Kerrostalo 3h+avok+kph+eril.wc+khh+vh+las.parveke

Neitsytpolku 5, Ullanlinna, Helsinki

695 000 €

Hinta
695 000 €

Koko
65.5 m²

Vuosi
1973

Ainutlaatuinen kokonaisuus vapautumassa Neitsytpolulla, Kaivopuiston rannan kupeessa

Aniharvoin löydät keskustakolmion, josta löytyy sekä tilava walk-in-closet vaatehuone, kodinhoitohuone, erillinen wc, valoisa avokeittiö-olohuone ja runsaasti säilytystilaa. Kaiken kruunaa todella tilava lasitettu parveke, joka on kuin yksi lisähuone. Parvekesohvalla istuskellessa voit nauttia merinäköalasta, joka selkeällä säällä ulottuu Harmajan luodolle asti.

Vuosina 2019-2020 tämä taloyhtiö kävi läpi mittavan LVIS -saneerauksen, jonka yhteydessä huoneistoon toteutettiin uusi, arkkitehdin suunnittelema pohjaratkaisu.

Vakavaraisen yhtiön hoitovastike on edullinen ja se sisältää vesimaksut. Yhtiöstä löytyy juuri uusitut sauna- ja uima-allasosastot. Yhtiö vuokraa osakkaille myös autohallipaikkoja kohtuullista korvausta vastaan.

Ullanlinna ja Kaivopuisto alueina eivät esittelyitä kaipaa. Tule nauttimaan rantaan aurinkoisesta päivästä ja huomaat, että alueella vallitsee oma aivan ainutlaatuinen ja eläväinen tunnelmansa. Helsingin ydinkeskustaan on matkaa alle 1.5 kilometriä.

Neitsytpolun asuntoja on harvoin markkinoilla, näin ainutlaatuisia kokonaisuuksia vielä harvemmin. Tämä unelma-asunto vapautuu vuoden 2021 loppuun mennessä. Toimi nopeasti ja hanki uusi koti Kaivopuiston kupeesta.

Tilaa upea väriesite ja tarkat kohdetiedot sähköpostiisi. Sovitaan samalla myös teille sopivin yksityisesittelyaika.

Kohteen myy:

Pauliina Peltonen
0400 955 959 / [email protected]

pauliinapeltonen.fi
@soldbypale

Huom! Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Yhteystiedot
Pauliina Peltonen

Kohdenumero20562779
Sijainti
  • Ullanlinna
  • Neitsytpolku 5
  • 00140
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+avok+kph+eril.wc+khh+vh+las.parveke
Asuinpinta-ala m²65.5 m²
Yhteensä m²65.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Lisäksi tilava lasitettu parveke olohuoneen jatkeena. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k.
Kerros2
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1973
Käyttöönottovuosi1973
Vapautuu31.12.2021

