Kerrostalo 2h + k + kph/wc + vh + p

Suistokatu 5, Keskusta/Suisto, Porvoo

168 000 €

Hinta
168 000 €

Koko
53.5 m²

Vuosi
1978

Rauhallisella sijainnilla lähellä keskustaa ja Porvoon jokea läpitalon kaksio. Talossa ei ole hissiä, mutta asunto sijaitsee sisääntulosta vain puolikas kerros ylöspäin. Parveke, jonka ilmansuunta on länsi, on sen sijaan yksi kokonainen kerros pihasta, koska talo sijaitsee rinteessä. Asunnon lattiat ja seinäpinnat ovat uusittu. Eteiseen on myös asennettu käytännöllinen peilillinen liukuovikaapisto. Keittiön kaapistoja on päivitetty. Kylpyhuoneessa on vielä amme. Tilalle voi kuitenkin helposti asentaa suihkukaapin. Kph:n lattia- ja seinäpinnat ovat hyvässä kunnossa. Asunto on heti vapaa.

Esittelyt ja tiedustelut: Sara Karlsson puh. 040 525 8300 tai [email protected] Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ei huolta, kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.

Yhteystiedot
Sara Karlsson

Kohdenumero21870116
Sijainti
  • Keskusta/Suisto
  • Suistokatu 5
  • 06100
  • Porvoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h + k + kph/wc + vh + p
Asuinpinta-ala m²53.5 m²
Yhteensä m²53.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1978
Käyttöönottovuosi1978
VapautuminenVapautuu 1.3.2022 alkaen

Velaton hinta168 000 €
Myyntihinta165 226,41 €
Velkaosuus2 773,59 €
Yhtiövastike280,65 €
Rahoitusvastike50,60 €
Hoitovastike230,05 €
Vesimaksu
  • 23
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikan vuokra, lämmin 15 €/kk, saunamaksu 20 €/kk.

