Kerrostalo 3h, k, kph, las.p.

Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki

223 000 €

Hinta
223 000 €

Koko
84.0 m²

Vuosi
1965

Kaunis erittäin siistinä pidetty koti huippupaikalla. Tässä kodissa on viihdytty vuodesta 1965 saakka, joten se etsii vasta toista omistajaansa. Tästä asunnosta löytyy vieläkin joitain 1960-luvulta säästettyjä ja arvostettuja yksityiskohtia. Huoneet ovat erittäin tilavat ja valoisat. Isoista ikkunoista avautuvat vapaat ja puistomaiset näkymät molempiin suuntiin. Lasitettu parveke suuntautuu Vuolukivenpuistoon päin, jossa nautit vehreistä maisemista – omassa rauhassa.

Taloyhtiö on kattavasti remontoitu vuosien varrella mm. putkiremontti v. 2017, joten isoimpia remontteja ei ole tiedossa pitkään aikaan. Taloyhtiöllä on myös oma talonmies! Sijaintikin on mitä mainioin – alueen arkkitehtuuri on kansainvälisesti tunnustettu ja 60-luvun Pihlajamäki onkin asemakaavalla suojeltu. Lähellä oleva ostoskeskus uusitaan ja päivittäispalvelut (mm. kauppa, apteekki, kioski, kampaamo/parturi, terveyskeskus) löytyvät ihan vierestä – samoin bussipysäkki, leikkipuistot, päiväkodit ja koulut ovat lähellä.

Olisiko tässä uusi koti sinulle ja perhellesi. Lämpimästi tervetuloa katsomaan, joten varaathan oman esittelyaikasi.

Yhteystiedot
Nina Lång

Kohdenumero21670453
Sijainti
  • Pihlajamäki
  • Vuolukiventie 4
  • 00710
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, las.p.
Asuinpinta-ala m²84 m²
Yhteensä m²84 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1965
Käyttöönottovuosi1965

Velaton hinta223 000 €
Myyntihinta194 986,80 €
Velkaosuus28 013,20 €
Yhtiövastike492,00 €
Rahoitusvastike139,40 €
Hoitovastike352,60 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Autopaikkamaksu11 € / kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka lämmin 16 €/kk, moottoripyöräpaikka 5 €/kk, pesutupamaksu 3 €/h, kylmäkomerovuokra 1 €/kk, varastovuokra 7 €/kk, askarteluhuonevuokra 55€/kk. Huoneistokohtaisen vesimittarien lukemat luetaan etänä 4 krt vuoden aikana ja maksetaan kulutuksen mukaan. Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yllättävän menon kattamiseksi. Taloyhtiön laajakaista kuuluu vastikkeeseen.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausEteinen, seinät: maalattu, lattia: parketti. Eteisessä runsaasti säilytystilaa.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaSiisti kolmio, jossa vessa ja kylpyhuone uusittu täysin putkiremontin yhteydessä v. 2017.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasa
  • Alkorflex
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: liesituuletin
  • Liesi: kaasuliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
  • Ikkunallinen suihkukaapilla varustettu kylpyhuone, jossa paikka pesukoneelle.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä useampi sauna.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Molemmissa makuuhuoneissa vaatehuone.
  • Lattiamateriaalit: muu
  • Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vuolukiventie 2 ja 4
Isännöitsijän yhteystiedotGranlund Isännöinti Oy, Ossi Hänninen, [email protected], p. 09 2500 6250
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiön laajakaista kuuluu vastikkeeseen.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1989 Julkisivukorjaus, 1997 Ikkunoiden vaihto (ei parveke-ikkunoita ja -ovia), 2000 Kattopinnoitus ja pihavalaistus, 2002 Kellarikäytävien maalaus ja perusvesipumpun asentaminen, 2003 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus, 2005 Lukituksen uusiminen, 2006 Julkisivujen kuntotutkimus ja kunnostus sekä Vuolukiventie 4 kaukolämpöpaketin uusiminen, 2007 Kanavien nuohous ja sokkelin maalaus sekä ulko-ovien maalaus, 2008 Poistopuhaltimien uusiminen ja Vuolukiventie 2 kaukolämpöpaketin uusiminen, 2008 Kuntoarvio, 2009 Julkisivu- ja parvekekorjausten aloittaminen, 2010 Julkisivu- ja parvekekorjausten loppuun saattaminen ja ulko-ovien maalaus sekä 30 lämmitystolpan uusiminen kellolla varustetuiksi, 2011 putkiremontin hankesuunnitelman valmistelu ja Ikkunoiden kunnostuksen aloitus, 2012 Putkiremontin hankesuunnitelman käynnistäminen ja Julkisivu- ja parvekekorjausten takuuajan tarkastus ja puutteiden korjaamisen aloittaminen sekä ikkunoiden kunnostuksen jatkaminen, 2013 putkiremontin hankesuunnitelma ja Leikkipaikan kiipeilyteline sekä ikkunakunnostuksen jatkaminen, 2014 putkiremontin suunnittelu jatkuu, 2015 päätyjulkisivujen korjaussuunnittelu ja moottoripyöräparkin rakentaminen, 2015 kellaritilojen asbestipurku ja vanhojen putkien poistaminen (Delete Oy) sekä putkiremontin suunnitelmien loppuun saattaminen (Karves Oy), 2016 putkiremontin kilpailuttaminen, 2017 putkiremontti (Remonttipartio Oy, valvonta Rakennuttajakaari Oy), 2018 päätyjulkisivujen uusiminen (NKH-Rakennus Oy) ja lukituskaavio (Avain-asema Oy), 2020 katon huoltokorjaukset (Peltiässät Oy) ja grillipaikan rakentaminen taloyhtiöön (Talonmies), 2021 parvekkeiden ikkunaseinien ja ovien korjaussuunnittelu (Kiinteistötakuu Oy), vesikaton tarkastus ja havaittujen vikojen paikkaus, 2022 iLOQ lukituksen uusiminen taloyhtiöön.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022 Sähköautojen latauksen (5 kpl) toteuttaminen ja energiahankkeiden selvitys/suunnittelu. 2023 parvekeikkunoiden ja ovien kunnostaminen ja pihasuunnitelman teettäminen. 2024-2027 energiahankeen toteutus, piharemontti ja pihan viihtyvyyden parantaminen: salaojaputket, perusmuurin parempi vesieristys, ulkoportaiden uusinta, asfaltointi ja sähköistyksen uusinta; erillisenä urakkana joko tässä ajanjaksossa tai mahdollisesti vasta myöhemmin.
Tontin pinta-ala20160 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra28 273,80 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2025

PalvelutLähipalvelut: Pihlajamäen ostari: S-Market, R-kioski, apteekki, kampaamo, ravintola, kukkakauppa. Lidl valmistuu 2/2023. Pihlajamäen kirkko, nuorisotalo, Pihlajamäen terveysasema, hammashoitola. Laajat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet lähellä (mm. skeittipuisto jne.)
Lisätietoa palveluistaLasten ihana leikkipaikka metsän siimeksessä ja A-rapun päässä oleva grillipaikka.
LiikenneyhteydetBussit: 70, 71, 77N, 701
KoulutPihlajamäen ala-aste, Helsingin uusi yhteiskoulu.