Kerrostalo 2h+avokeittiö+s+las.parveke

Laivalahdenkaari 42, Herttoniemenranta, Helsinki

338 000 €

Hinta
338 000 €

Koko
51.0 m²

Vuosi
1999

REMONTOITU TYYLIKÄS KOTI, PUISTONÄKYMÄ, RANNAN TUNTUMASSA.

Herttoniemenrannan merellisyys viehättää monia. Nyt on mahdollisuus päästä asumaan paraatipaikalle, lähelle kauniita ulkoilureittejä ja laadukkaita ravintoloita.

Tämä asunto on remontoitu kauttaaltaan 2014, mm. keittiö, kylpyhuone, lattiat ja väliovet on uusittu.

Asunnossa on selkeä pohja, joka on helppo kalustaa. Keittiö on avarrettu, U-keittiöstä on tehty L-muotoinen. Keittiön läheisyydessä on hyvä tila joko ruokapöydälle tai saarekkeelle.

Tilavassa kylpyhuoneessa on hyvä kodinhoitopiste ja oma sauna lisää asumismukavuutta.

Säilytystilaa on eteisen, olohuoneen ja makuuhuoneen kaapeissa, sekä kellarikomerossa.

Asunnon kruunaa koko asunnon levyinen iso lasitettu parveke, josta on kauniit ja rauhalliset puistonäkymät noin etelään. Hissi, asuntoon on esteetön kulku.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin vuosien saatossa ja selkeät suunnitelmat jatkosta perustuu 2018 kuntotutkimukseen.

Herttoniemenrannassa on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet. Mm. K-lähikauppa on tien toisella puolella, Herttoniemen metroasemalle on bussiyhteys ja kävellenkin asemalle on vain 1km. Taloyhtiöllä on aluepysäköinnin kautta kolmella eri alueella 48 parkkipaikkaa, lisäksi yhtiölle kuuluu 10 hallipaikkaa. Harrastaa voi alueella myös monipuolisesti, mm. venesatama on vieressä ja lähellä olevalla Tourinniemen uimarannalla on avantouintipaikka.

Herttoniemenranta on haluttua ja arvostettua asuinaluetta. Keskustaankin on vain 7km!
Tervetuloa ihastumaan! Varaa oma esittelyaikasi.

Sinua palvelee,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
[email protected]
@helena.heininen.lkv

Yhteystiedot
Esittelyt05.10.2022 17:30 - 18:30
Helena Heininen

Kohdenumero21866417
Sijainti
  • Herttoniemenranta
  • Laivalahdenkaari 42
  • 00810
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+avokeittiö+s+las.parveke
Asuinpinta-ala m²51 m²
Yhteensä m²51 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros2
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1999
Käyttöönottovuosi1999
VapautuminenKaupanteossa

Velaton hinta338 000 €
Myyntihinta336 403,07 €
Velkaosuus1 596,93 €
Yhtiövastike307,58 €
Rahoitusvastike42,38 €
Hoitovastike265,20 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu26 € / kk
Lisätietoja maksuistaYhtiövastike yhteensä 307,58 euroa (265,20 euroa + rahoitusvastike 42,38 euroa). Rahoitusvastikkeella maksetaan lämmönvaihdin- ja julkisivulainaa. Autohallipaikka 67e/kk. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetEdellisen omistajan toimesta tehty remontti 2014: kylpyhuoneessa laattojen irrotus, seinien ja lattian tasoitus, kosteusmittaus, vedeneristys, laatoitus, uudet hanat ja kylpyhuonekalusteet, sähkötyöt. Saunassa laattojen irroitus, lattian tasoitus, kosteusmittaus, panelointi, uusi kiuas, sähkötyöt. Keittiössä vanhojen keittiökaappien purku, välitilan laattojen irroitus, vesipisteiden vedeneristys, uudet keittiökaapit, sähkötyöt. Olohuone/eteinen/makuuhuone parketin vaihto, seinien maalaus, listoitus, väliovien vaihto, katon maalaus. Parvekkeella lattian laudoitus.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Bitumikermi
Keittiön kuvaus
  • Keittiö remontoitu 2014. Välitila lasia, tasot laminaattia tms.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
  • Kylpyhuone remontoitu 2014.
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa peililiukuvikaapisto ja eteistilassa kiinteät kaapit.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneessa kaapistot.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari 42
Isännöitsijän yhteystiedotRetta Service Oy, Olli Vesterinen Vuorikatu 5 A, 0010 Helsinki 010 228 4000 [email protected]
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 sisäpihan ikkunaremontti 2020 parvekelasihuolto, julkisivun puuosien uusiminen/maalaus 2019 lämmönsiirrin ja patteriverkoston säätö, julkisivujen metalliosien maalaus 2018 kuntoarvio, elementtisaumausten uusiminen 2017 lukituksen uusinta, kukkalaatikoiden uusinta meren puoli 2016 A-rapun viemärin korjaus, porrashuoneiden ala-aulojen maalaus, porrashuoneiden valaistuksen uusinta, leikkipaikan pihavalaistuksen lisäys 2015 ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja säätö, sisäpihanpuolen kukkalaatikoiden uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys. Selvityksen laadinnassa käytetty 10/2018 teetettyä kuntoarviota. 2022-2023 pihan aitojen korjaus/uusinta, muurin korjaus 2022-2023 salaojien kuvaus/huuhtelu + pohjaviemäreiden kuvaus/huuhtelu 2023 ikkunat ja ulko-ovet aurinkosuojakalvot 2023 nuohous 2024-2025 kuntoarvion päivitys 2024 porrashuoneiden maalaus
Tontin pinta-ala3317 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra94 531,90 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2060

PalvelutK-Market Ruokakippari tien toisella puolen, laadukkaita ravintoloita, paikallisia palveluja mm. kauneudenhoitoloita, venesatama, Tuorinniemen uimaranta, myös avantouintimahdollisuus, Herttoniemenrannan liikuntapuisto, Supermarket Hertta, S-Market Herttoniemi, kauppakeskus Megahertsi
LiikenneyhteydetBussi 81, Herttoniemen metroasema 1km