Luhtitalo 2h+avok+kph+s+terassipiha

Gneissikaari 1, Söderkulla, Sipoo

219 000 €

Hinta
219 000 €

Koko
54.5 m²

Vuosi
2015

Tunnelmallinen koti arvostetusta yhtiöstä

Tässä monipuolisessa kaksiossa on ajateltu asumisen sujuvuutta: sisään astuessa on erillinen laatoitettu tuulikaappi, joka on erotettu väliovella. Asunnosta löytyy kolme kiinteää kaappia tarjoten reilusti säilytystilaa.

Kiinteillä valoilla viimeistelty avokeittiö yhdistyy saumattomasti avaraan olohuonetilaan. Olohuone on kooltaan noin 7m x 3m, joten tänne saat hyvin sekä ruokailutilan, että oleskelutilaa jaettua.

Pihalle aukeavat ikkunat ulottuvat lattiaan saakka. Etelään suuntautuvan terassipihan koosta ei arvaisi, että kyseessä on kaksio. Osa terassista on sateelta suojassa ylläolevan parvekkeen johdosta. Aidattu piha on suojaisa ja sieltä löytyy myös hieman nurmikkoa ja tilaa istustuksille.

Tilava makuuhuone (2.7 m x 4 m ) löytyy liukuoven takaa. Näkymät ovat suojaisat omalle pihalle.
Myös kylpyhuone on reilun kokoinen ja oma sauna kruunaa kokonaisuuden.

Asunnossa toteutuu perinteisten lämpöpattereiden sijaan miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys ja asunnossa on myös huoneistokohtainen ilmanvaihto. Tämä 2015 valmistunut talo sijaitsee omalla tontilla.

Söderkullan keskustan palvelut ovat noin kilometrin päässä ja bussit liikennöivät läheltä:

Suorat bussiyhteydet HSL liikenteen piirissä Helsingin keskustaan ja Itäkeskukseen lähtevät viereiseltä pysäkiltä (n. 100m). Linja-autot kulkevat 450m päästä myös Porvoon suuntaan.

Autoilevaa palvelee Porvoon moottoritie (pääsy alle 5 minuutissa) ja Kehä 3 (noin 10 minuutissa).
Pihalta näkyykin jo viereiset koulut, päiväkoti ja urheilumahdollisuudet. Taasjärven rannalle on matkaa alle kilometri.

Tämä koti on muuttovalmis ja pintoja on päivitetty nyt ennen myyntiä. Kohde soveltuu myös liikuntaesteisille. Katso ilmoitukseen liitetty esittelyvideo, pyydä lisätiedot sähköpostiisi ja sovitaan yksityisesittelystä,

Pauliina Peltonen
0400 955 959 / [email protected]
@soldbypale

Asuntomyyjä, osakas, markkinointivastaava
Huom! Uudenmaan Laatuvälitys Oy

-Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille –

Yhteystiedot
Pauliina Peltonen

Kohdenumero21629810
Sijainti
  • Söderkulla
  • Gneissikaari 1
  • 01150
  • Sipoo
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+avok+kph+s+terassipiha
Asuinpinta-ala m²54.5 m²
Yhteensä m²54.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2015
Käyttöönottovuosi2015
VapautuminenHeti

