Kerrostalo 3h, k, wc/kph, vh, las. parveke (y-järjestyksessä 3h+k)

Leikkikuja 3, Kontula, Helsinki

128 000 €

Hinta
128 000 €

Koko
66.0 m²

Vuosi
1967

Heti kaupanteossa vapautuva kodikas ja valoisa kolmio pidetyn yhtiön 5/8 kerroksessa Kontulan vehreän luonnon ymäröimänä. Asunnon yleisilme on siisti, hiljattain asunnossa on mm. uusittu keittiön tasot ja alakaapiit, maalattu huoneiden seinät ym. ehostuksia. Tänne voit muuttaa ilman huoneistoremontn tekemistä. Vastapäätä ei toistaiseksi ole toista taloa, joten voit vapaasti päästä isoista ikkunoista tulvivan valon sisälle huoneistoon. Leveällä lasitetulla parvekkeella on tilaa isommallekin porukalle istua ja nauttia avarista maisemista.

Yhtiössä on jo aikaisemmin tehty osittainen putkiremontti (keittiölinjat sekä ulkoiset viemärit) ja nyt on valmisteilla linjasaneerauksen toteutus kylpyhuonelinjoille. Urakkaan sisältyy mm. kylpyhuoneiden peruskorjaus, huoneisto- ja pystyviemäreiden uusiminen, pohjaviemärien saneeraus (sukitus), vesijohtojen uusiminen + huoneistokohtaiset vesimittarit, uudet sähkö- ja IT-keskukset huoneistoissa, uusi antenni- ja telepiste kaapelointeineen, ilmanvaihtojärjestelmän päivittäminen ja ilmanvaihdon säätö. Lisätietoja urakan sisällöstä erillisessä hanketta koskevassa liitteessä, joka saatavana välittäjältä. Tämän korjaushankkeen jälkeen yhtiö tulee olemaan erittäin haluttu ja asuntojen hinnat sen mukaiset, joten kannattaa tarttua tilaisuuteen nyt, niin pääset vielä vaikuttamaan mm. kylpyhuoneen materiaalivalintaan ja varustukseen!

Yhtiön sijainti Kontulassa on erinoimainen. Rakennukset sijaitsevat suojaisalla, yli hehtaarin kokoisella tontilla väljästi rakennetulla alueella, mutta kuitenkin vain noin 10 minuutin kävelymatkan päässä ostoskeskuksen palveluista ja metrosta. Hieno leikkipuisto Lampi melkein vieressä ja myös Vesalan urheilupuisto lyhyen kävelymatkan päässä.

Jos kiinnostuit, ota yhteyttä niin järjestetään esittely!

Myyntiä hoitaa:
Stefan Bergdahl
LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
040 481 2990 |[email protected]

Yhteystiedot
Stefan Bergdahl

Kohdenumero20360582
Sijainti
  • Kontula
  • Leikkikuja 3
  • 00940
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, wc/kph, vh, las. parveke (y-järjestyksessä 3h+k)
Asuinpinta-ala m²66 m²
Yhteensä m²66 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan jyvitetty pinta-ala (vastikkeen määräämistä varten) on 65,4 m².
Kerros5
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)1967
Käyttöönottovuosi1967
VapautuminenHeti

