneiden huoltomaalaus, yleisten tilojen huoltomaalaus, pesutuvan uusiminen, alkuperäisten saunaosastojen uusiminen. Perusparannus suunnitelma (sähköt). Ulkovalaistuksen uusiminen parkkialueella. Pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. Suositustoimenpiteet vuodelle 2024 Jätekatoksen huoltomaalaus, katteen siistiminen Suositustoimenpiteet vuodelle 2025 Keskuksien uusiminen nousukaapeleineen (sähköt ja tietotekniikka). Kalusteiden ja asennusten uusimista / perusparannusta, taloyhtiön tilat (sähkö- ja tietotekniikka). Sisävalaistuksen uusiminen, taloyhtiön tilat. Telejärjestelmien päivitys, M65 nykynormin mukaiseksi (antenni, ATK). Kylmäveden runkojohtojen uusiminen. Patteriventtiilien ja niiden termostaattiosien uusiminen, sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä patteriverkoston perussäätö (vuosina 2025-2030). Leikkivälineiden uusiminen Suositustoimenpiteet vuodelle 2029 Kuntoarvion päivitys 10 vuoden lopussa + märkätilat Sähköautomaation päivitystä perusparannuksen yhteydessä. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. IV-kanavien puhdistus. |
| Tontin pinta-ala | 8130 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Martinlaakson ja Myyrmäen kattavat palvelut |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit ja juna |
| Päiväkoti | Alueella useita päiväkoteja |
| Koulut | Alueella |