Tilojen kuvausEteisen lattia laminaatti ja seinät maalattu, eteisessä myös liukuovikaapisto
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaPintoja uusittu, keittiö osittain uusittu, kph alkuperäinen
Tehdyt korjauksetKeittiö päivitetty 2013, lattiat uusittu 2013, seinäpinnat maalattu/tapetoitu 2013/2018, eteiskaappi mittatilaustyönä, jolloin myös väliseinä eteinen/mh uusittu 2015 (eteisen muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle)
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto
  • tasakatto
  • huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotMyyjällä käytössään kellarikomero ja kylmäkellarikomero.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Porvoon Suistokatu 1-7
Isännöitsijän yhteystiedotOP-Isännöinti Itä-uusimaa Oy, Peter Gustafsson, Lundinkatu 9, 06100 Porvoo, 010 256 3174, [email protected]
Taloyhtiössä muutaUlkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, kylmäkellari, verkkokoppivarastot, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, sauna (2 kpl, toinen ei ole käyttökunnossa), väestönsuoja, Telia kaapeli-TV, koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
EnergialuokkaE2007
Autotallipaikkoja18
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2000-2006 Julkisivuja, parvekkeita ja porraskäytäviä maalattu. 2007 Kattopinnoitteet sekä kattokaivot uusittu, talot 1, 3 ja 7. 2008 Julkisivuelementtien saumaukset uusittu, talo 7. 2010 Kattokaivot ja liitosviemäri yläpohjassa uusittu, talo 5. Käyttövesilinjojen venttiilejä kellarikerroksissa uusittu. Julkisivujen elementtisaumat uusittu ja eteläpäädyn pohjakerroksen elementti korjattu, talo 5. Ulko-ovien katokset uusittu. 2011 Lämmönvaihdin uusittu. 2012 Julkisivujen saumaukset uusittu, talot 3 ja 5. Autotallien ovien ja ulkoseinien panelointi uusittu, talot 3 ja 5. 2014 Kellarikerrosten kylmän käyttöveden runkolinjat uusittu. 2016 Ikkunat ja parvekeseinät uusittu. 2017 Julkisivut pesty ja osittain maalattu. Taajuusmuunnin talo 5 asennettu. 2018 Roskakatokset maalattu, piha-aidat sekä sokkelit kunnostettu ja maalattu. Autotalliovien ja -seinien panelointi uusittu, talo 7. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, talo 5. 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, talot 1, 3 ja 7. Autotalliseinät maalattu, talot 3 ja 5. 2020 Autotallien lukot uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön hallituksen 21.5.2021 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen vuosille 2021-2025 mukaan: 2021-2025 vuosittain: KPTS päivitys. Pienet rakennekorjaukset. Sulku-, linjasäätö- yms. venttiilien tarkastus. Ilmanvaihtoventtiilien puhdistus (osakas). Palovaroittimien tarkastus ja huolto. 2021 Asfalttialueiden kunnostus, uusiminen/puhdistus. Salaojien kunnossapitojakson mukainen tarkastus, puhdistus. Pintavesien kaatojen korjaukset/varmistaminen vrt. päällysrakenteet, sadevesikaivojen puhdistukset. Sokkelin kosteuseristyksen tarkistus. Porrasovien jalanpyyhinritilöiden kiinnitys ja/tai porrasaskelmien korjaus (ritilät keikkuvat). Yläpohjan kunnossapitojakson mukainen tarkastus 10 v. Käyttövesiputkiston uusimisen hankesuunnittelu. Viemärijärjestelmään tehdyn pistokokeen omaisen kuvauksen toimenpiteet, sekä mm. tiivistevuotoja C kellari taloyhtiön varasto, ja yleisseuranta. Jakokeskukset; SPK:t ovet kaksoispesä H-sarjaan keskuksissa, mm. ilmanvaihdon ohjaukset. 2022 Sokkelin kosteuseristyksen tarkistus. Ulkoseinien betoniosien kuntotutkimus (rapaumia ppesubetoniosissa ja joitain terästen ruostevauriota näkyvissä). Ulko-ovien lukituksen ja järjestelmän uusiminen yhteen sarjaan. Lämmönvaihdin on vuodelta -11, tekninen käyttöikä n. 25 v., kunnon tarkastus. Käyttövesiputkistojen uusimisen sunnitttelu, jonka jälkeen toteutus. Palosammuttimien tarkastaminen. 2023 Ei merkintöjä. 2024 Palosammuttimien tarkastaminen. 2025 Ei merkintöjä. Toteutetaan kyseisellä aikavälillä: Talo 1 saunatilat, silikonien uusiminen (5-8 v.). Pelastussuunnitelman päivitys tarvittaessa. Sähköautolatauksen tekninen selvitys/mahdollinen suunnittelu. Sähköautolatauksen teknisten selvitysten mukaiset työt ja niiden mukaan todennäköisimmin uusi liittymä ja sen rakentaminen. Kylmähuoneiden käyttötarpeen kartoitus, rakenteellisesti kaikki ovat teknisen käyttöikänsä loppupuolella. Katso tarkemmat tiedot kunnossapitotarveselvityksestä, joka saatavilla välittäjältä.
Tontin pinta-ala5053,8 m²
Tontin omistusOma

PalvelutPorvoon uimahalli n. 600 m, Porvoon urheiluhalli n. 650-750 m, Porvoon tori n. 850 m, Kauppakeskus Lundi n. 900 m, K-Citymarket n. 900 m, S-Market Näsi n. 1,3 km.
Lisätietoa palveluistaPalvelutiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://kartta.porvoo.fi.
LiikenneyhteydetLinja-autoasema (torilla) n. 850 m.
PäiväkotiPäiväkoti Solhem n. 600 m, Puistopäiväkoti n. 850 m, Päiväkoti Piccolo n. 1,1 km.
KoulutLyceiparkens skola n. 250 m, Borgå Gymnasium n. 450 m, Linnankosken lukio n. 650 m, Keskuskoulu n. 1,1 km, Albert Edelfeltin koulu n. 1,5 km, Strömborgska skolan n. 1,9 km (autolla n. 2,3 km).