Kerrostalo 3h, k, rt, kph, erill.wc, las.p

Korppaanmäentie 16, Pikku-Huopalahti, Helsinki

398 000 €

Hinta
398 000 €

Koko
75.5 m²

Vuosi
1992

Aivan ihastuttava ylimmän kerroksen kulmahuoneisto huippusijainnilla! Tästä taloyhtiöstä on harvoin asuntoja tarjolla ja varsinkin nämä pyöreäparvekkeiset asunnot ovat erittäin harvinaisia. Huoneiston näkymät joelle ovat aivan upeat ja luonto tulvii sisälle ikkunoista. Et uskoisi asuvasi keskellä Pikku-Huopalahtea.

Asunnossa on viihdytty lähes sen valmistumisesta saakka ja sitä on pidetty erittäin hyvänä. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu vuonna 2012 raikkaaseen ja romanttiseen muotoonsa. Erikoisuutena tässä kodissa on kaksi wc:tä ja kunnon kaapistot kylpyhuoneessa. Muutoinkin huoneiston pohjaratkaisu on toimiva, makuuhuoneet sijoittuvat eripuolille asuntoa ja keittiön jatkeena on tilaa isommallekin ruokailuryhmälle.

Taloyhtiö on juuri vapautunut HITAS-enimmäishintojen sääntelystä ja sitä on hoidettu hyvin.

Tilkanniityn upeat ulkoilualueet lähtevät lähes kotiovelta. Kivenheiton päästä löytyvät mm. koulut, päiväkodit, kirjasto ja runsaat lähipalvelut kuten kauppa, posti ja useampia ruokaravintoloita sekä raitiovaunupysäkki. Koteja tällaisella sijainnilla ei ole juuri koskaan tarjolla!

Yhteystiedot
Nina Lång

Kohdenumero21252503
Sijainti
  • Pikku-Huopalahti
  • Korppaanmäentie 16
  • 00300
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, rt, kph, erill.wc, las.p
Asuinpinta-ala m²75.5 m²
Yhteensä m²75.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1992
Käyttöönottovuosi1992
Vapautuminen2kk kaupasta tai sop.muk.

Velaton hinta398 000 €
Myyntihinta398 000 €
Yhtiövastike505,40 €
Hoitovastike505,40 €
Vesimaksu
  • 16
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetVuonna 2012 uusittu kylpyhuone ja erillinen wc.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harja
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Hyvän kokoinen keittiö, jossa kaikki kädenulottuvilla. Keittiön jatkeena ruokailutila, jonne sovitat isommankin ruokailuryhmän.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
  • Iso kylpyhuone, jossa erittäin runsaasti kaappitilaa.
WC-tilojen kuvaus
  • Arjen luxusta. Tilava erillinen wc kylphuoneen lisäksi.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Iso ja valoisa olohuone, josta käynti pyöreälle parvekkeelle.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmssa runsaasti kaappitilaa.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tilkanniitty
Isännöitsijän yhteystiedotGranlund Isännöinti Oy, Marjo Toikkari, p. 09 2500 6250, [email protected]
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiössä on 10 Mt taloyhtiölaajakaista. Kaapeliyhtiö DNA Welho.
EnergialuokkaD2018
Autotallipaikkoja3
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTEHDYT KORJAUKSET (taloyhtiöllä erittäin kattava listaus tehdyistä korjauksista) Ulkoalueet - Piha-alueen päällystys kiveämällä 1999 - Pergolan uusiminen 2005 - Pihan leikkivälineiden uusiminen 2010 - Talojen välissä olevan sadevesiviemärin kuvaus ja korjaus 2012 - Saunan vilpolan aidan uusinta 2012 Tilat - Saunaosaston korjauksia ja uudistuksia 1997, 2000, 2009 - Kerhohuoneen remontointi 2009 - Jätehuoneen oven uusinta 2012 Ulkovaipparakenteet - Vesikaton maalaustyö 2003 - Vesikaton maalaustyön takuukorjaus 2004 - Elementtisaumojen uusiminen 2006 - Alapohjan katselmus 2009 - Ovien ja ikkunatiivisteiden vaihto 2010 - Julkisivun sokkelin sorastus ja verkotus 2011 - Kattosiltojen ja turvakiskojen asennus 2013 - Julkisivun puuosien maalaus ja parvekeseinien pesu 2018 - Elementtisaumojen uusiminen 2020 LVIS - Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2010 - Lämmönsäätimen uusiminen 2010 - Korvausilmaventtiilien puhdistus ja ilmanvaihdon säädön tasapainotus 2010 - Asuntojen korvausilma venttiilien ja suodatinpalkkien uusiminen A, B – talot 2013 - Asuntojen korvausilma venttiilien ja suodatinpalkkien uusiminen C, D – talot 2014 - Talojen vesisulkujen huolto ja tarkastus 2020 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja iv-koneiden uusiminen 2020 Muut - Kuntoarvio Start/Raksystems-Anticimex Insinööritoimisto Oy 2010 - Liiketilojen rakenteiden lämpökuvaus 2011 - Lukituksen uudistus, koodilukkojen asennus 2011 - Lukituksen uudistus, Abloy Sento 2013 - Julkisivun lämpökuvaus, maalauskorjatut alueet 1. talo 2016 - Kuntoarvio RS15 Raksystems insinööritoimisto 2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMA VUOSILLE (5-vuotta) 2023 – 2026 Aluevalaistuksen uusiminen. Yleisten tilojen valaisinten uusiminen. Pesutuvan laitteiden uusiminen. Hissien kunnostus tai uusiminen (tarkentuu erillisen tutkimuksen yhteydessä). Liiketilojen IV-koneiden tai erillispoistojen uusinta (vikaantumisen yhteydessä). Rakennusten vierustojen täyttö ja kallistuskorjaukset (pihan kunnostuksen yhteydessä). Pihapäällysteiden uusiminen (pihan kunnostuksen yhteydessä). Katosten perustusten pintojen kunnostus. Julkisivupintojen huoltomaalaus. Alkuperäiskuntoisten märkätilojen saneeraus (varaudutaan) saneeraukseen, tarve selviää märkätilojen kosteuskartoituksen yhteydessä. Taloyhtiön saunatilojen uudistaminen. Vesikaton kunnostuskorjauksia. Alapohjan viemäreiden kannakointi. Ikkunoiden ja ovien kunnostus korjauksia. KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMA VUOSILLE 2027–2031 Lämmityksen perussäätö. Patteriventtiilien uusiminen / kunnostus lämmityksen perussäädön yhteydessä. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö. Kuntoarvion päivitys PTS. Parvekkeiden kuntotutkimus (ennakoiva). Talotekninen huoneistokartoitus.
Tontin pinta-ala3004 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra57 668,86 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2050

PalvelutKaikki tarvittavat palvelut kauppoineen, kouluineen ja ulkoilumaastoineen kävelyetäisyydellä. Julkinen liikeenne mm. raitiovaunu kulkee lähes vierestä. Autolla nopea pääsy pääteille.