Kerrostalo 3h+k+kh+vh+las.parveke

Klaavuntie 9, Puotila, Helsinki

268 000 €

Hinta
268 000 €

Koko
76.0 m²

Vuosi
1961

REMONTOITU KAUNIS KOTI LÄHELLÄ PALVELUJA, METROA JA MERELLISIÄ ULKOILUREITTEJÄ.

Asuntoon tultaessa on pieni ”tuulikaappi” hyllyineen. Eteisessä on liukuovikaapistot.

Tyylikäs Parma-keittiö on remontoitu vuonna 2020. Kylpyhuoneeseen on käynti keittiöstä ja eteisestä. Kylpyhuone on remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2010.

Tilava olohuone on valoisa, ikkunoita on kahteen suuntaan. Kaksi makuuhuonetta, pienemmän yhteydessä on vaatehuone. Lasiset väliovet tuovat asunnolle avaruutta ja arvokkuutta. Seinät hohtavat valkoisena, ne on maalattu kuukausi sitten. Isommassa makuuhuoneessa on laminaatti, muissa huoneissa on parketti.

Lasitetulta parvekkeella on mukava juoda kesällä kahvit ja ihailla vuodenaikojen vaihtelua, vieressä on iso vaahtera. Syksyisin ja keväisin näkee usein hienoja auringonlaskuja.

Päätyasunto, näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla.

Talossa on hyvät yhteiset tilat mm. kaksi saunaa, hyvä pesutupa, kerhohuone, autotalleja ja iso piha-alue.

Remontteja on tehty suunnitelmallisesti, 2010 perinteinen putkiremontti, 2015 pihat, salaojat ja parvekkeet kunnostettu.

Seuraavaksi on suunnitteilla julkisivu-, ikkuna- ja kattoremontti. Urakkaneuvottelut ovat käynnissä ja joulukuussa on tulossa asiasta ylimääräinen yhtiökokous.

Vieressä oleva Puotilan uusi ostari asuntoineen on rakenteilla, arvioitu valmistumisaika vuonna 2024. Busseja kulkee lähellä ja metroasemalle on vain 300m. Kauppakeskus Eastonin ja Itiksen kattavat palvelut ovat vain noin kilometrin päässä. Päiväkoti, ala- ja yläaste ovat lyhyen kävelymatkan päässä.

Puotilan kartanon viehättävä historiallinen ympäristö on vaikuttava. Kartanolla on laadukasta ja monipuolista ohjelmaa ympäri vuoden. Kartanon läheisyydessä on myös viljelypalstoja ja uimaranta, sekä kauniit merelliset ulkoilureitit.

Puotilassa viihdytään! Tervetuloa tutustumaan ja varaa oma esittelyaikasi.

Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
[email protected]
@helena.heininen.lkv

Yhteystiedot
Helena Heininen

Kohdenumero20132122
Sijainti
  • Puotila
  • Klaavuntie 9
  • 00910
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+kh+vh+las.parveke
Asuinpinta-ala m²76 m²
Yhteensä m²76 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1961
Käyttöönottovuosi1961
Vapautuminen2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Velaton hinta268 000 €
Myyntihinta268 000 €
Yhtiövastike441,00 €
Hoitovastike441,00 €
Vesimaksu
  • €/kk
Autopaikkamaksu17 € / kk
Lisätietoja maksuistaPesutupa koko päivä 12e, puoli päivä 6e, autotalli 42e/kk, paritalli 45e/kk.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausEteisessä pieni "tuulikaappi" rappuun mentäessä.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2020 Parma keittiö (kalusteet, koneet ja asennus Power), 2022 isomman makuuhuoneen parketti vaihdettu laminaattiin, muovimatto alla, lisätty askeläänieriste, huoneiston kaikki seinät ja katot maalattu.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Tyylikäs Parma keittiö remontoitu 2020.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: kaasuliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
  • Ikkunallinen kylpyhuone remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta 2010.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen ja eteisen välissä lasiovi (edellisen omistajan asennuttama).
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Pienemmän makuuhuoneen ja olohuoneen välissä lasiset pariovet, asennettu 2008.
  • Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Klaavuntie 9
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijäntoimisto Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy, Aki Sirpi Kauppakartanonkatu 11, 00930 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaAskarteluhuone, lasten askartelu/kerhohuone,
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja19
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 ulkovaipparakenteiden kunnostus- ja uusimistyötöiden hankesuunnitelma, pohja- ja tonttiviemärien huuhtelu ja kuvaus 2015 piha- ja salaojaurakka, parvekkeiden kunnostusurakka 2010 linjasaneeraus, perinteinen putkiremontti, sisältäen saunaosastojen ja pesutuvan uusimisen Lisätiedot tilinpäätös 2021 liite
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023 julkisivut, ikkunat ja kattourakka Lisätiedot hallituksen kunnossapitotarveselvitys, tilinpäätös 2021 liite
Tontin pinta-ala7267,5 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra41 600 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2075

PalvelutPuotilaan rakennetaan uusi ostari asuntoineen, valmis arviolta vuonna 2024. Itäkeskuksen kattavat palvelut 1,5km päässä. Puotilan Kartanolla laadukas lounasravintola ja kartanon pihapiirissä kahvila Svenkka, Puotilan Kappeli, Puotilan uimaranta, viljelypalstoja, kaunis ulkoilureitti Vartiokylän lahden ympäri, lumisina talvina hiihtoladut Puotilan rannasta Talosaareen asti, Puotilan vanhainkoti, Puotilan urheilukenttä (jalkapallo, tennis, ulkoliikuntalaitteet, luistelu)
LiikenneyhteydetPuotilan metro-asema (300m), yöbussi 97N (200m)
PäiväkotiPuotilan päiväkoti, päiväkoti Viikinki
KoulutPuotilan uusi ala-asteen koulu Puotilan metroaseman vieressä (200m), Vartiokylän yläaste (200m), Ruotsinkielinen ala-aste ja päiväkoti Kukkaniityntiellä