Kerrostalo 2h, k, kph, las.p.

Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki

154 800 €

Hinta
154 800 €

Koko
60.0 m²

Vuosi
1965

Tyylikkäästi kauttaaltaan v. 2018 remontoitu koti hyvin hoidetusta yhtiöstä. Tämä läpitalon kaksion pohjaratkaisu on loistava ja soveltuu moneen tarpeeseen. Isoista ikkunoista avautuvat vapaat ja puistomaiset näkymät molempiin suuntiin. Lasitettu parveke suuntautuu Vuolukivenpuistoon päin, jossa nautit vehreistä maisemista – omassa rauhassa.

Taloyhtiö on kattavasti remontoitu vuosien varrella mm. putkiremontti v. 2017, joten isoimpia remontteja ei ole tiedossa pitkään aikaan. Taloyhtiöllä on myös oma talonmies! Sijaintikin on mitä mainioin – alueen arkkitehtuuri on kansainvälisesti tunnustettu ja 60-luvun Pihlajamäki onkin asemakaavalla suojeltu. Lähistölle on rakenteilla uusi ostari vanhan tilalle, joten päivittäispalvelutkin (kauppa, apteekki, kioski, terveyskeskus) löytyvät ihan vierestä.

Asunto on ollut vuokrattuna vuodesta 2018 alkaen ja vuokralainen jatkaisi mielellään asumistaan tässä kodissa. Kuukausivuokra on ollut 980 euroa, joten tämä on mainio kohde myös sijoittajalle.

Yhteystiedot
Nina Lång

Kohdenumero21627208
Sijainti
  • Pihlajamäki
  • Vuolukiventie 4
  • 00710
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph, las.p.
Asuinpinta-ala m²60 m²
Yhteensä m²60 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1965
Käyttöönottovuosi1965

Velaton hinta154 800 €
Myyntihinta133 559,05 €
Velkaosuus21 240,95 €
Yhtiövastike371,40 €
Rahoitusvastike105,23 €
Hoitovastike266,17 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Autopaikkamaksu11 € / kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka lämmin 16 €/kk, moottoripyöräpaikka 5 €/kk, pesutupamaksu 3 €/h, kylmäkomerovuokra 1 €/kk, varastovuokra 7 €/kk, askarteluhuonevuokra 55€/kk. Huoneistokohtaisen vesimittarien lukemat luetaan etänä 4 krt vuoden aikana ja maksetaan kulutuksen mukaan. Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yllättävän menon kattamiseksi.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetVuonna 2017 on uusittu keittiö, kypuhuone, kaikki lattia- ja seinäpinnat sekä kaapistot.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasa
  • Alkorflex
Keittiön kuvaus
  • Tilava keittiö, jonne sovitat isommankin ruokailupöydän.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
  • Iso ikkunallinen kylpyhuone, jossa paikka pesukoneelle.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä useampi sauna.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vuolukiventie 2 ja 4
Isännöitsijän yhteystiedotGranlund Isännöinti Oy, Ossi Hänninen, [email protected], p. 09 2500 6250
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaDNA taloyhtiön laajakaista perusnopeus 10 MG sisältyy hoitovastikkeeseen.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1989 Julkisivukorjaus, 1997 Ikkunoiden vaihto (ei parveke-ikkunoita ja -ovia), 2000 Kattopinnoitus ja pihavalaistus, 2002 Kellarikäytävien maalaus ja perusvesipumpun asentaminen, 2003 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus, 2005 Lukituksen uusiminen, 2006 Julkisivujen kuntotutkimus ja kunnostus sekä Vuolukiventie 4 kaukolämpöpaketin uusiminen, 2007 Kanavien nuohous ja sokkelin maalaus sekä ulko-ovien maalaus, 2008 Poistopuhaltimien uusiminen ja Vuolukiventie 2 kaukolämpöpaketin uusiminen, 2008 Kuntoarvio, 2009 Julkisivu- ja parvekekorjausten aloittaminen, 2010 Julkisivu- ja parvekekorjausten loppuun saattaminen ja ulko-ovien maalaus sekä 30 lämmitystolpan uusiminen kellolla varustetuiksi, 2011 putkiremontin hankesuunnitelman valmistelu ja Ikkunoiden kunnostuksen aloitus, 2012 Putkiremontin hankesuunnitelman käynnistäminen ja Julkisivu- ja parvekekorjausten takuuajan tarkastus ja puutteiden korjaamisen aloittaminen sekä ikkunoiden kunnostuksen jatkaminen, 2013 putkiremontin hankesuunnitelma ja Leikkipaikan kiipeilyteline sekä ikkunakunnostuksen jatkaminen, 2014 putkiremontin suunnittelu jatkuu, 2015 päätyjulkisivujen korjaussuunnittelu ja moottoripyöräparkin rakentaminen, 2015 kellaritilojen asbestipurku ja vanhojen putkien poistaminen (Delete Oy) sekä putkiremontin suunnitelmien loppuun saattaminen (Karves Oy), 2016 putkiremontin kilpailuttaminen, 2017 putkiremontti (Remonttipartio Oy, valvonta Rakennuttajakaari Oy), 2018 päätyjulkisivujen uusiminen (NKH-Rakennus Oy) ja lukituskaavio (Avain-asema Oy), 2020 katon huoltokorjaukset (Peltiässät Oy) ja grillipaikan rakentaminen taloyhtiöön (Talonmies), 2021 parvekkeiden ikkunaseinien ja ovien korjaussuunnittelu (Kiinteistötakuu Oy), vesikaton tarkastus ja havaittujen vikojen paikkaus, 2022 iLOQ lukituksen uusiminen taloyhtiöön.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022 Sähköautojen latauksen (5 kpl) toteuttaminen ja energiahankkeiden selvitys/suunnittelu. 2023 parvekeikkunoiden ja ovien kunnostaminen ja pihasuunnitelman teettäminen. 2024-2027 energiahankeen toteutus, piharemontti ja pihan viihtyvyyden parantaminen: salaojaputket, perusmuurin parempi vesieristys, ulkoportaiden uusinta, asfaltointi ja sähköistyksen uusinta; erillisenä urakkana joko tässä ajanjaksossa tai mahdollisesti vasta myöhemmin.
Tontin pinta-ala20160 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra28 273,80 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2025