Menu
Kerrostalo 1h+kk+kph+ransk.parv. (Yj:1h+kk)
Ulvilantie 19, Munkkivuori, Helsinki
187 000 €Hinta
187 000 €
Koko
31.0 m²
Vuosi
1957
Kaunis, valoisa ja hyväpohjainen kerrostaloyksiö odottaa uusia asukkaitaan Munkkivuoressa. Kyseessä on 6/10 kerroksen huoneisto hyvin näkymin hissitalossa. Luonnonvaloa huoneistoon antaa mukavasti levein pariovin varustettu ranskalainen parveke. Keittiötä ja kylpyhuonetta on päivitetty hyvällä maulla matkan varrella. Olohuoneessa on reilunkokoinen ”vaatehuone”-kaappi, joka toimii samalla tilanjakajana eteisen ja alkovin välissä.
Useimmat julkiset ja kaupalliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, mm Munkkivuoren monipuolinen ostoskeskus on n. 600 metrin päässä. Julkinen liikenne Ulvilantieltä, ihan vierestä, esim. linja 20 tihein 9-12 minuutin vuorovälein. Luonnonläheistä, rauhallista asumista loistavien ulkoilu-, liikunta- ja harrastusmahdollisuuksien ja monien puistojen lähellä, mainittakoon Talin monipuolinen liikuntapuisto. Eikä se merikään kaukana ole.
Toistaiseksi emme järjestä yleisesittelyitä, mutta yksityisesittelyt onnistuvat joustavasti, ota yhteyttä, niin sovitellaan sopiva ajankohta.
Myynti ja esittelyt: Matti Hiltunen, 0500 818846, [email protected] tai Leena Luoto, 040502 8391, [email protected]
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21279814 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+kph+ransk.parv. (Yj:1h+kk) |
| Asuinpinta-ala m² | 31 m² |
| Yhteensä m² | 31 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 6 |
| Kerroksia | 10 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 187 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 173 429,99 € |
| Velkaosuus | 13 570,01 € |
| Yhtiövastike | 223,95 € |
| Rahoitusvastike | 70,96 € |
| Hoitovastike | 152,99 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autohallipaikkavuokra 2 | 35 € / kk, autotallipaikkavuokra 110 € / kpl / kk. Yhtiökokous 16.6.2021 päätti vuosien 2021-2023 korjausohjelman rahoittamiseksi nostaa 1 000 000 euron remonttilainan. Remonttilainan nostamiseksi yhtiökokous myönsi valtuudet hakea lainan vaatimat riittävät vakuudet. Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiön maanvuokrasopimus päättyi 31.12.2020. Uusi sopimus tuli voimaan 1.1.2021 ja on voimassa 31.12.2075. Maavuokra oli 2019 39 631,44 €. Maavuokra on 1.1.2021 256 040 € ja nousee vuosittain vuoteen 2031 saakka 5 %. Vuokra on näin ollen vuonna 2031 yhteensä 512 079 €. Tällä on vaikutusta perittäviin vastikkeisiin. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Keittiöremontti linjasaneerauksen jälkeen 2009. |
| Energialuokka | E |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kaksi erillistä irtaimistovarastoa kellarissa. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Munkkivuori |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Realia Services Oy, Realia Isännöinti Helsinki, Valimotie 17-19, 00380 Helsinki, Isännöitsijä Eero Kärpänoja, puh: 010 228 4000, sähköposti: [email protected] |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | E |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Talojen b, c ja d julkisivukorjaus- ja maalaus 1998-2000. Talon e julkisivutyö 2002. LVI ja rakennusten kuntotutkimus 2002-03. Talon g julkisivukorjaus 2003. Talon f julkisivukorjaus ja maalaus 2004. Putki ja sähkösaneeraus 2005-2008. Torni- ja rivitalojen kattojen uusiminen sekä matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus 2010. Ikkunoiden tiivistyksen tarkastus/matalat kerrostalot, tornitalojen parvekkeiden sivuikkunoiden lasitus, torni- ja kerrostalojen hissiaulojen lattioiden uusiminen 2009. Lämmönsiirtimen uusiminen, M-talon peltikaton uusiminen, E-talon katon uusiminen 2012. Pintavesien ohjaus, rivitalojen kosteusvauriokorjauksia, talokohtaisten säätö- ja pumppuryhmien uusiminen 2012-2013.L 3 huoneiston kellarikerroksen maanvastaisten rakenteiden korjaus 2013. Ulko-ovien kunnostus, ranskalaisten parvekeovien uusiminen 2014. f- ja g-talon vesikattojen uusiminen 2015. Rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen ja taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto 2016. H-rivitalon sisäänkäyntipuolen salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen 2017. 10-kerroksisten talojen hissien uusiminen 2017-2018. Ikkunoiden ja parvekeovien sekä sisäänkäyntien ovien uusiminen 2018-2019. L 3 huoneiston rakennekorjausten loppuun saattaminen 2019-2020. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarpeet 2021-2026: 2021: Rakennusten sisäänkäyntien esteettömyyden toteutus, kiinteistöjen lukitusjärjestelmän kokonaisuudistus, rakennusten peltikatteiden huoltomaalaus ja rakennekorjaukset tarvittavilta osin, energiaselvityksen toteuttaminen, pintavesien ohjauksen ja tornitalojen porrashuoneiden maalauksen suunnittelut. 2022: Rakennusten vesikatteiden rakennekorjaukset tarvittavilta osin, energiaselvityksen toteuttaminen, pintavesien ohjaus (E, F, G, L ja K) toteutus, puiden hoitosuunnitelman toteutus, polkupyörien säilytyksen suunnittelu ja toteutus, tornitalojen porrashuoneiden maalauksen toteutus. 2023: Energiaselvityksen toteuttaminen. |
| Tontin pinta-ala | 37448,7 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 256 040 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2075 |
| Palvelut | Monipuolinen Munkkivuoren ostoskeskus n. 600 m. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit ihan vierestä Ulvilantieltä, esim. linja 20 tihein 9-12 minuutin vuorovälein. |
| Päiväkoti | Alueella useita. |
| Koulut | Alueella useita, ala-asteesta lukioon asti. |
