Kerrostalo 2h+k+kph+lasit.parveke (Yj: 2h+k)

Poutamäentie 13, Pajamäki, Helsinki

212 000 €

Hinta
212 000 €

Koko
47.5 m²

Vuosi
1959

Mukava kaksio halutulla Pajamäen alueella odottaa uusia asukkaita. Tehokas pohjaratkaisu, rauhallinen kulmahuoneisto. Taloyhtiö on loistokunnossa, isot remontit kuten julkisivu- ja linjasaneeraus ovat takana päin. Pajamäki, ”Stadin sympaattisin kylä”, on luonnonläheinen herran kukkaro omassa rauhassaan puistojen syleilyssä. Julkiset ja kaupalliset peruspalvelut ovat helposti saavutettavissa samalla alueella Pitäjänmäen kanssa. Toimiva julkinen liikenne busseilla läheltä ja junalla Pitäjänmäen asemalta. Vajaan kahden vuoden päästä liikennöinnin aloittava Raidejokeri parantaa entisestään julkisen liikenteen tarjontaa. Keskeinen sijainti Helsingin ja Espoon rajalla tarjoaa myös omalla autolla liikkuvalle sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Luonnonläheistä asumista loistavien ulkoilu-, liikunta- ja harrastusmahdollisuuksien äärellä, mainittakoon mm. erittäin monipuolinen Talin urheilupuisto.

Myynti ja esittelyt: Matti Hiltunen, [email protected], 0500 818846 ja Leena Luoto, [email protected], 040 502 8391.

Yhteystiedot
Matti   Hiltunen

Kohdenumero21786824
Sijainti
  • Pajamäki
  • Poutamäentie 13
  • 00360
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+lasit.parveke (Yj: 2h+k)
Asuinpinta-ala m²47.5 m²
Yhteensä m²47.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)1959
Käyttöönottovuosi1959
VapautuminenHeti

Velaton hinta212 000 €
Myyntihinta179 050,28 €
Velkaosuus32 949,72 €
Yhtiövastike396,10 €
Rahoitusvastike200,38 €
Hoitovastike195,72 €
Vesimaksu
  • €/kk
Autopaikkamaksu10 € / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakkoa ei kerätä. Vesimaksu peritään kaksi kertaa vuodessa huoneistokohtaisten mittareiden mukaan toukokuussa ja marraskuussa. Huoneiston omistuksen vaihtumisen yhteydessä ostajan ja myyjän tulee lukea vesimittari ja sopia maksusta keskenään ottaen huomioon, että seuraavan vesimaksun joutuu maksamaan mittareiden luku- ja laskutushetkellä osakerekisteriin merkitty asunnon osakkeiden haltija. Uusi tontinvuokrasopimus on solmittu 5.10.2020 Helsingin kaupungin kanssa ajalle 1.1.2021-31.12.2075. Vuodesta 2031 vuokra peritään täysimääräisenä. Kalenterivuodelta 2021 perittävä vuokra oli 90 322 €, jolloin täysimääräisestä vuokrasta peritään 50 %. Täysimääräisestä vuokrasta peritään 2022 55 % ja viisi prosenttia nousten vuosittain siten että 2030 peritään 95 % täysimääräisestä vuokrasta.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: pohjoinen
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Pulpettikatto peltikatteella
Keittiön kuvaus
  • Keittiön lattia on muovia ja seinät ovat maalatut. Varustus: Kaapistot, työtasot laminaattia, välitila laattaa, jääkaappipakastin ja liesi.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneen lattia on laattaa ja seinät ovat kaakeloidut. Varustus: Suihku, suihkukaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku, pyyhepatteri ja pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen lattia on muovia ja seinät ovat tapetoidut.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneen lattia on muovia ja seinät ovat tapetoidut.

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Pajanväki
Isännöitsijän yhteystiedotTapio Rusi, Suksitie 5 D, 01280 Vantaa, puh: 050 574 7102, sähköposti: [email protected]
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaAsunnolla on 2 varastotilaa, verkkokomero ullakolla ja viileäkomero.
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja8
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2000 Savupiipun purku, D-talon savupiippuseinä eristys. 2001 C-talon saunan peruskorjaus ja pesuhuoneisiin lattialämmitys. 2002 Asuntojen parvekkeiden kunnostus ja maalaus, parvekeikkunoiden maalaus. 2003 B-talon saunan remontointi, sisääntuloaulojen olko-ovien ja ikkunakarmien lakkauskunnostus. 2004 Jätekatoksen rakentaminen. 2005 Ilmanvaihtohormien määräaikaispuhdistus, kiinteistön kuntokartoitus, kattojen paikkamaalaus, rakennusten seinien kuntotutkimus. 2006 Rakennusten ulkoseinien pintojen kunnostuksen hankesuunnitelma, D-talon saunan remontointi, sisääntuloaulojen ulko-ovien ja ikkunakarmien lakkauskunnostus. 2007 Tuuletusparvekkeiden maalausta, julkisivuremontin toteutussuunnittelu, putkiston kuntotutkimus. 2008 Ulkoseinien lämpörappaus, ikkunoiden uusinta pl. parvekeikkunat, sokkeleiden maalaus, julkisivun maalaus, vesikattojen syöksytorvien ja kattovarusteiden uusinta. 2009 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, takaportaiden alatasanteiden kunnostus, sähköjärjestelmien kuntotutkimus, pihaleikkivälineiden hankinta. 2010 Lämmityksen perussäätö, pihan valaistuksen parantaminen. 2011 Kattojen pinnoitus. 2012 Pihan asfaltin uusintaa, autopaikkojen sähköistyksen uusinta. 2013 Pihan asfaltin uusintaa, autopaikkojen sähköistyksen uusinta, vaihe 2. 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2015-16 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja tutkimukset. 2017 Lukituksen uusinta. 2017-18 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä, DNA-laajakaista kaikkiin huoneistoihin, sähkö- ja antenniverkoston uusinta, käyttövesi- ja viemäriverkoston uusinta, porrashuoneiden maalauskunnostus, piharemontti. 2019 Hissien uusinta, pääovien muuttaminen esteettömiksi. 2020 Linjasaneerauksen takuutarkastus. 2021 Hissiremontin takuutarkastus, kaukolämpölaitteiden uusinta. 2022 Takasisäänkäyntien betonikunnostukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (ESITYS) 2023 Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu 4 000 € 2024 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen 30 000 € 2025 Kiinteistön lämmitysvaihtoehtojen kartoitus 10 000 € 2028 Ilmanvaihtohormien puhdistus 10 000 € 2030 Linjasaneerauksen 10-vuotisvastuutarkastus 10 000 € 2031 Hissiremontin 10-vuotisvastuutarkastus 2000 €
Tontin pinta-ala7637,6 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra102 714,72 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2075

PalvelutAlepa ja apteekki n 200 m. Kattavammat palvelut, kaupat ja ostoskeskukset löytyvät nekin kävely- ja pyörämatkojen päästä Pitäjänmäestä, Munkkivuoresta, Kannelmäestä ja Espoon Leppävaarasta.
LiikenneyhteydetBussit läheltä ja juna joko Pitäjänmäen tai Mäkkylän juna-asemilta. Raide-Jokeri aloittaa liikennöinnin Espoon Keilaniemen ja Helsingin Itäkeskuksen välillä 2024.
PäiväkotiLähin Poutamäentien toisella puolella alle 100 m. Pitäjänmäen alueella useita.
KoulutPitäjänmäen peruskoulu, luokat 1-9, n. 1km päässä.