Kerrostalo 2h+k

Arhotie 24, Puotinharju, Helsinki

164 000 €

Hinta
164 000 €

Koko
50.0 m²

Vuosi
1964

Hyväkuntoinen ja heti kaupanteossa vapautuva 4/4 kerroksen läpitalon kaksio Puotinharjussa. Kylpyhuone kalusteineen on uusittu 2014, keittiön kaapisto ja vinyylilankkulattia uusittu 2017 ja asuinhuoneiden katto ja seinät maalattu sekä vinyylilautalattia asennettu muihinkin huoneisiin 2021, joten asunto on muuttovalmiissa kunnossa. Asuntoon kuuluu myös lasitettu parveke, josta vehreät näkymät länteen.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut käyttövesiputki- ja sähkö-/datasaneerausurakka ja taloyhtiön osuuslaskelma-arvion mukaan tämän huoneiston lainaosuudeksi tästä urakasta tulee enintään 20 441,27 € ja pääomavastikkeeksi 100,53 €/kk maksettavaksi, mikäli laina nostetaan täysimääräisenä. isännöitsijältä saadun tiedon mukaan urakka pysyi budjetissa, mutta lopullinen hinta ei vielä ole tiedossa. Huoneistokohtaiset osuudet lainasta on tarkoitus jyvittää osakkaille syyskuun yhtiökokouksessa.

Taloyhtiö sijaitsee päättyvän tien pääässä, josta lyhyt kävelymatka niin bussille (lähin n. 50 m, seuraaviin 200-300 m), Puotilan metroasemalle (n. 800 m), Prismaan (n. 800 m) ja Kauppakeskus Itikseen (n. 1 km), joten täällä pärjää myös hyvin ilman autoa. Autoilijalle löytyy 24 h autopaikkoja, mikäli yhtiön omat autopaikat ovat varatut.

Kiinnostuitko? Koronavirustilanteen takia emme toistaiseksi järjestä yleisiä esittelyjä, joten otathan yhteyttä niin sovitaan turvallisesta yksityisesittelystä!

Myyntiä hoitaa: Stefan Bergdahl, 040 481 2990 tai [email protected]

Yhteystiedot
Stefan Bergdahl

Kohdenumero21004115
Sijainti
  • Puotinharju
  • Arhotie 24
  • 00900
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k
Asuinpinta-ala m²50 m²
Yhteensä m²50 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1964
Käyttöönottovuosi1964
VapautuminenHeti

Velaton hinta164 000 €
Myyntihinta162 226,79 €
Velkaosuus1 773,21 €
Yhtiövastike394,02 €
Rahoitusvastike59,70 €
Hoitovastike334,32 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaKaasu sisältyy vastikkeeseen. Kylmä autopaikka 6 €/kk ja lämmin autopaikka 12 €/kk, autotallivuokra 60 €/kk, saunamaksu 6/10 €/kk (joka 2. vko/joka vko). Pesutupa on toistaiseksi ilmainen. Yhtiökokokous 2020 valtuutti hallituksen perimään yhden ylimääräisen hoitovastikkeen, mikäli taloudellinen tilanne antaa siihen aihetta.

Tilojen kuvausEteisen katto ja seinät maalattu ja vinyylilankkulattia asennettu kesällä 2021.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2014 Kylpyhuone kalusteineen uusittu (ilmoitettu taloyhtiölle). 2017 Keittiön kaapisto uusittu ja vinyylilankkulattia asennettu. 4-7/2021 Asuinhuoneiden katto ja seinät maalattu ja vinyylilankkulattia asennettu (keittiöön jo aikaisemmin), keittiön välitilalaminaatti ja makuuhuoneen liukuovikaappi asennettu.
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • tasakatto
  • kermi
Keittiön kuvaus
  • Keittiön kaapisto uusittu ja vinyylilattia asennettu 2017, välitilalaminaatti asennettu kesällä 2021. Varustus: kaapistot (valk.), jää-/pakastinkaappiyhdistelmä, kaasuliesi uunilla, liesituuletin suodattimella, astianpesukone. Lattia: vinyylilankku. Seinät: maalattu, välitila laminaattia. työtasot: laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone kalusteineen uusittu 2014. Varustus: wc-istuin, suihku, kääntyvä suihkuovi, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, vesikiertoinen pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Lattia: laatta. Seinät: laatta.
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen katto ja seinät maalattu ja vinyylilankkulattia asennettu kesällä 2021.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneen katto ja seinät maalattu ja vinyylilankkulattia asennettu kesällä 2021.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneiston käytössä on verkkokomero sekä lautaovella varustettu varastokomero (ns. perunakellari).