Velaton hinta219 000 €
Myyntihinta205 212,41 €
Velkaosuus13 787,59 €
Yhtiövastike270,32 €
Rahoitusvastike79,57 €
Hoitovastike190,75 €
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHuoneiston yhtiövastike 270,32 e/kk koostuen: hoitovastike 190,75 e sekä rahoitusvastike 79,57 e/kk tontin lunastuksesta johtuen (lyhennettävä summa 13 787,59 e per 31.7.2021 Maksettavissa kokonaan pois kuukausittain). Lisäksi maksetaan vesimaksuennakko 18 e/kk/hlö, lopullinen kulutus tasataan omalla mittarilla. Laajakaistan perusnopeus 10 M sisältyy vastikkeeseen. Autopaikkavuokrat 15 e/kk ulkopaikka tai 30e/kk katospaikka. Asunnolle ei kuulu omaa autopaikkaa. Taloyhtiön omistuksessa on 6 sähköpistokepaikkaa, joista yksi on katospaikka. Muuten autokatospaikat ovat osakemuotoisia. Isännöitsijän mukaan tilanne nyt elokuussa: paikat ovat varattuina mutta jonoa ei ole. Vierestä löytyy parkkipaikka, jossa ei ole rajoituksia pysäköinnille.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausVäliovella erotettu laatoitettu tuulikaappi. Eteisessä kiinteä spottivalo katossa, kiinteä kaappi, sekä kph vieressä kaappi siivoustarvikkeille. Makuuhuoneessa koko seinän levyinen kiinteä kaappi. Eteisen lattia vaihdettu 07/21. Pihalla seinässä sähköpistoke.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Puustellin keittiössä on Siemensin: induktiotaso, astianpesukone, mikroaaltouuni (kuuluu kauppaan), erillisuuni (kiertoilma, grillivastukset) ja jääkaappi/pakastin. Liesituuletin (Lapetek). Työtaso öljyttyä massiivipuuta (myös saareke). Kiinteä valaistus kaapin ylä- ja alapuolella. Talokansiossa kattavat käyttöohjeet asukkaalle. Keittiön ikkunassa sälekaihtimet. Vinyylikorkki lattia uusittu 07/21.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • suihku, suihkuovi, wc -istuin. peili. Ilmanvaihtokone (Vallox) kylpyhuonetilassa. Kuivaava pyykinpesukone (Candy) kuuluu kauppaan. Laminaattitaso ja tilava allaskaappi. Pyyhekoukut seinällä
Saunan kuvaus
  • Saunassa on Harvian sähkökiuas ja ikkuna (sumennettu lasi).
  • Lattiamateriaalit: laatta
Olohuoneen kuvaus
  • Seinäpinnat maalattu 08/21. Suuret ikkunat ulottuvat lattianrajaan saakka. Ei verhotankoa tai sälekaihtimia. Lattia uusittu 07/21. Tv -kaapeli ja internet liitännät.
  • Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Seinäpinnat maalattu 08/21. Ei verhotankoa tai sälekaihtimia. Olohuoneen ja makuuhuoneen välissä liukuovi. Myös makuuhuoneesta löytyy tv -kaapeli ja internet liitännät sekä 4x2 sähköpistoketta. Eri lattiamateriaali kuin muualla huoneistossa.
  • Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotOsakkaan hallintaan kuuluu lämmin varasto, yhtiöjärjestyksen mukaan 1,3 m² rakennuksessa E, joka sijaitsee heti kyseisen talon edessä. Väestotilan oven takaa löytyy säilytystilaa polkupyörille ja varastokomerot. Samassa rakennuksessa, erillisenä tilana, myös jätehuone.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sipoon Pähkinämetsä
Isännöitsijän yhteystiedotOP-Isännöinti Itä-Uusimaa Oy / Isännöitsijä Kim Grönstrand / p. 010 256 3140
Taloyhtiössä muutaUrheiluvälinevarasto, väestönsuoja, taloyhtiön laajakaista (Elisa), huoneistokohtainen ilmanvaihto ja huoneistokohtaiset varastot.
EnergialuokkaC2013
Autokatospaikkoja26
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019 uudet valvontakamerat asennettu. HUONEISTOSSA: 06/21 vesivahinko keittiön hajulukosta johtuen, liitoskohta ollut irti. Tämän seurauksena koko lattia vaihdettu uuteen (yhtenäinen keittiö, eteinen, olohuone). Kosteuskartoitusraportti välittäjältä. Makuu- ja olohuoneen seinäpinnat maalattu 08/21. Liesituulettimen moottori vaihdettu 06/2021. Liesituulettimen valo korjattu (ohjainyksikkö vaihdettu, ledivalot 4kpl vaihdettu) 08/21. Taloyhtiö on uudehko ja siten hyvässä kunnossa (rv. 2015). Kiinteistössä on toteutettu katselmus 1/2020 ja sen myötä laadittu kunnossapitotarveselvitys vuosille 2020-2024. Saatavilla välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitEi tiedossa tulevia merkittäviä korjaustoimenpiteitä.
Tontin pinta-ala5138 m²
Tontin omistusOma

PalvelutSöderkullan keskustan palveluille noin kilometri: S-Market, Lidl, K-Supermarket, Apteekki, R-Kioski, kirjasto ja Söderkullan terveysasema. Bussiliikenne Helsingin keskustaan ja Itäkeskukseen (bussipysäkki n. 100 m) ja Porvooseen (bussipysäkki n. 400 m). Porvoon moottoritie ja Kehä3. 400m päässä: Sipoonlahden koulu, Söderkulla Skola, Päiväkoti Miili, skeittipuisto, Ingman Areena ja urheilukentät. Taasjärven ulkoilualue alle 1km.