Velaton hinta128 000 €
Myyntihinta128 000 €
Yhtiövastike281,22 €
Hoitovastike261,60 €
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaEdellä mainittu erityisvastike 19,62 € on korjausvastike (0,03 €/os.lkm). Autopaikka, pistoke 10 €/kk, autopaikka, kylmä 5 €/kk, saunamaksu 8 €/kk, pesutupamaksu 30 €/vuosi. Yhtiökokous 30.3.2022 päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen perimään tai perimättä jättämään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto on siistissä kunnossa.
Tehdyt korjaukset2021 Huoneiden seinät maalattu, olohuoneen liukuovi poistettu ja sisustuspaneeli asennettu, keittiötasot uusittu, keittiön alaovet uusittu ja vaatehuoneen laminaattilattia asennettu.
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Kaikissa huoneissa laminaattilattia. Vaatehuoneeseen asennettu laminaattilattia 2021.
Katto
  • Aumakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Puustellin keittiökaapisto, kaapiston alaovet valk. IKEA (uus. 2021), jääkaappi/pakastin (uus. 2019), keraaminen liesi uunilla, astianpesukone, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, työtasot laminaattia (uus. 2021). Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, välitila laminaattilevy.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästökuja
Isännöitsijän yhteystiedotVuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Juhani Hujanen, Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki, puh. 010 821 3500, [email protected], https://vuokki.fi
Taloyhtiössä muutaSauna (B-talon ylimmässä kerroksessa), pesutupa (A-talossa), mankeli, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, Telia kaapeli-TV ja kiinteistölaajakaista 10 Mbps (sis. vastikkeeseen), painovoimainen tuloilmajärjestelmä, koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
EnergialuokkaC2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1993 Vesikatot. 1995 Julkisivut. 2000 Saunan peruskorjaus. 2001 Autopaikat sähköistetty. 2002 Patteriventtiilit sekä linjasäädöt ja sulut vaihdettu. Huoneistojen ikkunat uusittu. Ylimmän kerroksen parvekkeet katettu. Jätekatos rakennettu. Paikoitusalue asfaltoitu. 2003 Viemärin pumppukaivo kunnostettu. Antenniverkon perusparannus digivalmiuteen. 2007 LVIRS-kuntoarvio. LVI-kuntotutkimus. 2009 Keittiölinjojen vesijohtojen ja viemäreiden uusimistyöt. 2011 Yhtiön ulkoisten vaakaviemäreiden uusimistyö ja pystyviemäreiden huuhtelu. 2015 Hissien kunnostus ja lukituksen uusiminen. 2016 Lämmönjakokeskusten uusiminen. 2017 A- ja B-talojen välisen käyttövesiputken uusiminen. 2019 Ulkoaluerakenteiden huoltoa. Erityislaitteiden huoltoa (hissi yms.). Huoneistojen tekninen huolto (palo ym.). Vesi- ja viemärijärjestelmät, huolto. Sähköjärjestelmät. Ala-aulojen maalaus. IV-järjestelmän huoltoa (tarvittaessa). Vuoden 2019 PTS-korjaukset tehty. 2020 Julkisivun paikalliset kunnostustyöt.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiön virallinen PTS sekä kuntoarvio tullaan tilaamaan myöhemmillä kausilla. Syynä on linjasaneerauksen toteutuksen aloittaminen syksyllä 2022. Taloyhtiön varsinainen uusi PTS tehdään heti kun pääosa korjauksista on saatu tehtyä. Budjetissa: Ulkoilualueiden huoltoa. Erityislaitteiden huolto (hissit yms.). Muut erityislaitteet, huolto (palo yms.). Huoneistojen tekninen huolto, lukot ulko-ovet, ulkoikkunat jne. Vesi- ja viemärijärjestelmät, huolto. Sähköjärjestelmät. IV-järjestelmän huolto (tarvittaessa. Huoltokirjan mukaisiin ja yllättäviin huoltokorjauksiin on v. 2022 varattu yhteensä 15000 €. Lisäksi suunnitelmissa on ollut toteuttaa porraskäytävien maalaus, josta päätetään tulevissa yhtiökokouksissa.
Tontin pinta-ala10326 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra19 949,52 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2025

PalvelutLeikkipuisto Lampi n. 200 m, Leikkipaikka Lampi n. 300 m, Vesalan liikuntapuisto ja jalkapallokenttä n. 600-700 m, Kontulan kirjasto ja terveysasema n. 900 m, Kontulan ostoskeskus (jossa mm. Lidl, S-Market, K-Supermarket, ravintoloita, R-Kioski ym.) n. 950-1100 m.
Lisätietoa palveluistaPalvelutiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://palvelukartta.hel.fi.
LiikenneyhteydetBussipysäkit (linjat 94A, 97N, 812) n. 200-250 m, metro n. 1,0-1,1 km.
PäiväkotiPäiväkoti Sakara n. 650-700 m, Päiväkoti Loimi n. 1 km, Päiväkoti Liinakko n. 1 km.
KoulutVesalan peruskoulu (luokat 1.-9.) n. 450 m, Keinutien ala-aste n. 1,5 km.