Velaton hinta695 000 €
Myyntihinta636 614,09 €
Velkaosuus58 385,91 €
Yhtiövastike605,22 €
Rahoitusvastike103,62 €
Hoitovastike224,40 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu113 € / kk
Lisätietoja maksuistaHankeosuudet: Pihakansi lainavastike 7, velkaosuus 4 152,14 e per 30.4.21 maksettavissa (lyhennys 103,62 e/kk). Terassin vesikatto lainavastike 5, velkaosuus 36,86 e per 30.4.21 maksettavissa (lyhennys 5,94 e/kk). Huoneiston velkaosuus LVIS -saneerauksesta 54 196,91 e huomioitu velattomassa hintapyynnössä ja maksettavissa. Lyhennykset rahoitusvastikkeena 1.6.2021 alkaen 271,26 e/kk (ensimmäisenä vuotena 4,11 e/osake). Autopaikan kustannus koskee AP norm./osakas -paikkaa. Autopaikkoja on erilaisia, lisätietoja välittäjältä. Pesutupa mahdollisuus 5 e/kk ja lisävarasto vuokra 16,82 e/kk. Yhtiökokouksessa 4/2021 päätettiin tehdä yhtiöjärjestykseen muutos: vedenkulutuksen laskuttamisen mahdollistaminen huoneistokohtaisten vesimittareiden lukemien perusteella. Vesivastikkeen suuruuden- sekä maksuajan ja tavan päättää yhtiökokous.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausKiinteät valaisimet eteiskäytävässä.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • tasakatto
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Puustellin keittiö. Saareke lakattua massiivitammea. Työtasot nauhoitettu laminaattitaso Graphite Black. Siemensin integroidut kodinkoneet (2019). Parketti Shade tammi soft beige TreS 13mm. Lisätietoja välittäjältä.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: puu, laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: muu
  • Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
  • Allaskaappi. Kuivaustanko. Hana Oras. Seinäpinta laattaa.
WC-tilojen kuvaus
  • Seinäpinta laattaa. Seinään kiinnitetty wc istuin, IDO. Huuhtelupainike Geberit. Hana Oras.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: muu
  • Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Säilytyshyllyt kuuluvat kauppaan. Pyykinpesukone pesu- sekä kuivaus ominaisuuksilla, tavallista kapeampi malli, neuvoteltavissa kauppaan.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattiakaivo
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolle kuuluu kaksi varastotilaa ullakolla. "Häkkivarasto" kooltaan noin 1,5 m x 2m sekä puinen varastokomero.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pietarinkatu 6
Isännöitsijän yhteystiedotOlli Väistö 09 170 041 / [email protected] Tekninen isännöitsijä Tapani Aarnivuo 010 338 5772 /[email protected] Westerstråhle & Co Oy Ab Vuorikatu 16 A 11 00100 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaSisäpihalla leikkipaikka pehmustetulla alustalla sekä penkkejä. Jätekatos ja useita pyörätelineitä myös katoksen alla. Uima-allas sijaitsee D-rapussa. Lisätietoa välittäjältä.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1992, 1994, 1996 ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus, 1996 parvekesaneeraus (Neitsytpolun puoleisten parvekkeiden korjaus), 2000 pihanpuolen parvekkeet korjattu, 2001 kaukolämpölaitteet uusittu, 2003 pihajulkisivut ja pihanpuolen ikkunat uusittu, 2004 vesikate uusittu, ullakon ulkoseinien maalaus, 2006 Pietarinkadun puoleisten parvekkeiden ja katujulkisivujen tiilisaumojen korjaus, 2007 katujulkisivujen kippi-ikkunat uusittu, 2009 pohjaviemärit, pohjavesijohdot, tonttiviemäri uusittu, 2011 kaikki parvekeovet peruskorjattu ja parvekeseinien puuelementit maalattu, porttikäytävän kohdalla olevan terassiosan vesikatto korjattu, kuivauspatterit uusittu osittain, autohallin kulunvalvonta, 2012 terassiparvekkeiden korjaus, sprinkler kunnostus, 2013 hissit uusittu ja porrashuoneet maalattu, 2014 pihakannen vesieristeet uusittu (takuuaika päättyy 5.10.24), pihakalusteet, leikkivarusteet sekä jätekatos uusittu. 2015 autohallin maalaukset, valaistuksen uusiminen, 2016 D -portaan saunan lauteiden ja kiukaan uusiminen. 2019 huoneistojen kosteusvauriokorjauksia (B36, B31), LVI -järjestelmien korjaukset, lipputankojen uusiminen, ikkunoiden korjaus, sähköjärjestelmien korjaukset, pihakalusteet, yhtiön hallitsemien tilojen korjaus, saunaosaston ja uima-altaan korjaukset, kuntoarviot ja tutkimukset, haitta-ainekartoitus. 2019-2020 LVIS -saneeraus, jonka yhteydessä toteutettu arkkitehdin suunnittelema pohjaratkaisu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKadunpuoleisten parvekkeiden peruskorjaus. Vielä ei ole tiedossa miten/millä laajuudella tämä toteutetaan. Sisäpihan parvekkeiden kunnostaminen. Alkuperäisten ikkunoiden ja kaikkien parvekeovien kunnostaminen/uusiminen. Tavanomaisia huoltotoimenpiteitä ei ole listattu ja korjaustarpeita toteutetaan jos tämä katsotaan tarpeelliseksi. Korjaustarveselvitys ja kunnossapitosuunnitelma välittäjältä. Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus Pohjola-Yhtiössä.
Tontin pinta-ala3066,3 m²
Tontin omistusOma

PalvelutMatkaa Helsingin ydinkeskustaan on alle 1.5km. K-Market Pietari tien toisella puolella, Viiskulman terveysasema 1,4km, Kaivopuiston rantaan 200m, jossa useampi kahvila, Kaivopuiston Apteekki 100m, Alepa ja Alko 500m. S-market Kasarmitori 850m, useita ravintoloita kävelyetäisyydellä.
LiikenneyhteydetRaitiovaunu 3 kulkee 100 m päästä Tehtaankadun pysäkiltä. Raitiovaunu 10 500m päästä mäkeä ylös Tarkk?ampujankadulta. Myös bussiyhteydet alueelle ja pysäkit muutaman sadan metrin päässä.
PäiväkotiUseita lähialueella.
KoulutElias koulu, Eiran aikuislukio, Tehtaankadun ala-aste