Kerrostalo 3h+k

Kajaaninlinnantie 3a, Puotinharju, Helsinki

227 000 €

Hinta
227 000 €

Koko
65.0 m²

Vuosi
1963

Siisti ja viihtyisä läpitalon kolmio hissitalon 3/4 kerroksessa. Asunnossa on käytännöllinen vaatehuone ja asuntoon kuuluu myös länteen avautuva lasitettu parveke. Asunnon kylpyhuone kalusteineen uusittiin 2012 putkiremontin yhteydessä ja vuonna 2013 maalattiin asunnon katto ja seinät, asennettiin vaalea laminaattilattia ja uusittiin keittiö kodinkoneineen. Keittiössä on uusimisen jälkeen paljon säilytys- ja laskutilaa ja sopii hyvin innokkaallekin kokkaajalle.

Taloyhtiössä on tehty paljon kunnostustöitä ja vuoden 2022 kunnossapitotarveselvityksen mukaan lähivuosina ei olla suunnittelemassa isompia kunnostustöitä. Ikkunoiden uusimisurakan käynnistäminen on mahdollista ajanjaksolla 2022-2025 ja lisäksi varaudutaan sähkö- ja hybridiautojen lataustarpeisiin. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla välittäjältä. Kaikkien palveluiden läheisyydestä huolimatta taloyhtiön sijainti on rauhallinen.

Ja palvelut, nehän ovat siis kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Itiks ja sen monipuoliset liikkeet ja palvelut sekä bussi- ja metroasema ovat vain n. 350 m päässä ja sieltä löytyy yleensä kaikki tarpeellinen mitä ihminen arjessa tarvitsee. Kauppakeskus Puhokseen on matkaa n. 800 m, Prismaan ja Kauppakeskus Eastoniin on matkaa n. 1 km.

Klikkaamalla ilmoituksessa oleva 3D/Virtuaaliesittely-linkkiä pääset tutustumaan asuntoon tarkemmin.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, pyydä myyntiesite ja sovi omasta esittelystä!

Myyntiä hoitaa:

Stefan Bergdahl
040 481 2990
[email protected]

Yhteystiedot
Stefan Bergdahl

Kohdenumero21296914
Sijainti
  • Puotinharju
  • Kajaaninlinnantie 3a
  • 00900
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k
Asuinpinta-ala m²65 m²
Yhteensä m²65 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1963
Käyttöönottovuosi1963
Vapautuminen1 kk kaupanteosta / sop. mukaan

Velaton hinta227 000 €
Myyntihinta222 910,63 €
Velkaosuus4 089,37 €
Yhtiövastike319,60 €
Rahoitusvastike33,60 €
Hoitovastike286,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka/kylmä 5 €/kk, autopaikka/lämmin 10 €/kk, autopaikka/talli 55 €/kk, saunamaksu/joka vko 12 €/kk, saunamaksu/joka toinen vko 6 €/kk. Laajakaista perusnopeudella 10M/10M sisältyy vastikkeeseen. Muutokset 1.6.2022 alkaen: Vesimaksu 20 €/hlö/kk (ennen 14 €/hlö/kk), rahoitusvastike 33,60 €/kk (ennen 37,80 €/kk). Yhtiökokous 26.4.2022 päätti myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet kerätä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastikekanto.

Tilojen kuvausEteisessä laminaattilattia, seinät maalattu.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi, lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaAsunto siisti ja viihtyistä, keittiön kaapiston ovet valosta kellastuneet.
Tehdyt korjaukset2013 Keittiö kodinkoneineen uusittu, laminaattilattia uusittu, katto ja seinät maalattu, säilytyskaapit makuuhuoneisiin.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • harjakatto
  • peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö sekä lattiapinnat uusittu 2013. Varustus: jää-/pakastinkaappiyhdistelmä, pakastinkaappi, keraaminen liesi, erillisuuni kiertoilmalla, liesituuletin suodattimella, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet. Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, välitila laatoitettu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • WC/kylpyhuone kalusteineen uusittu putkiremontin yhteydessä 2012. Varustus: suihku, kääntyvät suihkuovet, peili, pesuallas, allaskaapisto, wc-istuin, vesikiertoinen pyyhekuivain, sähköinen mukavuuslattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: laatta.
Saunan kuvaus
  • taloyhtiön sauna pesutiloineen uusittu 2012 linjasaneerauksen yhteydessä.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa laminaattilattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Makuuhuoneissa laminaattilattia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotMyyjällä käytössä verkkovarasto ullakolla sekä lautaovella varustettu varasto kellarikerroksessa (ns. perunakellari).

