Kerrostalo 1h + kk + kph/wc

Lohentie 11, Kevätkumpu, Porvoo

78 000 €

Hinta
78 000 €

Koko
31.0 m²

Vuosi
1980

Erittäin toimiva yksiön pohjaratkaisu. Keittiöosiossa on kiitettävästi lasku- ja säilytystilaa sekä hyvin tilaa pienelle ruokapöydälle. Olohuoneen alkoviin mahtuu parisänky. Eteisessä on hyvä määrä kaapistoja ja tilaa ulkovaatteille. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone tai pesutorni. Parveke on tilava. Taloyhtiön tontti rajoittuu puistoalueeseen, joten parvekkeelta ja asunnosta on puistonäkymä. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Taloyhtiössä ei ole hissiä.

Asunnossa on päivitetty oleskelutilojen pintoja. Keittiö ja kylpyhuone ovat alkuperäisessä kunnossa.

Esittelyt ja tiedustelut: Sara Karlsson puh. 040 525 8300 tai [email protected]

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ei huolta, kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.

Yhteystiedot
Sara Karlsson

Kohdenumero21000905
Sijainti
  • Kevätkumpu
  • Lohentie 11
  • 06150
  • Porvoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h + kk + kph/wc
Asuinpinta-ala m²31 m²
Yhteensä m²31 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1980
Käyttöönottovuosi1980
VapautuminenHeti

Velaton hinta78 000 €
Myyntihinta78 000 €
Yhtiövastike124,00 €
Hoitovastike124,00 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra, lämmin 10 €/kk, saunamaksu 12 €/kk, pesutupamaksu 6 € (alle 6 h) / 9 € (yli 6 h). Yhtiökokous 2022 antoi hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii.

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
YleiskuntoTyydyttävä
Tehdyt korjauksetUusi laminaattilattia ja pintoja maalattu/tapetoitu 2020
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • tasakatto
  • huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: kiinteät valaisimet
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: muovi
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Porvoon Nuottapuisto
Isännöitsijän yhteystiedotOP Isännöinti Itä.Uusimaa Oy. Peter Gustafsson, Lundinkatu 9, 06100 Porvoo, 010 256 3174, [email protected]
Taloyhtiössä muutaSauna, kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, verkkokoppivarastot, yhteisantennijärjestelmä, koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2002 Antennijärjestelmän saneeraus. 2004 Uusittu pohjavesipumppu. 2005 Kuivaushuoneen saneeraus. 2009 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus. 2010 Vesikattojen pinnoitteet uusittu. 2011 Jätekatos uusittu. A-talon lämpölinjojen linjasäätöventtiilit uusittu. 2012 Lämmönvaihdin uusittu. B-talon lämpölinjojen linjasäätöventtiilit uusittu. 2013 Piha-aidat kunnostettu. 2014 Parvekekaiteet kunnostettu. 2016 Lukostot uusittu. 2019 IV-kanavat, puhdistus ja ilmamäärien säätö. Parvekkeiden ja pilareiden saumaus ja paikkaus. 2020 Taloyhtiön asunto F 34 remontoitu. 2021 Saunatilat saneerattu. Porrashuoneet huoltomaalattu ja valaisimet uusittu. Julkisivujen kuntotutkimuksen päivitys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen 10.03.2022 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen v. 2022-2026 mukaan: 2022-2026 Pienet rakennekorjaukset vuosittain. 2022 Aluevarusteiden peruskunnostus. Salaojien kunnossapitojakson mukainen tarkastus TK puhdistus. Vesikattojen kuntotarkastus (10 v.). Linjasäätöventtiilien tarkastus/uusiminen (tekninen käyttöikä n. 30 v.). Linjasäätö ja tasapainoitus. 2023 Ikkunoiden uusiminen. Parvekeovien uusiminen. 2024 Ulkoseinien kuntotutkimuksen toimenpiteet. 2026 Ulkoseinien kuntotutkimuksen toimenpiteet. Lisätutkimus kyseisellä aikavälillä: Asfaltin kunnon ja korjauksen arvioiminen. Sokkelin kosteuseristyksen tarkistus. Kuivaushuoneiden kosteuskartoitus. Asuntojen märkätilojen kosteuskartoitus. Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotarkastus. Aluesähköistys, latauskapasiteetin selvitys. Toteutetaan kyseisellä aikavälillä: Puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset. Salaojien kunnossapitojakson mukainen tarkastus TK puhdistus. Kasvien poisto ja sepelin lisäys sokkelin viereen. Sokkelin kosteuseristyksen tarkistus. Asuntojen märkätilojen silikonien uusiminen (osakas), suositeltava vaihtoväli n. 5-8 v. Harkintaan kyseisellä aikavälillä: Asfaltin kunnon ja korjauksen arvioiminen. Sokkelin kosteuseristyksen tarkistus. Asuntojen ovien tiivisteiden uusiminen. Asuntojen märkätilojen kosteuskartoitus. Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotarkastus. Aluesähköistys, latauskapasiteetin selvitys.
Tontin pinta-ala5070 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKevätkummun ostoskeskus (mm. S-Market, apteekki, pizzeria, R-kioski) n. 450 m, Porvoon keskusta (tori) n. 3,1 km.
Lisätietoa palveluistaPalvelutiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://kartta.porvoo.fi.
LiikenneyhteydetKevätkummuntien bussipysäkit n. 300 m, Riistatien bussipysäkit n. 350 m.
PäiväkotiMäntykummun päiväkoti n. 600 m (kävellen, autolla n. 2 km), Kevättuulen päiväkoti n. 600 m (kävellen, autolla n. 1 km).
KoulutKevätkummun koulu (alakoulu) 300 m, Vårberga skola (alakoulu) 300 m, Keskuskoulu (alakoulu) 2,4 km, Linnajoen koulu (yläkoulu) 2,6 km, Lyceiparkens skola (yläkoulu) 3 km, Linnankosken lukio 3,1 km, Borgå Gymnasium 3,2 km.