Kerrostalo 3h, k ,kph, s, erill.wc, vh, p

Vallikuja 4, Leppävaara / Vallikallio, Espoo

264 000 €

Hinta
264 000 €

Koko
75.0 m²

Vuosi
1985

Kaunis läpitalon huoneisto päättyvän kujan varrella! Tämä koti on aivan Vallikallion huipun kupeessa, josta tunnetusti avautuvat maisemat koko Leppävaaran yli. Asuntoa on pidetty hyvänä ja sitä on remontoitu jo kertaalleen vuosien varrella. Kaikki tilat on erittäin toimivat ja soveltuvat moneen tarpeeseen. Ikkunoista avautuvat puistomaiset vehreät näkymät molempiin suuntiin ja ulkoilureitit lähtevät lähes kotiovelta. Rakennuksen kattoremontti on juuri valmistunut ja taloyhtiötä on muutenkin hoidettu hyvin vuosien varrella, joten isompia remontteja ole tiedossa lähivuosina. Sellon palvelut junayhteyksineen löytyy n. 1km päästä. Alueella on mitä mainioimmat liikunta-ja harrastusmahdollisuudet sekä runsaasti leikkipuistoja lapsille (mm. Angry Birds -puisto). Mitä muuta kodiltasi enää toivot?

Esittelyt ja yhteydenotot LKV Nina Lång p. 040 701 0003 tai [email protected]

Yhteystiedot
Nina Lång

Kohdenumero20746162
Sijainti
  • Leppävaara / Vallikallio
  • Vallikuja 4
  • 02650
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k ,kph, s, erill.wc, vh, p
Asuinpinta-ala m²75 m²
Yhteensä m²75 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1985
Käyttöönottovuosi1985
VapautuminenHeti

Velaton hinta264 000 €
Myyntihinta264 000 €
Yhtiövastike367,50 €
Hoitovastike367,50 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu15 € / kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausTilava sisääntulo eteinen, jossa liukuovikaapistot.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaC2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harja
Keittiön kuvaus
  • Runsain kaappitiloin varusteltu keittiö, jossa kaikki käden ulottuvilla. Keittiön jatkeena reilun kokoinen ruokailutila.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihku, peili
  • Iso kylpyhuone, jossa tilaa toimia.
WC-tilojen kuvaus
  • Tilava tyylikkääksi uusittu erillinen wc.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, peilikaappi
Saunan kuvaus
  • Hyvän kokoinen ikkunallinen saunahuone.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Iso ja valoisa olohuone, jonka jatkeena tilava parveke.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Erittäin hyvän kokoiset makuuhuoneet, joista toisessa tilava vaatehuone.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Vallikuja 4
Isännöitsijän yhteystiedotNina Isaksson, Isännöitsijä, KTM, IAT puh. 020 750 5366 Kalevalantie 5, 02130 Espoo www.tapiolanlampo.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaTelia Finland Oyj:n taloyhtiölaajakaista, taloyhtiön grillialue ja lasten leikkipaikka hiekkalaatikoineen.
EnergialuokkaC2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2001 Salaojien uusiminen, 2010 Kaukolämpölaitteiston uusiminen: Lämmönvaihtimen uusinta, patteriverkoston tasapainotus, 2011 Kuntoarvio, 2011 Kattoturvatuotteiden uusiminen, 2012 Lukitusjärjestelmän uusiminen, 2013 Kattopinnoitteen tiivistys ja rännien korjaus, 2013 Elementtisaumojen uusiminen, turvauran asennus tikkaisiin, IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2014 kph saneeraus: A2 ja B9, Energiatodistuksen ja pelastussuunnitelman päivittäminen, aita- ja katosrakenteiden maalaus, 2015 Parvekekaiteiden ja betonipintojen maalaus, 2016 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, kylpyhuonesaneeraus B11: (Urakoitsija OP Saneeraus), 2017 Käyttövesiverkoston linjasulku- ja säätöventtiileiden uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus): Käyttövesiverkoston linjasulku- ja säätöventtiileiden keskitetty uusiminen sekä kiertovesijohtojen virtaamien säätäminen, salaojien kuntotutkimus, iIkkunoiden maalauskorjaus (toteutussuunnittelu, toteutus), 2018 Kuntotutkimus, katto (tilaus), Porras- ja pihavalojen uusinta (tilaus), Ovikoodi (tilaus), 2020 Kuntoarvio, märkätilat (tilaus), 2021 Vesikaton ja pihan uusinnan suunnittelu ja kilpailutus, Pihapäällysteen (asfaltin) korjaukset ja aitojen huoltomaalaus talkootyönä, 2022 Kunnossapitotarveselvitys (PTS).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022 Parvekkeiden kuntotutkimus (tilaus), 2022-2023 Sähköpääkeskuksen tarkastus/huolto, kuntotutkimus Käyttövesi- ja jätevesiviemäriputkistojen seurantatutkimus (suoritettu v.2016 Vahanen), Väestönsuojan tiiveyskoe, 2022-2026 Märkätilojen seuranta/kunnostus, 2023 Energiatodistus (tilaus) Nykyisen voimassaolo päättyy 24.4.2023, 2022-2024 Ilmanvaihto (tilaus): Puhdistus ja säätö - samalla tehdään suppea hankesuunnitelma poistoilman LTO mahdollisuudesta, 2023-2026 Parvekkeiden ja julkisivun tarkastus/korjaus Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.2.2022 yhtiökokous päätti tilata vesikaton uusimisurakan, johon on annettu valtuudet enintään 270.000 € lainan nostamiseen, 12 vuoden laina-ajalla. Laina nostetaan kesän 2022 aikana urakan päätyttyä.
Tontin pinta-ala1870,1 m²
Tontin omistusOma