Menu
Kerrostalo 3h, k, rt, kph, erill.wc, las.p
Korppaanmäentie 16, Pikku-Huopalahti, Helsinki
398 000 €Hinta
398 000 €
Koko
75.5 m²
Vuosi
1992
Aivan ihastuttava ylimmän kerroksen kulmahuoneisto huippusijainnilla! Tästä taloyhtiöstä on harvoin asuntoja tarjolla ja varsinkin nämä pyöreäparvekkeiset asunnot ovat erittäin harvinaisia. Huoneiston näkymät joelle ovat aivan upeat ja luonto tulvii sisälle ikkunoista. Et uskoisi asuvasi keskellä Pikku-Huopalahtea.
Asunnossa on viihdytty lähes sen valmistumisesta saakka ja sitä on pidetty erittäin hyvänä. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu vuonna 2012 raikkaaseen ja romanttiseen muotoonsa. Erikoisuutena tässä kodissa on kaksi wc:tä ja kunnon kaapistot kylpyhuoneessa. Muutoinkin huoneiston pohjaratkaisu on toimiva, makuuhuoneet sijoittuvat eripuolille asuntoa ja keittiön jatkeena on tilaa isommallekin ruokailuryhmälle.
Taloyhtiö on juuri vapautunut HITAS-enimmäishintojen sääntelystä ja sitä on hoidettu hyvin.
Tilkanniityn upeat ulkoilualueet lähtevät lähes kotiovelta. Kivenheiton päästä löytyvät mm. koulut, päiväkodit, kirjasto ja runsaat lähipalvelut kuten kauppa, posti ja useampia ruokaravintoloita sekä raitiovaunupysäkki. Koteja tällaisella sijainnilla ei ole juuri koskaan tarjolla!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21252503 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, rt, kph, erill.wc, las.p |
| Asuinpinta-ala m² | 75.5 m² |
| Yhteensä m² | 75.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1992 |
| Käyttöönottovuosi | 1992 |
| Vapautuminen | 2kk kaupasta tai sop.muk. |
| Velaton hinta | 398 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 398 000 € |
| Yhtiövastike | 505,40 € |
| Hoitovastike | 505,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Vuonna 2012 uusittu kylpyhuone ja erillinen wc. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tilkanniitty |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Granlund Isännöinti Oy, Marjo Toikkari, p. 09 2500 6250, [email protected] |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on 10 Mt taloyhtiölaajakaista. Kaapeliyhtiö DNA Welho. |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 3 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | TEHDYT KORJAUKSET (taloyhtiöllä erittäin kattava listaus tehdyistä korjauksista) Ulkoalueet - Piha-alueen päällystys kiveämällä 1999 - Pergolan uusiminen 2005 - Pihan leikkivälineiden uusiminen 2010 - Talojen välissä olevan sadevesiviemärin kuvaus ja korjaus 2012 - Saunan vilpolan aidan uusinta 2012 Tilat - Saunaosaston korjauksia ja uudistuksia 1997, 2000, 2009 - Kerhohuoneen remontointi 2009 - Jätehuoneen oven uusinta 2012 Ulkovaipparakenteet - Vesikaton maalaustyö 2003 - Vesikaton maalaustyön takuukorjaus 2004 - Elementtisaumojen uusiminen 2006 - Alapohjan katselmus 2009 - Ovien ja ikkunatiivisteiden vaihto 2010 - Julkisivun sokkelin sorastus ja verkotus 2011 - Kattosiltojen ja turvakiskojen asennus 2013 - Julkisivun puuosien maalaus ja parvekeseinien pesu 2018 - Elementtisaumojen uusiminen 2020 LVIS - Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2010 - Lämmönsäätimen uusiminen 2010 - Korvausilmaventtiilien puhdistus ja ilmanvaihdon säädön tasapainotus 2010 - Asuntojen korvausilma venttiilien ja suodatinpalkkien uusiminen A, B talot 2013 - Asuntojen korvausilma venttiilien ja suodatinpalkkien uusiminen C, D talot 2014 - Talojen vesisulkujen huolto ja tarkastus 2020 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja iv-koneiden uusiminen 2020 Muut - Kuntoarvio Start/Raksystems-Anticimex Insinööritoimisto Oy 2010 - Liiketilojen rakenteiden lämpökuvaus 2011 - Lukituksen uudistus, koodilukkojen asennus 2011 - Lukituksen uudistus, Abloy Sento 2013 - Julkisivun lämpökuvaus, maalauskorjatut alueet 1. talo 2016 - Kuntoarvio RS15 Raksystems insinööritoimisto 2021 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMA VUOSILLE (5-vuotta) 2023 2026 Aluevalaistuksen uusiminen. Yleisten tilojen valaisinten uusiminen. Pesutuvan laitteiden uusiminen. Hissien kunnostus tai uusiminen (tarkentuu erillisen tutkimuksen yhteydessä). Liiketilojen IV-koneiden tai erillispoistojen uusinta (vikaantumisen yhteydessä). Rakennusten vierustojen täyttö ja kallistuskorjaukset (pihan kunnostuksen yhteydessä). Pihapäällysteiden uusiminen (pihan kunnostuksen yhteydessä). Katosten perustusten pintojen kunnostus. Julkisivupintojen huoltomaalaus. Alkuperäiskuntoisten märkätilojen saneeraus (varaudutaan) saneeraukseen, tarve selviää märkätilojen kosteuskartoituksen yhteydessä. Taloyhtiön saunatilojen uudistaminen. Vesikaton kunnostuskorjauksia. Alapohjan viemäreiden kannakointi. Ikkunoiden ja ovien kunnostus korjauksia. KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMA VUOSILLE 20272031 Lämmityksen perussäätö. Patteriventtiilien uusiminen / kunnostus lämmityksen perussäädön yhteydessä. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö. Kuntoarvion päivitys PTS. Parvekkeiden kuntotutkimus (ennakoiva). Talotekninen huoneistokartoitus. |
| Tontin pinta-ala | 3004 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 57 668,86 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2050 |
| Palvelut | Kaikki tarvittavat palvelut kauppoineen, kouluineen ja ulkoilumaastoineen kävelyetäisyydellä. Julkinen liikeenne mm. raitiovaunu kulkee lähes vierestä. Autolla nopea pääsy pääteille. |
|---|
