Kerrostalo 3h, k, wc/kph, vh, las. parveke (y-järjestyksessä 3h+k)

Leikkikuja 3, Kontula, Helsinki

147 000 €

Hinta
147 000 €

Koko
66.0 m²

Vuosi
1967

Heti kaupanteossa vapautuva kodikas ja valoisa kolmio pidetyn yhtiön 5/8 kerroksessa Kontulan vehreän luonnon ymäröimänä. Asunnon yleisilme on siisti, hiljattain asunnossa on mm. uusittu keittiön tasot ja alakaapiit, maalattu huoneiden seinät ym. ehostuksia. Tänne voit muuttaa ilman kalliiden remonttien tekemistä. Vastapäätä ei ole toista taloa, joten voit vapaasti päästä isoista ikkunoista tulvivan valon sisälle huoneistoon. Leveällä lasitetulla parvekkeella on tilaa isommallekin porukalle istua ja nauttia avarista maisemista.

Yhtiössä on jo aikaisemmin tehty osittainen putkiremontti (keittiölinjat sekä ulkoiset viemärit) ja nyt on suunnitteilla linjasaneerauksen toteutus kylpyhuonelinjoille. Urakkaan kuuluu mm. kylpyhuoneiden peruskorjaus, huoneisto- ja pystyviemäreiden uusiminen, pohjaviemärin saneeraus/uusiminen, vesijohtojen uusiminen + huoneistokohtaiset vesimittarit, sähkökaapelien uusimisia, tietoliikennekaapeloinnit (kuitu-, yleiskaapeli ja antenni) huoneistoihin ja ilmanvaihtojärjestelmän päivittäminen ja ilmanvaihdon säätö. Kustannusarvio toteutettavan vaihtoehdon 2 mukaisen töiden sisällölle on noin 803,57 €/m². Lisätietoja urakan sisällöstä erillisessä hanketta koskevassa liitteessä, joka saatavana välittäjältä. Tämän korjaushankkeen jälkeen yhtiö tulee olemaan erittäin haluttu ja asuntojen hinnat sen mukaiset, joten kannattaa tarttua tilaisuuteen nyt, niin pääset vielä vaikuttamaan mm. kylpyhuoneen materiaalivalintaan ja varustukseen!

Yhtiön sijainti Kontulassa on erinoimainen. Rakennukset sijaitsevat suojaisalla, yli hehtaarin kokoisella tontilla väljästi rakennetulla alueella, mutta kuitenkin vain noin 10 minuutin kävelymatkan päässä ostoskeskuksen palveluista ja metrosta. Hieno leikkipuisto Lampi melkein vieressä ja myös Vesalan urheilupuisto lyhyen kävelymatkan päässä.

Jos kiinnostuit, ota yhteyttä niin järjestetään esittely!

Myyntiä hoitaa: Stefan Bergdahl, LKV, puh. 040 481 2990 tai [email protected]

Yhteystiedot
Stefan Bergdahl

Kohdenumero21473979
Sijainti
  • Kontula
  • Leikkikuja 3
  • 00940
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, wc/kph, vh, las. parveke (y-järjestyksessä 3h+k)
Asuinpinta-ala m²66 m²
Yhteensä m²66 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan jyvitetty pinta-ala on 65,4 m².
Kerros5
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)1967
Käyttöönottovuosi1967
VapautuminenHeti

