Kerrostalo 2h+kk+s+las.parveke

Aurinkotuulenkatu 7, Vuosaari, Helsinki

265 000 €

Hinta
265 000 €

Koko
49.0 m²

Vuosi
2008

VIIHTYISÄ KAKSIO, VEHREÄT NÄKYMÄT, HYVIN HOIDETTU TALOYHTIÖ, OMA TONTTI.

Tämän asunnon sijainti ja ominaisuudet ovat erinomaiset ja palvelevat monenlaisia tarpeita.

Asunnon neliöt on jaettu fiksusti. Eteisessä on kaapistot. Keittiö avautuu olohuoneeseen. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin työpiste.

Kylpyhuone on tilava ja oma sauna lisää asumismukavuutta. Suuri lasitettu parveke luo laadukasta lisätilaa. Erillinen huoneistokohtainen varasto on samassa kerroksessa ja lisäksi on oma kellarikomero.

Asunnon kruunaa valoisuus ja kauniit vehreät näkymät Pomeranssipuistoon.
Alue on melko tiiviisti rakennettu, siksi tämän asunnon kaunis puistonäkymä tuo paljon lisäarvoa.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, hissi ja esteetön kulku.

Huoneiston omistajan on mahdollista vuokrata halutessa autohallipaikka samasta talosta, kustannus 55 euroa kuukaudessa. Talossa on myös hyvä ilmainen pyykkitupa ja kaksi kuivaushuonetta.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja myös tulevaa on suunnitelmallisesti mietitty.

Talon sijainti on ideaali; on oma rauha, mutta rantaelämä ja Uutelan upeat ulkoilureitit ovat kuitenkin lähellä.

Aurinkolahden bulevardilla on helppo liikkua ja harrastaa liikuntaa ulkoliikuntalaitteissa tai vain istuskella kahvilassa ja nauttia meri-ilmasta. Uutelan idylliset ulkoilureitit viehättävät ympäri vuoden. Uutelassa on mahdollista myös palstaviljely. Myös koirien ulkoilutus ja viihtyvyys alueella on huomioitu.

Aurinkolahden laadukas K-Market on kulman takana ja lähimmät kahvilat ovat rannan tuntumassa. Mielenkiinnolla alueella odotetaan myös Vuosaaren kartanon uutta ranskalaista kyläkauppaa, joka avautuu ehkä vielä tänä vuonna. Laadukkaita ravintoloita on useita, muun muassa Vilamo, Maininki sekä Rastilan kartanolla toimiva lounasravintola ja kahvila. Vuosaaressa on myös hyvä golf-kenttä ja sen yhteydessä suosittu ravintola.

Vuosaaren uimahalli ja Vuotalon runsas kulttuuritarjonta lisäävät omalta osaltaan alueen vetovoimaisuutta. Vahvuutena on luonnollisesti myös metro sekä kauppakeskus Columbus vajaan kilometrin päässä. Liityntälinja metroasemalle, bussin 90 pysäkki on lähellä.

Vuosaari on kuin pieni kaupunki, sen monimuotoisuus kiehtoo monia.
Tässä Aurinkolahden kaksiossa on erittäin hyvät puitteet hyvää arkea ja viihtyvyyttä ajatellen.

Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaikasi!

Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
[email protected]
@helena.heininen.lkv

Yhteystiedot
Helena Heininen

Kohdenumero21947535
Sijainti
  • Vuosaari
  • Aurinkotuulenkatu 7
  • 00990
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kk+s+las.parveke
Asuinpinta-ala m²49 m²
Yhteensä m²49 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros2
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)2008
Käyttöönottovuosi2008
Vapautuminen2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Velaton hinta265 000 €
Myyntihinta265 000 €
Yhtiövastike242,55 €
Hoitovastike242,55 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Autopaikkamaksu30 € / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu 7,50e/m3/kulutuksen mukaan, oma mittari. Autohallipaikka 55e/kk. Erilliset vuokrattavat varastot 8e/m²/kk. Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausSäilytystilaa huoneiston kaapeissa, samassa kerroksessa rapun puolella olevassa varastossa ja kellarikomerossa.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKunto hyvä/tyydyttävä. Tiskipöydän terästasossa pieni klommu, kylpyhuoneen pesukonenurkkauksessa seinässä kaksi pientä jälkeä, keittiössä ja olohuoneessa eri parketti, raja listoitettu, syy ei tiedossa.
Tehdyt korjaukset2021 ikkunapokien maalaus valkoiseksi, keittiön kaapinovet vaihdettu, seinien maalausta. 2020 huoneisto-oven lukko vaihdettu.
EnergialuokkaB2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Peltikatto
  • Pulpettikatto
Keittiön kuvaus
  • Keittiön kaapinovet uusittu 2021 (Elega), hyllyä ja tasoja osittain maalattu. Uusituilla kodinkoneilla takuuta voimassa.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Työtaso: laminaatti, metalli
  • Varusteet: liesikupu, astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Mocca
Isännöitsijän yhteystiedotVuo-Kiinteistöpalvelut Oy Pekka Kokkonen 010 821 3500 pe[email protected]
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKerhohuone,
EnergialuokkaB2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 väestönsuoja tiiveyskoje 2021 parvekevesivuotojen korjauksia, elementtisaumausten uusiminen, viemärihuuhtelu 2020 ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2019 takuu- ja vastuukorjaukset 2018 hissien rihtaus, takuu- ja vuosikorjausten teettämisen aloitus 2017 kph-esteettömyyskorjausten loppuunsaattaminen (takuutyö) 2016 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015 aloitettu kph-esteettömyyskorjaukset (takuutyö) 2013 pihan istutusten muutostyö 2012 piha-alueen muutostyöt 2010 piha-alueen aita ja portti 2009 varastotilojen lisäys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026 2022 hankesuunnittelu (esitetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa syksyllä 2022) mm. sähköautojen latauspisteiden asentaminen, autohallin lämmitys, ilmanvaihdon LTO, lattian hionta ja saumausten uusiminen. Jäte- ja sadevesipumppaamot/ tarkistus + tarvittaessa kunnostukset, viemärien paikkakorjaukset. Lukituksen uusiminen. 2023 Aurinkovoimala (paneelit) ja maalämpö, selvitys 2024 PTS:n mukaiset korjaukset 2025 PTS:n mukaiset ylläpitokorjauksia 2025 PTS:n mukaisia korjauksia 2026 ylläpitokorjauksia Esitetyt korjaustoimenpiteet ovat suuntaa-antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön tarpeiden mukaan.
Tontin pinta-ala3036 m²
Tontin omistusOma

PalvelutK-Market Aurinkolahti 150m, kahvila Kampela 400m, kauppakeskus Columbus 900m, Vuosaaren Urheiluhalli, Vuotalo (monipuolinen kulttuuritarjonta), Vuosaaren Golf, melontakeskus Natura Viva, Rastilan kartanon Cafe Monami, Mustavuoren, Uutelan ja Kallahdenniemen ulkoilureitit. Vuosaaren kartanoon tulossa ranskalainen kyläkauppa.
LiikenneyhteydetBussi 90 pysäkki lähellä, Vuosaaren metroasema 900m