Menu
Kerrostalo 3-4h+k+kph+wc
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
169 000 €Hinta
169 000 €
Koko
67.5 m²
Vuosi
1963
Valoisa kolmio toimivalla pohjaratkaisulla rauhallisella alueella Pihlajamäessä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja putkiremontit ovat takanapäin. Suuri suojaisa puistoalueeseen rajoittuva piha antaa mahdollisuudet ihanteelliselle asumiselle esimerkiksi lapsiperheelle. Suuresta makuuhuoneestakin voi tarvittaessa jakaa omat huoneet perheen teineille. Lähipalvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä.
Lasitettu parveke tuo pitkälle syksyyn viihtyisän lisän neliöihin.
Erittäin hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla, kuin omallakin autolla.
Tulee tutustumaan!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20211417 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+kph+wc |
| Asuinpinta-ala m² | 67.5 m² |
| Yhteensä m² | 67.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 169 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 169 000 € |
| Yhtiövastike | 333,20 € |
| Hoitovastike | 333,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 16 € / kk |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Vessaan asennettu bidee ja hana vaihdettu 2015. Keittiön hana vaihdettu 2015. |
| Energialuokka | E2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Liusketie 16 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Vesa Itkonen Oy / Ritva Haapala p. 09-4774150 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, koneellinen poisto |
| Energialuokka | E2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | TALOYHTIÖSSÄ: 2021: Vesikaton kuntotarkastus. Saunaosastojen ja mattopesulan peruskorjauksen suunnittelu. 2019: Kellarikäytävien lattioiden, seinien ja käytävän puoleisten ovien maalaus. 2017: Kaasuliesien letkujen ja venttiilien tarkistus sekä uusiminen tarvittavilta osin. 2016: Jätekatoksien uusiminen ja pihan kunnostaminen. Piha-alueen kunnostus ml. ulkovalaistuksen lisääminen. Liusketie 18:n paikoitusalueen asfaltointi. Sokkelien maalaus, julkisivujen välttämättömät paikkakorjaukset. 2015: Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö. Poistoilmaventtiilien uusiminen tarvittavilta osin. Piha-alueen kunnostuksen ja jätekatoksien uusimisen työselitysten laadinta. 2014: Porrashuonetaulujen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. Vesikaton kuntotarkastus ja paikkakorjaukset. Piha-alueen kunnostuksen ml. jätekatokset työselityksen laatiminen. 2013: Lukoston uusiminen (Sento). 2011: IV-poistohormien nuohous, kuntoarvion laatiminen. 2010: Asunto-ovien tiivistys, A-ja I-portaiden saunojen huoltokorjaus. 2009-2010: Pohjaviemäreiden perushuolto. 2009: Poistoilmakoneiden perushuolto. Pohjaviemäreiden uusinta perinteisellä tavalla. Syöksytorvien uusinta. 2008: Julkisivuseinien lämpörappauspaikkaukset, pääovien kunnostus ja lakkaus sekä julkisivupuupaneelielementtien uusinta, parvekkeiden koristelaudoitusten uusinta ja maalaus. 2006: Käyttövesiputkien uusinta, porraskäytävien maalaus. 2004: Parvekkeiden lasitus, vesikaton kunnostus (räystäiden ja syöksytorvien uusiminen ja kourujen asennus). 2002: Sadevesiviemäreiden uusiminen kokonaan ja salaojien uusiminen osittain. Pihateiden ja paikoitusalueen asfaltointi. 2001: Liittyminen Helsingin Energian verkkoon, parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen. 2000: Linjasulku- ja patteriventtiilin uusiminen. Lämmönvaihtimen uusiminen. 1998-1999: Ikkunoiden uusiminen. 1995-1999: Kylpyhuoneen peruskorjauksia. 1997: Saunojen peruskorjaus, lukituksen uusiminen. 1995: Keittiökalusteiden uusiminen. 1992: Parvekkeiden maalaus ja julkisivun lämpörappaus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2022: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen (n. 37 000 €), aurinkosähköselvitys (n. 1300 €), urheiluvälinevarastojen järjestelyt (1kpl) uudet telineet asennuksineen (n. 3000 €), mattopesulan peruskorjaus (n. 35 000 €). 2023-2024: Saunaosastojen peruskorjaus (n. 70 000 €), urheiluvälinevarastojen järjestelyt, uudet telineet (hinta avoin, riippuu töiden laajuudesta), vesikaton uusiminen (n. 450 000 €), porrashuoneiden ikkunoiden ja seinien huoltomaalaus, kerrostaso-ovien lakkaus (n.110 000 €), ilmanvaihtohormien puhdistus (n. 7000 €), vesihanojen uusinta (n. 85 000 €). 2026: Sähkö- teleperuskorjaustyön työselitysten laadinta (n. 35 000 €). 2027: Asbestieristeiden poisto ja putkien purku kellaritiloissa (vanhat vesiputket) tarvittavilta osin (.n 30 000 €), sähkönousujohtojen, pääkeskuksen, asuntojen ryhmätaulujen sekä kylpyhuoneiden sähkövarusteiden osittainen uusinta + uuden antenniverkoston (Tähti 2000) ja ATK-kaapeloinnin (Cat6-tasoisena) ja valokuitukaapeloinnin asennus (n. 950 000 €). Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 45 000-55 000 € / vuosi. Ilmoitetut urakoiden kustannusarviot ovat arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua ja voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Korjaustarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. |
| Tontin pinta-ala | 11900 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 25 457,03 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2025 |
| Lisätietoa palveluista | Leikkikenttä ja uima-allas talon vieressä lapsille. Koirapuisto. Pihlajamäen arkkitehtipolku kulkee vieressä. |
|---|
