Kerrostalo 1h+kk+kph+ransk.parv. (Yj:1h+kk)

Ulvilantie 19, Munkkivuori, Helsinki

207 000 €

Hinta
207 000 €

Koko
31.0 m²

Vuosi
1957

Kaunis, valoisa ja hyväpohjainen kerrostaloyksiö odottaa uusia asukkaitaan Munkkivuoressa. Kyseessä on 6/10 kerroksen huoneisto hyvin näkymin hissitalossa. Luonnonvaloa huoneistoon antaa mukavasti levein pariovin varustettu ranskalainen parveke.

Useimmat julkiset ja kaupalliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, mm Munkkivuoren monipuolinen ostoskeskus on n. 600 metrin päässä. Julkinen liikenne Ulvilantieltä, ihan vierestä, esim. linja 20 tihein 9-12 minuutin vuorovälein. Luonnonläheistä, rauhallista asumista loistavien ulkoilu-, liikunta- ja harrastusmahdollisuuksien ja monien puistojen lähellä, mainittakoon Talin monipuolinen liikuntapuisto. Eikä se merikään kaukana ole.

Toistaiseksi emme järjestä yleisesittelyitä, mutta yksityisesittelyt onnistuvat joustavasti, ota yhteyttä, niin sovitellaan sopiva ajankohta.

Myynti ja esittelyt: Matti Hiltunen, 0500 818846, [email protected] tai Leena Luoto, 040502 8391, [email protected]

Yhteystiedot
Matti   Hiltunen

Kohdenumero21279814
Sijainti
  • Munkkivuori
  • Ulvilantie 19
  • 00350
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h+kk+kph+ransk.parv. (Yj:1h+kk)
Asuinpinta-ala m²31 m²
Yhteensä m²31 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros6
Kerroksia10
Rakennusvuosi (päättynyt)1957
Käyttöönottovuosi1957
VapautuminenHeti

Velaton hinta207 000 €
Myyntihinta193 429,99 €
Velkaosuus13 570,01 €
Yhtiövastike223,95 €
Rahoitusvastike70,96 €
Hoitovastike152,99 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaAutohallipaikkavuokra 2 | 35 € / kk, autotallipaikkavuokra 110 € / kpl / kk. Yhtiökokous 16.6.2021 päätti vuosien 2021-2023 korjausohjelman rahoittamiseksi nostaa 1 000 000 euron remonttilainan. Remonttilainan nostamiseksi yhtiökokous myönsi valtuudet hakea lainan vaatimat riittävät vakuudet. Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiön maanvuokrasopimus päättyi 31.12.2020. Uusi sopimus tuli voimaan 1.1.2021 ja on voimassa 31.12.2075. Maavuokra oli 2019 39 631,44 €. Maavuokra on 1.1.2021 256 040 € ja nousee vuosittain vuoteen 2031 saakka 5 %. Vuokra on näin ollen vuonna 2031 yhteensä 512 079 €. Tällä on vaikutusta perittäviin vastikkeisiin.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä
  • Parveketyyppi: ranskalainen
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetKeittiöremontti linjasaneerauksen jälkeen 2009.
EnergialuokkaE
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto peltikatteella
Keittiön kuvaus
  • Keittiön lattia on laattaa, seinät ovat maalatut ja työtaso on laminaattia. Varustus: Puustellin kaapistot, jenkkikaappi, erillisuuni, keraaminen liesitaso ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneen lattia on laattaa ja seinät ovat kaakeloidut. Varustus: Suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, peilikaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen lattia on korkkia ja seinät ovat maalatut / tapetoidut.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaksi erillistä irtaimistovarastoa kellarissa.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Munkkivuori
Isännöitsijän yhteystiedotRealia Services Oy, Realia Isännöinti Helsinki, Valimotie 17-19, 00380 Helsinki, Isännöitsijä Eero Kärpänoja, puh: 010 228 4000, sähköposti: [email protected]
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaE
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTalojen b, c ja d julkisivukorjaus- ja maalaus 1998-2000. Talon e julkisivutyö 2002. LVI ja rakennusten kuntotutkimus 2002-03. Talon g julkisivukorjaus 2003. Talon f julkisivukorjaus ja maalaus 2004. Putki ja sähkösaneeraus 2005-2008. Torni- ja rivitalojen kattojen uusiminen sekä matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus 2010. Ikkunoiden tiivistyksen tarkastus/matalat kerrostalot, tornitalojen parvekkeiden sivuikkunoiden lasitus, torni- ja kerrostalojen hissiaulojen lattioiden uusiminen 2009. Lämmönsiirtimen uusiminen, M-talon peltikaton uusiminen, E-talon katon uusiminen 2012. Pintavesien ohjaus, rivitalojen kosteusvauriokorjauksia, talokohtaisten säätö- ja pumppuryhmien uusiminen 2012-2013.L 3 huoneiston kellarikerroksen maanvastaisten rakenteiden korjaus 2013. Ulko-ovien kunnostus, ranskalaisten parvekeovien uusiminen 2014. f- ja g-talon vesikattojen uusiminen 2015. Rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen ja taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto 2016. H-rivitalon sisäänkäyntipuolen salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen 2017. 10-kerroksisten talojen hissien uusiminen 2017-2018. Ikkunoiden ja parvekeovien sekä sisäänkäyntien ovien uusiminen 2018-2019. L 3 huoneiston rakennekorjausten loppuun saattaminen 2019-2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarpeet 2021-2026: 2021: Rakennusten sisäänkäyntien esteettömyyden toteutus, kiinteistöjen lukitusjärjestelmän kokonaisuudistus, rakennusten peltikatteiden huoltomaalaus ja rakennekorjaukset tarvittavilta osin, energiaselvityksen toteuttaminen, pintavesien ohjauksen ja tornitalojen porrashuoneiden maalauksen suunnittelut. 2022: Rakennusten vesikatteiden rakennekorjaukset tarvittavilta osin, energiaselvityksen toteuttaminen, pintavesien ohjaus (E, F, G, L ja K) toteutus, puiden hoitosuunnitelman toteutus, polkupyörien säilytyksen suunnittelu ja toteutus, tornitalojen porrashuoneiden maalauksen toteutus. 2023: Energiaselvityksen toteuttaminen.
Tontin pinta-ala37448,7 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra256 040 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2075

PalvelutMonipuolinen Munkkivuoren ostoskeskus n. 600 m.
LiikenneyhteydetBussit ihan vierestä Ulvilantieltä, esim. linja 20 tihein 9-12 minuutin vuorovälein.
PäiväkotiAlueella useita.
KoulutAlueella useita, ala-asteesta lukioon asti.