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kajaaninlinnantie 3 a
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Sari Rissanen, Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki, 0207 480 021, [email protected]
Taloyhtiössä muutaPesutupa (ei pesukoneita), sauna, ullakkovarasto, kellarivarasto, Elisa kaapeli-tv, Elisa laajakaista 10/10 Mbit/s, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja14
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1991 Sähkönoususaneeraus. 1994 Julkisivukorjaus. 2004 Ovien ja lukkojen uusiminen. 2005 Vesi- ja viemärijohtojen, sekä kaasuputkien kuntotutkimus. 2005 Lämmönvaihtimen uusiminen, porrashuoneiden maalaus, vesikaton kunnostus. 2006 HTV:n kaapeliverkkoon liittyminen, TV-antenniverkoston digikunnostus. 2007 Yhtiön lukkojen uusiminen Exec-avaimille. Putkiston kuntotutkimus. Perusvesikaivon saneeraus. Parvekekorjauksia. Bauer vedenkäsittelylaitteisto lämmityskiertoon. Koodilukot ulko-oviin. 2009 Ilmanvaihtohormien ja venttiilien puhdistus. Rakennuksen kuntoarvio. 2010-2011 Patteriverkoston tasapainotus ja linjasäätöventtiilien uusimisurakka. 2011 Yhtiön lukituksen uusiminen Sento-avaimille. 2012 Linjasaneeraus: käyttövesi- ja viemäriverkoston uusiminen poislukien sukitettu pohjaviemäri, tonttijohtojen uusiminen, märkätilojen peruskorjaus sisältäen asuntokohtaisten ryhmäkeskusten uusimisen, taloyhtiön sauna- ja pesutilojen sekä mankelihuoneen saneeraus, pysäköintialueelle lisätty lämpötolpat (ei sis. puhelin- ja antennijärjestelmiä koskevia töitä). Lopuksi suoritettiin nuohous. 2013 Pelastussuunnitelman päivitys. Vanhan öljysäiliön puhdistus ja täyttö hiekalla. Takapihan asfalttikäytävän kunnostus. 2014 Vesikaton uusiminen. 2015 Lumiesteet katolle. C-portaan hissiin kannatusköydet uusittu ja suoritettu vetopyörän koneistus. 2016 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2017 Vesikaton maalaus. 2018 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekekaiteiden uusiminen, parvekkeiden lasitus. 2020 Etupihan asfaltointiurakka.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen vuosille 2022-2026 mukaan: 2022-2025 Ikkunoiden uusimisurakan käynnistäminen on mahdollista. Lisäksi yhtiössä varaudutaan sähkö- ja hybridiautojen lataustarpeisiin, mahdollinen kiinteistökeskuksen uusiminen tulee ajankohtaiseksi hankkeen yhteydessä. Kunnossapitotarveselvitys ei ole sitova ja päivitetään kerran vuodessa ja annetaan osakkaille tiedoksi yhtiökokouksen yhteydessä.
Tontin pinta-ala5007 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra10 648,33 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2025

PalvelutKauppakeskus Itis monipuolisine liikkeineen ja palveluineen n. 350 m, Itäkeskuksen kirjasto n. 400 m, Itäkeskuksen uimahalli n. 500 m, Myllypuron jäähalli n. 500 m, Puhos ostoskeskus n. 800 m, Prisma n. 1 km, Kauppakeskus Easton n. 1 km, Myllypuron terveysasema n. 2,6 km.
Lisätietoa palveluistaPalvelutiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://palvelukartta.hel.fi.
LiikenneyhteydetItiksen bussi- ja metroasema n. 300-350 m.
PäiväkotiPäiväkoti Puotinharju n. 350 m, Päiväkoti Vaapukka n. 950 m, Päiväkoti Myllytonttu n. 1 km, Päiväkoti Puotila n. 1,8 km, Päiväkoti Kukkaniitty n. 2 km.
KoulutHelsingin kielilukio n. 350 m, Itäkeskuksen peruskoulu n. 500-600 m, Botby grundskola (ruots. ala- ja yläasteen koulu) n. 2 km, Vartiokylän yläasteen koulu n. 2 km, Vartiokylän ala-asteen koulu n. 2,2-2,5 km.