Menu
Kerrostalo 3h, k, kph, las.p.
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
223 000 €Hinta
223 000 €
Koko
84.0 m²
Vuosi
1965
Kaunis erittäin siistinä pidetty koti huippupaikalla. Tässä kodissa on viihdytty vuodesta 1965 saakka, joten se etsii vasta toista omistajaansa. Tästä asunnosta löytyy vieläkin joitain 1960-luvulta säästettyjä ja arvostettuja yksityiskohtia. Huoneet ovat erittäin tilavat ja valoisat. Isoista ikkunoista avautuvat vapaat ja puistomaiset näkymät molempiin suuntiin. Lasitettu parveke suuntautuu Vuolukivenpuistoon päin, jossa nautit vehreistä maisemista – omassa rauhassa.
Taloyhtiö on kattavasti remontoitu vuosien varrella mm. putkiremontti v. 2017, joten isoimpia remontteja ei ole tiedossa pitkään aikaan. Taloyhtiöllä on myös oma talonmies! Sijaintikin on mitä mainioin – alueen arkkitehtuuri on kansainvälisesti tunnustettu ja 60-luvun Pihlajamäki onkin asemakaavalla suojeltu. Lähellä oleva ostoskeskus uusitaan ja päivittäispalvelut (mm. kauppa, apteekki, kioski, kampaamo/parturi, terveyskeskus) löytyvät ihan vierestä – samoin bussipysäkki, leikkipuistot, päiväkodit ja koulut ovat lähellä.
Olisiko tässä uusi koti sinulle ja perhellesi. Lämpimästi tervetuloa katsomaan, joten varaathan oman esittelyaikasi.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21670453 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, las.p. |
| Asuinpinta-ala m² | 84 m² |
| Yhteensä m² | 84 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Velaton hinta | 223 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 194 986,80 € |
| Velkaosuus | 28 013,20 € |
| Yhtiövastike | 492,00 € |
| Rahoitusvastike | 139,40 € |
| Hoitovastike | 352,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 11 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka lämmin 16 €/kk, moottoripyöräpaikka 5 €/kk, pesutupamaksu 3 €/h, kylmäkomerovuokra 1 €/kk, varastovuokra 7 €/kk, askarteluhuonevuokra 55€/kk. Huoneistokohtaisen vesimittarien lukemat luetaan etänä 4 krt vuoden aikana ja maksetaan kulutuksen mukaan. Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yllättävän menon kattamiseksi. Taloyhtiön laajakaista kuuluu vastikkeeseen. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen, seinät: maalattu, lattia: parketti. Eteisessä runsaasti säilytystilaa. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Siisti kolmio, jossa vessa ja kylpyhuone uusittu täysin putkiremontin yhteydessä v. 2017. |
| Energialuokka | E2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vuolukiventie 2 ja 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Granlund Isännöinti Oy, Ossi Hänninen, [email protected], p. 09 2500 6250 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiön laajakaista kuuluu vastikkeeseen. |
| Energialuokka | E2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1989 Julkisivukorjaus, 1997 Ikkunoiden vaihto (ei parveke-ikkunoita ja -ovia), 2000 Kattopinnoitus ja pihavalaistus, 2002 Kellarikäytävien maalaus ja perusvesipumpun asentaminen, 2003 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus, 2005 Lukituksen uusiminen, 2006 Julkisivujen kuntotutkimus ja kunnostus sekä Vuolukiventie 4 kaukolämpöpaketin uusiminen, 2007 Kanavien nuohous ja sokkelin maalaus sekä ulko-ovien maalaus, 2008 Poistopuhaltimien uusiminen ja Vuolukiventie 2 kaukolämpöpaketin uusiminen, 2008 Kuntoarvio, 2009 Julkisivu- ja parvekekorjausten aloittaminen, 2010 Julkisivu- ja parvekekorjausten loppuun saattaminen ja ulko-ovien maalaus sekä 30 lämmitystolpan uusiminen kellolla varustetuiksi, 2011 putkiremontin hankesuunnitelman valmistelu ja Ikkunoiden kunnostuksen aloitus, 2012 Putkiremontin hankesuunnitelman käynnistäminen ja Julkisivu- ja parvekekorjausten takuuajan tarkastus ja puutteiden korjaamisen aloittaminen sekä ikkunoiden kunnostuksen jatkaminen, 2013 putkiremontin hankesuunnitelma ja Leikkipaikan kiipeilyteline sekä ikkunakunnostuksen jatkaminen, 2014 putkiremontin suunnittelu jatkuu, 2015 päätyjulkisivujen korjaussuunnittelu ja moottoripyöräparkin rakentaminen, 2015 kellaritilojen asbestipurku ja vanhojen putkien poistaminen (Delete Oy) sekä putkiremontin suunnitelmien loppuun saattaminen (Karves Oy), 2016 putkiremontin kilpailuttaminen, 2017 putkiremontti (Remonttipartio Oy, valvonta Rakennuttajakaari Oy), 2018 päätyjulkisivujen uusiminen (NKH-Rakennus Oy) ja lukituskaavio (Avain-asema Oy), 2020 katon huoltokorjaukset (Peltiässät Oy) ja grillipaikan rakentaminen taloyhtiöön (Talonmies), 2021 parvekkeiden ikkunaseinien ja ovien korjaussuunnittelu (Kiinteistötakuu Oy), vesikaton tarkastus ja havaittujen vikojen paikkaus, 2022 iLOQ lukituksen uusiminen taloyhtiöön. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2022 Sähköautojen latauksen (5 kpl) toteuttaminen ja energiahankkeiden selvitys/suunnittelu. 2023 parvekeikkunoiden ja ovien kunnostaminen ja pihasuunnitelman teettäminen. 2024-2027 energiahankeen toteutus, piharemontti ja pihan viihtyvyyden parantaminen: salaojaputket, perusmuurin parempi vesieristys, ulkoportaiden uusinta, asfaltointi ja sähköistyksen uusinta; erillisenä urakkana joko tässä ajanjaksossa tai mahdollisesti vasta myöhemmin. |
| Tontin pinta-ala | 20160 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 28 273,80 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2025 |
| Palvelut | Lähipalvelut: Pihlajamäen ostari: S-Market, R-kioski, apteekki, kampaamo, ravintola, kukkakauppa. Lidl valmistuu 2/2023. Pihlajamäen kirkko, nuorisotalo, Pihlajamäen terveysasema, hammashoitola. Laajat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet lähellä (mm. skeittipuisto jne.) |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Lasten ihana leikkipaikka metsän siimeksessä ja A-rapun päässä oleva grillipaikka. |
| Liikenneyhteydet | Bussit: 70, 71, 77N, 701 |
| Koulut | Pihlajamäen ala-aste, Helsingin uusi yhteiskoulu. |
