Omakotitalo 3-4h+k+oh+khh+kph+s+2 x wc

Korvenkuja 2, Lempola, Lohja

498 000 €

Hinta
498 000 €

Koko
193.0 m²

Vuosi
1998

Upea 1-tasoinen omakotitalo Lempolan rauhallisella pientaloalueella. Tämä kohde sopii erittäin vaativalle, joka haluaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin, yhtä hyvin pidettyä taloa on vaikea löytää. Materiaalit erittäin laadukkaita sekä sisällä että ulkona.

Talon helmenä olohuone, jossa sijaitsee varaava takka. Kattoikkunat tuovat komeasti auringonvalon sisälle. Makuuhuoneita löytyy tällä hetkellä kaksi, joista kirjasto/työhuoneen voi jakaa vielä tarvittaessa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi. Keittiö Ala Carte keittiöiden mallistoa ja kaapistot ovat pyökkiä, leivinuuni täysin käyttämätön. Lapsiperheille käyttömukavuutta tuo kodinhoitohuone, 2 x erillis-wc ja todella tilava kylpyhuone. Puusauna tarjoilee makoisat löylyt isommallekin porukalle.

Käyttökustannukset ovat talon kokoon nähden todella pienet hybridilämmitysjärjestelmän ansiosta ja 2 ilmalämpöpumppua viilentävät talon kesän helteillä. Nykyinen öljylämmitys on mahdollista korvata ilmavesilämpöpumpuilla, joista on jo tarjous olemassa, kysy lisää välittäjältä.

Viime vuosien aikana kiinteistössä on tehty mm. seuraavat tarkistus- ja huoltotoimenpiteet:
– Kuntotarkastettu 5/2021
– Energiatodistus 5/2021
– Öljysäiliön tarkastus 2020
– IV-kanavat nuohottu ja IV-kone säädetty 2020
– Salaojien kuntotutkimus 2020
– Tulisijojen ja ilmanvaihdon tarkistus 2020
– Huoltomaalattu ulkoikkunat ja ulko-ovet 2020

Kahden auton lämmin iso autotalli, jonka yhteydessä tekniset tilat, varasto ja öljysäiliöhuone. Takapihalla varastorakennus puiden säilytykseen sekä ”isännän nikkarointipaja”. Mammuttihirrestä rakennettu tilava grillikatos, jossa sijaitsee arkkitehdin suunnittelema grilli. Pihamaa on tasainen ja helppohoitoinen.

Tässä kokonaisuudessa on niin paljon yksityiskohtia, jotka voi nähdä ja kokea vain paikan päällä, joten ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Tiedustelut: Jussi Rainio, 044 331 2263, [email protected]
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI™, Osakas
Vuoden markkinoija 2019
Huippumyyjä 2019, 2020, 2021
www.jussirainio.fi
https://www.facebook.com/jussirainioLKV/

Yhteystiedot
Jussi Rainio

Kohdenumero21326278
Sijainti
  • Lempola
  • Korvenkuja 2
  • 08500
  • Lohja
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä3-4h+k+oh+khh+kph+s+2 x wc
Asuinpinta-ala m²193 m²
Yhteensä m²245 m²
Lisätietoja pinta-alastaAsuinrakennuksen huoneistoala on 193m² ja kerrosala 216m². Autotallin huoneistoala on 52m² ja kerrosala 62m². Kokonaisala on 278m². Pinta-ala tiedot on saatu rakennuspiirustuksista ja rakennuslupahakemuksesta. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1998
Käyttöönottovuosi1997
Vapautuminen2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Velaton hinta498 000 €
Myyntihinta498 000 €
Lisätietoja maksuista- Sähkön kulutus n. 6.000kWh/vuosi eli n. 80€/kk, sisältää siis käyttösähkön ja mahdollisen lämmityksen. - Öljyn kulutus n. 2.150l/vuosi eli n. 1.600€/vuosi - Vesi- ja jätevesi 40€/kk - Puhtaanapito 20€/kk - Kiinteistövero 672€/2021 Esitetyt kustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
  • Varaava takka olohuoneessa.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausöljy, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • Auma
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Kaapistot A la Carte mallistoa, pyökkiä. Pyökkiviilu kosteuseristetty tiskialtaan yläpuolella.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: muu
  • Varusteet: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: keraaminen liesi, leivinuuni, erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Wc-istuin, käsiallas, peili, peilikaappi, lattialämmitys.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Katto ja seinät paneloitu. Kiuas uusittu 2020, samalla lauteet hiottu ja pintakäsitelty.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia: pyökkilankkuparketti. Seinät: maalattu. Tasot: Carrara marmoria. Vesikiertoinen patterilämmitys olohuoneessa, lisäksi varaava takka. 2 x kattoikkuna.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Päämakuuhuone: Lattia: pyökkilankkuparketti. Seinät: maalattu. Vesikiertoinen patterilämmitys. Kaapisto mittatilaustyönä teetetty, aitoa rottinkia. Työ/kirjastohuone: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Tila voidaan jakaa tarvittaessa/halutessa kahteen osaan.

Kiinteistötunnus/laitostunnus444-423-1-1215
Kortteli/kiinteistön nimiNurmikivi
EnergialuokkaE2018
Tontin pinta-ala1960 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaRakennusoikeus on laskettu 1555m² mukaan.
Lisätietoa kaavoituksestaLohjan kaupunki, www.lohja.fi