Velaton hinta147 000 €
Myyntihinta147 000 €
Yhtiövastike281,22 €
Hoitovastike261,60 €
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka, lämmin 10 €/kk, autopaikka, kylmä 5 €/kk, saunamaksu 8 €/kk, pesutupamaksu 30 €/vuosi. Yhtiökokous 7.4.2021 päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen perimään tai perimättä jättämään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto on siistissä kunnossa.
Tehdyt korjaukset2021 Huoneiden seinät maalattu, olohuoneen liukuovi poistettu ja sisustuspaneeli asennettu, keittiötasot uusittu, keittiön alaovet uusittu ja vaatehuoneen laminaattilattia asennettu.
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Kaikissa huoneissa laminaattilattia. Vaatehuoneeseen asennettu laminaattilattia 2021.
Katto
  • Loiva harja
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Puustellin keittiökaapisto, kaapiston alaovet valk. IKEA (uus. 2021), jääkaappi/pakastin (uus. 2019), keraaminen liesi uunilla, astianpesukone, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, työtasot laminaattia (uus. 2021). Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, välitila laminaattilevy.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästökuja
Isännöitsijän yhteystiedotVuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Juhani Hujanen, Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki, puh. 010 821 3500, www.vuo-kiinteistopalvelut.fi
Taloyhtiössä muutaSauna (B-talon ylimmässä kerroksessa), pesutupa (A-talossa), mankeli, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, Soneran kiinteistölaajakaista ja kaapeli-TV, koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
EnergialuokkaC2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1993 Vesikatot. 1995 Julkisivut. 2000 Saunan peruskorjaus. 2001 Autopaikat sähköistetty. 2002 Patteriventtiilit sekä linjasäädöt ja sulut vaihdettu. Huoneistojen ikkunat uusittu. Ylimmän kerroksen parvekkeet katettu. Jätekatos rakennettu. Paikoitusalue asfaltoitu. 2003 Viemärin pumppukaivo kunnostettu. Antenniverkon perusparannus digivalmiuteen. 2007 LVIRS-kuntoarvio. LVI-kuntotutkimus. 2009 Keittiölinjojen vesijohtojen ja viemäreiden uusimistyöt. 2011 Yhtiön ulkoisten vaakaviemäreiden uusimistyö ja pystyviemäreiden huuhtelu. 2015 Hissien kunnostus ja lukituksen uusiminen. 2016 Lämmönjakokeskusten uusiminen. 2017 A- ja B-talojen välisen käyttövesiputken uusiminen. 2019 Ulkoaluerakenteiden huoltoa. Erityislaitteiden huoltoa (hissi yms.). Huoneistojen tekninen huolto (palo ym.). Vesi- ja viemärijärjestelmät, huolto. Sähköjärjestelmät. Ala-aulojen maalaus. IV-järjestelmän huoltoa (tarvittaessa). Vuoden 2019 PTS-korjaukset tehty. 2020 Julkisivun paikalliset kunnostustyöt.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021 IV-koneiden uusiminen. 2021-2022 Linjasaneeraus (kylpyhuonelinjat). Yhtiökokouksessa 2021 ei käsitelty PTS:sää (pitkän tähtäimen suunnitelmaa) koska kyseessä oli kirjekokous ja vanha virallinen PTS on jo aikoja sitten mennyt yliaikaiseksi. Taloyhtiöön tehdään kokonaan uusi PTS heti linjasaneerauksen jälkeen. Huoltokirjan mukaisiin ja yllättäviin huoltokorjauksiin on v. 2021 varattu yhteensä 20 000 €.
Tontin pinta-ala10326 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra19 451,82 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2025

PalvelutLeikkipuisto Lampi n. 200 m, Leikkipaikka Lampi n. 300 m, Vesalan liikuntapuisto ja jalkapallokenttä n. 600-700 m, Kontulan kirjasto ja terveysasema n. 900 m, Kontulan ostoskeskus (jossa mm. Lidl, S-Market, K-Supermarket, ravintoloita, R-Kioski ym.) n. 950-1100 m.
Lisätietoa palveluistaKatso https://kartta.hel.fi
LiikenneyhteydetBussipysäkit (linjat 94A, 97N, 812) n. 200-250 m, metro n. 1,0-1,1 km.
PäiväkotiPäiväkoti Sakara n. 650-700 m, Päiväkoti Loimi n. 1 km, Päiväkoti Liinakko n. 1 km.
KoulutVesalan peruskoulu (luokat 1.-9.) n. 450 m, Keinutien ala-aste n. 1,5 km.