Kerrostalo 2h+kk+kph+vh

Rantakartanontie 1, Puotila, Helsinki

168 000 €

Hinta
168 000 €

Koko
36.0 m²

Vuosi
1962

VIEHÄTTÄVÄ PÄÄTYASUNTO PUOTILAN PARHAALLA PAIKALLA, PERINTEINEN PUTKIREMONTTI TEHTY, MAALÄMPÖ, ARVOSTETTU TALOYHTIÖ.

Tämän kaksion pohja on mainio. Eteisessä on naulakolle oma nurkkaus, olohuone on valoisa ja kalusteille löytyy hyvin omat paikat. Makuhuoneen jatkeena on ikkunallinen vaatehuone. Keittiö on kivasti omassa kulmassaan (remontoitu 2013).

Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta perinteisen putkiremontin yhteydessä myös 2013. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pesutornille.

Asunnon isot ikkunat noin pohjoisen suuntaan luovat asuntoon kauniin valon ympäri vuoden, asunto on näin myös suojassa kesän helteiltä. 3/3krs, ei hissiä.

Taloyhtiössä on kaksi hienoa saunaosastoa, jossa toisessa on uima-allas. Lisäksi asukkaiden käytössä on iso pesutupa, kuivaushuone ja mahdollista vuokrata erillistä varastotilaa. (Häkkivarasto kuuluu jokaiseen asuntoon.) Yhtiössä on kaapeli-tv ja Telian nettiliittymä. Talonmiehen tehtäviä hoitaa pitkäaikainen ja pidetty talon asukas.

Taloa on hoidettu hyvin ja suunnitelmallisesti. Viime vuonna siirryttiin maalämpöön. Vuonna 2013 suoritettiin yhtiössä iso kiinteistösaneeraus – pihan sadevesiviemäröinti uusittiin, pohjaviemäri sukitettiin, viemäri- ja vesiputket uusittiin perinteisellä menetelmällä, kaikki kylpyhuoneet saneerattiin, sähkökeskukset, nousut, huoneistojen sähkötaulut ja huoneistojen sähköt uusittiin, pois lukien asuinhuoneiden sähköt. Porrashuoneet ja saunat kunnostettiin sekä poistoilmakoneet uusittiin.

Seuraavaksi päätetty teettää ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus, sekä julkisivun kuntotutkimus.

Yhtiö sijaitsee idyllisellä paikalla aivan Puotilan kartanon vieressä, lähellä kauniita merellisiä ulkoilureittejä. Ainutlaatuinen ympäristö tarjoaa iloa ympäri vuoden, mm. lumisina talvina hiihtoladut lähtevät heti Puotilan rannasta ja kesäisin voi käydä vaikka aamu-uinnilla Puotilan uimarannalla, matkaa on vain 200m. Myös palstaviljely on mahdollista kartanon läheisyydessä.

Puotilan Kartanon idyllinen pihapiiri, laadukas ja monipuolinen ravintola- ja kulttuuritarjonta on huomioitu positiivisesti useassa mediassa.

Hyvät päivittäispalvelut ovat lähellä, Itis ja Easton-kauppakeskus, sekä Prisma. Uutta Puotilan ostaria alueen asukkaat joutuvat hetken odottamaan, rakentaminen on alkanut ja se valmistuu vuonna 2024. Lähin ruokakauppa on tällä hetkellä on Vartiokylän Alepa (900m).

Metro (800m) on myös Puotilan valtti ja yöbussi kulkee läheltä. Autoille löytyy parkkipaikkoja kadun varrelta, ilmainen, eikä aikarajaa. (Talon omat paikat on varattu, jaetaan jonotus perustein.)

Tämän taloyhtiön yhteisöllisyys ja viihtyvyys on ainutlaatuista.

Tervetuloa ihastumaan! Varaa oma esittelyaikasi ja tilaa asiakirjoja etukäteen nähtäväksi, kiitos!

Sinua palvelee,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
[email protected]
@helena.heininen.lkv

Yhteystiedot
Helena Heininen

Kohdenumero20565180
Sijainti
  • Puotila
  • Rantakartanontie 1
  • 00910
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kk+kph+vh
Asuinpinta-ala m²36 m²
Yhteensä m²36 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1962
Käyttöönottovuosi1962
VapautuminenHeti

Velaton hinta168 000 €
Myyntihinta157 980,54 €
Velkaosuus10 019,46 €
Yhtiövastike238,20 €
Rahoitusvastike68,40 €
Hoitovastike166,80 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaKaasu sisältyy hoitovastikkeeseen. Sauna 3e/kerta, uima-allassauna 6e/kerta, pesutupa 25e/puoli vuotta, autopaikka piha 19e/kk, katospaikka 41e/kk, erikseen vuokrattavat varastot 4e/m² talon asukkaille.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKunto hyvä, jonkin verran käytön jälkiä.
Tehdyt korjaukset2016 maalattu seinät ja katto, liukuovi poistettu.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • Harja
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta putkiremontin yhteydessä 2013.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin
  • Liesi: kaasuliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä kaksi hienoa saunaa, toisessa on uima-allas.
Olohuoneen kuvaus
  • Laminaatti asennettu edellisen omistajan toimesta 2015.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rantakartanontie 1
Isännöitsijän yhteystiedotEsa Toivonen, 0400 682 769 Härkätie 124, 31380 Letku
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta24kpl varastotilaa, 507,50m²
EnergialuokkaD2018
Autokatospaikkoja12
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 maalämpö 2017 parvekkeet kunnostettu ja lasitettu, vesikatot kunnostettu (pesu ja maalaus) 2015 lukituksen uudistus 2013 kiinteistösaneeraus, uusittiin pihansadevesiviemäröinti, pohjaviemäri sukitettiin, viemäri- ja vesiputket uusittiin perinteisellä menetelmällä, kaikki kylpyhuoneet saneerattu ja kylpyammeet korvattu suihkuilla, sähkökeskukset, nousut, huoneistojen sähkötaulut ja huoneistojen sähköt uusittiin, pois lukien asuinhuoneiden sähköt. Porrashuoneet ja saunat kunnostettiin, poistoilmakoneet uusittiin. Ulko-ovien sähköt liitettiin jälkikäteen uusittuun sähköjärjestelmään. 2004 antenniverkko 2003-04 lämmitysjärjestelmä (lämmönvaihtimen uusinta) 2003 pihan asfaltointi 2002 ulkoportaat 2001 ulkoikkunat lisätty, parvekeovet uusittu 1998 uima-allaslaitteet 1992 maakaasu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2028 ulko-ovien kunnostus/uusiminen. Ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus.
Tontin pinta-ala6811 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra49 798 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2075

PalvelutPuotilaan rakennetaan uusi ostari asuntoineen, valmis arviolta vuonna 2024. Itäkeskuksen kattavat palvelut 1,5km päässä. Puotilan kartanolla laadukas ravintola ja kartanon pihapiirissä kahvila Svenkka, Puotilan Kappeli, Puotilan uimaranta, viljelypalstoja, kaunis ulkoilureitti Vartiokylän lahden ympäri, Puotilan vanhainkoti, Puotilan urheilukenttä (jalkapallo, tennis, ulkoliikuntalaitteet, luistelu)
LiikenneyhteydetPuotilan metro-asema 800m, yöbussi 97N 500m, Meripellontieltä 98, 802, 90N, 96N
PäiväkotiPäiväkoti Viikinki, Puotilan päiväkoti
KoulutPuotilan uusi ala-asteen koulu valmistuu elokuussa 2022, Vartiokylän ylä-aste