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Arhotie 24
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintipalvelu Isarvo Oy, Pia Kulmala, Ruoholahdenkatu 14, 00180 Helsinki, 0207 410 490, [email protected]
Taloyhtiössä muutaSauna (2), pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kerhohuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, painovoimainen ilmanvaihto. DNA kiinteistölaajakaista 10/10 otetaan käyttöön syksyllä 2021.
Autotallipaikkoja13
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1996 Pesutuvan remontti. Linja- ja säätöventtiilien uusiminen. 1997 Patteritermostaattien uusiminen. 1998 Pohjavesipumppaamo. Syöksytorvilämmitys. 1999 Lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2000 Lukoston uusiminen. 2001 Ilmanvaihtohormien verkottaminen. Puhallusvillaa katoille. Talojen välisen kulkutien levennys. Vesikaton pinnoitteen uusiminen. 2002 Sadevesisyöksyjen uusiminen. Parvekkeiden kunnostus. 2003 Antenniverkoston kunnostus. 2004 Molok-syväkeräyssäiliöt. HTV-kaapelitelevisioon liittyminen. 2005 LVI-kuntotutkimus. Saunojen peruskorjaus. 1.krs parvekelinjojen lisäeristäminen. Viemäriverkoston puhdistus. 2006 Sokkelin ja tallinovien maalaus. Ikkunoiden ja parvekkeiden maalaus. Uusittu ikkunat ja parvekeovet. 2007 Lämmitysverkoston tasapainotus. Bauer -vedenkäsittelylaitteistojen asennus. 2008 Pihan asfaltointi. 2009 Porraskäytävien maalaus. 2010 Yläpohjan lisälämmöneristys. Kylpyhuoneiden lattiakaivojen tiivistys. 2011 IV-kanavien nuohous. 2012 H-portaan päädyn salaojitus ja Isodrän sokkelilevyn asennus. 2013 Viemäreiden sukitus. 2015 Pihan kunnostus ja leikkipaikan uusiminen. 2016 Saunojen uusiminen. 2017 A- ja B-talon pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. 2018 Käyttövesiputkien kuntotutkimus ja uusimisen esisuunnittelu. Vesikaton paikkakorjauksia, kaivojen vaihdot. Kellarikäytävien lattioiden kunnostusmaalaus. 2019 Käyttövesiputkien ja sähköjen uusimisen toteutussuunnitelmat. Katon kuntoarvio. Vesikaton syöksyputkien, sulanapitokaapeleiden ja kaivojen uusiminen. Hormiston kuntokartoitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiön hallituksen 19.3.2020 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2020-2021 Käyttövesiputkien ja sähköjen uusiminen (käyttövesiremontti on päättynyt). 2021-2022 Lukituksen uusiminen. 2022-2023 Katon saneeraus. Kattohuolto vuosittain 2krt/vuosi.
Tontin pinta-ala7941 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra15 000 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2025

PalvelutPrisma n. 800 m, Kauppakeskus Itis palveluineen n. 1 km, Idän terveysasema/Myllypuro n. 1,2 km (autolla n. 2,5 km).
Lisätietoa palveluistaKatso lisää https://palvelukartta.hel.fi
LiikenneyhteydetArhotie 24 bussipysäkki (linja 805) n. 50 m, Myllymestarintien bussipysäkit (linjat 54, 94, 94N, 554, 561) n. 200-300 m, Puotilan metron bussipysäkit (linjat 95, 95N, 97, 805) n. 500-600 m, Vanhanlinnantien bussipysäkki (linjat 93, 93K, 95, 97) n. 550 m, Puotilan metroasema n. 800 m.
PäiväkotiEsim. Päiväkoti Kukkaniitty n. 250 m, Päiväkoti Myllytonttu n. 350 m, Päiväkoti Puotila n. 800 m, Päiväkoti Vartiokylä n. 850-950 m, Päiväkoti Puotinharju n. 1,1-1,3 km.
KoulutBotby grundskola (ruots. ala- ja yläasteen koulu) n. 450 m, Vartiokylän ala-asteen koulu n. 1 km, Vartiokylän yläasteen koulu n. 1,2-1,3 km.